既有建筑節(jié)能改造工程施工管理要求

1、既有居住建筑節(jié)能改造工程施工管理要求外墻保溫工程一、工藝流程1、基層檢查處理2、配專用粘結(jié)劑，預(yù)粘翻包網(wǎng)格布3、粘聚苯保溫板4、鉆孔及安裝固定件5、保溫板面打磨、找平6、配聚合物砂漿7、抹底層聚合物砂漿8、埋帖網(wǎng)格布9、抹面層聚合物砂漿IO、質(zhì)量驗(yàn)收二、施工工藝1、基層處理（1）首先清除所有附墻管線、改裝陽臺(tái)、防護(hù)網(wǎng)等障礙。應(yīng)對(duì)原基層上由于拆除、凍害、析鹽或侵蝕所產(chǎn)生的損害予以修復(fù)。（2）表面與基底結(jié)合不牢，尤其是墻面基層空鼓、開裂部位應(yīng)徹底清除干凈。局部清理后，表面用適宜強(qiáng)度的水泥砂漿找平。（3）清洗油漬和灰塵。（4）不平的表面應(yīng)用適宜強(qiáng)度的水泥砂漿抹平。（5）墻面上的缺損和孔洞應(yīng)填補(bǔ)密實(shí)。

2、（6）墻面及屋面上的雨水管卡、預(yù)埋鐵件、設(shè)備穿過管道、空調(diào)支架及新門窗等應(yīng)重新安裝完畢，并預(yù)留出保溫層的厚度。（7）墻外側(cè)的管道、線路應(yīng)拆除改裝。（8）外保溫層在外墻散水以下部分，施工時(shí)應(yīng)剔除散水，完成保溫和防水后恢復(fù)。（9）既有外墻面裝飾層是否清除，應(yīng)根據(jù)與墻面結(jié)合牢固程度決定。應(yīng)通過檢測(cè)確認(rèn)其基層與所用膠粘劑是否具有良好的附著力，粘接強(qiáng)度不低于0.3Mpa，并且粘貼面脫開面積不得大于50%；（10）如果基層墻體的附著力不能滿足要求，應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)、監(jiān)理等研究制定基層處理方案。（11）若原有墻面為涂料飾面、扒拉灰、水刷石飾面、干粘石飾面、瓷磚、馬賽克飾面或干掛石飾面時(shí)按要求對(duì)其進(jìn)行拆除或鏟除、清

3、除、鐵刷刷毛處理。2、配制專用粘結(jié)劑(1)施工使用的粘結(jié)劑分為專用粘結(jié)砂漿及面層聚合物抗裂砂漿。(2)施工時(shí)用手持式攪拌機(jī)攪拌，拌制的粘結(jié)砂漿應(yīng)根據(jù)使用說明按重量比進(jìn)行配制。攪拌時(shí)間不少于5 min，攪拌必須充分、均勻，稠度適中，并具有一定的黏度。(3)砂漿調(diào)制完畢后，靜等5min，使用前再次進(jìn)行攪拌，拌制好的砂漿應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)用完。3、粘貼苯板(1)施工前，根據(jù)建筑物外墻立面的設(shè)計(jì)尺寸編制排版圖，以達(dá)到節(jié)省材料。提高施工速度的目的。苯板以長(zhǎng)向水平鋪貼，保證連續(xù)結(jié)合，上下兩排板須豎向錯(cuò)縫l/2板長(zhǎng)， 局部最小錯(cuò)縫不得小于200mm。(2)彈控制線根據(jù)建筑立面設(shè)計(jì)和外墻外保溫技術(shù)要求，在墻面彈出外

