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文檔簡(jiǎn)介

1、工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包協(xié)議甲方:*建筑安裝有限公司乙方:(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人) 為了明確責(zé)任,保質(zhì)、保量、按期完成工程任務(wù)。依照國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則,結(jié)合公司的管理及本工程的具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議,并嚴(yán)格履行。第一條 工程概況一、工程名稱:二、工程地點(diǎn):三、工程內(nèi)容:四、工程規(guī)模:五、工程總造價(jià):六、開、竣工日期:第二條 承包方式本工程采用包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全文明、包盈虧自負(fù)等全面承包方式,乙方作為工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,代表甲方履行與建設(shè)單位簽訂建設(shè)工程施工合同(含補(bǔ)充協(xié)議)。第三條 工程費(fèi)用一、雙方議定本工程甲方收取工程管理費(fèi) %,稅費(fèi)嶄定(代收代

2、繳) %,上述收費(fèi)均以轉(zhuǎn)款數(shù)與甲方抵拔材料款之和為基數(shù)收取,工程竣工后以決算數(shù)一次結(jié)清(含甲方尚欠工程款和扣留的保證金)。二、建設(shè)單位所付工程款必須匯入公司統(tǒng)一賬號(hào),由甲方扣除雙方議定的管理費(fèi)、稅費(fèi)后,余款全部支付給乙方作為工程的成本開支。乙方私自從建設(shè)單位領(lǐng)取工程款的,公司將追究其法律責(zé)任。第四條 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)工程開工前,項(xiàng)目部要根據(jù)工程規(guī)模配備管理人員,建立健全組織機(jī)構(gòu),并將人員名單、崗位證書復(fù)印件、聯(lián)系電話上報(bào)到公司備查。項(xiàng)目部需配備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、技術(shù)員、質(zhì)檢員(專職)、安全員(專職)、材料員、造價(jià)員、會(huì)計(jì)員、勞務(wù)管理員、資料員等。管理人員必須持證上崗,更換人員需報(bào)公司同意后

3、方可,管理人員不到崗或檢查時(shí)不在崗且無正當(dāng)理由根據(jù)情節(jié)輕重每人次罰5005000元。第五條 工程管理一、質(zhì)量管理1、本工程質(zhì)量必須達(dá)到 等級(jí)。2、在施工過程中甲方有權(quán)隨時(shí)檢查、監(jiān)督工程質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)問題下達(dá)口頭或書面整改通知書,乙方應(yīng)及時(shí)整改。對(duì)不整改或有意拖延者,甲方可以凍結(jié)其財(cái)務(wù)拔款,強(qiáng)制整改。3、在施工過程中發(fā)生質(zhì)量事故,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任和其發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。4、對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)乙方管理無力、工程質(zhì)量無法保證的項(xiàng)目,甲方有權(quán)更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。5、竣工初驗(yàn)必須經(jīng)質(zhì)量部經(jīng)理同意后方可辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù),竣工驗(yàn)收必須經(jīng)公司分管副總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6、工程施工中和竣工驗(yàn)收后,若發(fā)生質(zhì)量問題或質(zhì)量投訴,影響較

4、大的罰款15萬元。7、工程質(zhì)量達(dá)到市“用戶滿意”、“琥珀杯”獎(jiǎng)勵(lì)3元/平方米,最高不超過10萬元。省“用戶滿意”、“黃山杯”獎(jiǎng)勵(lì)5元/平方米,最高不超過15萬元。一個(gè)工程同時(shí)獲得多項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)的,以最高獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算,不重復(fù)計(jì)算。8、工程竣工驗(yàn)收后,若達(dá)不到約定的質(zhì)量等級(jí),將按工程總價(jià)的 %進(jìn)行罰款。9、確保工程的報(bào)驗(yàn)資料整理與工程實(shí)際進(jìn)度同步,工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方預(yù)留3萬元資料押金,乙方15日內(nèi)報(bào)一套竣工資料給甲方,甲方返還押金。二、安全文明管理1、本工程現(xiàn)場(chǎng)必須達(dá)到“合肥市安全文明示范”工地的標(biāo)準(zhǔn)。2、必須嚴(yán)格執(zhí)行安全文明生產(chǎn)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定:建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)(施工安全部分)。

