商鋪租賃簡易合同協(xié)議書

1、商鋪租賃簡易合同協(xié)議書商鋪租賃合同范文參考出租方 以下稱甲方 ：承租方 以下稱乙方 ： 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的 根底上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為 _ _年，自 年_ _月_ _日起至年_ _月_ _ 日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同， 收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu) 先權(quán)。但租金按當時的物

2、價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié) 商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為 每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交 至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故 拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出 租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān) ; 租期結(jié)束或中 途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架 構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費：由乙方自行

3、繳納 ; 水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承當，直至合同期滿 。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量 或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方 負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由 乙方繳納， 其中包括乙方自已申請安裝 、寬帶、有線 電視等設備的費用 。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對 新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前 3 個月 通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給 第三方使用， 必須事先書面向甲方申請， 由第三方書面確

4、認， 征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的 當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、假設出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解 除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。2、假設乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合 同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的 視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的， 還應負責修復或賠償。九、免責條件 假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承 租人損失的，雙方互不承當責任。租賃期間，假設乙方因不可 抗力的自然災害導致不能使用租賃

5、房屋，乙方需立即書面通 知甲方。十、 爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議， 雙方應友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成時， 任何一方均可以向人民法院起訴。十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的 根底上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同 等效力。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。出租方 蓋章 ： 承租方蓋章 ：法定代表人 簽字 ： 法定代表人 簽字：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ： ： ： 身 份 證 號 碼 ： 身 份 證 號 碼 ：日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 簡易商鋪租賃合同范文 出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方 根據(jù)

6、國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細 情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址： _號，建筑面積 _平方米。 第二條租賃期限租期_年，自 _年_月_日起至_年_月_日止。 第三條租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣 _元整 _ 元 。月租金每平方米 不得超過 _元，每米柜臺不得超過 _元。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_元 即第二年為_元，第三年為 _元，第四年為 _元 。3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分 _期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為 _，付款時間為 _年 _月 _日。第二期：租金為 _，付款時間為 _年 _月

7、_日。第三期：租金為 _，付款時間為 _年 _月 _日。4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖 欠租金，出租方給予承租方 7天的寬限期，從第 8 天開始出 租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金 1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出 租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方 不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由承租方自行繳納， 水表表底數(shù)為 _度， 電表底數(shù)為 _度，此度數(shù)以后的費用由承租方承當，直至合 同期滿。3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋

8、的質(zhì) 量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承 租方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由 承租方繳納， 其中包括承租方自已申請安裝 、寬帶、 有線電視等設備的費用 。第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行以下義務：1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺 或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承 租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有 關(guān)部門。3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向 的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或 占道設置的柜臺 包括在店內(nèi)自行設置阻礙顧客出入的柜

9、臺 ，禁止出租并予以撤銷。5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和效勞員標牌。6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行以下義 務：1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租 賃柜臺標志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的 名義從事經(jīng)營活動。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價， 出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食 品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法 律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。6、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。

10、 提前停租的，應向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務登記和繳清稅款 等有關(guān)手續(xù) ;7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營 業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部 門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管 理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對 新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 3 個月前 通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使 用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得 出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當 然承租方，

11、享有原承租方的權(quán)利，承當原承租方的義務。第九條違約金和違約責任1、假設出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解 除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_元。2、假設承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解 除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的， 應支付違約金 _元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責 賠償。第十條續(xù)租1、承租方假設要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的， 應當在租賃期滿前 _日書面通知出租方，出租方應當在租賃 期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租 的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方

12、未作出 書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同 本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，那么享有同等條件 下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止 承租人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回 房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;3、承租方拖欠租金累計達 30 天的，并賠償違約金 _元。 第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同 ;3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自 己的行為說明不履行合同主要義務的 ;5、當事人一方

13、遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合 理期限內(nèi)仍未履行 ;6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實 現(xiàn)的;7、_。第十三條免責條件 假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承 租人損失的，雙方互不承當責任。租賃期間，假設承租方因不 可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書 面通知出租方。第十四條爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié) 商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下 第_種方式解決：(1) 提交 _仲裁委員會仲裁 ;(2) 依法向人民法院起訴。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要發(fā)

14、出的全部通知以及雙方的文件往 來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采 用_(書信、 、電報、當面送交等方式) 傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下： _。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方 ; 否那么，由未通知方承當由此而引起的 相應責任。第十六條解釋 本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行， 本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解 釋。第十七條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法 規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件 和補充合同均為本合同不可分割的組

15、成局部，與本合同具有 同等的法律效力。第十八條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字 并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至 _年_月_日。本合同正本一式 _份，雙方各執(zhí) _份，具有同等法律效力。 出租方 蓋章 ：_承租方 蓋章：_法定代表人 簽字 ：_法定代表人 簽字：_ 聯(lián)系 ： _聯(lián)系 ： _ _ 年_月_日_年_月_日 簽訂地點： _簽訂地點： _商鋪租賃簡易合同參考本 合 同 在 于 年 月日簽訂。合同雙方為： 以下稱為出租 人 和先生 / 夫人/ 小姐以下稱為承租人 。1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于 的店 房 間 ， 房 號 為 ， 電 話 號 碼 為 ， 租 期 為 年 ， 月 租 金 元 幣 。2、在以上第 1 條款中所規(guī)定的租期， 從出租人完成第 3 條款所有規(guī)定并在 7 天內(nèi)通知承租方后開始生效。3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計 元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意 出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。5、承租人同意在每月 日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同 不經(jīng)通知便可終止。6、一切房屋、土