工程預(yù)算及造價(jià)

1、工程預(yù)算及造價(jià)工程預(yù)算及造價(jià)營業(yè)一部營業(yè)一部技術(shù)支持部技術(shù)支持部 2015.7 一、項(xiàng)目工程預(yù)算概述 中央空調(diào)工程作為一項(xiàng)商業(yè)化的建筑產(chǎn)品，如果把工程設(shè)計(jì)等服務(wù)工作作為主要的，那么中央空調(diào)預(yù)算造價(jià)則為重要的，業(yè)主往往最關(guān)心的就是整個(gè)工程的報(bào)價(jià)，這要求我們做到合理的報(bào)價(jià)。 工程預(yù)算報(bào)價(jià)主要涵蓋三大方面：一是工程量的計(jì)算一是工程量的計(jì)算，二是材料價(jià)的定位二是材料價(jià)的定位，三是安裝費(fèi)的計(jì)取三是安裝費(fèi)的計(jì)取。 結(jié)合我公司的現(xiàn)有產(chǎn)品，風(fēng)冷熱泵模塊機(jī)系統(tǒng)的預(yù)算相遇要繁雜點(diǎn)，涉及到空調(diào)箱等風(fēng)系統(tǒng)比較復(fù)雜的需要考慮風(fēng)管、保溫以及設(shè)備支架的問題。二、項(xiàng)目工程預(yù)算設(shè)備材料 目前現(xiàn)有的中央空調(diào)工程預(yù)算設(shè)備材料一般涵

2、蓋了以下內(nèi)容1、機(jī)組設(shè)備2、保溫材料（風(fēng)管保溫、管道保溫）3、管道（水系統(tǒng)：鍍鋅鋼管、無縫鋼管、PPR管、PVC管）4、風(fēng)管（鍍鋅鋼風(fēng)管，酚醛復(fù)合管）5、支吊架6、銅管（氟系統(tǒng)）7、水管件（溫度計(jì)、壓力表、閥門件）8、水設(shè)備（水泵、水箱、水處理儀、冷卻塔、輔助電加熱）9、風(fēng)部件（風(fēng)閥、風(fēng)口、軟接、靜壓箱、消音器）10、電系統(tǒng)（配電箱、電源線、三速開關(guān)）11、其他（系統(tǒng)調(diào)試、設(shè)備運(yùn)輸、基礎(chǔ)制作）2.1 機(jī)組設(shè)備 在預(yù)算造價(jià)中，我們需要對工程項(xiàng)目的中央空調(diào)的設(shè)備準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)清楚，需要準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)設(shè)備的型號以及數(shù)量。 對設(shè)備機(jī)型的報(bào)價(jià)是結(jié)合公司規(guī)定的價(jià)格和經(jīng)銷商不同增浮點(diǎn)得到的最后響應(yīng)的報(bào)價(jià)。在實(shí)際報(bào)價(jià)

3、過程中應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)過高，業(yè)主不易接受；報(bào)價(jià)過低，難以保證利潤。2.2 保溫材料 一般保溫材料的造價(jià)占總工程造價(jià)的3%10%，目前市場上常用的超細(xì)玻璃棉價(jià)格比較便宜，一般采購價(jià)在200元/m，但由于這種超細(xì)玻璃棉棉絮對呼吸道有傷害，不利于施工，在總工程預(yù)算造價(jià)占比約34%；目前中小型中央空調(diào)安裝施工使用橡塑保溫材料較為常見，這種保溫材料檔次高,在投標(biāo)項(xiàng)目中經(jīng)常會有要求使用B1級難燃橡塑保溫材料，這種保溫材料的價(jià)格一般在9001100元/m，使用這種保溫材料的費(fèi)用占比一般在工程總造價(jià)的8%10%。2.3 管道 水系統(tǒng)中常見的管道有：l鍍鋅鋼管：比較常用，對工程水機(jī)有比較好的保護(hù)lPP

