建筑工程大清包協(xié)議書

1、建筑工程大清包協(xié)議書甲方：棗莊財源建筑工程有限公司（以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則。經甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將煙臺天亨佳園*韓國商城工程擴大勞務工程分包給乙方承包施工，為加快施工進度、確保工程質量，特制定以下條款共同遵守。一、項目情況：1、工程名稱：煙臺天亨佳園*韓國商城2、工程地點：煙臺高新區(qū)港城東大街東首3、建筑面積計算方式：建筑面積計算至外墻結構表面，不含裝飾層。4、工期：2017年5月-2019年11月，共計30個月。具體開工日期以建設單位開工通知書為準。（因雨雪天

2、氣，停電，停水及不可抗拒的自然災害工期順延，以甲方簽證為準）如因業(yè)主方造成的工期延誤，由甲方給業(yè)主簽證的損失作為乙方的補償，因乙方原因延誤工期每延誤一天，應向甲方支付總結算價的萬分之三的違約金。5、質量安全標準：煙臺市優(yōu)質結構工程，煙臺市安全文明工地。二、承包內容：1、承包方式：勞務大清包。2、承包范圍：（1）承包范圍：1、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、架子工程及圖紙范圍內所有土建工程的工作內容（除水電暖、刮白、瓷墻地磚鋪裝飾面層）。本合同項下的承包價格包括：、 乙方完成約定承包內容范圍內所有的機械費、周轉性材料費、租賃費、各種輔材、人工費及所有管理人員、后勤人員的工資、利潤、福利等。、甲方

3、僅提供：混凝土、鋼筋、止水鋼板、磚、水泥、砂、石子、灰膏及砌體材料等主材；乙方提供但不限于：模板木方、塔吊、人貨電梯、鋼管、鋼管扣件、零星材料、輔助材料、周轉材料、槽鋼、鋼絲繩、止水螺桿等均由乙方自行采購，其價款均包含在承包總價之中（乙方提供所有模板、木方、塔吊、人貨電梯、鋼管、鋼管扣件、甲乙雙方確認單價、甲方擔保）。包括各類材料的場內二次倒運的費用，以及預防自然災害所采取措施的費用和因自然氣候引起的停水、停電、待料等不可預見的誤工等損失費用。甲方提供的所有設備、材料均有乙方領用保管，如有損壞、遺失、淋雨等等意外損失的，由乙方均照價賠償，自行購買。、塔吊的司機、信號工、電梯司機、建筑電工工資由

4、乙方負責。所有大、中、小型機械、工具、電纜、配電箱、照明等設施及費用均由乙方承擔。、包括腳手架的搭、拆的費用，物件的短少的損失，以及本市范圍內歸還過程中所產生的費用，還包含為滿足施工安全的需要，所必須購制的安全防護設施所投入的費用。、鋼筋工程中鋼筋的翻樣、制作、綁扎、成型及所有焊接、機械連接人工費、材料費、機械費。鋼筋用量超出施工圖紙及翻樣單，均由乙方自負。（乙方無償配合甲方鋼筋檢測小樣）、該承包價格以工程必須符合設計及規(guī)范要求且經監(jiān)理、建設單位及主管監(jiān)督單位驗收合格為前提。、乙方承擔除定位軸線外的一切放線工作，配合甲方進行文明施工的現(xiàn)場所有工作內容的勞務費用均由乙方承擔，如臨建的墻、地面工程

5、勞務費及地膜輔材等等。、以上7條款項均為乙方承包責任及內容。（2）、具體內容：、主體工程模板、混凝土、鋼筋、砌體、抹灰、腳手架搭設及拆除，現(xiàn)場文明設施。（不包括水電暖、消防、刮白、外墻保溫、瓷磚地磚鋪裝飾面層）。、基礎及主體結構施工圖以內鋼筋制作、綁扎、焊接、電渣壓力焊、模板制作、模板的安裝及拆除、混凝土的澆灌、混凝土的養(yǎng)護及清理。、現(xiàn)場文明施工：現(xiàn)場清理、清掃、場內材料的堆放等。、施工周轉材料及輔材：木方、模板（木板及竹膠板）：鋼管、扣件、頂絲、安全立網、安全平網、安全帶、腳手架上的硬防護、槽鋼、鋼絲繩、卡環(huán)、拉槽鋼用的預埋園鋼，蝴蝶卡、步步緊、對拉螺桿及螺桿上用的螺絲、穿墻線管等周轉性材料

