工程質量常見問題監(jiān)理措施方案

1、Word 格式工程常見問題監(jiān)理措施編制人：尹東審批：徐世才編制單位 : 四川三信建設咨詢有限公司編制日期： 2014 年 11完美整理Word 格式匯融生活廣場工程質量常見問題監(jiān)理措施根據(jù)成都市建委制定的 成都市住宅工程質量常見問題專項治理工作實施細則 的具體要求， 特制定本工程質量常見問題控監(jiān)理措施措施。一、地下室混凝土開裂主要原因：1、大體積砼：主要原因是砼塌落度過大，未分層間歇澆筑，致砼體積內(nèi)與外界氣溫之差超過 25，造成基礎表面開裂。2、外墻砼裂縫：地下室外墻一般都較長，后澆帶間距較遠，施工縫處理不規(guī)范， 墻體砼澆筑未分層澆筑或每層間歇時間過長，致使上下砼結合處開裂。3、剪力墻、柱爛根

2、：根部模板有縫隙，致使?jié)岔艜r砂漿從橫板縫涌出造成爛根。4、過早上荷載。監(jiān)理措施：1、審核施工單位的專項施工方案與技術交底。2、加強施工現(xiàn)場砼質量控制進行旁站監(jiān)理。對進場商砼隨機取樣， 檢測相關數(shù)據(jù)， 作為判定砼是否合格的完美整理Word 格式依據(jù)。確保砼澆筑的連續(xù)性，并嚴格控制砼從出站到澆筑的間隔時間，保證混凝土結構的整體性及澆筑質量?，F(xiàn)場抽查砼坍落度， 并及時與商砼站試驗室常聯(lián)系， 反饋信息。3、嚴格按設計要求留置后澆帶后澆帶模板拆除，要邊拆模、邊支撐、頂緊。沉降后澆帶應待主體封頂后，才予澆筑。澆筑后澆帶采用高一等級膨脹砼。4、筏板等大體積砼，應采取措施，控制溫差，分層澆筑，按照“斜面分層，

3、薄層澆筑，循環(huán)推進，一次到位”的原則，每層每度不得超過 300mm。在下層砼初凝前，保證將上層砼澆筑并振搗完畢，以確保砼澆筑的連續(xù)性。同時在澆筑過程中，砼泌水要及時排出，以免粗骨料下沉，砼表面砂漿過厚，致使強度不均而產(chǎn)生裂縫。砼表面處理做到“三壓三平，”以閉合砼收縮裂縫，并及時覆蓋和澆水養(yǎng)護。5、地下室砼應嚴格控制坍落度，連續(xù)澆筑，振搗密實。地下室外墻、梁板應一次性分層澆筑，不留施工縫，如確需留施工縫，必須按要求正確設置止水條（帶、板）6、地下室外墻穿墻拉桿必須采用防水拉桿。7、加強同養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7 天，對摻用緩凝型外加劑或抗?jié)B要求的砼養(yǎng)護時間不得少于14 天。8、控制拆模時間，側模

4、拆除時的砼強度應能保證其表面及棱角不受損傷，梁板底模及其支架拆除時的砼強度必須符合規(guī)范要求。完美整理Word 格式9、現(xiàn)場上監(jiān)控荷載的時間， 混凝土養(yǎng)護時間不夠的不能上荷載。二、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板開裂主要原因：1、商品砼塌落度偏大，澆筑時未連續(xù)作業(yè)，形成冷縫。2、未按要求在砼初凝前進行二次振搗，二次壓抹，造成砼表面收縮裂縫。3、板中埋管并排時，凈距過小，埋管3 根及 3 根以上并排，未按照要求附加鋼絲網(wǎng)。4、水管壓槽過深，超過3cm。5、養(yǎng)護不及時，或養(yǎng)護時間短。6、砼初凝前，過早上人、吊物、堆放材料，對現(xiàn)澆板產(chǎn)生沖擊影響。7、安裝線管及水管設置在底筋或者面筋部位。8、板筋綁扎未按要求進行滿綁