5、3、為了樹立企業(yè)形象,施工現(xiàn)場(chǎng)的圍墻、大門樓、一圖五牌、職工住房、食堂、廁所、配電房等按照公司設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)圖施工,安全帽按照公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)置。4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須有安全員證,并配備滿足要求的專職安全管理人員和特種作業(yè)人員(持有效證件),對(duì)新進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行“三級(jí)”安全教育。甲方檢查中如發(fā)現(xiàn)無有效證件,將按公司規(guī)定給予罰款,并安排統(tǒng)一報(bào)名培訓(xùn),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、工程在土方施工階段由公司進(jìn)行土方施工階段的自查后,安全站進(jìn)行階段巡查和上報(bào)安全監(jiān)督交底書;如在施工過程中不能按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全評(píng)驗(yàn)的按每次罰款1000元。6、確保安全文明管理資料(按公司統(tǒng)一規(guī)定)整理與工程實(shí)際進(jìn)度同步。7、在文明創(chuàng)建、暗查

6、和安全巡查中,不得有不良記錄;如被行業(yè)主管部門處罰、媒體曝光的,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),對(duì)甲方造成不良后果的(根據(jù)情節(jié)輕重)給予罰款15萬元。8、乙方對(duì)公司安全文明部檢查中所下發(fā)的隱患整改通知單,不能按時(shí)整改回復(fù)或在公司安全文明部復(fù)查為不合格的,均不予拔付工程款。直到安全隱患整改完畢、安全復(fù)查合格后方予拔款。9、在施工過程中,必須做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)等工作,發(fā)生安全事故或傷亡事故,乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,對(duì)甲方造成名譽(yù)等方面損害的(根據(jù)情節(jié)輕重)給予5-10萬元的罰款。10、本工程必須達(dá)到“市安全文明示范工地”標(biāo)準(zhǔn),如果沒有達(dá)到的罰款 元/平方米,獲得的獎(jiǎng)勵(lì)3元/平方米。11、安全文明管理資料要保

7、存到工程竣工后二個(gè)月,巡查手冊(cè)在安全部門評(píng)定完后,交一份到公司存檔。三、工程進(jìn)度管理1、工程施工工期必須控制在建設(shè)工程施工合同約定的工期內(nèi),逾期每天承擔(dān)工程總價(jià)萬分之 的違約責(zé)任。2、施工過程中如果工程進(jìn)度無法滿足建設(shè)單位要求的,甲方有權(quán)調(diào)配人、財(cái)、資金和采取一切可行的辦法加快工程進(jìn)度,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、對(duì)工程進(jìn)度無法滿足合同工期要求,又不積極配合甲方工作的工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,甲方可以終止承包協(xié)議,更換工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。4、由于現(xiàn)場(chǎng)安排不力或其他非建設(shè)單位的原因造成工期延誤,由乙方承擔(dān)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。四、工程勞務(wù)管理1、工程開工前(1)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人受安徽眾詳建筑勞務(wù)公司委托和合肥市*建筑安裝有

8、限公司簽訂勞務(wù)分包合同。(2)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人接受勞務(wù)公司委托,作為項(xiàng)目勞務(wù)負(fù)責(zé)人,按照勞務(wù)公司的要求對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行勞務(wù)管理。(3)、項(xiàng)目勞務(wù)負(fù)責(zé)人指定人員具體從事日常勞務(wù)管理事宜,接受勞務(wù)公司的崗前培訓(xùn)。(4)、項(xiàng)目勞務(wù)負(fù)責(zé)人同各勞務(wù)班組簽訂勞務(wù)班組承包合同一式三份,班組長(zhǎng)、項(xiàng)目勞務(wù)負(fù)責(zé)人、勞務(wù)公司各存一份。(5)、各勞務(wù)班組長(zhǎng)提交全部民工的勞務(wù)人員花名冊(cè)并附每位民工的身份證復(fù)印件。(6)、勞務(wù)公司委托項(xiàng)目勞務(wù)負(fù)責(zé)人同每位民工簽訂勞動(dòng)合同書一式三份,民工、項(xiàng)目部、勞務(wù)公司各存一份。(7)、項(xiàng)目部對(duì)所有民工花名冊(cè)、勞動(dòng)合同書、勞務(wù)班組承包合同單獨(dú)建立檔案、臺(tái)帳進(jìn)行管理。2、施工過程中(1)、項(xiàng)目部

