住宅小區(qū)安全技術防范系統(tǒng)要求2011.

1、住宅小區(qū)安全技術防范系統(tǒng)要求(2010版) 1 范圍本標準規(guī)定了住宅小區(qū)（以下簡稱小區(qū)）安全技術防范系統(tǒng)的要求，是小區(qū)安全技術防范系統(tǒng)設計、施工和驗收的基本依據。本標準適用于新建的小區(qū)、單幢(多幢)獨立住宅樓、公共租賃房的安全技術防范系統(tǒng)。已建小區(qū)、住宅樓安全技術防范系統(tǒng)的改建、擴建應參照本標準執(zhí)行。2 規(guī)范性引用文件下列文件中對于本標準的應用是必不可少的。凡是注日期的引用文件,僅注日期的版本適用于本標準。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本標準。GB 12663 防盜報警控制器通用技術條件GB 20815-2006 視頻安防監(jiān)控數字錄像設備GB 50057 建筑物防

2、雷設計規(guī)范GB 50198-1994 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范GB 50303 建設電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB 50343 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范GB 50348-2004 安全防范工程技術規(guī)范GB 50394 入侵報系統(tǒng)工程設計規(guī)范GB 50395 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范GB 50396-2007 出入口控制系統(tǒng)工程設計規(guī)范GB/T 21741 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術要求GA/T 72 樓寓對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術條件GA/T 75 安全防范工程程序與要求GA/T 644 電子巡查系統(tǒng)技術要求GA/T 669.1 城市監(jiān)控報警系統(tǒng) 技術標準 第1部分：通用技

3、術要求GA/T 678 聯網型可視對講系統(tǒng)技術要求 3 術語與定義GB/T 21741中確立的術語和定義適用于本標準。4 安全技術防范系統(tǒng)基本組成小區(qū)安全技術防范系統(tǒng)應由周界報警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、室內報警系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、實體防護裝置以及小區(qū)監(jiān)控中心組成。其中出入口控制系統(tǒng)由樓寓（可視）對講系統(tǒng)和識讀式門禁控制系統(tǒng)組成。5 系統(tǒng)技術要求5.1 基本要求5.1.1 安全技術防范系統(tǒng)應與小區(qū)的建設綜合設計、同步施工、獨立驗收，同時交付使用。5.1.2 小區(qū)安全技術防范工程程序應符合GA/T75的規(guī)定，安全防范系統(tǒng)的設計原則、設計要素、系統(tǒng)傳輸與布線，以及供電、防雷

4、與接地設計應符合GB503482004第3章的相關規(guī)定。5.1.3 安全技術防范系統(tǒng)中使用的設備和產品，應符合國家法律法規(guī)、現行強制性標準和安全防范管理的要求，并經安全認證、生產登記批準或型式檢驗合格。5.1.4 小區(qū)安全技術防范系統(tǒng)的設計宜同本市監(jiān)控報警聯網系統(tǒng)的建設相協調、配套，作為社會監(jiān)控報警接入資源時，其網絡接口、性能要求應符合GA/T 669.1等相關標準要求。5.1.5 各系統(tǒng)的設置、運行、故障等信息的保存時間應30d。5.1.6 小區(qū)技防設施基本配置應符合表1的規(guī)定。表1 住宅小區(qū)安全技術防范系統(tǒng)基本配置 序號項目設施安裝區(qū)域或覆蓋范圍配置要求1周界報警系統(tǒng) 

5、  入侵探測裝置小區(qū)周界(包括圍墻、柵欄、與外界相通的河道等)強制2不設門衛(wèi)崗亭的出入口強制3與住宅相連，且高度在6m以下（含6m），用于商鋪、會所等功能的建筑物（包括裙房）頂層平臺強制4與外界相通用于商鋪、會所等功能的建筑物（包括裙房），其與小區(qū)相通的窗戶推薦5控制、記錄、顯示裝置監(jiān)控中心強制6視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)    彩色攝像機小區(qū)周界推薦7小區(qū)出入口含與外界相通用于商鋪、會所等功能的建筑物（包括裙房），其與小區(qū)相通的出入口強制8地下停車庫出入口（含與小區(qū)地面、住宅樓相通的人行出入口）、地下機動車停車庫內主要通道強制9地面機動車集中