4、-R管：熱熔連接，質(zhì)輕，易于安裝，價(jià)格偏高，一般用于小型熱水系統(tǒng)l無縫鋼管：用于蒸汽或者有一定壓力的管道，或者管徑100mm的管路lPVC管：價(jià)格低廉，用于冷凝水管注：管道安裝完畢需要沖洗、試壓，有些管道需要除銹刷漆鍍鋅水管鍍鋅水管外徑壁厚/mmmm理論重量（KG/m）英寸推薦報(bào)價(jià)鋼管報(bào)價(jià)系數(shù)整理后報(bào)價(jià)DN2026.92.81.76 3/410.2085.810DN2533.73.22.554114.81325.815DN3242.43.53.561.2620.6485.821DN4048.33.54.11.523.785.824DN5060.33.85.607232.52065.833DN6

5、576.147.5362.543.70885.844DN8088.948.88351.5045.852DN100114.3411.53466.8745.867DN1251404.515.942592.46365.893DN150168.34.519.276111.7665.8112DN200209.16.536.128209.4965.82102.4 風(fēng)管 目前常用的風(fēng)管類型有兩種：鍍鋅鐵皮風(fēng)管以及酚醛復(fù)合風(fēng)管兩則在成本上相比復(fù)合風(fēng)管的費(fèi)用要比鍍鋅風(fēng)管便宜約一半，但是復(fù)合風(fēng)管不能承受較大的壓力，另外還需要提防鼠咬。 鍍鋅風(fēng)管的報(bào)價(jià)是按照鍍鋅板的厚度進(jìn)行造價(jià)，一般=0.5mm,價(jià)位38元/； =

6、0.75mm,價(jià)位50元/； =1.0mm，價(jià)位62元/；風(fēng)管的保溫一般85 元/； 鋼板風(fēng)管管長厚度鋼板風(fēng)管管長厚度風(fēng)管直徑D或長邊尺寸b圓形風(fēng)管矩形風(fēng)管除塵系統(tǒng)中、低壓系統(tǒng)高壓系統(tǒng)D(b)3200.50.50.8 1.5 320D(b)4500.60.60.8 1.5 450D(b)6300.750.750.8 2.0 630D(b)10000.750.751.0 2.0 1000D(b)12501.0 1.0 1.0 2.0 1250D(b)20001.21.0 1.2按設(shè)計(jì)2000D(b)4000按設(shè)計(jì)1.2按設(shè)計(jì)2.5 支吊架根據(jù)不同的設(shè)備大小選用不同型號的支架，支架一般是由圓鋼和角

7、鋼組成，支架吊裝完畢后還需要進(jìn)行除銹刷漆。另外支架在安裝間距上也有一些標(biāo)準(zhǔn)。吊架的造價(jià)是以鋼材的市場價(jià)為指導(dǎo)。金屬風(fēng)管吊架的最大間距（金屬風(fēng)管吊架的最大間距（mmmm）風(fēng)管長邊尺寸b矩形風(fēng)管圓形風(fēng)管縱向咬合風(fēng)管螺旋咬合風(fēng)管400400040005000400300030003750金屬矩形水平風(fēng)管吊架的最小規(guī)格（單位：金屬矩形水平風(fēng)管吊架的最小規(guī)格（單位：mm)mm)風(fēng)管長邊尺寸b吊桿直徑吊架規(guī)格角鋼槽型鋼b400825340201.5400D(b)12508303404021250D(b)20001040440402.52000D(b)25001050560402.0D(b)2500按設(shè)計(jì)2

8、.4 支吊架管道支、吊架的最大間距管道支、吊架的最大間距公稱直徑/mm1520253240507080100125150200250300支架最大間距L11.522.52.533.54555.56.57.58.59.5L22.533.544.5566.56.57.57.599.510.5L1適用于保溫管道，L2適用于不保溫管道；大于300管道參考300mm管道吊桿規(guī)格吊桿規(guī)格公稱直徑DN(mm)單卡環(huán)（扁鋼）雙合卡環(huán)（扁鋼）吊桿穿釘螺母U型卡1532303403810M8401040703044031012M105012801004044041214M126014125200404404162

