萬達(dá)商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計管控要點(diǎn)（七）幕墻采光頂專項

1、萬達(dá)商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計管控要點(diǎn)（七）管控 分項序建筑幕墻、采光頂管控要點(diǎn)交底 確認(rèn)項目公 司審核規(guī)劃院 審核（-）消防及安全管控要點(diǎn)總體要求1應(yīng)符合2011版規(guī)劃院安全管控標(biāo)準(zhǔn)2應(yīng)符合2011版萬達(dá)廣場購物中心建筑防火技術(shù)要 求幕墻材料3保溫材料1）幕墻式建筑外墻保溫材料應(yīng)為a級；2）a級保溫材料可采用憎水型巖棉或玻璃棉。4面板材料建筑幕墻面板的燃燒性能應(yīng)為b1級以上，宜為不燃 材料（a級）。當(dāng)采用鋁塑板時，應(yīng)使用b1級阻燃型鋁蜩板：1）材料燃燒性能等級：b1級及以上；2）中間復(fù)合層是阻燃材料。幕墻防火 構(gòu)造5防火封堵1）建筑幕墻少每層樓板、隔墻處的縫隙，應(yīng)采用防火 封堵材料封堵；2）某層墻體

2、內(nèi)部腔體及建筑幕墻與某層墻體、窗間墻、 窗檻墻及裙墻之間的空間，應(yīng)在毎層樓板處采用防火 封堵材料封堵；3）外裝飾柱的空腔應(yīng)逐層或隔層進(jìn)行防火封堵。4）玻璃幕墻層間采用雙道防火封堵，金屬與石材幕墻 層間采用單道防火封堵；5）防火封堵材料應(yīng)采用防火巖棉，防火封堵做法應(yīng)在 節(jié)點(diǎn)圖中體現(xiàn)。6防火裙墻無窗檻墻或窗檻墻高度小于0.8m的建筑幕墻，應(yīng)在每 層樓板外沿設(shè)置耐火極限不低于l.ooh、扁度不低于 0.8m的不燃燒體裙墻或防火玻璃裙墻。7窗檻墻、窗間墻窗檻墻、窗間墻的填充材料應(yīng)采用不燃燒材料（a級）；釆光頂防 火8中庭及其他部位采光頂承重構(gòu)件采用金屬結(jié)構(gòu)時，應(yīng) 采取防火措施，宜采用薄型防火涂料，滿足

3、耐火極限 0.5小時的要求。防火門窗9建筑外墻上，防火墻兩側(cè)的門窗洞口邊緣水平距離應(yīng) 滿足規(guī)范要求（2m或4m）,否則應(yīng)設(shè)賈固定乙級防 火門、窗，并在幕墻門窗平立面布置圖中體現(xiàn)。交底確認(rèn)簽字（設(shè)計單位.項目公司.規(guī)劃院）設(shè)計自檢簽字項目公司審核 規(guī)劃副總簽字規(guī)劃院審核 專項負(fù)責(zé)人簽字注：中請打“廠、“x”?！皬S 表示符合或贊同管控要點(diǎn)要求：“x”表示不符合或不贊同管控要點(diǎn)要求1/6序號建笳蔓培菜井t而答悴孌占zl*->y< ha 丁丄八、認(rèn)ex. y i 怒幕墻防雷10幕墻的防雷設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，考 慮直擊雷和側(cè)擊雷防護(hù)設(shè)計。幕墻防雷做法應(yīng)在圖紙中體現(xiàn)，包括防雷立面

4、布置圖 和防雷節(jié)點(diǎn)圖。開啟扇設(shè)置11辦公樓、酒店等建筑幕墻開啟扇禁止外平開，外開時 應(yīng)限制開啟距離，辦公樓宜不人于150mm,酒店應(yīng)不 大于100mm,并采用防脫設(shè)置；防脫裝置及五金鎖點(diǎn)配置應(yīng)在圖紙中體現(xiàn)。12住宅等高層建筑外窗嚴(yán)禁外平開；高層建筑采用外開上懸窗時，應(yīng)有防脫設(shè)置。 防脫裝置及五金鎖點(diǎn)配置應(yīng)在圖紙中體現(xiàn)。防高空墜 物13人員出入口上方應(yīng)設(shè)置挑檐；大商業(yè)如插蠟燭，外立面首層頂，蠟燭投影范圍內(nèi)應(yīng) 設(shè)置出挑不小于2.0米的安全挑檐（以下情況可不設(shè)： 幕墻與地面交線以外，不小-t- 2.0米范圍內(nèi)的地面， 設(shè)置為綠化等行人及車輛不可停留的地面形式）。玻璃幕 墻、外窗14欄桿玻璃幕墻、外窗

