[工學]園程之預算PPT課件

1、園林工程概預算園林工程概預算 本課程主要內容：本課程主要內容：l園林工程建設概預算基礎園林工程建設概預算基礎l園林工程建設概預算定額園林工程建設概預算定額l園林工程量計算方法園林工程量計算方法l園林工程施工圖預算的編制園林工程施工圖預算的編制l園林工程清單計價園林工程清單計價第一章第一章 園林工程建設概預算基礎園林工程建設概預算基礎 第一節(jié)第一節(jié) 概述概述 第二節(jié)第二節(jié) 我國現(xiàn)行工程造價的構成我國現(xiàn)行工程造價的構成 第三節(jié)第三節(jié) 園林工程造價常用術語園林工程造價常用術語 第一節(jié)第一節(jié) 概述概述l一、基本建設一、基本建設l二、基本建設程序與工程造價的分類二、基本建設程序與工程造價的分類l三、工程

2、造價的概念、含義、作用、三、工程造價的概念、含義、作用、職能、特點、計價特性職能、特點、計價特性l四、造價工程師的基本工作內容四、造價工程師的基本工作內容一、基本建設一、基本建設（一）基本建設分類（一）基本建設分類l1.1.按性質劃分：新建項目按性質劃分：新建項目 、擴建項目、擴建項目 、改建項目改建項目 、恢復項目、恢復項目 、遷建項目、遷建項目 l2.2.按在國民經(jīng)濟中的用途劃分：生產(chǎn)性按在國民經(jīng)濟中的用途劃分：生產(chǎn)性建設項目建設項目 、非生產(chǎn)性建設項目、非生產(chǎn)性建設項目 l3.3.按照建設階段劃分：籌建項目、施工按照建設階段劃分：籌建項目、施工（在建）項目（在建）項目 、竣工項目、竣工項

3、目 、建成投產(chǎn)、建成投產(chǎn)項目項目 （二）建設項目的劃分（二）建設項目的劃分l建設工程總項目建設工程總項目 l單項工程單項工程 是指具有獨立存在意義的一個完整工程，具有獨立的設計文件，是指具有獨立存在意義的一個完整工程，具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益?？⒐ず罂梢元毩l(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益。l單位工程單位工程 指在單項工程中不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但是有獨立設計，指在單項工程中不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但是有獨立設計，可以獨立組織施工的工程，是單項工程的組成部分。可以獨立組織施工的工程，是單項工程的組成部分。l分部工程分部工程 是按單位工程的各個部位或是按不同的工種

4、、材料和施工機械而是按單位工程的各個部位或是按不同的工種、材料和施工機械而劃分的工程項目。單位工程的額組成部分，是單位工程中分解出來的劃分的工程項目。單位工程的額組成部分，是單位工程中分解出來的結構更小的工程。結構更小的工程。l分項工程分項工程 是指分部工程中按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格是指分部工程中按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格等因素而進一步劃分的最基本的工程項目。能通過價位簡單的施工就等因素而進一步劃分的最基本的工程項目。能通過價位簡單的施工就能完成的而工程，通常他是確定工程造價的最基本單位。能完成的而工程，通常他是確定工程造價的最基本單位。l園林施工中，有園林建

5、筑工程和園林綠化。園林施工中，有園林建筑工程和園林綠化。二、基本建設程序與工程造價的分類二、基本建設程序與工程造價的分類提出項目建議書提出項目建議書進行可行性研究進行可行性研究編制設計任務書編制設計任務書設計階段設計階段招標與投標招標與投標組織施工組織施工驗收投產(chǎn)交付使用驗收投產(chǎn)交付使用工程項目后評價工程項目后評價投資估算投資估算概預算概預算合同價合同價工程結算工程結算竣工決算竣工決算施工預算施工預算四、工程造價四、工程造價（一）概念（一）概念 工程造價：是指進行一個工程項目建設所需要花費的全部費用。工程造價：是指進行一個工程項目建設所需要花費的全部費用。（二）含義（二）含義 直譯：工程的建造

