鄂爾多斯市恒利房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司各部門、崗位職責

1、鄂爾多斯市恒利房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司各部門、崗位職責一、董事長兼總經(jīng)理崗位職責：1、決疋公司組織體制、人事任免和員工薪酬與職級待 遇。建立健全高效的公司體系和工作體系。2、搞好員工的思想政治工作，加強員工隊伍的建設(shè)， 建立一支作風優(yōu)良、紀律嚴明、訓練有素的員工隊伍。3、堅持一業(yè)為主，多種經(jīng)營，不失時機的論證考察新 項目，逐步把恒利打造成為多領(lǐng)域、跨行業(yè)，綜合經(jīng)營，多 業(yè)并舉的大型公司。4、抓好人才引進，搞好智力投資，提高人員素質(zhì)。樹 立典型，獎罰分明。5、建立企業(yè)激勵機制，弘揚企業(yè)文化，為員工搭建施 展才能的平臺。6、審查批準公司年度計劃，促進產(chǎn)業(yè)營銷與投資開發(fā) 項目。7、健全財務(wù)管理制度，嚴

2、格財經(jīng)紀律。保證工程質(zhì)量、 降低產(chǎn)業(yè)陳本，追求企業(yè)利潤最大化。8、負責簽定公司各類生產(chǎn)經(jīng)營合同。二、總經(jīng)理助理崗位職責：協(xié)助董事長處理好如下事宜：1、對公司經(jīng)營計劃、銷售策略、資本運作等隨時提供相 關(guān)解決方案與建議，參與公司重大經(jīng)營決策。2、對公司運作與各職能部門進行管理，協(xié)調(diào)部門之間 關(guān)系；3、配合處理外部公共關(guān)系；4、制定公司相關(guān)工作計劃與實施意見，跟蹤結(jié)果、及 吋總結(jié)分析匯報；5、產(chǎn)業(yè)營銷與開發(fā)項目方案的審核。6、組織制定銷售管理制度、品牌宣傳和項目招商工作。7、完成董事長臨時交辦的其他任務(wù)。三、（行政）副總經(jīng)理崗位職責：1、在董事長的領(lǐng)導下，全面負責公司行政管理、協(xié)調(diào) 與服務(wù)工作。2、

3、建立建全公司規(guī)章制度體系，并負責監(jiān)督執(zhí)行。3、營造良好的企業(yè)文化，加強職工的培訓與教育，大 力宣傳好弘揚企業(yè)團隊精神。4、加強與政府機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等單位的溝通，有效為 公司提供良好的服務(wù)與支持。5、協(xié)助總經(jīng)理抓好組織工作，加強班了建設(shè)，根據(jù)工 作需要和組織程序提出部門管理人員的配備意見。6、協(xié)助總經(jīng)理制定公司的發(fā)展規(guī)劃及改革方案。7、負責組織制定公司的管理考核標準。8、經(jīng)常召開分管部門工作會議，聽取工作匯報與建議, 及時解決工作中出現(xiàn)的問題和矛盾，協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，提高 工作效率。9、負責公司人員招聘和員工管理工作，樹立典型，獎 勤罰懶。10、參與項目洽談、規(guī)劃設(shè)計、施工方案的實施和工程 質(zhì)量的

4、監(jiān)督。11、完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)（生產(chǎn)）副總經(jīng)理崗位職責:1、組織實施公司所有所有工程建設(shè)任務(wù)，保證工程質(zhì) 量，加強安全施工和對技術(shù)監(jiān)督工作的總休控制。2、編制公司屮長期生產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃，按要求完成公司年度牛產(chǎn)任務(wù)。3、指導工程技術(shù)人員嚴格按圖施工，規(guī)范施工程序、嚴把質(zhì)量關(guān)、進度關(guān)。4、組織對生產(chǎn)成本進行分析、控制。5、組織經(jīng)營部做好工程預決算工作，核實、確認竣工 結(jié)算資料的真實性、完整性。6、負責并協(xié)助質(zhì)檢部門按程序做好所有工程項目驗收 工作并做好所有工程資料的收集與存檔。7、組織實施施工圖紙會審；工程項目招投標；技術(shù)答 疑與工程變更；技術(shù)處理；工程質(zhì)量監(jiān)督；現(xiàn)場簽證審核等 事宜。8、負