6、停放區(qū)強制10別墅區(qū)域機動車主要道路交叉路口強制11小區(qū)主要通道推薦12小區(qū)商鋪、會所與外界相通的出入口推薦13住宅樓出入口4戶住宅（含）以下除外強制14電梯轎廂2戶住宅（含）以下或電梯直接進戶的除外強制15公共租賃房各層樓梯出入口、電梯廳或公共樓道強制16監(jiān)控中心強制17控制、記錄、顯示裝置監(jiān)控中心強制續(xù)表1序號項目設施安裝區(qū)域或覆蓋范圍配置要求18出入口控制系統(tǒng)樓寓（可視）對講系統(tǒng)管理副機小區(qū)出入口強制19對講分機每戶住宅強制20多層別墅、復合式住宅的每層樓面強制21監(jiān)控中心推薦22對講主機住宅樓棟出入口強制23地下停車庫與住宅樓相通的出入口推薦24管理主機監(jiān)控中心強制25識讀式門禁控制系

7、統(tǒng)出入口憑證檢驗和控制裝置小區(qū)出入口推薦26地下停車庫與住宅樓相通的出入口強制27住宅樓出入口、電梯推薦28監(jiān)控中心強制29控制、記錄裝置監(jiān)控中心強制30室內報警系統(tǒng)入侵探測器裝修房的每戶住宅（含復合式住宅的每層樓面）強制31毛坯房一、二層住宅，頂層住宅（含復合式住宅每層樓面）強制32別墅住宅每層樓面（含與住宅相通的私家停車庫）強制33裙房頂層平臺起一、二層住宅強制34水泵房和房屋水箱部位出入口、配電間強制35小區(qū)物業(yè)辦公場所，小區(qū)會所、商鋪推薦36緊急報警（求助）裝置住戶客廳、臥室強制37衛(wèi)生間推薦38小區(qū)物業(yè)辦公場所，小區(qū)會所、商鋪推薦39監(jiān)控中心推薦40  控制、記錄、顯示裝置

8、安裝入侵探測器的住宅強制41多層別墅、復合式住宅的每層樓面強制42小區(qū)物業(yè)辦公場所，小區(qū)會所、商鋪推薦43監(jiān)控中心強制44電子巡查系統(tǒng)       電子巡查鈕    小區(qū)周界，住宅樓周圍，地下停車庫，地面機動車集中停放區(qū)，水箱（池），水泵房、配電間等重要設備機房區(qū)域強制45  控制、記錄、顯示裝置監(jiān)控中心強制46實體防護裝置電控防盜門住宅樓棟出入口（別墅住宅除外）強制47內置式防護柵欄    與小區(qū)外界相通的商鋪、會所（包括裙房）等，其與小區(qū)或住宅樓棟內相

9、通的一、二層窗戶強制48住宅樓棟內一、二層公共區(qū)域與小區(qū)相通的窗戶強制49與小區(qū)相通的監(jiān)控中心窗戶推薦50與小區(qū)外界相通的監(jiān)控中心窗戶強制 5.2 周界報警系統(tǒng)要求5.2.1 系統(tǒng)的前端應選用不易受氣候、環(huán)境影響，誤報率較低的入侵探測裝置。5.2.2 當系統(tǒng)的前端選用無物理阻擋作用的入侵探測裝置時，應安裝攝像機，通過視頻監(jiān)控與報警的聯動，對入侵行為進行圖像確認、復核。系統(tǒng)的聯動、圖像確認、復核、記錄等應符合5.3的相關規(guī)定。5.2.3 系統(tǒng)的防區(qū)應無盲區(qū)和死角，且應24h設防。5.2.4 系統(tǒng)的防區(qū)劃分，應有利于報警時準確定位。各防區(qū)的距離應按產品技術要求設置，且最大距離應70m。5