4、門窗水平線、垂直控制線及伸縮縫線、裝飾縫線等。掛基準(zhǔn)線：在建筑外墻大角(陰陽角)及其他必要處掛垂直基準(zhǔn)鋼線，每個(gè)樓層適當(dāng)位置掛水平線，用以控制苯板的垂直度和平整度。(3)粘貼苯板時(shí)，板縫應(yīng)擠緊，施工時(shí)控制板間縫隙不得大于2mm，板間高差不得大于l.5mm。當(dāng)板間縫隙大于2mm時(shí)，須用苯板調(diào)填塞滿，不得用砂漿或膠結(jié)劑粘結(jié)。板間平整度高差大于1.5mm的部分應(yīng)在施工面層前用木銼、粗砂紙或砂輪打磨平整。（4）點(diǎn)粘加框粘，粘貼面積不小于40%。(5)按照事先排好的尺寸切割苯板，從拐角處垂直錯(cuò)縫連接，要求拐角處沿建筑物全高順直、完整。(6)用抹子在每塊苯板周邊涂50mm寬專用聚合物粘結(jié)砂漿，要求從邊沿向

5、中間逐漸加厚；注意在苯板下側(cè)預(yù)留50mm寬的槽口，以利于貼板時(shí)將封閉在板與墻體間的空氣溢出，中間部位采用點(diǎn)粘方式涂抹粘結(jié)砂漿。(7)苯板按要求上墻后，用2m靠尺反復(fù)壓平，保證其平整度及粘貼牢靠，板與板之間要擠緊，不得有縫，板的縫隙間不得有粘結(jié)砂漿，否則該部位則形成冷橋。(8)網(wǎng)格布包角：從拐角處粘貼大塊苯板后，遇到陽臺(tái)、窗洞口、挑檐等部位須進(jìn)行耐堿玻纖網(wǎng)格布翻包，即在基層墻面上用聚合物粘結(jié)砂漿預(yù)粘貼網(wǎng)格布，翻包部分在基層上粘結(jié)寬度不小于80mm，且翻包網(wǎng)格布本身不得出現(xiàn)搭接。(9)在門窗洞口部位的苯板，不得用碎板拼湊，需用整幅板切割，其切割邊沿必須順直、平整，尺寸方正，其他接縫距洞口四邊應(yīng)大于

6、2O0mm。(10)在窗口位置的板塊之間搭接縫要考慮防水問題，在窗臺(tái)部位要求水平粘貼板壓立面板，即避免迎水面出現(xiàn)豎縫，并作出流水坡度，在窗戶上口，要求立面板壓住橫板。(11)在遇到腳手架連墻件等突出墻且以后拆除的部位，按照整幅板預(yù)留，最后隨拆除隨進(jìn)行收尾施工。4、安裝固定件(1)對(duì)于依靠粘貼墻面固定的苯板，其粘貼牢靠后，應(yīng)在8-24h內(nèi)安裝固定件(視氣溫因素掌握時(shí)間)，按照方案要求的位置用沖擊鉆鉆孔，要求鉆孔深度進(jìn)入墻體5Omm(不包括抹灰厚度)。(2)固定件個(gè)數(shù)按照要求放置(橫向位置居中，豎向位置均分)，固定件間距按照?qǐng)D紙要求設(shè)置，在窗戶洞口部位按照?qǐng)D集要求加密處理。5、打底苯板接縫處表面不

7、平時(shí)，需要襯有方木的粗砂紙打底，打磨動(dòng)作應(yīng)為園周方向輕柔旋轉(zhuǎn)，不允許沿板縫平行方向打磨，打磨后用刷子清理表面碎屑。6、滴水槽(1)在所有外窗洞口側(cè)壁的上口用墨線彈出滴水槽的位置，并依據(jù)窗框進(jìn)行校核。(2)按照彈好的墨線在苯板上安好定位靠尺，用開槽機(jī)將苯板上切出定位凹槽，成品滴水槽尺寸為10mm x 10mm。7、設(shè)計(jì)伸縮縫為減少外墻保溫系統(tǒng)溫度應(yīng)力影響，應(yīng)按設(shè)計(jì)設(shè)置外墻保溫系統(tǒng)伸縮縫。施工時(shí)預(yù)先用墨斗彈出伸縮縫的位置線，并用水準(zhǔn)儀或注滿水的塑料管進(jìn)行校核伸縮縫的水平度。8、抹第一遍面層聚合物抗裂砂漿(1)在確定苯板表面界面劑晾干后進(jìn)行第一遍面層聚合物抗裂砂漿施工。面層控制在3mm之內(nèi)，不得漏抹