5、扎，墊塊設置不到位，導致保護層厚度控制不到位。監(jiān)理措施：1、模板的支撐系統(tǒng)方案我部先審查，特別是高支模的專項方案，另外檢查技術交底。2、混凝土澆筑前我部先進行隱蔽驗收，包括模板的支撐系統(tǒng)以及鋼筋的隱蔽驗收，對不符合要求的不予簽澆筑令。3、安裝的線管水管必須設置底筋和面筋的中間部位，對不符合完美整理Word 格式要求的線管和水管要求施工單位在混凝土澆筑前必須整改到位。4、混凝土澆筑時我部進行旁站監(jiān)理，樓板底的墊塊呈梅花型布置、間距不大于600，板面鋼筋用馬凳鐵支承。馬凳鐵間距不大于800mm，并嚴禁踩踏，混凝土澆筑過程中鋼筋踩踏亂了的及時恢復。5、對進場商砼坍落度檢查和砼試件取樣，高層建筑砼坍落

6、度不應大于 180mm。6、現(xiàn)澆樓板中的線管直徑應小于1/3 板厚，并盡量分散、平行布置，盡量埋在板截面中心 1/3 部位，線管間凈距必須大于 30mm。交叉布置處應采用線盒，當板內(nèi)埋管多于 3 根（含 3 根）并排時，應沿埋管方向上下各配置直徑為 2-2.5mm，網(wǎng)格為 15-20mm的附加鋼絲網(wǎng)，短筋每邊伸出 300，嚴禁給水管水平埋設在現(xiàn)澆板中。7、水管壓槽深度不宜超過20mm。8、梁板砼必須連續(xù)澆筑，不留施工縫。9、澆砼過程中，鋼筋班組應派人值班。對澆砼過程中變形、移位的鋼筋（尤其是負彎鋼筋）及時調整、綁扎到位。10、加強現(xiàn)澆板養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于七天。11、砼初凝后，強度未達到1.

7、2MPa前，不準上人，強度未達到10MPa時，不得在板上吊運、堆放材料，吊運、堆放重物時應減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。12、梁板底模及支架拆除時的砼強度必須符合規(guī)范要求，混凝土的回彈測試我部必須現(xiàn)場旁站。完美整理Word 格式三、填充墻裂縫主要原因：1、砌筑砂漿強度過低。2、構造柱和墻體拉結鋼筋漏設。3、干磚上墻，灰漿飽滿度差，填充墻一次性砌至梁（板）底。4、水電工事后開槽打洞。5、灰縫過大，砌體通縫等。監(jiān)理措施：1、我部先審核施工單位報審的砌體專項方案以及技術交底，審核通過后才能進行施工。2、對進場的原材料進行現(xiàn)場抽樣，植筋要求做拉拔試驗，檢查砌筑砂漿的配合比。3、現(xiàn)場檢查構造柱以及植筋是否按規(guī)

8、范設置，對不符合要求的要求施工單位立即整改，整改合格后經(jīng)我部復查才能進入下一道工序。4、現(xiàn)場巡視檢查有無干磚上墻現(xiàn)象。5、磚墻砌至梁底、板底留有一定空隙，待一周后再用實心磚斜砌擠緊，嵌填密實。6、現(xiàn)場抽查砌體垂直度，平整度和砂漿飽滿度，不符合要求的立即要求施工單位整改。7、嚴禁在墻體上交叉埋管和開鑿水平槽，線槽補爛應用細石砼澆灌飽滿，開槽打孔時，嚴禁沖擊荷載擾動墻體。完美整理Word 格式四、墻體抹灰裂縫主要原因：1、不同墻體接縫處，未掛鋼絲網(wǎng)。2、線管布置后未用細石砼嵌灌密實，造成線管走向部位空鼓、裂縫。3、未分層抹灰，一遍就完工，或抹灰總厚度大于30mm時未采取加強措施。4、抹灰前未進行澆