9、的施工員每天如實(shí)在施工日志上記錄各班組出勤人數(shù),施工負(fù)責(zé)人每天監(jiān)督各班組用工考勤情況,考勤表張貼于項(xiàng)目部公開欄上進(jìn)行公開考勤,月底按考勤表及合同約定的支付條件做出工資表。(2)、對(duì)工資表、考勤表有異議的,由項(xiàng)目勞務(wù)負(fù)責(zé)人及時(shí)解決。(3)對(duì)工資表、考勤表無異議的,各勞務(wù)人員在考勤表對(duì)應(yīng)的名單上簽字認(rèn)可;班組長(zhǎng)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)考勤表、工資表共同簽字確認(rèn)后于每月10前上報(bào)勞務(wù)公司,遲報(bào)每天罰款500元。(4)、勞務(wù)公司對(duì)上報(bào)的考勤表、工資表與民工花名冊(cè)進(jìn)行審核,無誤后給予審核蓋章,返還工資表。項(xiàng)目部要按上報(bào)的擬發(fā)工資數(shù)于每月20日前對(duì)每一位民工進(jìn)行簽字發(fā)放。民工工資全部發(fā)放完畢后,工資表復(fù)印件送交勞務(wù)

10、公司存檔,項(xiàng)目部留存原件做賬存檔。(5)、項(xiàng)目部勞務(wù)具體負(fù)責(zé)人根據(jù)勞務(wù)人員增減變動(dòng)情況及時(shí)填報(bào)民工花名冊(cè)、簽訂勞動(dòng)合同書,每月上報(bào)勞務(wù)公司。3、工程完工后工程竣工驗(yàn)收后1個(gè)月內(nèi)項(xiàng)目部與各班組辦理完分部、分項(xiàng)、單位工程清算,制定支付剩余工資計(jì)劃,雙方簽認(rèn)后上報(bào)勞務(wù)公司備案,按時(shí)支付剩余工資。支付最后一筆工資時(shí),要求每位民工在工資結(jié)清證明單上簽字認(rèn)可。4、勞務(wù)管理獎(jiǎng)懲措施(1)、在檢查中,項(xiàng)目部未按公司的勞務(wù)管理規(guī)定執(zhí)行的,視情節(jié)輕重給予12萬元罰款。(2)、項(xiàng)目部未按公司勞務(wù)管理規(guī)定執(zhí)行的,民工到公司上訪,接到通知后,項(xiàng)目部未及時(shí)處理造成惡劣影響的視情節(jié)輕重罰款210萬元。(3)、項(xiàng)目部未按公司

11、勞務(wù)管理規(guī)定執(zhí)行,民工到政府上訪,接到通知后,項(xiàng)目部未及時(shí)處理損害公司形象,在社會(huì)上造成惡劣影響的視情節(jié)輕重給予10萬元以上的罰款。五、項(xiàng)目部勞務(wù)管理工作重點(diǎn)1、項(xiàng)目勞務(wù)負(fù)責(zé)人簽訂班組合同時(shí),必須把每月考勤公示,按月最低發(fā)放60%的工資標(biāo)準(zhǔn)寫入合同條款內(nèi)。班組長(zhǎng)同意墊付的,班組長(zhǎng)必須每月按時(shí)發(fā)放民工不低于當(dāng)月工資總額60%的工資。2、項(xiàng)目部施工員每天在施工日志上如實(shí)記錄各班組出勤人數(shù),及時(shí)掌握民工流動(dòng)情況,當(dāng)月增減的民工及時(shí)簽訂勞動(dòng)合同、填報(bào)花名冊(cè)。施工負(fù)責(zé)人重點(diǎn)監(jiān)督各班組每天的公開考勤情況。3、項(xiàng)目部財(cái)務(wù)人員每月按時(shí)核對(duì)民工花名冊(cè)人員,班組長(zhǎng)配合將工資直接發(fā)至每一位民工手中。六、物資材料管理

12、1、項(xiàng)目部技術(shù)員或造價(jià)員在工程開工前要根據(jù)圖紙計(jì)算出本工程的物質(zhì)材料采購(gòu)需求總計(jì)劃、月計(jì)劃指導(dǎo)生產(chǎn)。2、項(xiàng)目部對(duì)重要物資材料(如鋼材、商品砼、水泥、木材、磚瓦、墻地磚、花崗巖、保溫防水等)需有與供應(yīng)商簽訂的物資材料供貨合同,并交一份給公司備案,保障工程正常施工。3、主要物資材料進(jìn)場(chǎng)后,需有質(zhì)量、數(shù)量入庫驗(yàn)收記錄單,現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、采購(gòu)員、收料員簽字齊全,相互監(jiān)督,避免不合格品用到工程中。4、主要物資材料使用前,需辦理物資材料出庫領(lǐng)料手續(xù),建立物資材料使用臺(tái)帳。5、主要物資材料使用剩余后,需辦理物資材料退回手續(xù),工地之間調(diào)撥需有調(diào)撥手續(xù)。七、機(jī)械設(shè)備管理1、項(xiàng)目部技術(shù)員或施工員要根據(jù)工程需要,預(yù)先制

