土地使用合同

1、土地使用合同合同號：甲 方（土地管理方）：法定代表人：地 址: 聯(lián)系電話： 郵政編碼：_傳真電話：乙 方（土地使用方）：法定代表人： 身份證號碼二地 址:聯(lián)系電話： 郵政編碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方 在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條、土地基本情況、甲方同意乙方使用的土地位于。、甲方同意乙方使用的土地使用。面積為平方米（以下簡稱土地），用途第二條、使用期限、土地使用期限自年月日起至年月日。第三條、土地使用費及其他費用、乙方使用的土地按使用面積計算，每月的土地使用管理費為：Y 元，大寫人民幣：。乙方必須在每月日前把

2、當月的土地使用管理費一次性向甲方繳交或劃入甲方指定的銀行帳戶。逾期繳交的，甲方按每日千分之三的比例向乙方收取滯納金。甲方 收取費用時，必須開具正規(guī)的發(fā)票。甲方開戶銀行：中國工商銀行佛山市南海桂城支行戶名：佛山市南海瀚和投資有限公司賬號：、乙方簽訂本合同之日，向甲方一次性交納六個月土地使用管理費共Y: 作為保證金。合同期滿，待乙方繳清其土地使用管理費、水電及拖欠職工工資等有關(guān)稅費并恢 復土地原貌后，如不發(fā)生賠償事項，甲方則如數(shù)將保證金退還給乙方，保證金不計算利息。、乙方須按使用土地的面積承擔水電變損等公共分攤費用，必須按時交納水電費等有 關(guān)費用， 否則甲方有權(quán)實施或同意有關(guān)單位實施停水停電等服務(wù)

3、。 電費水費由乙方按繳費通 知直接向當?shù)毓╇姟⒐┧扔嘘P(guān)部門繳納。第四條、雙方的權(quán)利和義務(wù)、甲方：（）保證對土地擁有合法的使用權(quán)；（）因政府整體規(guī)劃或公共利益需要對土地進行調(diào)整，導致本合同無法繼續(xù)履行時，甲 方應提前一個月以書面形式通知乙方， 如乙方在通知所指定期限內(nèi)， 積極配合并無條件搬出， 則免收乙方當月土地使用管理費。、乙方：（）作為土地實際使用人，按照本合同約定及時足額交納土地使用管理費，負責土地使 用期間的相關(guān)稅費；（）在使用土地期間必須嚴格遵守我國的法律、法規(guī)和政府各項規(guī)章制度，按照土地的 實際用途合理使用， 不得利用土地從事非法或違法經(jīng)營活動， 利用土地從事經(jīng)營活動必須符 合甲方

4、土地所在地政府有關(guān)部門（如工商、住建、城管、環(huán)保等）的要求，并做好環(huán)保、安 全、消防等工作。（）必須依法做好安全及防火工作。 配備相應防火設(shè)備、 加強對雇傭人員的教育和指導。 使用人即為安全及防火責任人，全權(quán)負責使用土地范圍內(nèi)的用電、消防、人身、設(shè)備及治安 等安全工作。遵守防火部門及物業(yè)管理部門的有關(guān)規(guī)定，其中消防、防火工作必須接受有關(guān) 部門的檢查和監(jiān)督；（）負擔使用期內(nèi)一切經(jīng)營費用（如水電、治安費、衛(wèi)生費、管理費、稅費、消防等） 和經(jīng)營責任；（）未經(jīng)甲方書面同意并到甲方處辦理有關(guān)變更手續(xù)， 不得將土地擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第 三者；第五條、續(xù)約、使用期滿，乙方擬繼續(xù)使用時，需在合同期屆滿前三個月書

5、面通知甲方，按甲方的要 求或有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)約。甲、乙雙方若不再續(xù)簽合同，乙方必須在合同期滿之日起日內(nèi)將地 塊恢復原貌，并且由甲方驗收合格后交還給甲方，否則，每逾期一日，乙方按本合同期末月 的費用標準加倍賠償甲方。第六條、其它、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并、分立等，不影響本合同繼 續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人， 并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。、土地使用期間由乙方與物業(yè)管理部門協(xié)商物業(yè)管理事項（若有）、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。、為保證使用期間土地的安全完整，雙方同意簽訂環(huán)保消防及安全生產(chǎn)管理責任書， 并作為本合同的附件。第七條、

6、違約責任、因自然災害及不可抗力等非人為因素而導致雙方無法履行本合同時，雙方互不追究責任。、因政府整體規(guī)劃或公共利益需要使用土地，導致本合同無法繼續(xù)履行時，自公告發(fā)布 之日起視為本合同自動解除，乙方必須無條件搬出并將土地恢復原貌， 甲方不承擔任何賠償 責任。、未經(jīng)對方同意提前解除合同或不履行合同，且不符合免責條件的，違約方須賠償守約 方因此而造成的損失。、合同期滿或終止時，如乙方未按要求恢復土地原貌，視乙方違約，甲方有權(quán)使用乙方 繳納的保證金恢復土地原貌；如保證金不足以恢復土地原貌，則乙方無條件向甲方補足。、乙方有以下情形之一，則屬于乙方違約，甲方有權(quán)單方提前解除合同，收回土地，保 證金不作退還

7、，歸甲方所有，同時乙方還必須向甲方支付相等于一個月的土地使用管理費作 為補償，甲方提前解除合同并不視為甲方違約。如果造成甲方財產(chǎn)損毀的，乙方還必須負擔 相應的賠償費用：（）拖欠土地使用管理費或水電費一個月以上；（）違章、違法使用土地；（）環(huán)保消防及安全生產(chǎn)存在隱患，經(jīng)甲方及有關(guān)部門通知后不作有效整改的；（）乙方違反本合同第四條的規(guī)定；（）有拖欠職工工資情況。、其他約定：（）乙方向甲方繳納兩個月土地使用管理費作為水電押金，合同期滿，待乙方繳清 水電費用并辦結(jié)相關(guān)遷轉(zhuǎn)過戶手續(xù)后，甲方不計利息將水電押金退還給乙方。（）乙方因自身原因提前解除合同的，甲方不予退還合同保證金（含水電押金）并 加收個月土地使用管理費作為補償金。第八條、合同生效與糾紛解決、本合同生效須同時具備兩個條件：（）經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字或蓋章；()乙方已按本合同繳納了約定的保證金。、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可向土地所在 地人民法院提起訴訟。、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂書面補充協(xié)