建設(shè)工程項目管理委托合同范本

1、建設(shè)工程項目管理委托合同范本 工程項目名稱：wto研究中心樓和外籍教師招待所 委托人：上海xxxxx學(xué)院管理人：上海xxxxx咨詢有限公司簽定地點：上海市簽訂日期：年月日建設(shè)工程委托項目管理服務(wù)合同委托人上海對外貿(mào)易學(xué)院與項目管理人上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托管理人管理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：wto研究中心樓和外籍教師招待所工程地點：古北路620號工程規(guī)模：建筑面積8，000平方米總投資：1，256萬元人民幣二、項目管理服務(wù)內(nèi)容：1、前期管理：辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；負(fù)責(zé)項目各個階段可研性報告、設(shè)計文件的申報、審批、發(fā)放手續(xù)，并

2、辦理相關(guān)的施工許可證；配合學(xué)校做好設(shè)計、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù)；協(xié)助學(xué)校進行設(shè)計工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求；協(xié)助學(xué)校對施工單位、主要設(shè)備供貨單位進行資質(zhì)審查和能力考察；項目的其他前期管理工作；2、全過程項目協(xié)調(diào)編制項目管理的工作內(nèi)容和控制方法；負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作；其他項目管理工作。3、合同管理負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查；負(fù)責(zé)合同之條款費用和付款方式的初步審核；負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使；負(fù)責(zé)合同糾紛的處理；負(fù)責(zé)與本項目有關(guān)的合同管理工

3、作。4、后期管理：負(fù)責(zé)組織工程竣工驗收負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時審核；負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門、職能部門和物業(yè)使用部門驗收手續(xù)的辦理；負(fù)責(zé)本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作；負(fù)責(zé)項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門的移交；負(fù)責(zé)工程項目使用說明書的編制；負(fù)責(zé)項目的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實物的移交；其他有關(guān)的后期管理工作。三、下列文件均為本合同的組成部分：1、項目管理建議書（投標(biāo)書）；2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；3、本合同專用條件；4、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的

4、項目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書面許可，管理人不得將本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。六、項目管理費用1、計算依據(jù)根據(jù)財政部基礎(chǔ)建設(shè)財務(wù)管理若干規(guī)定和上海市財政局上海市地方國有建設(shè)單位若干財務(wù)問題補充規(guī)定等有關(guān)規(guī)定；借鑒浦東新區(qū)財政局的浦財城（xx）11號文浦東新區(qū)政府投資項目代理建設(shè)單位管理費計取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定，計算本項目的管理費。2、建安投資額及管理費費率建筑安裝工程投資額（暫估）1256萬元，管理費費率3%，管理費用為37.68萬元：（大寫：人民幣叁拾柒萬陸千捌佰元）。若建安工程造價出現(xiàn)調(diào)整（上下浮動超過20%的，則增減部分的項目管理費用及費率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項目管理費率最高不得超過3%）。3、支付方式合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費20%；管理費支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計算；支付時間：按月支付；委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：（報酬=附加工作日數(shù)200元/人日）。七、履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。本合同自年月日開始實施，至年月日完成。本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。委托人