13、定出用于本工程的機(jī)械設(shè)備需用計(jì)劃,對(duì)使用的機(jī)械設(shè)備按照自有設(shè)備、租賃設(shè)備、新購(gòu)置設(shè)備進(jìn)行分類管理,建立臺(tái)帳。2、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí),項(xiàng)目管理人員需有驗(yàn)收記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)消除隱患,試運(yùn)轉(zhuǎn)不正常的設(shè)備嚴(yán)禁使用。3、大型設(shè)備(如塔吊、人貨電梯等)安裝需有職能管理部門組織驗(yàn)收合格后方可投入使用,拆除時(shí)需有職能管理部門監(jiān)督、管理并需有驗(yàn)收監(jiān)督記錄。4、嚴(yán)格執(zhí)行定人、定機(jī)、定崗“三定”責(zé)任制度,操作人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),并取得操作上崗合格證。5、定期對(duì)使用的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行安全檢查,并做好檢查記錄;定期對(duì)使用的施工設(shè)備進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、維護(hù),降低使用成本;并建立設(shè)備檢查、維修保養(yǎng)記錄臺(tái)帳。八、工程成本管理1

14、、項(xiàng)目部需配有資格的造價(jià)員,工程開工后30-60天內(nèi),項(xiàng)目造價(jià)員需對(duì)工程成本進(jìn)行測(cè)算,編制本工程總工、料、機(jī)分析表、分部分項(xiàng)工程工料分析表上報(bào)經(jīng)營(yíng)部;工程開工后,對(duì)工程成本沒有進(jìn)行預(yù)算,沒有編制工、料、機(jī)分析表,沒有上報(bào)公司經(jīng)營(yíng)部的,責(zé)令其限期整改,逾期不改者,每次處5005000元罰款,并繼續(xù)完成未完工作。2、各分部分項(xiàng)工程完工后,編制實(shí)際用工、料、與計(jì)劃用工、料比照表,分析節(jié)約或超支原因,并對(duì)不利因素制定相應(yīng)的整改措施。3、施工過程中,按月收集、整理技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證、變更等原始資料,并計(jì)算出量?jī)r(jià)結(jié)算單。4、工程竣工驗(yàn)收后3060天內(nèi)完成竣工結(jié)算資料的編制工作,并報(bào)公司審核;工程竣工驗(yàn)收后306

15、0天內(nèi)沒有完成竣工結(jié)算資料編制并上報(bào)公司審核的,并責(zé)令限期將決算上報(bào),逾期不改,處工程造價(jià)的1至3的罰款,由公司直接辦理決算,所發(fā)生的費(fèi)用從工程款中直接扣除。5、每月22日前上報(bào)月進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表,保證統(tǒng)計(jì)報(bào)表的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確有效;每月沒有按時(shí)上報(bào)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表者,責(zé)令其限期整改,逾期不改者,每次處300-500元罰款。6、竣工決算后報(bào)審計(jì)定案的竣工決算到公司備案,項(xiàng)目部負(fù)責(zé)工程尾款的及時(shí)收回工作。九、財(cái)務(wù)管理1、項(xiàng)目部要以工程項(xiàng)目名稱設(shè)立現(xiàn)金日記賬、總分類帳、明細(xì)分類賬,按人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)用五大成本項(xiàng)目設(shè)置核算。2、按原始票據(jù)要求:工資可采取工資表的形式發(fā)放,完工后附班組工

16、程量結(jié)算單,其他各項(xiàng)費(fèi)用原始發(fā)票必須是規(guī)范的稅務(wù)發(fā)票,同時(shí)要求編制記賬憑證,按序號(hào)順序登帳,按月計(jì)入賬簿并分月合計(jì),憑證按月裝訂成冊(cè)。3、公司財(cái)務(wù)按月查驗(yàn)或每次支付工程款時(shí)查驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)未能按財(cái)務(wù)要求做的,責(zé)令立即整改,仍不符合要求的,匯入的工程款財(cái)務(wù)可占不辦理支付,不按照公司財(cái)務(wù)要求建賬的將按工程決算收入總價(jià)收取3.3%的所得稅。4、項(xiàng)目部需建立臨時(shí)費(fèi)、安全文明措施費(fèi)使用臺(tái)帳;建立人工費(fèi)使用臺(tái)帳;建立主要物資材料使用數(shù)量、單價(jià)臺(tái)帳;建立機(jī)械使用費(fèi)用臺(tái)帳;建立管理費(fèi)使用臺(tái)帳;工程竣工后,將建立的各種臺(tái)帳資料復(fù)印報(bào)公司經(jīng)營(yíng)部一份;(目的為制定企業(yè)定額收集原始資料)5、項(xiàng)目部的成本帳及原始憑證,在支