10、.2.5 實體墻、柵欄圍墻、與住宅相連的裙房頂層平臺，宜在墻或裙房外沿頂端安裝入侵探測裝置。5.2.6 張力式電子圍欄入侵探測裝置的系統(tǒng)報警響應時間應5s，其它類型入侵探測裝置的報警響應時間應2s。5.2.7 系統(tǒng)報警時，小區(qū)監(jiān)控中心應有聲光報警信號。周界報警系統(tǒng)報警主機應符合5.5.10的要求，并應在模擬顯示屏或電子地圖上準確標識報警的周界區(qū)域。5.2.8 周界報警系統(tǒng)可與室內報警系統(tǒng)共用報警主機。5.2.9 系統(tǒng)的其他要求應符合GB50394的規(guī)定。5.3 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)要求5.3.1 攝像機安裝基本要求：a） 出入口、通道應安裝固定焦距攝像機； b） 監(jiān)控區(qū)域應無盲區(qū)，并應避免或減少圖

11、像出現逆光現象； c） 固定攝像機的安裝指向與監(jiān)控目標形成的垂直夾角宜30°，與監(jiān)控目標形成的水平夾角宜45°；d）攝像機工作時，監(jiān)控范圍內的平均照度應50Lx，必要時應設置與攝像機指向一致的輔助照明光源；e）攝像機應采用穩(wěn)定、牢固的安裝支架，安裝位置應不易受外界干擾、損傷，且應不影響現場設備運行和人員正?；顒樱籪) 帶有云臺、變焦鏡頭控制的攝像機，在停止云臺、變焦操作2min±0.5 min后，應自動恢復至預置設定狀態(tài)；g) 室外攝像機應采取有效防雷擊保護措施。5.3.2 小區(qū)出入口攝像機的安裝應符合以下要求：a) 攝像機朝向應一致向外；b) 人行道、機動車行道

12、應分別安裝攝像機；c) 每條機動車行道應至少安裝一臺攝像機。5.3.3 同一建筑物所有與外界相通的出入口（含樓梯出入口）、建筑物內同一個層面所有通（樓）道，攝像機的安裝朝向應一致。5.3.4 設于小區(qū)內的地下停車庫機動車輛出入口攝像機朝向應一致向內。5.3.5 電梯轎廂的攝像機應安裝在電梯轎廂門體上方一側的頂部或操作面板上方，且應配置樓層顯示器。5.3.6 視頻監(jiān)控圖像24h內均應符合以下要求：a）小區(qū)周界的視頻圖像應清晰顯示人員的體貌行為特征；b) 小區(qū)出入口進出人員的面部有效畫面宜顯示畫面的1/60，并應清晰地顯示進出人員面部特征和/或機動車牌號；c) 設于小區(qū)內的地下停車庫車輛出入口，應

13、清晰地顯示進出的機動車牌號和走進（出）人員的體貌行為特征；d) 地下停車庫與小區(qū)地面及住宅樓相通的人行出入口、地下非機動車停車庫與地面相通的出入口、住宅樓出入口，以及小區(qū)商鋪、會所與外界相通的出入口，應清晰地顯示進出人員面部特征；e) 地面機動車集中停放區(qū)、地下機動車停車庫主要通道、別墅區(qū)域機動車主要道路交叉路口、小區(qū)主要通道，應清晰顯示過往人員的體貌行為特征和機動車的行駛情況；f) 公共租賃房各層樓梯出入口、電梯廳或公共樓道，應清晰地顯示過往人員的體貌行為特征。5.3.7 攝像機在標準照度下，視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)圖像質量主觀評價GB 50198-1994規(guī)定的評分等級4級的要求。系統(tǒng)顯示水平分辨