6、。釘子、鐵絲、扎絲、焊條、膠帶、膠條、脫模劑、養(yǎng)護劑、安全帽、水泥墊塊及墻支撐、洋鎬、鐵鍬、錘子、釬子、大剪刀、臺鉆、手電轉、葫蘆、鋼鋸、螺絲刀、扳手、鉗子、皮桶、瓦刀、抹子、鋁合金刮桿、靠尺、經緯儀、水準儀、小鋼尺、大鋼尺、碘鎢燈、現(xiàn)場用的大燈、塔吊大燈、氣管、水平管、電工耗材、砂輪切割片、粉筆、紅藍鉛筆、墨汁、墨斗、鋸條、梯子、水管、施工線、掃把、燈管、手電筒、各種機具上用的電線、雨衣、水鞋、手套、單輪車、雙輪車等所有施工中的用品用具。、機械設備：攪拌機（混凝土攪拌機和砂漿攪拌機）、彎曲機、圓盤機、手提鋸、電錘、對講機、對焊機、電焊機、彎鉤機、切割機、調直機、交流焊機、砂輪切割機、震動電機

7、、平板振動器、磨光機、震動棒、震動棒上的鞭、輥子、塑料管等，施工中二級箱以下的所有機械和配電箱及所有電纜線。3、甲方供應的設備及材料:塔吊、施工電梯、地泵、車泵、二級箱（不含）以上的臨電設備、鋼筋、砼、砌塊、水泥、白灰、砂子、石子。4、乙方租賃的機械設備等主體驗收完成后，若甲方需繼續(xù)使用，租賃手續(xù)變更。租賃費、押金和拆除、退還由使用者負責。三、工程計價及付款方式：1、進度款的支付：主體結構施工至7層為第一個付款節(jié)點，此后框架每7層為一節(jié)點，支付已完成工程量的70%，主體結構封頂支付已完成工程量80%，二次結構按主體七層70%支付，單體工程完工付至審定工程量的90%，驗收合格付至審定工程量的95

8、%。余下5%為質保金一年內付清。（年底未到付款節(jié)點，甲方解決乙方的80%的勞務工資）。乙方必須保證農民工工資發(fā)放到位，并保證工資表的真實性，農民工無論進場或退場均需到甲方機關部門提供身份證備案，確保農民工工資足額發(fā)放到位。2、結算計價：按建筑面積（建筑面積計算至外墻結構表面，不含裝飾層），470元/平方米結算（詳見附表一）。四、項目經理1、甲方委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理為全權代表甲方履行本合同，負責安排預結算部門審批乙方報送的勞務費結算資料等文件，簽發(fā)相關指令等。2、乙方委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理為全權代表乙方履行本合同，全面負責本合同執(zhí)行中的有關技術、勞務作業(yè)進度、現(xiàn)場管

9、理、質量檢驗、安全生產、合同結算及受領合同價款等方面工作，根據(jù)甲方要求，乙方必須委派上述各方面的具體管理人員。五、甲方的權利及義務：1、審批乙方資質及其他文書的真實性和合法性，組建與工程相應的項目經理班子，全面履行總（分）包合同，組織實施施工管理的各項工作。2、負責編制施工組織設計，統(tǒng)一制定各項管理目標，組織編制年、季、月施工計劃，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、驗收計價的控制。3、負責技術交底，工程質量的檢查驗收，統(tǒng)一安排技術資料的收集歸檔及竣工驗收資料的整理。4、根據(jù)合同約定統(tǒng)籌安排，協(xié)調解決非乙方獨立使用的生產、生活臨時設施、施工用水、用電及勞務作業(yè)場地。5、按時提供圖紙，及時