17、付最后一筆決算款時(shí)交公司財(cái)務(wù)部存檔。十、辦公、后勤家具備品管理項(xiàng)目部已有或新購(gòu)辦公后勤家具備品要及時(shí)登記,并建立臺(tái)帳,定人、定置管理。家具備品的報(bào)廢要辦理相關(guān)手續(xù),內(nèi)部家具備品的相互調(diào)劑使用,要辦理調(diào)撥手續(xù)。十一、其他方面1、積極相應(yīng)公司號(hào)召,樹立知名企業(yè)形象,公司組織的項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、質(zhì)檢員、勞務(wù)管理員例會(huì)不得缺席,對(duì)于因故不能參加的項(xiàng)目經(jīng)理必須向總經(jīng)理請(qǐng)假,缺席又未請(qǐng)假的每人每次扣1000元。安全員、質(zhì)檢員、勞務(wù)管理人員必須要向分管副總經(jīng)理請(qǐng)假,缺席又未請(qǐng)假的每人每次扣500元。開會(huì)時(shí)認(rèn)真做好會(huì)議記錄,會(huì)后及時(shí)向項(xiàng)目部傳達(dá)貫徹落實(shí)。項(xiàng)目部管理人員每周工作會(huì)議不得少于一次,要認(rèn)真做好會(huì)議記

18、錄。2、項(xiàng)目部要建立收、發(fā)文件登記簿,公司發(fā)放的文件、通知及各種資料要?dú)w檔管理。各種安全、技術(shù)資料要檔案齊全、管理規(guī)范。3、公司各職能部門采取聯(lián)動(dòng)管理,乙方對(duì)某一部門提出的整改意見沒有實(shí)質(zhì)性行動(dòng),其他部門將停辦乙方的一切手續(xù),直至整改合格。4、在各級(jí)主管部門組織的檢查、評(píng)比中,受到表彰的將給予獎(jiǎng)勵(lì),受到批評(píng)的將加重處罰。5、因乙方管理不善被更換工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人時(shí),已完工程量按80%清算。6、發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)包形式者,立即終止協(xié)議,已完工程量按80%清算,并給予5-10萬元的罰款。第五條 雙方責(zé)任甲方:1、協(xié)助乙方辦理工程投標(biāo)及施工合同的簽訂、施工許可證的領(lǐng)取等工作(費(fèi)用乙方支付)。2、認(rèn)真審查施工組

19、織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案及相關(guān)技術(shù)資料。3、施工過程中,認(rèn)真檢查、監(jiān)督整改施工現(xiàn)場(chǎng)存在的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問題,對(duì)項(xiàng)目施工的全過程安全、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行檢查、監(jiān)督、管理。4、組織相關(guān)人員參加工程質(zhì)量、安全文明、勞務(wù)管理等各項(xiàng)工作的驗(yàn)評(píng)。5、對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行必要的考核、監(jiān)督、及時(shí)撥付工程款,并監(jiān)督乙方??顚S谩?、工程竣工驗(yàn)收后,監(jiān)督工程質(zhì)量回訪、維修工作。乙方:1、乙方代表甲方履行甲方與建設(shè)單位簽訂的建筑施工合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要中等規(guī)定的義務(wù)。有責(zé)任全面維護(hù)企業(yè)的利益和信譽(yù),對(duì)企業(yè)負(fù)責(zé)、對(duì)工程負(fù)責(zé)、對(duì)業(yè)主單位負(fù)責(zé)。2、乙方對(duì)工程質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)等方面負(fù)責(zé),并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,工程竣工驗(yàn)收后,乙方要按甲方與建設(shè)單位簽訂施工合同規(guī)定,及時(shí)向建設(shè)單位上報(bào)竣工結(jié)算資料,并負(fù)責(zé)與建設(shè)單位或?qū)徲?jì)部門核定工程結(jié)算,對(duì)工程

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