8、。(2)第一遍聚合物抗裂砂漿在滴水槽處抹至滴水槽口邊即可，槽內(nèi)暫不抹聚合物砂漿。(3)伸縮縫內(nèi)苯板端部及窗口苯板通槽側(cè)壁位置要抹聚合物砂漿，以粘貼翻包網(wǎng)格布。9、埋貼網(wǎng)格布(1)所謂埋貼網(wǎng)格布就是用抹子由中間開始水平預(yù)先抹出一段距離，然后向上向下將網(wǎng)格布鋪平，使其緊貼聚合物砂漿。(2)門窗洞口內(nèi)側(cè)周邊及洞口四角均加一層網(wǎng)格布進(jìn)行加強(qiáng)，洞口四周網(wǎng)格布尺寸為300mm x 200mm，大墻面粘貼的網(wǎng)格布搭接在門窗口周邊的加強(qiáng)網(wǎng)格布之上，一同埋貼在底層聚合物砂漿內(nèi)。(3)將大面積網(wǎng)格布沿長(zhǎng)度、水平方向繃直繃平。注意網(wǎng)格布彎曲的一面朝里放置，開始大面積的埋貼，網(wǎng)格布左右搭接寬度為100mm，上下搭接寬

9、度為80mm。不得使網(wǎng)格布褶皺、空鼓、翹邊。要求砂漿飽滿度為100%，嚴(yán)禁出現(xiàn)干搭接。(4)在伸縮縫處，須進(jìn)行網(wǎng)格布翻包。網(wǎng)格布預(yù)粘在墻面上的尺寸為80mm，用網(wǎng)格布和粘結(jié)砂漿將苯板的端頭包住，大墻面粘貼的網(wǎng)格布蓋在搭接的80mm網(wǎng)格布之上，一同埋貼在底層聚合物砂漿上。(5)在墻身陰、陽角處必須從兩邊墻身埋貼的網(wǎng)格布雙向繞角相互搭接，各搭接寬度為不小于200mm。(6)墻裙勒腳沿飾面部分加掛鋼托件，并用專業(yè)機(jī)械固定件進(jìn)行固定。10、抹面層聚合物抗裂砂漿(l)抹完聚合物抗裂砂漿并壓入網(wǎng)格布后，待砂漿凝固至表面基本干燥，不粘手時(shí)，開始抹面層聚合物砂漿，抹面厚度以蓋住網(wǎng)格布且不出現(xiàn)網(wǎng)格布痕跡為準(zhǔn)，同

10、時(shí)控制面層聚合物抗裂砂漿總厚度在3mm5mm之間。(2)滴水槽做法先將網(wǎng)格布?jí)喝氩蹆?nèi)，隨即在槽內(nèi)抹數(shù)量足夠的聚合物砂漿，然后將塑料成品滴水槽壓入苯板槽內(nèi)。塑料成品滴水槽塞入深度應(yīng)綜合考慮完活后面層高度，這樣才能保證成品滴水槽與面層聚合物抗裂砂漿高度一致，確保觀感質(zhì)量。苯板槽內(nèi)砂漿必須填塞密實(shí)并確保安裝滴水槽時(shí)槽內(nèi)聚合物粘結(jié)砂漿沿槽內(nèi)均勻溢出。滴水槽凹槽處，須沿凹槽將網(wǎng)格布埋入底層聚合砂漿內(nèi)，若網(wǎng)格布在此處斷開，必須搭接，搭接寬度不小于65mm。注意，滴水槽凹槽處需附加一層網(wǎng)格布，網(wǎng)格布搭接80mm。(3)所有陽角部位，面層聚合物抗裂砂漿均應(yīng)做成尖角，不得做成圓弧。(4)面層砂漿施工應(yīng)選擇施工時(shí)

