地下室工程監(jiān)理細(xì)則

1、B13B13南京綠博園環(huán)境提升南京綠博園環(huán)境提升區(qū)（明軒觀瀾）區(qū)（明軒觀瀾） 工程監(jiān)理細(xì)則監(jiān)理細(xì)則監(jiān)理細(xì)則監(jiān)理細(xì)則（地下室工程）（地下室工程） 內(nèi)容提要：內(nèi)容提要： 監(jiān)理目標(biāo) 關(guān)鍵控制點(diǎn) 監(jiān)理措施 其它 項(xiàng)目監(jiān)理部（章）：項(xiàng)目監(jiān)理部（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師： 日期：日期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制南京綠博園環(huán)境提升區(qū)明軒觀瀾工程 監(jiān)理細(xì)則江蘇順悅建設(shè)監(jiān)理有限公司 第 2 頁(yè) 共 14 頁(yè)目目 錄錄一、一、工程概況工程概況 .1 1二、二、編制的依據(jù)編制的依據(jù) .1 1三、監(jiān)理工作的流程三、監(jiān)理工作的流程 .2 2四、四、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值監(jiān)理工作的

2、控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 .4 4五、五、監(jiān)理工作的方法及措施監(jiān)理工作的方法及措施 .6 6南京綠博園環(huán)境提升區(qū)明軒觀瀾工程 監(jiān)理細(xì)則江蘇順悅建設(shè)監(jiān)理有限公司 第 1 頁(yè) 共 14 頁(yè)南京綠博園環(huán)境提升區(qū)明軒觀瀾工程工程地下室工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則地下室工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、一、工程概況（一）工程概況（一）工程概況1.工程名稱：南京綠博園環(huán)境提升區(qū)（明軒觀瀾）工程2.工程地點(diǎn)：南京綠博園內(nèi)太陽(yáng)宮路與萬(wàn)景園路交叉口3.業(yè)主單位：南京濱江公園管理有限公司4.總建筑面積：29219.52 平方米（不含保溫）5.設(shè)計(jì)單位：同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司6.勘察單位：江蘇省地質(zhì)工程勘察院7.總包單位：南通建工集

3、團(tuán)有限公司8.監(jiān)理單位：江蘇順悅建設(shè)監(jiān)理有限公司 8建設(shè)目標(biāo)：質(zhì)量控制目標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)南京市優(yōu)“金陵杯”進(jìn)度控制目標(biāo)：同施工工期安全生產(chǎn)目標(biāo)：合格9建設(shè)周期：210 日歷天10. 建設(shè)規(guī)模： 本工程建筑總面積 29219.52 平方米，其中地上建筑面積為 14341.47 平方米，地下建筑面積 14878.05 平方米。地上建筑最高 4 層，地下室為 1 層。建筑耐火等級(jí)為 1 級(jí)，屋面防水等級(jí)為 1 級(jí)，地下室工程防水等級(jí)為 1 級(jí)。本工程結(jié)構(gòu)類型為混凝土框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年.二、二、編制的依據(jù)編制的依據(jù)1、已經(jīng)批準(zhǔn)的南京綠博園環(huán)境提升區(qū)（明軒觀瀾）工程監(jiān)理規(guī)劃 ；2、與專業(yè)工程相關(guān)

4、的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料和現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，包括但不僅限南京綠博園環(huán)境提升區(qū)明軒觀瀾工程 監(jiān)理細(xì)則江蘇順悅建設(shè)監(jiān)理有限公司 第 2 頁(yè) 共 14 頁(yè)于：建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 （GB50319-2013） ；建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB50300-2001）地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB 50208-2002）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB 50202-2002）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50203-2002） ；混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB 50204-2002） ；屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50207-2002） ；地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50208-