14、力宜350 TVL。5.3.8 系統(tǒng)所有功能的控制響應時間、圖像信號的傳輸時間不應有明顯時延。5.3.9 具備視頻監(jiān)控與報警聯動的系統(tǒng)，當報警控制器發(fā)出報警信號時，監(jiān)控中心的圖像顯示設備應能聯動切換出與報警區(qū)域相關的視頻圖像，并全屏顯示。其聯動響應時間應2s。5.3.10 視頻圖像應有日期、時間、監(jiān)視畫面位置等的字符疊加顯示功能，字符疊加應不影響對圖像的監(jiān)視和記錄回放效果。字符時間與標準時間的誤差應在±30s以內。5.3.11 系統(tǒng)具有16路以上的視頻圖像在單屏多畫面顯示的同時，應按攝像機總數1/16（含）的比例另配圖象顯示設備，對其中重點圖像（例如出入口）進行固定監(jiān)視或切換監(jiān)視。操

15、作員與屏幕之間的距離宜為監(jiān)視設備屏幕對角線尺寸的36倍。5.3.12 應配置數字錄像設備，對系統(tǒng)所有攝像機攝取的圖像進行24h記錄。數字錄像機設備應符合GB 20815-2006標準中、類A級機的要求，圖像信息保存時間和回放應同時符合以下要求：a) 以25 frames幀速記錄的圖像保存時間應10d；b) 以 2 frames幀速記錄的圖像保存時間應30d；c) 圖像記錄應在本機播放，或通過其它通用設備在本地進行聯機播放。5.3.13 系統(tǒng)由多臺數字錄像設備組成并同時運行時，在確保圖像不丟失的前提下，宜配置統(tǒng)一時鐘源對所有數字錄像設備進行時鐘同步。5.3.14 系統(tǒng)宜采用智能化視頻分析處理技術

16、，具有虛擬警戒、目標檢測、行為分析、視頻遠程診斷、快速圖像檢索等功能。5.3.15 系統(tǒng)終端宜留有上傳圖像信息的標準接口，并公開通信協議。5.3.16 系統(tǒng)其他要求應符合GB50395的規(guī)定。5.4 出入口控制系統(tǒng)要求5.4.1 樓寓（可視）對講系統(tǒng)要求5.4.1.1 小區(qū)出入口的管理副機應能正確選呼小區(qū)內各住戶分機，并應聽到回鈴聲。5.4.1.2 樓棟出入口和地下機動車、非機動車車庫與住宅樓相通的出入口的對講主機應能正確選呼該樓棟內任一住戶分機，并應聽到回鈴聲。5.4.1.3 別墅住宅應選用樓寓可視對講系統(tǒng)。且當別墅住宅內有多個對講分機時，至少應有1個具備可視對講功能。5.4.1.4 其他住

17、宅宜選用樓寓可視對講系統(tǒng)。5.4.1.5 樓寓（可視）對講系統(tǒng)的通話語音應清晰，圖像能分辨出訪客的面部特征，開鎖功能應正常，提示信息應可靠、及時、準確。5.4.1.6 樓寓可視對講系統(tǒng)的對講分機宜具有訪客圖像的記錄、回放功能，圖像記錄存儲設備的容量宜4G。5.4.1.7 住宅樓單元門的電控防盜門，應以鑰匙或識讀式感應卡和通過住戶分機遙控等方式開啟。不應以樓棟口對講主機數字密碼按鍵方式開啟電控防盜門。5.4.1.8 管理主機應能與小區(qū)出入口的管理副機、樓棟口的對講主機及住戶對講分機之間進行雙向選呼和通話。5.4.1.9 每臺管理主機管控的住戶數應500，以避免音（視）頻信號堵塞。5.4.1.10