10、交付供應材料，保證勞務作業(yè)需要。6、對乙方施工工程質量、安全、進度、文明施工及環(huán)境保護等進行全方位檢查、監(jiān)督。7、按合同約定向乙方支付勞務報酬。8、監(jiān)督乙方的合法用工和工資的支付情況。9、負責與發(fā)包方、監(jiān)理設計及相關部門聯(lián)系，協(xié)調現(xiàn)場工作關系。10、指定現(xiàn)場管理人員和工程技術人員，負責施工作業(yè)技術指導和工程質量過程控制與監(jiān)督。11、向乙方提供文明宣傳標語及內容，監(jiān)督乙方勞務人員按現(xiàn)行行業(yè)施工管理規(guī)范進行文明施工和安全施工。12、凡甲方管理或控制的工作項目均列為甲方義務并注意按有關標準留下記錄。13、定期或不定期考核乙方完成承包協(xié)議情況，如發(fā)現(xiàn)乙方不能按規(guī)定履行有關協(xié)議內容或存在不能履行協(xié)議的趨

11、勢，而乙方又不能提供相應保障措施，甲方有權與乙方終止本合同，造成的一切損失由乙方全部負責。14、在施工中如乙方施工質量不能達到本合同規(guī)定，甲方有權終止合同，乙方無條件退場，甲方只給乙方結算完成工程量的30%，并承擔給甲方造成的一切損失。15、加強對乙方的施工技術和質量監(jiān)督管理，對不合格的工程質量，返工處理并進行處罰。16、按時提供工程所需材料，保障工期進展，如因開發(fā)商或甲方原因造成工程停工，時間超過一周，則從第二周第一天開始甲方應負擔因此給乙方造成的直接損失（設備租賃費、工人生活費等）。17、加強對乙方的安全管理，杜絕違章作業(yè)，工人的住宿，床、廚房、生活用水、用電由甲方提供并管理。18、乙方住

12、甲方租的房子內，如損壞房東的東西，造成的一切損失由乙方全部承擔。六、乙方權利及義務：1、對本合同乙方承包范圍內的工程質量向甲方負責，組織具有相應合格證書的熟練工人投入工作，未經甲方授權或允許不得擅自與發(fā)包人及有關部門建立工作關系，自覺遵守法律法規(guī)及有關規(guī)章制度。2、乙方根據(jù)施工組織設計總進度計劃的要求向甲方提供月進度計劃必要時甲方要求提交旬、周施工計劃以及與完成上述階段、時段施工計劃相應的勞動力安排計劃，經甲方批準后嚴格實施。3、嚴格按照設計圖紙、工程設計變更、施工驗收范圍、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，保證工程質量達到約定的標準。科學安排作業(yè)計劃投入足夠的人力、物力，保證工期。加強

13、安全教育，認真執(zhí)行安全技術規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施確保措施安全。加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工；承擔由于自身責任造成的質量返修、返工、工期延誤、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款。質量、安全必須有專職人員負責，做好各工種的自檢互檢交接檢，跟蹤安排落實質量、安全問題，事事有書面回復。配合甲方完成現(xiàn)場取樣及試塊留置送檢等工作。4、自覺接受甲方及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現(xiàn)場其他單位協(xié)調配合，照顧全局。5、按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料機具，按甲

14、方標準化工地要求設備標牌，搞好生活區(qū)的管理，節(jié)約用水用電，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。6、配合甲方辦理交工驗收。7、做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線及已完工程部分的成品保護工作，因乙方責任發(fā)生損壞，乙方自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款。8、妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的住房、床及其他設施。9、乙方必須服從甲方轉發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令。10、除非本合同另有約定，乙方應對其作業(yè)內容的實施完全負責，乙方應承擔并履行總（分）包合同約定的與勞務作業(yè)有關的所有義務工作程序。如乙方未按合同約定，質量低劣，工期延誤，甲方有權令其退場，所完成合格的工程量按50%結算。11、向甲