5、2002） ；建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50209-2002） ；工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 （房屋建筑部分） 。3、已經(jīng)批準(zhǔn)的南京綠博園環(huán)境提升區(qū)（明軒觀瀾）工程基礎(chǔ)施工組織設(shè)計(jì)及有關(guān)專項(xiàng)施工方案。三、三、監(jiān)理工作的流程監(jiān)理工作的流程南京綠博園環(huán)境提升區(qū)明軒觀瀾工程 監(jiān)理細(xì)則江蘇順悅建設(shè)監(jiān)理有限公司 第 3 頁(yè) 共 14 頁(yè)合格 不同意不合格監(jiān)理初驗(yàn)工程驗(yàn)收是否通過(guò)竣工驗(yàn)收不合格是工程移交監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量驗(yàn)收單工程竣工，承包商進(jìn)行驗(yàn)收承包商申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行處 理開(kāi)工準(zhǔn)備承包商提交開(kāi)工申請(qǐng)監(jiān)理批準(zhǔn)施工工序完工，承包商自檢合格監(jiān)理人員檢查南京綠博園環(huán)境提升區(qū)明軒觀瀾工程 監(jiān)理細(xì)則江蘇

6、順悅建設(shè)監(jiān)理有限公司 第 4 頁(yè) 共 14 頁(yè)四、四、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值4.14.1 監(jiān)理工作的控制目標(biāo)值監(jiān)理工作的控制目標(biāo)值1、工程質(zhì)量控制目標(biāo)值質(zhì)量控制目標(biāo)值：爭(zhēng)創(chuàng)市優(yōu)“金陵杯” 。2、工程進(jìn)度控制目標(biāo)地下室工程工期80日歷天。4.24.2 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)1 1、模板工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：、模板工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：1.1檢查模板、模板承重架是否符合施工方案及驗(yàn)收規(guī)范要求；1.2檢查構(gòu)件模板的幾何尺寸，確保構(gòu)件符合設(shè)計(jì)要求，安裝偏差在規(guī)范范圍內(nèi)；1.3檢查構(gòu)件節(jié)點(diǎn)處模板的構(gòu)造情況，確保拆模后節(jié)點(diǎn)處構(gòu)件陰、陽(yáng)角的方正、清晰；1.4檢查模板的支撐

7、情況，確保模板的剛度和穩(wěn)定性；1.5 檢查模板接縫，確保接縫不漏漿；1.6檢查梁板、模板的標(biāo)高，軸線和起拱高度，標(biāo)高、軸線要符合設(shè)計(jì)要求，安裝偏差在規(guī)范允許范圍內(nèi)，起拱高度要符合規(guī)范要求1.7檢查安裝在模板內(nèi)的預(yù)埋件和預(yù)留孔位置是否正確，安裝是否牢固1.8檢查脫模劑的質(zhì)量和涂刷情況，對(duì)油質(zhì)類等影響結(jié)構(gòu)或妨礙裝飾工程施工的脫模劑不宜采用。嚴(yán)禁脫模劑治污鋼筋與砼接搓處1.9承重架及模板拆除前，檢查拆模試塊的強(qiáng)度是否符合規(guī)范的要求，拆除的時(shí)機(jī)是否符合模板專項(xiàng)方案的要求2 2、鋼筋工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：、鋼筋工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：2.1檢查鋼筋出廠質(zhì)量證明書(shū)，抽檢鋼筋力學(xué)性能質(zhì)量，抽檢要求和試件數(shù)量應(yīng)符合規(guī)范

8、規(guī)定南京綠博園環(huán)境提升區(qū)明軒觀瀾工程 監(jiān)理細(xì)則江蘇順悅建設(shè)監(jiān)理有限公司 第 5 頁(yè) 共 14 頁(yè)2.2檢查鋼筋加工質(zhì)量，加工允許偏差要在規(guī)范允許范圍內(nèi)2.3檢查鋼筋的焊接質(zhì)量，焊接允許偏差要在規(guī)范允許范圍內(nèi)，抽樣檢測(cè)焊接質(zhì)量，抽檢要求和試件數(shù)量應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定2.4檢查構(gòu)件內(nèi)鋼筋的級(jí)別、數(shù)量、直徑、間距、形狀、錨固長(zhǎng)度、鋼筋加密區(qū)長(zhǎng)度、鋼箍彎鉤的角度和綁扎位置要符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范及平法圖集的規(guī)定2.5檢查構(gòu)件內(nèi)鋼筋焊接接頭位置及數(shù)量是否符合規(guī)范要求2.6當(dāng)鋼筋接頭采用綁扎接頭時(shí)，其鋼筋搭接長(zhǎng)度和接頭位置及數(shù)量應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定2.7檢查上、下柱截面改變時(shí)，縱向鋼筋的位置是否符合設(shè)計(jì)要求，錨固是否符合