18、 管理主機應有訪客信息（訪客呼叫、住戶應答等）的記錄和查詢功能，以及異常信息（系統(tǒng)停電、門鎖故障時間、單元電控防盜門開啟狀態(tài)的持續(xù)時間120s等）的聲光顯示、記錄和查詢功能。信息內容應包括各類事件日期、時間、樓棟門牌號等。5.4.2 識讀式出入口控制系統(tǒng)要求5.4.2.1 識讀式出入口控制系統(tǒng)應根據小區(qū)安全防范管理的需要，按不同的通行對象及其準入級別進行控制與管理，對人員逃生疏散口的識別控制應符合GB50396-2007第9.0.1條第2款的相關規(guī)定。5.4.2.2 出入口控制器應設置在受控門以內。5.4.3 小區(qū)出入口、地下機動車停車庫出入口宜安裝防沖撞道閘，并應有清晰的警示標志。道閘應有防

19、止由于誤操作造成傷人、砸車等事故發(fā)生的安全措施。5.4.4 系統(tǒng)其它要求應符合GA/T72、GA/T678、GB50396-2007的規(guī)定。5.5 室內報警系統(tǒng)要求5.5.1 入侵探測器的選用和安裝應確保對非法入侵行為及時發(fā)出報警響應，探測范圍應有效覆蓋住宅與外界相通的門、窗等區(qū)域，但同時應避免或減少因室內人員正常活動而引起誤報的情況發(fā)生。5.5.2 報警防區(qū)的設置應符合以下要求：a) 每戶的每個臥室、客廳（起居室）、書房等區(qū)域應分別獨立設置報警防區(qū)；b) 與別墅住宅相通的私家車庫應獨立設置報警防區(qū)；c) 住宅內相鄰且同一層面的廚房、衛(wèi)生間等可共用一個報警防區(qū)；d) 緊急報警（求助）裝置可共用

20、一個報警防區(qū)，但串接數4個；e） 水泵房和房屋水箱部位出入口、配電間、電信機房、燃氣設備房等重要機房應分別獨立設置報警防區(qū)；f） 防盜報警控制器的防區(qū)數應滿足防區(qū)設置的需要；g） 防盜報警控制器、操作鍵盤應設置在防區(qū)內。5.5.3 住宅內入侵探測器報警信號可采用有線或無線方式傳輸。5.5.4 緊急報警信號應采用有線方式傳輸。5.5.5 住宅與監(jiān)控中心的報警聯網信號應采用專線方式傳輸。5.5.6 住宅內防盜報警控制器應能通過操作鍵盤按時間、部位任意設防和撤防；緊急報警防區(qū)應設置為不可撤防模式；無線入侵探測器應有欠壓報警指示功能。5.5.7 防盜報警控制器操作鍵盤宜安裝在便于操作的部位。在滿足基本

21、配置要求的前提下，可以根據需要增加防盜報警控制器操作鍵盤，并統(tǒng)一控制所有防區(qū)，或分別控制不同防區(qū)。5.5.8 當住宅內選用含有樓寓（可視）對講設備的報警控制器操作鍵盤時，其報警部分應符合GB 12663 的要求，樓寓（可視）對講部分應符合GA/T 72的要求。設備和系統(tǒng)傳輸網絡均應采用防止信號干擾影響的物理隔離措施。5.5.9 以毛坯房交付的住宅,除一、二層及頂層住宅外，其它住宅應預留與監(jiān)控中心報警聯網的信號接口。5.5.10 小區(qū)監(jiān)控中心報警主機應符合以下要求：a）應有顯示（聲光報警）、存儲、統(tǒng)計、查詢、屏蔽（旁路）、巡檢和打印輸出各相關前端防盜報警控制器發(fā)來的信息的功能，信息應包括周界防區(qū)