9、0M167016圓鋼規(guī)格理論重量圓鋼規(guī)格理論重量直徑理論重量（kg/m）80.395100.617120.888141.21161.58182202.47222.98鋼架理論重量鋼架理論重量角鋼理論重量（kg/m）槽型鋼理論重量（kg/m）2531.12440201.5/3031.37340402/4042.42240402.5/5053.7760402.0/2.4 支吊架管道規(guī)格DN單位保溫層體積（m）單位保溫造價(jià)元/m吊桿間距m單位吊架造價(jià)元/（副）200.0019744961.971.54.35（a）+13.3(b)250.0022949392.2924.35（a）+13.3(b)320

10、.0027049182.702.54.35（a）+13.3(b)400.0029829492.982.56.17（a）+13.3(b)500.0035484373.5436.17（a）+13.3(b)650.0042929964.293.56.17（a）+13.3(b)800.0048961844.8949.77（a）+13.3(b)1000.0060931336.0959.77（a）+13.3(b)1250.007304227.30517.38（a）+13.3(b)1500.0086378298.635.517.38（a）+13.3(b)2000.01056048810.566.517.38

11、（a）+13.3(b)注：a:吊桿圓鋼的長度，b:角鋼的長度（鋼材的參考價(jià)5000元/噸）2.6 銅管 氟系統(tǒng)需要對銅管進(jìn)行準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)，根據(jù)不同的進(jìn)行選取不同的銅管規(guī)格,銅管在多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)占比總比重比較大，因此在項(xiàng)目報(bào)價(jià)中應(yīng)慎重，銅管的報(bào)價(jià)一般在65-70元/kg。外徑外徑 mmmm壁厚壁厚mmmm米重公斤米重公斤元元/ /米米-R22-R22含稅含稅元元/ /米米-R410-R410含含稅稅6.356.350.80.80.124320.124327.58 7.58 7.83 7.83 9.529.520.80.80.195330.1953311.92 11.92 12.31 12.31 12.

12、712.70.80.80.266560.2665616.26 16.26 16.79 16.79 15.915.91 10.41720.417225.45 25.45 26.28 26.28 19.0519.051 10.50540.505430.83 30.83 31.84 31.84 22.222.21.251.250.733250.7332544.73 44.73 46.19 46.19 25.425.41.251.250.845250.8452551.56 51.56 53.25 53.25 28.628.61.251.250.957250.9572558.39 58.39 60.31

13、 60.31 31.7531.751.251.251.06751.067565.12 65.12 67.25 67.25 34.934.91.51.51.40281.402885.57 85.57 88.38 88.38 38.138.11.51.51.53721.537293.77 93.77 96.84 96.84 42421.51.51.7011.701103.76 103.76 107.16 107.16 54542 22.9122.912177.63 177.63 183.46 183.46 計(jì)算公式計(jì)算公式w：kg=0.028*壁厚壁厚mm*（外徑（外徑mm壁厚壁厚mm）2.7 水

14、管件水管件指的是控制水管路流量和平衡壓力及顯示溫度的器件，主要包括球閥、截止閥，閘閥，蝶閥，止回閥，自動(dòng)排氣閥，補(bǔ)水閥，疏水閥，安全閥，電動(dòng)二通閥、軟接等，其中小管徑軟接一般為金屬軟結(jié)管，大管徑為可撓曲軟結(jié)接；球閥比較便宜，截止閥比較大，閘閥較貴，超過DN125以上的一般選用不選用蝶閥，而用閘閥。銅球閥過濾器金屬軟管渦輪蝶閥閘閥電動(dòng)二通閥自動(dòng)排氣閥波紋補(bǔ)償管2.8 水設(shè)備水設(shè)備包括：水泵、膨脹水箱、電子除垢儀、冷卻塔、電輔助加熱器、壓差控制器等。此類型的報(bào)價(jià)需要詢問廠家。電子水處理儀電輔助加熱器壓差控制閥2.9 風(fēng)設(shè)備風(fēng)設(shè)備中最主要的是對風(fēng)閥以及風(fēng)口進(jìn)行統(tǒng)計(jì)造價(jià)，以下為目前預(yù)算常用的風(fēng)閥與風(fēng)口