9、水濕潤。監(jiān)理措施：1、我部先審核專項方案以及技術交底。2、材料要求，內(nèi)墻面抹灰采用干混砂漿。3、內(nèi)墻、外墻抹灰前，我部先檢查基層清理是否到位以及不同墻體設置鋼絲網(wǎng)設置情況，未設置鋼絲網(wǎng)或者鋼絲網(wǎng)設置寬度不夠300mm的不能抹灰，墻體未澆水濕潤的不能抹灰。五、外墻開裂、滲漏主要原因：1、灰漿飽滿度差，填充墻一次性砌至梁底。2、外墻抹灰未分層施工，抹灰厚度大于30mm時，未采取加強措施。3、腳手架眼等洞口未采用防水膨脹砂漿分次堵砌、嵌填密實。完美整理Word 格式4、外墻保溫層施工質量差，抗裂層出現(xiàn)龜裂。5、外墻面磚勾縫不飽滿，不密實。監(jiān)理措施：1、我部先審核專項方案以及技術交底。2、現(xiàn)場巡查外墻

10、螺栓孔是否已全部采用發(fā)泡劑封堵密實。3、外墻抹灰前，我部先檢查基層是否清理干凈，甩漿是否到位。4、檢查不同墻體交接處掛鋼絲網(wǎng)，寬度300mm。5、加強保溫施工質量的檢查保溫材料進場時， 對原材料進行抽樣復檢， 材料性能和技術指標必須達到行業(yè)規(guī)程要求。巡視檢查界面砂漿、 無機保溫砂漿、抗裂砂漿的材質和配合比。保溫層應分層施工，每層厚度不宜超過15mm。分層施工間距時間不低于 24 小時。鍍鋅鋼絲網(wǎng)應位于抗裂層中部，搭接長度橫向不小于80mm?？v向不小于 100mm?？沽焉皾{總厚度控制在5-8mm。對保溫錨釘進行現(xiàn)場拉力試驗。6、外墻面磚粘貼后，勾縫劑按設計要求的材料和深度施工。勾縫應連續(xù)、平直、

11、光滑、密實，無裂縫和空鼓。7、外墻上的空調板，窗臺、陽臺等有排水要求的部位，排水坡向正確，滴水線嚴禁倒坡。8、外墻上的預留孔洞，穿墻空調管必須向外傾斜，其坡度應為510%。完美整理Word 格式六、有防水要求的房間地面滲漏主要原因：1、梁板砼未一次成型，振搗不密實。2、預留管洞封堵質量差，該范圍的防水層未做加強層。3、煙囪根部未使用防水砂漿抹灰，且上翻高度不夠。4、防水施工完畢后，水電改動，造成防水層破壞。5、防水施工材料未按要求采用，防水附加層未施工或者附加層的寬度設置不夠。監(jiān)理措施：1、我部先審核專項方案以及技術交底。2、砼澆筑我部進行旁站監(jiān)理，砼必須一次性澆筑，不能留施工縫。3、樓板四周

12、除門洞外，設置上翻的砼止水帶，高度不小于200，寬度同墻厚。4、現(xiàn)場對照圖紙檢查預留洞是否留設正確，管口四周的防水應做加強處理。5、現(xiàn)場巡視檢查地面找平層朝地漏方向應有1%1.5%的排水坡度是否正確。6、煙道根部向上500mm范圍宜采用摻入抗裂防水劑的水泥砂漿分二次抹灰并刮糙。7、防水層沿墻體四周上翻高度不應小于500mm（以客廳地面為完美整理Word 格式基準）。8、防水層施工應在墻面抹灰、地面找平層完成后進行，防水層施工完畢后，應進行24 小時蓄水試驗，蓄水高度為20-30mm，我部檢查蓄水試驗無滲漏才能進行下一道工序，有滲漏的立即處理。9、防水層施工后，嚴禁水電改動，破壞防水材料。七、屋