9、規(guī)范和平法圖集的規(guī)定2.8檢查預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管周圍應(yīng)加固的鋼筋是否符合設(shè)計(jì)（規(guī)范）要求，檢查需要預(yù)留插筋的部位，插筋是否符合設(shè)計(jì)（規(guī)范）要求2.9檢查鋼筋保護(hù)層厚度，是否符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求2.10由專業(yè)監(jiān)理工程師完成對(duì)鋼筋工程的隱蔽驗(yàn)收并辦理簽證手續(xù)3 3、砼工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：、砼工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：3.1水泥進(jìn)場(chǎng)必須檢查水泥出廠合格證，按規(guī)范要求抽檢水泥強(qiáng)度和安定性，并應(yīng)對(duì)其品種、強(qiáng)度等級(jí)、包裝、出廠日期等檢查驗(yàn)收3.2 抽檢砂、石級(jí)配和含泥量3.3 檢查外加劑的品種、質(zhì)保書(shū)、及其在砼中的摻量3.4 檢查粉煤灰的質(zhì)保書(shū)及其在砼中的摻量3.5 檢查砼的配合比，對(duì)其進(jìn)行計(jì)量，并做開(kāi)盤(pán)簽定，測(cè)

10、定其抗壓強(qiáng)度，抗?jié)B強(qiáng)度3.6認(rèn)真審批砼澆搗施工方案及結(jié)構(gòu)施工縫留設(shè)位置等，確保工程質(zhì)量3.7砼澆注前，應(yīng)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作情況，并簽發(fā)砼澆灌申請(qǐng)后方能開(kāi)盤(pán)澆注砼南京綠博園環(huán)境提升區(qū)明軒觀瀾工程 監(jiān)理細(xì)則江蘇順悅建設(shè)監(jiān)理有限公司 第 6 頁(yè) 共 14 頁(yè)3.8 砼澆注過(guò)程中，要旁站監(jiān)理，檢查砼澆注的間歇時(shí)間，防止“冷縫”出現(xiàn)。若因施工需要設(shè)置施工縫，必須按審批后的砼澆搗施工方案設(shè)置施工縫3.9 檢查砼的養(yǎng)護(hù)情況，督促施工單位在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)加以覆蓋和澆水3.10基礎(chǔ)大體積砼澆搗著重做好：3.10.1施工單位按設(shè)計(jì)及方案要求分層澆搗，分層厚度為300500mm，且上層混凝土應(yīng)超前覆蓋下層混凝土5

11、00mm以上。3.10.2按施工單位提交的大體積砼專項(xiàng)方案要求，采用建筑用電子測(cè)溫儀測(cè)量大體積砼內(nèi)外溫差，測(cè)點(diǎn)分布按分塊后每塊筏板平面對(duì)角線方向均布三個(gè)測(cè)溫區(qū)，測(cè)溫深度為0.9m處及0.1處。底板砼溫度在澆搗完畢后10h開(kāi)始測(cè)試，以后每隔24h測(cè)一次，一直持續(xù)到砼內(nèi)外溫差趨勢(shì)呈收斂下降為止。監(jiān)測(cè)過(guò)程監(jiān)理要旁站并做好旁站記錄。3.10.3砼澆搗后，在砼達(dá)到終凝前，應(yīng)按施工方案要求做好養(yǎng)護(hù)及溫度控制工作，灑水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。4 4、 砌體工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：砌體工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：4.1 檢查磚或砌塊的質(zhì)保書(shū)，并按規(guī)范規(guī)定見(jiàn)證抽樣4.2 檢查砌筑質(zhì)量、構(gòu)造柱、拉結(jié)筋要符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，灰縫厚度