11、及施工后24h，沒有雨水的天氣進(jìn)行，避免雨水沖刷造成返工。(5)在預(yù)留孔洞位置處，網(wǎng)格布將斷開，此處面層砂漿的留槎位置應(yīng)考慮后補(bǔ)網(wǎng)格布與原大面積網(wǎng)格布搭接長(zhǎng)度要求而預(yù)留一定長(zhǎng)度。面層聚合物抗裂砂漿應(yīng)留成直槎。11、細(xì)部及特殊部位做法(1)預(yù)留孔位置(破損處)的處理進(jìn)行大面積苯板粘貼施工時(shí)，在遇到外腳手架的連墻桿時(shí)，苯板只能甩槎處理：在外墻保溫施工完畢后拆除過程中，對(duì)此部位進(jìn)行修補(bǔ)處理。(a)用干硬性水泥砂漿將腳手眼填充緊密，表面抹平。(b)按照預(yù)留空洞尺寸裁截一塊尺寸相同的苯板并打磨邊沿部位，使其能夠嚴(yán)密封填于孔洞處。(c)將上述預(yù)裁好的苯板背面涂上粘結(jié)砂漿，將其鑲于孔內(nèi)。(d)涂抹底層聚合物

12、抗裂砂漿，切一塊網(wǎng)格布(面積大小應(yīng)與周邊已施工好的網(wǎng)格布搭接80mm)。埋入網(wǎng)格布，并涂抹面層聚合物抗裂砂漿與周邊平整。(2)建筑物首層保溫做法首層墻體外保溫做法與標(biāo)準(zhǔn)層規(guī)定相同外，為提高面層的抗沖壓能力，要求外加一層加強(qiáng)網(wǎng)格布。12、 苯板與基層應(yīng)有可靠的結(jié)合，苯板與基層粘結(jié)面積不小于40%，其結(jié)合強(qiáng)度應(yīng)通過檢測(cè)，且不得低于0.1MPa。13、 外裝飾面層：應(yīng)在外保溫系統(tǒng)施工完成并驗(yàn)收合格后進(jìn)行，飾面層膩?zhàn)右瞬捎门c外保溫系統(tǒng)配套的柔性耐水膩?zhàn)?，飾面層采用涂料，其它情況研究確定。 屋面防水保溫工程一、強(qiáng)化對(duì)施工過程的質(zhì)量監(jiān)控1、督促施工單位注意環(huán)境和氣候條件對(duì)屋面防水施工的質(zhì)量影響。屋面工程露

13、天作業(yè)多，受氣候及自然環(huán)境影響程度較高，進(jìn)行屋面防水施工時(shí)，要求施工單位要盡量避開雨天及大風(fēng)天氣。2、督促施工單位要合理安排屋面防水施工順序，保證防水層的施工質(zhì)量。正確的施工順序是保證屋面施工的重要條件，施工順序的顛倒或安排不妥，必然會(huì)造成施工混亂，給施工質(zhì)量及進(jìn)度均造成損害。因此，在進(jìn)行屋面施工前必須先要完成伸入屋面的管道、設(shè)備及預(yù)埋件等的安裝。屋面防水施工完成后不得在其上鑿洞開孔。嚴(yán)格執(zhí)行工序間的“三檢”制度，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)采取“平行檢驗(yàn)”的方式跟蹤監(jiān)督施工單位對(duì)“三檢”制度的落實(shí)情況。對(duì)檢驗(yàn)批及隱蔽部位，先應(yīng)由施工單位自檢合格后由監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)隱蔽最后把關(guān)，對(duì)屋面隱蔽工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)重點(diǎn)把關(guān)的主要內(nèi)

14、容包括：A.卷材防水層的基層；B.密封防水處理部位；C.天溝、檐溝、泛水和變形縫等細(xì)部做法；D.卷材防水層的搭接寬度和附加層；二、工藝流程基層處理屋面排氣管根固定粘貼擠塑板鋪設(shè)找平層粘貼防水卷材三、施工工藝1、基層處理（1）基層必須牢固，無松動(dòng)現(xiàn)象。（2）基層表面必須平整，平整度誤差不超過5毫米。有缺陷的地方應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，同時(shí)出去表面的松動(dòng)和污垢雜質(zhì)、泥土，將基層清理干凈。（3）平屋面、坡屋面及檐口、檐溝、天溝的基層坡度必須符合設(shè)計(jì)要求。2、排氣管根部固定（1）排氣管應(yīng)穿過保溫層及排氣槽時(shí)關(guān)閉應(yīng)打排氣孔。（2）排氣槽應(yīng)縱橫貫通不得堵塞。（3）排氣槽內(nèi)填大粒徑爐渣快。（4）排氣孔根部固定，根部固定