5、臨空處應(yīng)設(shè)置欄桿；欄桿高度：住宅不低丁 900mm；公建不低于soomnio如未設(shè)置欄桿，對應(yīng)位置玻璃板塊應(yīng)選用防撞擊夾膠 玻璃。15安全玻璃玻璃幕墻應(yīng)使用安全玻璃；建筑外窗單片玻璃大于i.5n?吋應(yīng)使用安全玻璃；高層建筑外窗宜選用安全玻璃；當(dāng)采用外開上懸窗時， 開啟扇應(yīng)選用安全玻璃。16防撞擊使用中容易受到撞擊的部位，其玻璃幕墻應(yīng)采用安 全玻璃，并應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志、標(biāo)識。隱框玻璃 幕墻安全 構(gòu)造措施17結(jié)構(gòu)密封膠結(jié)構(gòu)密封膠應(yīng)在節(jié)點(diǎn)圖上標(biāo)注；結(jié)構(gòu)密封膠的寬度和療度應(yīng)在節(jié)點(diǎn)圖中明確。18托條隱框或橫向半隱框玻璃幕墻，每塊玻璃的下端應(yīng)設(shè)置 兩個鋁合金或不銹鋼托條，托條規(guī)格滿足規(guī)范要求； 托條的

6、布置應(yīng)在節(jié)點(diǎn)中體現(xiàn)。交底確認(rèn)簽字（設(shè)計單位、項日公司、規(guī)劃院）規(guī)劃副總簽字士聊fill岸宙*玄 八兀廠tk專項負(fù)責(zé)人簽字序號建笳蔓培菜井t而答悴孌占zl*->y< ha 丁丄八、認(rèn)ex. y i 怒丁而曰4n叩1次抑£|脖 宙核19定距壓塊隱框玻璃幕墻的鋁合金壓塊間跖應(yīng)不大于3（x） mm； 壓塊的布置應(yīng)在圖紙中體現(xiàn)。（二）規(guī)劃設(shè)計管控要點(diǎn)設(shè)計深度1設(shè)計成果包括：幕墻施工圖、采光頂施工圖及相關(guān)鋼結(jié)構(gòu)施工圖、結(jié) 構(gòu)計算書（蓋注冊結(jié)構(gòu)章）、節(jié)能計算書。釆光頂、雨篷、車庫出入口等部位應(yīng)有獨(dú)立的鋼結(jié)構(gòu) 設(shè)計施工圖和計算書。2幕墻施工圖應(yīng)包括以下內(nèi)容：效果圖（35張）、h錄、設(shè)計總

7、說明、門窗表、平 面圖、立面圖、大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖、埋件及布置圖、典 型單元的開模圖、開啟扇五金配置圖。定額設(shè)計3幕墻施工圖應(yīng)符合萬達(dá)廣場定額設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)外 裝專業(yè)的要求。4萬達(dá)廣場各業(yè)態(tài)（大商業(yè)裙樓、塔樓、寫字樓、公寓） 及室外步行街、獨(dú)立寫字樓、酒店、住宅等的幕墻和 采光頂設(shè)計均應(yīng)分別符合集團(tuán)2013版建造標(biāo)準(zhǔn)對 應(yīng)項的成本要求。建筑幕墻 物理性能 指標(biāo)（應(yīng)在幕 墻設(shè)計總 說明中明 確）5抗風(fēng)壓性能等級，按gb21086分級； 超高層建筑幕墻抗風(fēng)壓性能宜不低丁 3000pa.6氣密性能等級，按gb21086分級；7水密性能等級，按gb21086分級；8平而內(nèi)變形性等級，按gb21086分級；9