5、責對重大質(zhì)量事故的鑒定和處理；不定期對施工現(xiàn) 場進行檢查，隨時監(jiān)控工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時召集項冃 部、工程部等相關(guān)部門負責人進行處理。五、行政部崗位職責（一）、行政部部長職責：1、負責主持本部的全面工作，組織并督促部門人員全面完成本部職責范圍內(nèi)的各項工作任務(wù)；2、貫徹落實本部崗位責任制和工作標準，加強與有 關(guān)部門協(xié)作配合；3、負責行政管理制度的擬訂、監(jiān)督和執(zhí)行；4、負責公司后勤保障工作。5、負責對政府管理部門及公司內(nèi)各部門的聯(lián)絡(luò)及協(xié)調(diào) 工作；6、負責公司人員招聘、人事考核、勞動工資及行政事 務(wù)的領(lǐng)導工作；7、負責公司重人活動及會議的組織、策劃、接待工作;8、按時完成上級領(lǐng)導安排的臨時性工作。（

6、三）、行政文員崗位職責1、負責行政部口常行政管理工作，包扌舌受理投訴和來、 訪接待、收發(fā)傳真、考勤登記、接聽電話等工作；2、負責做好計算機打字、復印等工作。3、負責辦理各類文件的收發(fā)、登記、閱簽、清退、整 理、歸檔、保密工作；4、負責會議的籌備、會議通知的擬寫、下發(fā)工作，負 責會議記錄和文字材料的整理。5、負責收集和撰寫有關(guān)信息，及時向領(lǐng)導提供信息參 考和建設(shè)意見。提請領(lǐng)導應盡快辦理的有關(guān)工作。6、做好檔案材料管理工作，嚴格借檔手續(xù)。7、完成行政部經(jīng)理臨時交辦的其他任務(wù)。!1!司機的崗位職責:1、嚴格遵守交通法規(guī)，確保行車安全，杜絕事故發(fā)生。2、堅守崗位，服從調(diào)配，不得擅自出車和離崗。3、經(jīng)常

7、維護保養(yǎng)車輛，保持車輛整潔，確保行車安全。4、講究文明禮貌，待人熱情周到，維護公司形象。5、負責每日清掃車內(nèi)外衛(wèi)生，保持車輛整潔。6、嚴禁酒后駕車，不準違章操作。7、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。六、財務(wù)部工作職責：（一）、財務(wù)部部長崗位職責：1、在公司董事長的領(lǐng)導下，負責財務(wù)管理、會計核算、 資金運作等進行總體控制。2、組織制定完善的財會制度和相應的實施細則，擬定資金籌措和使用方案，開辟財源，有效的使用資金。3、負責擬定公司的年度財務(wù)收支與經(jīng)營計劃。4、對公司重人投資及相關(guān)經(jīng)營活動提供建議和決策支 持，參與風險評估；5、主持或參與審查、擬訂公司重要經(jīng)濟合同、協(xié)議， 組織審核項目預決算、用款方案、材

8、料供應計劃。6、負責對公司稅收進行整體籌劃與管理，掌握稅收政 策，按時完成稅務(wù)申報，負責與稅收機關(guān)的協(xié)調(diào)。7、負責公司資金、固定資產(chǎn)管理，監(jiān)督其增減變動， 負責盤盈、盤虧、報廢清理、貨款結(jié)算、催收和處理等工作, 正確計提折舊，定期組織盤點，做到情況清楚、手續(xù)完備、 數(shù)據(jù)準確、處理及時。9、負責與財政、稅務(wù)、銀行、證券、會計師事務(wù)所等 相關(guān)單位與機構(gòu)建立并保持良好的關(guān)系；10、監(jiān)督、檢查資金使用、費用開支，嚴格審核原始憑 證及帳表、單證，杜絕貪污、浪費及不合理開支。11、完成總經(jīng)理臨時交辦的其他工作。（三）、會計工作崗位職責：1、負責按本公司財務(wù)管理制度和會計核算制度 的要求處理經(jīng)濟業(yè)務(wù)，編制有

9、關(guān)記帳憑證。2、根據(jù)復核的記賬憑證記賬，編制月度及年度財務(wù)報表.3、負責組織好fl常財務(wù)工作和會計憑證，正確使用會計 科目，及時記賬、算帳、結(jié)帳、并于每月終了，對總賬與各 明細賬之間的余額進行平衡，做到帳帳相符。4、負責組織各項資產(chǎn)的核算，正確計提折門，掌握資產(chǎn)變動情況;搞好財產(chǎn)管理及清查工作。1=15、負責對會計憑證、帳薄、報表進行整理、裝訂、編冊、歸檔。管理好會計資料檔案；防止失密、遺失，做到資料完 整，正確可靠。6、負責按照稅法及有關(guān)管理與核算要求，及時、準確編制并上報各種納稅報表，辦理交納各種稅金的清繳及結(jié)算手 續(xù)。7、協(xié)助財務(wù)部長編制公司的會計報表。8、公司撥付所屬資金、內(nèi)部往來、其