13、面滲漏主要原因：1、現(xiàn)澆板未一次性連續(xù)澆筑，留有施工縫或出現(xiàn)冷縫。2、穿過屋面管道的鋼套管未設置止水環(huán)。3、分隔縫留置不規(guī)范，上下未貫通，縫內(nèi)鋼筋未斷開?？p內(nèi)柔性密封不飽滿。4、突出屋面的女兒墻、變形縫、管道、煙道等范圍，未按要求增鋪防水加強層。監(jiān)理措施：1、我部先審核專項方案以及技術交底。2、砼澆筑時我部進行旁站監(jiān)理，砼必須一次性澆筑，不能留施工縫。3、屋面結構施工，溫度應力鋼筋不能漏沒，各豎向管道的套管必須設止水環(huán)，套管高度應高出屋面完成面200-300mm。5、砼養(yǎng)護不少于 7 天，養(yǎng)護期間始終保持濕潤，防止板面開裂。6、防水層：對防水材料進行現(xiàn)場抽樣送檢，檢測不合格的材料完美整理Wor

14、d 格式嚴禁使用，防水層應與基層緊密粘結， 不得空鼓。突出屋面的墻、 柱、煙囪、管道等交接處應設加強層， 防水層上翻高度必須大于屋面完成面 250mm，防水施工完成后做蓄水試驗，我部檢查合格后才能進入下一道工序。7、保溫層兼找坡層和防水剛性層：現(xiàn)場檢查保溫層兼找坡層和防水剛性層是否按方案施工， 對未按方案施工的要求施工單位立即停止施工，必須按方案施工。八、排水管道水封設置不合理，地漏水封深度不夠通病表現(xiàn)形式：1、地漏水封深度不足，沒有設置存水彎有害氣體外泄。2、地漏沒有按照設計圖施工，安裝完成面不符合要求。3、保護措施不完善、地漏標高控制不準確，地面坡度不符合要求，排水不暢。監(jiān)理措施：1、現(xiàn)場

15、巡查地漏下是否按照圖紙設置存水彎，存水彎的水封深度應符合規(guī)范要求、 排水管管徑和坡度是否按規(guī)范要求施工，對未按圖紙施工和規(guī)范要求的立即要求施工單位整改。2、現(xiàn)場復查地漏安裝的標高是否與設計圖紙要求的一致。3、對排水管道地漏施工，要求施工單位先做樣板間，經(jīng)甲方監(jiān)理驗收合格后按照樣板間施工。 對不符合要求的應立即要求施工單位整改。完美整理Word 格式九、開關、插座位置不滿足功能或存在安全隱患通病表現(xiàn)形式：1、線盒預埋太深，標高不一；面板與墻體間有縫隙，面板有污染，不平直。2、安裝位置、安裝高度不正確。3、線盒留有沙漿雜物，開關。插座的相線、零線、PE保護線、接線不正確，開關插座品牌不統(tǒng)一。4、開

16、關、插座的導線線頭裸露，固定螺栓松動，盒內(nèi)導線余量不足。監(jiān)理主要措施：1、現(xiàn)場，要求施工單位先彈標高線，后開槽用水平檢測尺定位盒子，盒子的高度和深度要求一致，檢查所有的開關盒插座盒標高是否按圖紙留設，標高是否一致，檢查盒子內(nèi)的建渣是否清理干凈。2、加強巡視檢查，盒內(nèi)的砂漿必須清理干凈確保開關、插座的安裝質量。開關、插座中的相線、零線、PE接線正確，單相兩孔、三孔插座面對插座左孔與零線相連、面對插座右孔與相線相連，單相三孔插座的接地（ PE）線接在上孔，插座的接地端子不與零線端子連接。接地（ PE)或接零（ PEN)線在插座間不得串聯(lián)連接。同一建筑物、構筑物的開關采用同一系列的產(chǎn)品，開關斷開相線