12、、砂漿飽滿度等應(yīng)符合規(guī)范要求，允許偏差在規(guī)范允許范圍內(nèi)4.3 水、電管線等在墻體上開(kāi)糟，必須用圓鋸切割，嚴(yán)禁打鑿、嚴(yán)禁在墻體上切割水平槽，并盡可能避免在外墻上開(kāi)槽4.4 抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，其每層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；抹灰前應(yīng)檢查基層的表面處理是否做好，使其粘結(jié)牢固4.5 抹灰完成后，檢查墻面平整度和垂直度及抹灰層空鼓情況五、五、監(jiān)理工作的方法及措施監(jiān)理工作的方法及措施（一）監(jiān)理工作的方法（一）監(jiān)理工作的方法南京綠博園環(huán)境提升區(qū)明軒觀瀾工程 監(jiān)理細(xì)則江蘇順悅建設(shè)監(jiān)理有限公司 第 7 頁(yè) 共 14 頁(yè)施工過(guò)程的各階段，都應(yīng)嚴(yán)格按照“先由承包商自檢，再由監(jiān)理抽檢”的原則，運(yùn)用動(dòng)態(tài)控制原理，采用巡視、旁站

13、；測(cè)量、試驗(yàn)、平行檢測(cè)；指令性文件；監(jiān)理程序；工地會(huì)議；計(jì)算機(jī)輔助管理等手段對(duì)工程施工實(shí)行全方位監(jiān)理。1、旁站與巡視 通過(guò)旁站與巡視監(jiān)督及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故苗頭，影響質(zhì)量、安全不利的因素，潛在的質(zhì)量、安全隱患以及出現(xiàn)的質(zhì)量、安全問(wèn)題，以便及時(shí)進(jìn)行控制。2、量測(cè)與試驗(yàn)（1）在工程開(kāi)工前核查工程的定位放線，在施工過(guò)程中核查工程的軸線和標(biāo)高，在工程完工驗(yàn)收時(shí)測(cè)量各部位的幾何尺寸。（2）材料、中間產(chǎn)品等必須通過(guò)試驗(yàn)得出數(shù)據(jù)后進(jìn)行質(zhì)量詳定，監(jiān)理工程師通過(guò)見(jiàn)證取樣和抽檢等一定方式進(jìn)行。在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量控制時(shí)，常采用目測(cè)法、實(shí)測(cè)法和試驗(yàn)法三種方法。利用一定的檢查或檢測(cè)手段（目測(cè)、量測(cè)、試驗(yàn)） ，在承包單位自檢的基

14、礎(chǔ)上，按照一定的比例進(jìn)行檢查或檢測(cè)。當(dāng)監(jiān)理對(duì)施工單位提供的質(zhì)保資料及施工質(zhì)量有懷疑時(shí)，監(jiān)理將按一定比例對(duì)其進(jìn)行檢查或平行檢測(cè)。3、指令性文件與一般管理文件監(jiān)理工程師充分利用指令性文件，進(jìn)行工程施工管理控制，并督促承包單位嚴(yán)格遵守與執(zhí)行監(jiān)理工程師的書(shū)面指示。在質(zhì)量檢查時(shí)，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，首先由監(jiān)理工程師立即下達(dá)停工指令，通過(guò)承建單位停止該項(xiàng)施工，然后要求承建單位提出報(bào)告，說(shuō)明質(zhì)量缺陷情況及嚴(yán)重程度，產(chǎn)生缺陷的原因和處理方法以及保證今后質(zhì)量的措施；待質(zhì)量缺陷處理后，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可，方可下達(dá)復(fù)工指令，繼續(xù)施工。4、嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序如未經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)開(kāi)工申請(qǐng)的項(xiàng)目不能開(kāi)工，沒(méi)有經(jīng)過(guò)監(jiān)理

15、工程師簽認(rèn)的付款證書(shū)，承包單位就得不到工程款。5、利用支付手段工程款支付的條件之一就是工程質(zhì)量要達(dá)到合同規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理工程師只對(duì)工程質(zhì)量合格部分進(jìn)行計(jì)量簽認(rèn)。對(duì)承包單位支付任何工程款項(xiàng)，均需由總監(jiān)南京綠博園環(huán)境提升區(qū)明軒觀瀾工程 監(jiān)理細(xì)則江蘇順悅建設(shè)監(jiān)理有限公司 第 8 頁(yè) 共 14 頁(yè)理工程師審核簽署支付證明書(shū)。6、工地會(huì)議由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主持，在工程實(shí)施過(guò)程中針對(duì)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度、合同管理等事宜定期召開(kāi)的，由有關(guān)參建單位參加的會(huì)議。溝通參建各方的情況，解決問(wèn)題，形成共識(shí)。因此工地會(huì)議也是監(jiān)理工作方法之一。（二）監(jiān)理工作的措施（二）監(jiān)理工作的措施1、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量控制措施11 施