10、他應收款、應付帳 款等相關(guān)憑證編制及賬簿登錄；編制憑證前審核相關(guān)原始憑 證；7、負責銷售和利潤的明細核算，編制利潤表及其他往 來結(jié)算的明細核算。8、負責及時、準確編制開發(fā)成本（工程相關(guān)）、在建工 程有關(guān)明細報表，對各工程、項目及時進行統(tǒng)計、分析9、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。（四）、出納崗位職責：1、負責貨幣資金的收付結(jié)算業(yè)務(wù)，負責編制貨幣資金用 途分析表及貨幣資金計劃表，負責編制銀行存款余額調(diào)節(jié) 表。2、出納員收付款后，應在收付款憑證上簽章，并在原 始單據(jù)上加蓋“收訖”、“付訖”戳記。3、根據(jù)各崗位提供的結(jié)算資料，及時填制各種結(jié)算憑證, 并負責有效支票、發(fā)票、收據(jù)的保管及其付傳、領(lǐng)用、注銷 等有

11、關(guān)備查簿的登記工作。4、負責填制合法合規(guī)的收據(jù)、發(fā)票、并保管收據(jù)、發(fā)票 存根及有關(guān)印鑒。5、負責現(xiàn)金和各種有價證券的安全和完整無缺，如有短 缺應負責賠償。保險柜鑰匙不得任意轉(zhuǎn)交他人，并應保守保 險柜密碼的秘密。6、負責登記現(xiàn)金日記帳，銀行存款日記帳，并做到日 清月結(jié)，及時與庫存和銀行對帳審核對一致。7、凡有損本公司經(jīng)濟利益且不合法、不合規(guī)的原始憑證, 本崗位人員有權(quán)拒絕填制結(jié)算憑證和收據(jù)、發(fā)票等，并有責 任向財務(wù)部經(jīng)理或公司主管財務(wù)的副總經(jīng)理反映情況，提出 處理意見。8、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。七、工程部崗位職責：（一）、工程部部長崗位職責：1、按照圖紙設(shè)計規(guī)范要求，精心組織施工，嚴把安全 質(zhì)

12、量關(guān)，按照有關(guān)規(guī)定程序要求，編制招標文件、審核標書 及施工組織設(shè)計工作。2、負責組織編排、審核施工進度計劃，監(jiān)督檢查各項 施工環(huán)節(jié)。3、做好分部分項及隱蔽工程的安排、檢查、簽證、驗 收工作。4、根據(jù)工程進度，配合有關(guān)部門搞好工程前期清障、 掃障以及三通一平工作。5、負責管理承包商施工過程，監(jiān)控工程成本、質(zhì)量、進 度及安全文明施工等，處理施工過程出現(xiàn)的問題；負責協(xié)調(diào) 管理各參建單位的工作；監(jiān)督監(jiān)理公司工作。6、負責組織工程竣工驗收，及時辦理各項移交手續(xù)。7、對施工中出現(xiàn)不符合設(shè)計要求，偷工減料現(xiàn)象和不按 施工規(guī)范操作的，當場阻止并作出處理，絕不姑息遷就，影響工程質(zhì)量。8、負責對設(shè)計、承包商、監(jiān)理

13、公司、供貨商的考察評 選，組織項冃招標工作。9、做好材料進場的質(zhì)量檢查，杜絕不合格材料進入現(xiàn) 場及使用。（四）、技術(shù)員崗位職責1、認真貫徹執(zhí)行國家及各級主管部門頒布的各項技術(shù) 規(guī)范、規(guī)程，在工程部長的指導下，負責工程項目的施工任 務(wù)，對工程的技術(shù)、質(zhì)量、安全工作負責。2、熟悉工程圖紙，對設(shè)計要求、質(zhì)量要求、具體做法 要有清楚地了解和熟記，認真按圖施工。3、參與班組進行技術(shù)交底，工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)交底, 操作方法交底。4、合理使用勞動力，努力完成各項生產(chǎn)任務(wù)，工人作 業(yè)完成后要按質(zhì)量驗評標準進行驗收。5、參與分部分項工程質(zhì)量和技術(shù)評泄，指導班組認真 進行自檢、互檢和交叉核檢，參與隱蔽工程驗收工作

14、。6、貫徹施工組織設(shè)計和技術(shù)、質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理措 施的落實，做到文明施工。7、做好施工日志的紀錄，協(xié)助技術(shù)資料員做好各種原 始記錄等工作。8、貫徹各項生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全管理制度，發(fā)現(xiàn) 違章作業(yè)要立即制止，發(fā)現(xiàn)不安全因素和隱患要及時采取措 施，杜絕事故發(fā)生的根源。9、經(jīng)常組織工人班組學習技術(shù)，學習安全操作規(guī)程， 經(jīng)常教育工人不違章冒險作業(yè)，自己也不得違章指揮。10、認真消除事故的隱患，發(fā)生工傷事故時要立即報告,及時搶救傷員，并保護好現(xiàn)場，參加事故調(diào)查分析。11、完成上級領(lǐng)導交辦的其他任務(wù)。經(jīng)營部崗位責任（二）、經(jīng)營部部長的職責：1、在總經(jīng)理、分管副總經(jīng)理的領(lǐng)導下，主要負責組織 進行工程投標