22、、各住戶和相關用戶的名稱、部位、報警類型（入侵報警、求助、故障、欠壓等）、工作狀態(tài)（布防、撤防、屏蔽、自檢等）所發(fā)生的日期與時間；b）應具備支持多路報警接入、處理多處或多種類型報警的功能；c）應有密碼操作保護和用戶分級管理功能；d）應配置滿足系統(tǒng)連續(xù)工作8h的備用電源；e）無線和總線制入侵報警系統(tǒng)報警響應時間應2s，電話線報警響應時間應20s；f）應留有與屬地區(qū)域安全防范報警網絡的聯網接口。5.5.11 系統(tǒng)其他要求應符合GB/50394的規(guī)定。5.6 電子巡查系統(tǒng)要求5.6.1 電子巡查系統(tǒng)設置應符合以下要求：a）在小區(qū)的重要部位及巡查路線上設置巡查點，巡查鈕或讀卡器設置應牢固；b）巡查路線

23、、時間應根據需要進行設定和修改；c）能通過電腦查閱、打印各巡查人員的到位時間，具有對巡查時間、地點、人員和順序等數據的顯示、歸檔、查詢和打印等功能；d）具有巡查違規(guī)記錄提示。5.6.2 采集器數量配置數應2。5.6.3 采用在線式巡查系統(tǒng)，應對保安人員進行實時監(jiān)督、記錄。5.6.4 當發(fā)生漏巡查或未按規(guī)定時限巡查時，系統(tǒng)終端應有報警功能。5.6.5 系統(tǒng)其他要求應符合GA/T644的規(guī)定。5.7 監(jiān)控中心要求5.7.1 監(jiān)控中心宜獨立設置，面積宜20m2。5.7.2 監(jiān)控中心設在門衛(wèi)值班室內的，應設有防盜安全門與門衛(wèi)值班室相隔離。5.7.3 監(jiān)控中心應配備有線、無線通信聯絡設備和消防設備。5.

24、7.4 監(jiān)控中心的入侵報警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)的終端接口及通信協議應符合國家現行有關標準規(guī)定，可與上一級管理系統(tǒng)進行更高一級的集成。5.7.5 監(jiān)控中心室內宜設置空調設施，且應具有良好的照明和通風環(huán)境。溫度宜為17-27，相對濕度宜為30%65%，照明應200Lx。 5.7.6 監(jiān)控中心設備布置應符合以下要求：a）各設備在機房內的布置應符合“強弱電分排布放、系統(tǒng)設備各自集中、同類型機架集中”的原則；b）機柜（架）設備排列與安放應便于維護和操作，各系統(tǒng)的設計裝機容量應留有適當的擴展冗余，機柜（架）排列和間距應符合GB50348-2004中3.13.10、3.13.11的相關規(guī)定

25、，且安裝的設備具有良好的通風散熱措施。5.7.7 機房布線應符合以下要求：a）便于各類管線的引入；b）管線宜敷設在吊頂內、地板下或墻內，并應采用金屬管、槽防護；c）監(jiān)控中心設置在地下室時，管線引入時應做防水處理；d）金屬護套電纜引入監(jiān)控中心前，應先作接地處理后引入；e）監(jiān)控中心的線纜應系統(tǒng)配線整齊，線端應壓接線號標識；d）機房內宜設置接地匯流環(huán)或匯集排，接地匯流環(huán)或匯集排應采用銅質線，其截面積應35mm2。5.7.8 監(jiān)控中心其他要求應符合GB50348-2004的規(guī)定。5.8 系統(tǒng)管網和配線設備要求5.8.1 系統(tǒng)管槽、線纜敷設和設備安裝，應符合GB50303中的相關規(guī)定。5.8.2 由安防中繼箱/中繼間至各住宅安防控制箱的管線，多層建筑宜采用暗管敷設，高層建筑宜采用豎向纜線明裝在弱電井內、水平纜線暗管敷設相結合的方式。5.8.3 中繼箱/中繼間應便于維修操作并