16、工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制（1）核查承包單位的管理體系核查承包單位的組織機(jī)構(gòu)、人員配備、職責(zé)分工，督促各級(jí)專職質(zhì)量檢查人員的配備。查驗(yàn)各級(jí)管理人員及專業(yè)人員的持證情況核查承包單位的質(zhì)量管理制度是否健全。（2）查驗(yàn)施工單位的測(cè)量放線查驗(yàn)施工控制網(wǎng)、軸線控制位置。查驗(yàn)各層墻柱軸線、邊線、門(mén)窗洞口位置線、水平控制線、軸線豎向投測(cè)控制線等放線結(jié)果。要求承包單位填寫(xiě)施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表并附有關(guān)測(cè)量放線記錄報(bào)監(jiān)理部簽認(rèn)。（3）審核、簽認(rèn)材料的報(bào)驗(yàn)承包單位應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的主要材料在核對(duì)出廠合格證明書(shū)后進(jìn)行見(jiàn)證取樣，并將試驗(yàn)結(jié)果及出廠合格證明填寫(xiě)工程材料構(gòu)配件設(shè)備報(bào)審表 ，報(bào)監(jiān)理部簽認(rèn)。（4）檢查進(jìn)場(chǎng)

17、的主要施工設(shè)備審查承包單位進(jìn)場(chǎng)的主要施工設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)是否符合施工組織設(shè)計(jì)的要求要求施工單位對(duì)儀器等需要定期檢定的設(shè)備應(yīng)有檢定證明。（5）審查主要分部工程施工方案要求承包單位對(duì)主要分部（分項(xiàng)）工程或重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序在施工前，將施工工藝、原材料使用、勞動(dòng)力配置、質(zhì)量保證措施等情況編寫(xiě)專項(xiàng)方案，南京綠博園環(huán)境提升區(qū)明軒觀瀾工程 監(jiān)理細(xì)則江蘇順悅建設(shè)監(jiān)理有限公司 第 9 頁(yè) 共 14 頁(yè)12 施工過(guò)程的質(zhì)量控制施工過(guò)程的質(zhì)量控制（1）現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)督與巡視根據(jù)房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法 （試行）的規(guī)定和本項(xiàng)目監(jiān)理部制訂的監(jiān)理旁站方案，針對(duì)本專業(yè)工程的特點(diǎn)，旁站監(jiān)理過(guò)程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理中

18、發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，如實(shí)、準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和承包單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。巡視是監(jiān)理人員對(duì)正在施工的部位或工序現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的定期或不定期的監(jiān)督活動(dòng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)違章操作和不按設(shè)計(jì)要求、不按施工圖紙或施工規(guī)范、規(guī)程或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工的現(xiàn)象，可口頭通知承包單位改正，然后及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單, 施工單位將整改結(jié)果填寫(xiě)監(jiān)理工程師通知回復(fù)單,報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)查。（2）平行檢驗(yàn)利用一定的檢查或檢測(cè)手段（目測(cè)、量測(cè)、試驗(yàn)） ，在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例進(jìn)行檢查或檢測(cè)。（3）隱蔽工程驗(yàn)收 承包單位按有關(guān)部門(mén)規(guī)定對(duì)隱蔽工程先進(jìn)行自檢，自檢合格，將隱蔽工

19、程檢查驗(yàn)收記錄報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部 監(jiān)理人員對(duì)隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄的內(nèi)容進(jìn)行檢測(cè)、核查。 對(duì)隱檢不合格的工程，應(yīng)填寫(xiě)不合格項(xiàng)處理記錄 ，要求承包單位整改，合格后再予以復(fù)查。對(duì)隱檢合格的工程應(yīng)簽認(rèn)工程檢查記錄，并準(zhǔn)予下一道工序施工。13 工程的驗(yàn)收工程的驗(yàn)收1 監(jiān)理應(yīng)及時(shí)對(duì)承包商提交的資料進(jìn)行審查，全部資料基本齊全后才能組織進(jìn)行施工驗(yàn)收。2 監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告3 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)由業(yè)主、上級(jí)主管部門(mén)、質(zhì)量監(jiān)督站、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位等方面的人員組成的驗(yàn)收組進(jìn)行驗(yàn)收。2、進(jìn)度控制措施、進(jìn)度控制措施 1 審批進(jìn)度計(jì)劃（1）承包單位根據(jù)合同的約定，編制施工總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃，并填寫(xiě)南京綠博園