15、、工程預決算編制、工程成本控制分析，通過 對工程預決算工作的全面管理及與各相關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合， 從而保證工程投資口標的實現(xiàn)2、積極主動地完成工程預決算編制及工程成本控制任 務(wù)，對工程預決算編制、資金使用控制情況，實施全面的管 理。3、握國家及工程所在地的工程造價政策、文件和定額 標準。及吋了解掌握工程造價變化情況信息，收集掌握與工 程造價、工程預決算有關(guān)的技術(shù)資料和文件資料，實施工程 預算動態(tài)管理。4、對開發(fā)項目進行前期跟蹤，組織工程招投標工作。5、根據(jù)定額標準，組織編制工程施工圖預算，對工程 預算總體投資、總體成本進行全方位整體把控6、參與談判、簽訂工程施工合同、甲供材料協(xié)議，與 材料供貨商

16、商談簽訂口購大宗主材協(xié)議、與施工隊簽訂工程 施工協(xié)議，組織做好工程合同管理工作。7、組織做好工程材料使用、周轉(zhuǎn)材使用、工程勞務(wù)用工成本分析，監(jiān)督檢查工程施工材料耗用和工程勞務(wù)使用情 況，有效地對施工過程中各項成本進行控制。8、深入施工現(xiàn)場掌握現(xiàn)場實際情況和施工進度，組織 辦理工程施工過程中出現(xiàn)的各種預算變更簽證。9、組織收集工程相關(guān)資料編制工程決算書，做好工程結(jié)及內(nèi)部結(jié)算工作，做好工程各類合同及預決算歸檔保密工作。（三）、預算員崗位職責:1、能夠熟悉掌握國家的法律法規(guī)及有關(guān)工程造價的管理規(guī)足，掌握工程預算繪額及有關(guān)政策規(guī)足，為正確編制和 審核預決算奠定基礎(chǔ)。2、努力提高業(yè)務(wù)水平，參加工程招投標

17、工作，提高編制工程預算的質(zhì)量，取費應注意合法、有理、有據(jù)，能經(jīng)得 起審價、審計的考驗。3、熟悉施工圖紙，配合有關(guān)人員編制施工進度計劃,按生產(chǎn)進度計劃做好每個生產(chǎn)階段的施工預算，及時開出施 工任務(wù)單和耗料計劃單，并以此指導項目生產(chǎn)，確保施工定 額制度的順利進行。4、配合項目領(lǐng)導搞好單位工程成木核算，定期做好用 料、工費的分析，發(fā)現(xiàn)漏洞及時落實彌補措施。5、及時收集設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證單和有關(guān)定額及價格 信息的變化，及時編制好項口的竣工決算，協(xié)助項口領(lǐng)導及 有關(guān)職能人員做好應收款的催收，如實向領(lǐng)導反映經(jīng)濟信 息，當好領(lǐng)導參謀。6、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。銷售部崗位職責一、銷售部職責范圍（-）正確掌握

18、市場1、定期組織市場調(diào)研，收集市場信息，分析市場動向、 特點和發(fā)展趨勢。2、收集有關(guān)房地產(chǎn)的信息，掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài)， 分析銷售和市場競爭發(fā)展狀況，提出改進方案和措施。3、負責收集、整理、歸納客戶資料，對客戶群進行透 徹的分析。（二）確定銷售策略，建立銷售冃標，制定銷售計劃。1、完成公司下達的銷售任務(wù)為目的，確定銷售目標， 制定銷售計劃。2、監(jiān)督計劃的執(zhí)行情況，將銷售進展情況及時反饋給 總經(jīng)理。3、根據(jù)項冃的賣點（賣點是可以創(chuàng)造的）和冃標客源 的需求制定廣告的總方向和總精神。4、完善房地產(chǎn)營銷策劃方案，制定執(zhí)行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí) 行結(jié)果。（三）管理銷售活動1、制定銷售管理制度、工作程序，并監(jiān)督貫徹實施。2、營銷隊伍的組織、培訓與考核。3、客觀、及時的反映客戶的意見和建議，不斷提高工 作效率。二、銷售部經(jīng)理崗位職責:（一）工作。負責銷售部行政管理，組織協(xié)調(diào)銷售部各項日常（二）負責銷售部工作時間、人員安排，管理、監(jiān)督銷售部工作紀律。（二）負責營銷員工作行為