8、節(jié)能指標(biāo)，包括保溫和遮陽兩個方而，按gb21086分 級；10隔聲性能等級，按gb21086分級；u11光學(xué)性能等級，按gb21086分級；12耐撞擊性能等級，按gb21086分級。主材封樣13與甲方簽確文件及封樣一致性1）應(yīng)與甲方提供的外裝初步設(shè)計主材封樣一致；2）應(yīng)與甲方移交的建筑外裝初步設(shè)計文件一致； 如不一致應(yīng)得到規(guī)劃院確認(rèn)；3）應(yīng)符合甲方簽確的各次設(shè)計協(xié)調(diào)會會議紀(jì)要及 傳真文件中的各項要求；交底確認(rèn)簽字（設(shè)計單位、項日公司、規(guī)劃院）規(guī)劃副總簽字士聊fill岸宙*玄 八兀廠tk專項負(fù)責(zé)人簽字序號建笳蔓培菜井t而答悴孌占zl*->y< ha 丁丄八、認(rèn)ex. y i 怒14表

9、面處理型材、鋁板、外露鋼結(jié)構(gòu)等的表面處理方式和效果應(yīng) 得到外裝初步設(shè)計單位、甲方認(rèn)可；15玻璃尺寸玻璃板塊尺寸確定應(yīng)盡量做到有效提高玻璃原片的 利用率，且應(yīng)適應(yīng)鋼化、鍍膜、夾層等生產(chǎn)設(shè)備的加 工能力；16玻璃外觀玻璃幕墻層間及可視部分玻璃的技術(shù)參數(shù)應(yīng)滿足立 而設(shè)計效果的要求。收邊收口17構(gòu)造做法：應(yīng)與建筑外裝初步設(shè)計文件一致；應(yīng)符合建筑外裝初步設(shè)計文件相關(guān)控制性構(gòu)造節(jié)點(diǎn)尺 寸要求；各種不同材質(zhì)交接處關(guān)系應(yīng)表達(dá)清晰、合理；節(jié)點(diǎn)做 法應(yīng)合理并得到甲方的確認(rèn)；18店招、廣告位應(yīng)符合萬達(dá)廣場外立面廣告位技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的耍求； 應(yīng)清晰體現(xiàn)廣告位跟幕墻交接構(gòu)造，廣告布張緊裝置 構(gòu)造，明確表達(dá)logo的預(yù)留掛點(diǎn)；

10、廣告位周邊應(yīng)進(jìn)行防火封堵設(shè)計。19不同材料交接幕墻屋面、地面收口處理應(yīng)合理，符合景觀設(shè)計要求；20地面收口幕墻與呆觀交接部位應(yīng)根據(jù)地面豎向情況作細(xì)化設(shè)計。立血分格 及內(nèi)表皮 處理21外立面可見櫥窗應(yīng)符合初步設(shè)計要求；22外立面分格應(yīng)考慮室內(nèi)功能及墻體布置；23立而人樣圖材料分格應(yīng)符合外裝初步設(shè)計文件控制性尺寸要求；24玻璃幕墻應(yīng)做內(nèi)表皮設(shè)計：玻璃幕墻可視部分內(nèi)側(cè)梁、板、柱、隔墻應(yīng)做深灰色鋁板做內(nèi)襯板或涂料處理；玻璃幕墻室內(nèi)可見立柱、橫梁宜采用鋁型材，表面采 用氟碳噴涂處理。輔助構(gòu)造 措施25外墻清洗點(diǎn)位預(yù)留外墻晴洗點(diǎn)位應(yīng)符合外裝初步設(shè)計文件要求； 預(yù)埋點(diǎn)應(yīng)在設(shè)計圖紙中體現(xiàn)。26擦窗輔助裝置高層