17、。 開關的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠。3、在面板安裝前，全數(shù)檢查盒內(nèi)的接線，線纜分色，線接頭燙完美整理Word 格式錫，預留線頭長度是否合適，絕緣是否到位。存在問題，立即要求施工單位整改，檢查合格后方可隱蔽。十、供配電系統(tǒng)接線不規(guī)范通病表現(xiàn)形式：1、電線、電纜穿管前，管內(nèi)雜物和積水沒有清理、電纜有破損。2、電纜安裝后沒有統(tǒng)一掛牌，電纜在電纜溝、橋架中敷設雜亂。3、在豎井中，電纜孔堵封不嚴密；垂直固定電纜的支架太小，太軟，向下傾斜。4、接線端子（線耳）過大或過小，壁太薄，壓接頭時破裂。5、電線電纜有中間有接頭、電線電纜絕緣電阻沒有測試。監(jiān)理主要措施 ：1、核對電纜規(guī)格型號是否符合設計要求，

18、電線、電纜穿管前，應清除管內(nèi)雜物和積水，管口有保護措施。電纜敷設嚴禁有絞擰、鎧裝壓扁、護層斷裂和表面嚴重劃傷缺陷。2、電纜施工隊伍之間要協(xié)調好，將大小電纜分別排好走向和位置，安裝完畢后統(tǒng)一用防潮防腐紙牌掛牌，注明電纜的線路編號、型號、規(guī)格和起訖點。掛牌位置為：電纜終端頭、拐彎處、夾層內(nèi)，豎井的兩端，電纜溝的人手工藝孔等位置。3、用防火堵料封堵豎井電纜通過的洞口，有室外進戶管到地下室時，管口要作防水處理，需與土建專業(yè)密切配合。4、采購接線端子（線耳）等材料時，要按照規(guī)范購買。在壓接完美整理Word 格式頭時，準確選用相對應的油壓鉗和對應的套件。5、電線、電纜不得有接頭，電線、電纜排列整齊、少交叉

19、。低壓電線、電纜線間和線對地間的絕緣電阻必須大于0.5M，每個設備和器具的端子接線不多于2 根。6、對于配電工程施工中出現(xiàn)的發(fā)現(xiàn)的質量問題，要求施工單位整改，復查合格后方可進入下道施工工序。十一、戶內(nèi)配電箱電氣元件設置不規(guī)范通病表現(xiàn)形式：1、箱體與墻體有縫隙、箱體不平直。2、箱體內(nèi)的沙漿、雜物未清理干凈。3、箱殼的開孔不符合要求，4、箱體內(nèi)線頭裸露，布線不整齊，導線不留余量。5、箱（盤）內(nèi)線路的線間和線對地間絕緣不滿足要求。6、箱（盤）內(nèi)沒有分別設置零線（N)和保護地線（ PE 線) 匯流排。7、箱（盤）內(nèi)出線沒有標識、接線不牢固、端子接線過多、防松動墊圈不齊全。監(jiān)理主要措施：1、用卷尺全數(shù)檢

20、查箱體安裝高度是否按照設計要求施工，用水平檢查尺檢查箱體的是否安裝水平，用卷尺檢查箱體突出磚砌體的高度是否滿足抹灰厚度要求。目測箱體是否有縫隙。完美整理Word 格式2、在抹灰前要求對箱體進行保護，抹灰完成后，檢查箱內(nèi)的沙漿雜物清理干凈是否干凈。3、檢查箱體的 " 敲落孔 " 開孔與進線管不匹配時，必須用機械開孔。4、檢查箱體內(nèi)的線頭統(tǒng)一，規(guī)范，不能裸露，布線要整齊美觀，綁扎固定，導線要留有一定的余量，箱體內(nèi)要有5-10CM的余量5、用儀表檢查照明配電箱（盤）線路的線間和線對地間絕緣電阻值必須大于 0.5M，二次回路必須大于1M。6、檢查照明配電箱 （盤）內(nèi)，分別設置零線 （ N)和保護地線（PE線) 匯流排，零地排截面大零、地線最大截面積，零地線和保護地線經(jīng)匯流排配出等設置是否到位。7、對配電箱內(nèi)漏電開關逐一進行測試檢查，并形成記錄開關回路標示齊全，編號對應導線連接緊密，壓接牢固，不傷線芯。同一端子上導線壓接應不多于 2 根，且導線截面相同， 防松動墊圈等配件齊全。檢查接線頭是否已牢固連接。8、對戶內(nèi)元器件