6、價格。直譯：工程的建造價格。 從業(yè)主角度講：工程造價是指建設一項工程預期開支與實際開從業(yè)主角度講：工程造價是指建設一項工程預期開支與實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。支的全部固定資產(chǎn)投資費用。 市場經(jīng)濟角度下：工程造價是指工程的價格。承發(fā)包價格市場經(jīng)濟角度下：工程造價是指工程的價格。承發(fā)包價格四、工程造價四、工程造價（三）作用（三）作用 1 1、工程造價是項目決策的依據(jù)、工程造價是項目決策的依據(jù) 2 2、工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù) 3 3、工程造價是籌集建設資金的依據(jù)工程造價是籌集建設資金的依據(jù) 4 4、工程造價是評價投資效果的重要指標、工程造價

7、是評價投資效果的重要指標 5 5、工程造價是合理利益分配和調節(jié)產(chǎn)業(yè)結構的手段、工程造價是合理利益分配和調節(jié)產(chǎn)業(yè)結構的手段四、造價工程師的基本工作內容四、造價工程師的基本工作內容（一）業(yè)主方造價工程師的基本工作（一）業(yè)主方造價工程師的基本工作 1.1.項目的財務分析；項目的財務分析；2.2.可行性研究階段的工程估價；可行性研究階段的工程估價；3.3.設計階段的成本控制與估價；設計階段的成本控制與估價；4.4.編制工程量清單；編制工程量清單；5.5.標價分析；標價分析；6.6.審核中期付款；審核中期付款；7.7.審核承包商的費用索賠。審核承包商的費用索賠。( (二二) )承包商造價工程師的基本工作

8、內容承包商造價工程師的基本工作內容l1.1.報價報價l2.2.現(xiàn)場測量現(xiàn)場測量l3.3.成本分析及財務管理成本分析及財務管理l4.4.編制財務報表編制財務報表第二節(jié)第二節(jié) 我國現(xiàn)行工程造價的構成我國現(xiàn)行工程造價的構成l 一、理論構成一、理論構成l w=c+v+mw=c+v+ml ww工程造價工程造價l cc物化勞動力價值物化勞動力價值l vv活勞動力價值活勞動力價值l mm剩余勞動力價值剩余勞動力價值l二、園林工程造價的組成內容二、園林工程造價的組成內容l 園林工程造價園林工程造價= =工程直接費用工程直接費用+ +工程間接費用工程間接費用l 工程直接費工程直接費= =人工費人工費+ +材料費

9、材料費+ +機械費機械費l 工程間接費：由建設工程定額管理站統(tǒng)一明確規(guī)定的，是工程間接費：由建設工程定額管理站統(tǒng)一明確規(guī)定的，是不能隨意增減的不能隨意增減的第三節(jié)第三節(jié) 園林工程造價常用術語園林工程造價常用術語l 1 1、定額、定額 從總體生產(chǎn)工作過程來考察，規(guī)定出社會平均必須的消耗數(shù)量標從總體生產(chǎn)工作過程來考察，規(guī)定出社會平均必須的消耗數(shù)量標準，這種標準就稱為定額。準，這種標準就稱為定額。l 2 2、園林綠化工程預算定額、園林綠化工程預算定額l 是指在正常的施工技術和組織條件下，規(guī)定完成園林工程一定計是指在正常的施工技術和組織條件下，規(guī)定完成園林工程一定計量單位的分項工程或結構構件所必須的人

10、工（工日）、材料、機械量單位的分項工程或結構構件所必須的人工（工日）、材料、機械（臺班）以及資金合理消耗的量、價合一的計價標準。（臺班）以及資金合理消耗的量、價合一的計價標準。l 3 3、直接費、直接費 由直接工程費和措施費組成。由直接工程費和措施費組成。 其中直接工程費包括人工費、材料費和施工機械使用費。其中直接工程費包括人工費、材料費和施工機械使用費。l 4 4、間接費、間接費 包括規(guī)費和施工管理費包括規(guī)費和施工管理費第二節(jié)第二節(jié) 園林工程造價常用術語園林工程造價常用術語l 5 5、人工費、人工費 直接從事建設工程施工的生產(chǎn)工人的開支和各項費用。直接從事建設工程施工的生產(chǎn)工人的開支和各項費

11、用。l 6 6、材料費、材料費 施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用和周轉使用材料的攤銷（或租賃）費用。零件、半成品的費用和周轉使用材料的攤銷（或租賃）費用。 l 7 7、施工機械使用費、施工機械使用費 使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安裝、拆除和進使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安裝、拆除和進出場費用。出場費用。l 8 8、管理費、管理費 施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)而發(fā)生在現(xiàn)場和企業(yè)的各項管理費用。施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)而發(fā)生在現(xiàn)場和企業(yè)的各項管理費用。屬間接費用屬間接費用第二節(jié)第二