11、塔樓（公建）屋頂層女兒墻構(gòu)造處理應(yīng)滿足設(shè)置交底確認(rèn)簽字（設(shè)計單位、項日公司、規(guī)劃院）規(guī)劃副總簽字士聊fill岸宙*玄 八兀廠tk專項負(fù)責(zé)人簽字序號建笳蔓培菜井t而答悴孌占zl*->y< ha 丁丄八、認(rèn)ex. y i 怒擦窗輔助裝置的要求；擦窗機(jī)軌道、預(yù)埋吊點(diǎn)等應(yīng)在 設(shè)計圖紙中體現(xiàn)。27開縫式幕墻防排水開縫式幕墻（金屬板、石板空縫安裝時）必須有防水 措施，并應(yīng)有符合設(shè)計要求的排水出u；28雨棚除小商鋪、輔助疏散口外的其他出入口（室內(nèi)步行街 入1_|、冇貨入|_|、酒店主入等）雨棚排水應(yīng)設(shè)計為 冇組織排水。節(jié)能構(gòu)造 措施29保溫設(shè)計：建筑幕墻的保溫設(shè)計應(yīng)在設(shè)計總說明中說明，并在節(jié) 點(diǎn)

12、圖中體現(xiàn)；節(jié)點(diǎn)圖設(shè)計中應(yīng)盡可能減少冷橋，避免結(jié)露。30遮陽設(shè)計：透光維護(hù)結(jié)構(gòu)的遮陽設(shè)計應(yīng)在設(shè)計總說明中說明，并 在節(jié)點(diǎn)圖中體現(xiàn)；采光頂應(yīng)采用遮陽簾等遮陽裝置，并在設(shè)計圖紙屮體 現(xiàn)。采光頂設(shè)計：采光頂玻璃選用雙銀low-e玻璃，可見光透過率2 43%, k值<1.65w/m2,遮陽系數(shù)w0.31。外窗31物理性能：外窗的建筑物理性能指標(biāo)應(yīng)在設(shè)計總說明中明確，包 含：抗風(fēng)壓變形性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能、 保溫系數(shù)、遮陽系數(shù)、啟閉力與反復(fù)啟閉性能； 超高層建筑外窗抗風(fēng)壓性能宜不低于3000pa。32安裝：建筑外窗的安裝應(yīng)采用附框連接，并提供完整的安裝 節(jié)點(diǎn)；外窗的安裝節(jié)點(diǎn)應(yīng)避免冷橋，墻

13、體保溫在外窗安裝處 應(yīng)完整；建筑外窗的系統(tǒng)構(gòu)造及安裝節(jié)點(diǎn)應(yīng)考慮抗結(jié)需設(shè)計， 并提供可靠的抗結(jié)露計算分析文件。預(yù)留泛光 構(gòu)造33按泛光設(shè)計要求預(yù)留了相關(guān)構(gòu)造，并切實(shí)保證瓦防 水、防火等要求釆光頂20采光頂投影面積與展開面積比值為：1： 1.6cb級店）； 1： 1.7 （a 級店）21采光頂深化方案應(yīng)與規(guī)劃院移交方案一致，并配置 淺色遮陽簾；22采光頂結(jié)構(gòu)部分由采光頂深化設(shè)計單位完成，項目交底確認(rèn)簽字（設(shè)計單位、項日公司、規(guī)劃院）規(guī)劃副總簽字士聊fill岸宙*玄 八兀廠tk專項負(fù)責(zé)人簽字序號建笳蔓培菜井t而答悴孌占zl*->y< ha 丁丄八、認(rèn)ex. y i 怒丁而曰4n叩1次抑£|脖 宙核公司將圖紙上報規(guī)劃院建筑負(fù)責(zé)人、結(jié)構(gòu)所專業(yè)負(fù) 責(zé)人核準(zhǔn)并已得到確認(rèn)23圓形采光頂中間位置預(yù)留4個7.5kn吊點(diǎn),圓形采 光頂周邊設(shè)置6個1.5kn吊點(diǎn)。橢圓形采光頂中間 位置預(yù)留3個10kn吊點(diǎn)，橢圓采光頂周邊設(shè)置9 個1.5kn吊點(diǎn)。各吊點(diǎn)距扶手或人員可觸碰點(diǎn)水平 投影距離不小于5m.24采光頂k值w1.65w/m2,可見光透光率$43%,25開啟扇面積為首層