15、造價(jià)估算表風(fēng)閥等風(fēng)閥等止回閥（長*寬）（長+寬+0.1米）*2*0.3+長*寬*150多葉調(diào)節(jié)閥（長*寬）（長+寬+0.1米）*2*0.3+長*寬*150電動(dòng)多葉調(diào)節(jié)閥（長*寬）（長+寬+0.1米）*2*0.3+長*寬*150+電機(jī)70防火閥（長*寬）280（長+寬+0.1米）*2*0.4+長*寬）*150+電機(jī)60防火閥（長*寬）70（長+寬+0.1米）*2*0.4+長*寬）*150+電機(jī)50百葉風(fēng)口散流器百葉風(fēng)口散流器名稱規(guī)格單價(jià)（元/平方）單層雙層百葉風(fēng)口0.8mm180.00 防雨百葉風(fēng)口0.8mm210.00 方形散流器每100mm12.00 圓形散流器每100mm25.00 三、投

16、標(biāo)常用報(bào)價(jià)方式的介紹3.1 定額計(jì)價(jià)3.2 清單計(jì)價(jià)3.1 定額計(jì)價(jià) 預(yù)算定額是指在正常合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位合格的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的勞動(dòng)力、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。在目前的招投標(biāo)項(xiàng)目中使用預(yù)算定額進(jìn)行報(bào)價(jià)較為普遍。 按生產(chǎn)要素分，預(yù)算定額可分為勞動(dòng)定額、機(jī)械臺班定額和材料消耗定額，但它們相互依存形成一個(gè)整體，作為編制預(yù)算定額的依據(jù)，各自不具有獨(dú)立性。 預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定和控制項(xiàng)目投資、建筑安裝工程造價(jià)、編制工程標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。 簡單點(diǎn)講，預(yù)算定額是指完成一個(gè)項(xiàng)目的子項(xiàng)目需要消耗的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用以及機(jī)型費(fèi)用的總和。

17、所有的這些子項(xiàng)目相加，則為一個(gè)項(xiàng)目的安裝直接費(fèi)用。3.1 預(yù)算定額綜合單價(jià)綜合單價(jià)=直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤（風(fēng)險(xiǎn)）措施費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤（風(fēng)險(xiǎn)）規(guī)費(fèi)、稅金以外所有費(fèi)用規(guī)費(fèi)、稅金以外所有費(fèi)用工程定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)方法工程定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)方法工程定額計(jì)價(jià)法工程定額計(jì)價(jià)法第一階段：收集資料第二階段：熟悉圖紙和現(xiàn)場第三階段：計(jì)算工程量：計(jì)算工程量。有條件的盡量分層、分段、分部位計(jì)算，再將同類項(xiàng)有條件的盡量分層、分段、分部位計(jì)算，再將同類項(xiàng)加以合并，編制工程量匯總表加以合并，編制工程量匯總表第四階段：套定額單價(jià)套定額單價(jià)。注意分項(xiàng)工程名稱、規(guī)格和計(jì)算單位的一致性，定額換算，

18、可補(bǔ)充定額編制第五階段：編制工料分析表編制工料分析表。根據(jù)分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量及定額中項(xiàng)目所列的用工工日及材料數(shù)量，計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料費(fèi)，相加匯總得單位工程所需各類人工和材料的數(shù)量。第六階段：費(fèi)用計(jì)算費(fèi)用計(jì)算。工程實(shí)物量 直接工程費(fèi) 直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤及稅金 工程造價(jià)第七階段：復(fù)核。第八階段：編制說明。3.1 預(yù)算定額工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)第一階段：收集資料第二階段：熟悉圖紙和現(xiàn)場第三階段：計(jì)算工程量：計(jì)算工程量。有條件的盡量分層、分段、分部位計(jì)算，再將同類項(xiàng)加以合并，編制工有條件的盡量分層、分段、分部位計(jì)算，再將同類項(xiàng)加以合并，編制工程量匯總表程量匯總表第四階段：工程量清單項(xiàng)目組價(jià)。套價(jià)的結(jié)果是該清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)套價(jià)的結(jié)果是該清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。第五階段：分析綜合單價(jià)分析綜合單價(jià)。一個(gè)工程量清單項(xiàng)目有一個(gè)或幾個(gè)定額子目組成，將各定額子目的綜合單價(jià)匯總累加，再除以該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量，即得該清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。第六階段：費(fèi)用計(jì)算費(fèi)用計(jì)算。分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金匯總的工程造價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)