15、件的寬度為80毫米。（5）節(jié)點(diǎn)做法05j5-1-33, 05j5-1-32。3、粘貼擠塑板（1）擠塑板140毫米厚，分兩層鋪設(shè)。（2）鋪裝時(shí)錯(cuò)縫密鋪，前后板之間錯(cuò)開、不得通縫，保證馬最小錯(cuò)縫尺寸200毫米，板間的縫隙應(yīng)小于2毫米，相鄰板的高差小于0.5毫米。（3）擠塑板應(yīng)按順砌方式粘貼，豎向應(yīng)依次錯(cuò)縫，做到表面平整。（4）（4）所有熱橋部位應(yīng)貼擠塑板，不能有裸露。4、鋪設(shè)找平層（1）將保溫層上面的松散雜物清理干凈。（2）按設(shè)計(jì)坡度找坡、貼灰餅、沖筋，沖筋間距不超過一米五，在排水溝、雨水口處找出泛水。（3）抹找平層，控制好砂漿層的厚度、稠度、標(biāo)號(hào)。水泥強(qiáng)度不得低于PS32.5。（4）壓實(shí)，壓實(shí)遍

16、數(shù)2-3遍保證表面的平整度及坡度。（5）分隔縫的留設(shè)，分隔縫寬20毫米，分隔縫最大間距不大于六米，縫內(nèi)暢通無雜物。（6）邊角處理，女兒墻拐角、屋面出氣口、管道根部應(yīng)抹成圓角。（7）養(yǎng)護(hù)，覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間7-14天。5、粘貼防水卷材（彩鋼瓦屋面采用冷粘法、其他采用熱熔法）（1）鋪貼卷材前，應(yīng)將找平層上殘留的灰漿硬塊及雜物清理干凈，對(duì)有空鼓、開裂、起砂、掉皮的部位必須處理到位后才可以鋪貼卷材，同時(shí)檢查陰陽的圓弧是否符合規(guī)范要求。找平層上無積水。（2）底膠配置，攪拌均勻。（3）涂刷底膠，保證涂刷均勻、薄厚一致，不得有透底現(xiàn)象。（4）鋪貼卷材先按照屋面的坡度確定鋪貼的方向及順序，平面與里面連接的部位要

17、由上及下進(jìn)行。不得有有空鼓、開裂，鋪貼不牢現(xiàn)象。（5）卷材的搭接，短邊搭接錯(cuò)縫不少于一米五，上下兩層之間長(zhǎng)邊搭接不少于三分之一到二分之一卷材幅寬，長(zhǎng)短邊搭接不少于100毫米。（6）女兒墻部位防水按設(shè)計(jì)要求卷材下卷150毫米；檐口800毫米范圍內(nèi)要采用滿帖法，卷材收頭應(yīng)壓入凹槽，用金屬條訂實(shí)，用密封材料封實(shí)。(7)末端收頭，附加120毫米寬蓋縫條并嵌縫膏等材料密封嚴(yán)實(shí)，或者涂刷其他全防水材料。（8）附加層的設(shè)置，在平立面交接處、轉(zhuǎn)折處、陰陽角、管根等部位應(yīng)設(shè)置附加增強(qiáng)層，寬度不少于500毫米，其他特殊部位適當(dāng)增加寬度。塑鋼窗更換工程 一、本工程專業(yè)工程特點(diǎn)： 門窗工程（內(nèi)平開窗）：型材：塑鋼材料