15、方提供符合本項目要求的資質證書及其他文件，并保證其真實性和合法性；本合同勞務分包范圍內的勞務工作質量向甲方負責，組織身體健康且有相應資質證書的熟練工人投入工作；要依法與農民工簽訂勞務合同；自覺遵守法律法規(guī)及有關規(guī)章制度。12、負責施工現(xiàn)場及生活區(qū)的管理，自行承擔其所有人員的吃、行及施工機械設備的搬遷等費用，自行承擔所有人員的生活費。13、乙方不得書面、口頭使用甲方企業(yè)名稱及項目經理名稱，對外進行經濟活動，乙方在勞務作業(yè)工地發(fā)生勞動、租賃、買賣等合同債務、債權責任，一律由乙方履行和承擔，甲方不負任何連帶責任。七、勞務作業(yè)驗收1、隱蔽工程須經監(jiān)理、業(yè)主、甲方項目部負責人，質檢工程師等有關人員簽證合

16、格后，方可進行下道工序施工。2、乙方確保所有完成勞務作業(yè)的質量，應符合本合同約定的質量標準，但甲方與發(fā)包方間的隱蔽工程初步驗收結果或工程主體驗收結果表明乙方勞務作業(yè)質量不合格，乙方應負責無償修復，但工期不順延，并承擔由此導致給甲方造成的相關損失。八、安全措施管理1、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準進行施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。2、甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因導致的安全事故由甲方承擔

17、相應責任及發(fā)生的費用。3、乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向甲方提出安全防護措施，經甲方認可后實施，防護措施費由乙方承擔。實施爆破作業(yè)，在放射、毒害環(huán)境中（含存儲、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前10天以書面形式通知甲方承擔安全防護措施費用。4、乙方在施工現(xiàn)場內使用的安全保護用品（如安全帽、安全帶及其他保護用品），由乙方負責供應。5、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應在第一時間組織搶救，并按有關規(guī)定立即上報有關部門并報告甲方，同時按國家有關法律、行政法規(guī)對事故進行處理。6、乙方和甲方對事故責任有爭議時，應按相關規(guī)

18、定處理，費用由乙方負責，甲方協(xié)辦。九、其他1、乙方應該在接到圖紙后三天內，向甲方提交材料、設備、構配件供應計劃；經確認后，甲方應按供應計劃要求的質量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量和供應時間等組織貨源并及時交付；需要卸車的，乙方必須及時卸車，費用由乙方負責。如質量、品種、規(guī)格、型號不符合要求，乙方應驗收時提出，甲方負責處理。2、乙方應妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，乙方應賠償，并承擔因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經濟損失。3、乙方施工人員必須遵守甲方一切管理制度，發(fā)生喝酒鬧事，打架斗毆，無論誰的理由罰款500010000元，情節(jié)嚴重者送公安部門處理。4、乙方應向甲方交

19、暫定50萬元人民幣保證金。（簽訂本合同時交5萬元，進場正式開工交清），到主體驗收前分三次無息返還（即主體七層返還40%，主體15層返還40%，主體驗收返還20%。若乙方未能自進場當日繳清該剩余的_萬保證金，保證金不予返還，本合同不予生效，乙方對此無異議）。5、乙方擅自倒賣、變賣或挪用甲方供應的材料，就倒賣、變賣或挪用部門的材料，按相應價格的200%向甲方交違約金。6、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。7、甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行和解或在工程所在地人民法院起訴。8、甲方與乙方協(xié)商一致，可以解除合同。9、本合同自雙方履行完合同全部義務，主體驗收符合本合同約定且無質量問題后自行終止。10、雙方對本合同內容負有保密義務，一方泄密，給對方造成損失的，由泄密方賠償對方經濟損失。11、本合同自雙方法定代表人或法定代表人授權的代理簽字，加蓋公章后生效，本合同具有法律效力。本合同附件與合同正本具有同等法律效力。12、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可到當?shù)胤ㄔ褐俨谩?3、本合同壹式陸份，乙方執(zhí)貳份，甲方肆份。甲方：（簽字蓋章） 乙方：（簽字蓋章）法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字