20、環(huán)境提升區(qū)明軒觀瀾工程 監(jiān)理細(xì)則江蘇順悅建設(shè)監(jiān)理有限公司 第 10 頁(yè) 共 14 頁(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表 ，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審批。（2）施工總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃可用橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖表示，并附有文字說(shuō)明。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路進(jìn)行審查、分析，分析進(jìn)度計(jì)劃的合理性、可行性。對(duì)嚴(yán)重不合理的工期要求提出書(shū)面意見(jiàn)，并切實(shí)要求施工單位按進(jìn)度計(jì)劃組織施工。2 進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施監(jiān)督（1）監(jiān)理部根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)承包單位實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行跟蹤監(jiān)督檢查，實(shí)施動(dòng)態(tài)控制。（2）按月檢查月實(shí)際進(jìn)度，并將月進(jìn)度計(jì)劃比較的結(jié)果進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，發(fā)現(xiàn)偏離簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單要求承包單位及時(shí)采取措施，實(shí)現(xiàn)計(jì)劃進(jìn)度的目標(biāo)。

21、檢查施工單位進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備、人員安排和原材料的準(zhǔn)備情況是否滿足施工進(jìn)度計(jì)劃要求。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工情況和外部條件影響及時(shí)督促施工單位增加機(jī)械設(shè)備和施工人員。（3）督促施工單位加強(qiáng)組織管理和技術(shù)管理，確保各工序有效銜接。（4）建立反映施工進(jìn)度狀況的監(jiān)理日志，如實(shí)記錄影響施工進(jìn)度的各種因素。（5）要求承包單位每月25日前報(bào)當(dāng)月完成月實(shí)際工程量。3 進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整（1）發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離計(jì)劃時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師進(jìn)行分析原因，召開(kāi)個(gè)方面協(xié)調(diào)會(huì)議，研究應(yīng)采取的措施，并令指令承包單位采取相應(yīng)的調(diào)整措施，保證合同工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)在月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采取的控制措施的執(zhí)行情況

22、，提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩跋嚓P(guān)費(fèi)用索賠。 （2）確非施工單位的原因延長(zhǎng)工期時(shí)，應(yīng)要求承包單位填報(bào)工程延期申請(qǐng)表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。（3）總監(jiān)理工程師根據(jù)合同的約定，與建設(shè)單位一起共同簽署工程延期審批表 ，要求承包單位據(jù)此重新調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。4 工程進(jìn)度控制的風(fēng)險(xiǎn)措施（1）進(jìn)度嚴(yán)重偏差拖后，承包單位沒(méi)有能力挽回拖后的時(shí)間，用停止付款的方法控制。南京綠博園環(huán)境提升區(qū)明軒觀瀾工程 監(jiān)理細(xì)則江蘇順悅建設(shè)監(jiān)理有限公司 第 11 頁(yè) 共 14 頁(yè)（2）進(jìn)度嚴(yán)重偏差拖后，承包單位有能力采取措施，挽回拖后的時(shí)間。（3）進(jìn)度嚴(yán)重偏差拖后，承包單位沒(méi)有能力挽回拖后的時(shí)間，同時(shí)沒(méi)有繼續(xù)施工的能力，則采取終止合同。3、投資控制措施、投資控制措施1 根據(jù)合同的有關(guān)條款、施工圖紙，經(jīng)常檢查工程計(jì)量和工程款支付情況，對(duì)實(shí)際值和計(jì)劃值進(jìn)行分析、比較。2 嚴(yán)格執(zhí)行工程計(jì)量和工程款支付的程序和時(shí)限。3 工程量計(jì)量方法（1）原則上每月計(jì)量一次，計(jì)量周期為上月26日至本月25日。（2）承包單位每月20日前，根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程，上報(bào)完成工程量。 （3）監(jiān)理工程師對(duì)承包單位申報(bào)的工程量進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)與承包單位協(xié)商，所