18、；玻璃：中空玻璃，6+LOW-E+12空氣+6透明，單塊玻璃面積大于1.5平方米的門窗玻璃采用安全玻璃（所有外窗可開啟扇均加設(shè)紗扇）。 二、工藝流程1、拆除前測(cè)量2、塑鋼窗加工及檢驗(yàn)3、拆除原有窗4、新塑鋼窗安裝5、檢查驗(yàn)收 三、施工工藝 1、拆除前測(cè)量 拆除前對(duì)每戶每樘窗戶進(jìn)行精確測(cè)量，記錄數(shù)據(jù),以便按數(shù)據(jù)加工制作新窗。 2、塑鋼窗加工及檢驗(yàn) 2.1、塑鋼窗均在廠家進(jìn)行加工，加工完成后運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)理工程師應(yīng)組織建設(shè)單位、總包施工單位到塑鋼窗廠家，對(duì)加工廠的設(shè)備、人員進(jìn)行核查； 2.2、成型窗體進(jìn)場(chǎng)后按批次進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，塑鋼窗的外觀、外形尺寸、裝配質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定；塑鋼窗不

19、得有焊角開焊、型材斷裂等損壞現(xiàn)象，框和扇的平整度、直角度和翹曲度以及裝配間隙應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、PVC塑料窗（JG/T3018）的有關(guān)規(guī)定，并不得有下垂和翹曲變形，以免妨礙開關(guān)功能。塑鋼窗表面不應(yīng)有影響外觀質(zhì)量的缺陷。塑鋼窗成品包裝應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、PVC塑料窗（JG/T3018）的有關(guān)規(guī)定。 2.3、塑鋼窗安裝前，應(yīng)送試樣進(jìn)行檢驗(yàn)，取樣數(shù)量為每同一規(guī)格，取樣一次，取樣不得少于3鏜；塑鋼窗框體進(jìn)行破壞性檢驗(yàn)，檢查型鋼、型材等材料是否與樣品一致，如不一致，要求退場(chǎng)。 2.4檢查原材料的質(zhì)量合格證、型式檢驗(yàn)報(bào)告，檢查材料是否符合要求。 3、拆除原有窗 3.1拆除舊窗戶流程 3.1.1準(zhǔn)備好施工用

20、鉗子、鏨子、螺絲刀等必要的工具。 3.1.2門窗拆除施工中，應(yīng)先用螺絲刀等工具將窗扇先卸下來，再用螺絲刀和手錘等工具將窗戶卸下，窗戶拆卸過程中，要一人拆卸，一人負(fù)責(zé)窗戶的穩(wěn)定。在窗戶拆除過程中，要用鏨子和手錘輕輕的將窗口四周的抹灰層剔鑿干凈要特別注意不要用大錘猛砸，這樣對(duì)墻和結(jié)構(gòu)都會(huì)造成破壞，并且用力過大還容易將門窗砸掉傷人和對(duì)原有建筑物造成破壞，加大不必要的浪費(fèi)，增加工程的成本。 3.1.3拆除窗戶時(shí)，要設(shè)置專業(yè)安全人員負(fù)責(zé)安全。并設(shè)安全指示標(biāo)識(shí)。所以在窗戶拆除過程中一定要注意自身安全和他人安全，同時(shí)還要加強(qiáng)對(duì)原有成品的保護(hù)工作。在拆除窗戶過程中施工人員不得大聲喧嘩，嚴(yán)禁用大錘敲打門窗或其他物件，窗戶拆除后要輕放，嚴(yán)禁高空推倒。 3.2防護(hù)措施 施工過程中居民仍在室內(nèi)正常生活（包括老、幼、病、殘、孕等），為保證室內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全，舊窗戶拆除之后，馬上安排新窗戶安裝，以免灰塵及雨水進(jìn)入室內(nèi)，防止意外發(fā)生。4、新塑鋼窗安裝 4.1施工前對(duì)洞口要進(jìn)行量測(cè)并檢查一下洞口周圈抹灰是否存在空鼓和開裂現(xiàn)象，窗框與洞口的間隙（伸縮縫）每側(cè)按1520，且留縫要均勻，安裝完畢后，對(duì)周邊間隙進(jìn)行閉孔彈性材料填嵌飽滿，同時(shí)外表面留58的槽以填嵌密封膠。 4.2塑鋼窗框、副框和扇的