《個(gè)人購(gòu)房借款合同范本》

1、個(gè)人購(gòu)房借款合同范本 購(gòu)房者在辦理房屋貸款的過(guò)程中，總要與銀行簽訂房屋貸款合同，這是一種格式條款。今天cn人才網(wǎng)為大家分享的是個(gè)人購(gòu)房借款合同范本，僅供參考! 個(gè)人購(gòu)房借款合同范本【一】合同編號(hào):借款人姓名: 高xx身份證號(hào)碼： xxxxxxxxxxxxx貸款人(抵押權(quán)人)：中國(guó)銀行九原支行住所： 沙河街 63號(hào)抵押人姓名： 高xx身份證號(hào)碼: xxxxxxxxxxx抵押財(cái)產(chǎn)共有人姓名身份證號(hào)碼:保證人：住所：證件類型及號(hào)碼：法定代表人(或授權(quán)委托人)：借款人：高xx貸款人(抵押權(quán)人)：中國(guó)銀行九原支行抵押人：高xx保證人：本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信

2、用，經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同，保證共同遵守執(zhí)行。借貸條款第一條 貸款幣種與金額。貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)并經(jīng)過(guò)審查，同意向借款人發(fā)放個(gè)人 二手房 (二手住房、商業(yè)用房)貸款(以下稱貸款)，借款幣種 人民幣 ，金額為(大寫(xiě)) 壹拾貳萬(wàn) 元整。第二條 貸款用途。貸款用于借款人購(gòu)買(mǎi)坐落于 青山區(qū)富強(qiáng)路7號(hào)街坊39-32，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同號(hào) 或房產(chǎn)證號(hào)480143的 住房 (住房、商業(yè)用房)，建筑面積為55.7平方米。借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條 貸款期限。借款期限為 180個(gè)月，自 20_(請(qǐng)自填) 年 月 日至20_(請(qǐng)自填) 年 月 日。如實(shí)際放款日和到期日與本合同約定不一致，則以

3、借款借據(jù)為準(zhǔn)。借款借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條 貸款利率。本合同項(xiàng)下貸款利率按中國(guó)人民銀行(外幣按中國(guó)銀行)規(guī)定的同期同檔次基準(zhǔn)利率 4.95 (上浮或下浮) 15 %執(zhí)行，執(zhí)行利率為 4.20_(請(qǐng)自填) ，利率浮動(dòng)周期為 12 個(gè)月。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。在本合同履行期間，如遇法定利率調(diào)整，貸款人按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不再另行通知借款人。第五條 貸款發(fā)放條件：除非貸款人同意，在以下條件在形式和內(nèi)容均令貸款人滿意地全部達(dá)成之前，貸款人無(wú)義務(wù)向借款人提供本合同規(guī)定的貸款。1、依照本合同的規(guī)定履行了全部的義務(wù);2、借款人、抵押人、保證人已經(jīng)簽妥有關(guān)貸款的全部文件，且所簽

4、之文件為貸款人接受;3、借款人、抵押人、保證人已按要求辦理相關(guān)手續(xù)并付清所有費(fèi)用;4、本合同已由貸款人、借款人、抵押人(及財(cái)產(chǎn)共有人)、保證人簽字和蓋章;5、第六條 貸款撥付。借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在本合同生效后，以借款人購(gòu)房款的名義將貸款分 1 次以轉(zhuǎn)賬形式劃入 (售房者)在銀行開(kāi)立的賬戶(開(kāi)戶行： ;賬號(hào)： )，以購(gòu)買(mǎi)本合同第二條所列之房產(chǎn)。貸款人將貸款以轉(zhuǎn)賬形式劃入借款人指定賬戶，貸款人即履行了本合同項(xiàng)下的放款義務(wù)，同時(shí)亦構(gòu)成借款人在本合同項(xiàng)下對(duì)貸款人的債務(wù)。債務(wù)范圍為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息(包括罰息)、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等

5、)、因借款人違約而給貸款人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用。第七條 貸款償還。貸款人與借款人雙方商定，自貸款發(fā)放次月起，借款人按月歸還貸款本息共 180 期，還款日為每月 10 日。借款人自愿按下列第 1 種方式(計(jì)算公式見(jiàn)附件)歸還貸款本息。(1)等額本息還款法;(2)等額本金還款法;(3)其他：第八條 借款人在中國(guó)銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算 賬戶，戶名高xx，賬號(hào) ，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時(shí)授權(quán)貸款人于每期還款日從該賬戶中扣收貸款本息;如果該賬戶內(nèi)資金不足償還當(dāng)期款項(xiàng)，借款人授權(quán)貸款人從借款人在貸款人處開(kāi)立的任何其他賬戶中扣收相關(guān)款項(xiàng)，直至借款人項(xiàng)下的借款本息、費(fèi)用全部清償為

6、止。第九條 借款人應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時(shí)間歸還，貸款人將按當(dāng)前執(zhí)行利率基礎(chǔ)上加收 50 %計(jì)收罰息。借款人以長(zhǎng)城信用卡歸還貸款本息發(fā)生透支，應(yīng)立即無(wú)條件歸還透支本金，并按信用卡透支利率支付透支利息。第十條 借款人不按期償還貸款利息時(shí)，貸款人有權(quán)對(duì)借款人未支付的利息計(jì)收復(fù)利。第十一條 本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，若借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由貸款人視上述糾紛解決情況，在半年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。第十二條 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的.任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān)，本合同應(yīng)正常履行，借款人應(yīng)

7、按照約定歸還貸款本息。第十三條 貸款發(fā)放后，借款人需提前部分或全額還款的，應(yīng)提前15個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人確認(rèn)后即不可撤銷，并作為本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。經(jīng)貸款人同意提前還款部分，除計(jì)收正常利息外，貸款人有權(quán)對(duì)提前還款金額部分按照原貸款利率計(jì)收一個(gè)月利息作為損失補(bǔ)償金。第十四條 陳述與保證1、借款人的陳述及保證如下：(1)按本合同規(guī)定，按時(shí)、按期、按金額歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息并繳付根據(jù)本合同約定應(yīng)付的其他款項(xiàng);(2)借款人保證履行本合同中約定的一切義務(wù);(3)借款人保證向貸款人提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;(4)當(dāng)有任何涉及借款人的訴訟或仲裁發(fā)生，保證及時(shí)以書(shū)面形式通知貸款人;(5)按照貸款人合理之請(qǐng)求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保貸款人合法權(quán)益;(6)借款人簽署和執(zhí)行本合同及其進(jìn)行的與本合同有關(guān)的任何活動(dòng)均為民事行為，借款人現(xiàn)在或?qū)?lái)均不得以其機(jī)構(gòu)、行為或