12、節(jié) 園林工程造價常用術語園林工程造價常用術語l9 9、規(guī)費、規(guī)費 按照國家或省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，允許按照國家或省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，允許計入工程造價的各項稅費之和。計入工程造價的各項稅費之和。l1010、其他費用、其他費用 根據(jù)現(xiàn)場和工程實際需要，為保證正常施工及工程質根據(jù)現(xiàn)場和工程實際需要，為保證正常施工及工程質量而發(fā)生的各項費用。量而發(fā)生的各項費用。l1111、利潤、利潤 施工企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營收入中獲得的不屬于直接成本、施工企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營收入中獲得的不屬于直接成本、間接成本的部分。間接成本的部分。 l1212、稅金、稅金 國家規(guī)定應計入工程造價內的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維國家規(guī)定

13、應計入工程造價內的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設稅及教育附加費。護建設稅及教育附加費。 第二節(jié)第二節(jié) 園林工程造價常用術語園林工程造價常用術語l 1313、工程量清單、工程量清單 表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。相應數(shù)量的明細清單。l 1414、工程量清單計價、工程量清單計價 建設工程招投標工作中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工建設工程招投標工作中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標人依據(jù)工程清單自主報價，并按照經(jīng)評審低價中標的工程造價程數(shù)量，由投標人依據(jù)工程清單自主報價，并

14、按照經(jīng)評審低價中標的工程造價計價方式。計價方式。第二節(jié)第二節(jié) 園林工程造價常用術語園林工程造價常用術語l 1515、竣工結算、竣工結算 建設項目完成，并經(jīng)建設單位、監(jiān)理單位和有關部門驗收以后，建設項目完成，并經(jīng)建設單位、監(jiān)理單位和有關部門驗收以后，由施工單位依照有關規(guī)定，向建設單位遞交工程結算報告及完整的結由施工單位依照有關規(guī)定，向建設單位遞交工程結算報告及完整的結算資料，經(jīng)監(jiān)理單位和建設單位審核、確認，雙方按照協(xié)議書約定的算資料，經(jīng)監(jiān)理單位和建設單位審核、確認，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款調整內容，進行竣工結算。建設單位收到竣工結算報告及資合同價款調整內容，進行竣工結算。建設單位收到竣工結算

15、報告及資料后，在規(guī)定的時間內進行核實，給予確認或者提出修改意見。建設料后，在規(guī)定的時間內進行核實，給予確認或者提出修改意見。建設單位確認后，通知銀行向施工單位支付竣工結算價款。單位確認后，通知銀行向施工單位支付竣工結算價款。l 1616、竣工決算、竣工決算 建設項目的全部工程完成后，并經(jīng)有關部門驗收盤點移交后，按建設項目的全部工程完成后，并經(jīng)有關部門驗收盤點移交后，按有關規(guī)定計算和確定工程建設的實際成本，由監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理委有關規(guī)定計算和確定工程建設的實際成本，由監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理委托合同，協(xié)助建設單位編制綜合反映該工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程托合同，協(xié)助建設單位編制綜合反映該工程從籌建到竣工

16、投產(chǎn)全過程中，各項資金的實際運用情況和建設成果的總結性文件。中，各項資金的實際運用情況和建設成果的總結性文件。第二節(jié)第二節(jié) 園林工程造價常用術語園林工程造價常用術語l 1717、招標投標、招標投標 采購人事先提出貨物、工程和服務采購的條件和要求，邀請投標采購人事先提出貨物、工程和服務采購的條件和要求，邀請投標人參加投標，并按照規(guī)定程序從中選擇交易對象的一種市場交易行為。人參加投標，并按照規(guī)定程序從中選擇交易對象的一種市場交易行為。從采購交易過程來看，他必須包括招標和投標兩個最基本且相互對應從采購交易過程來看，他必須包括招標和投標兩個最基本且相互對應的環(huán)節(jié)。的環(huán)節(jié)。第三節(jié)第三節(jié) 園林工程概預算編

17、制的依據(jù)和程序園林工程概預算編制的依據(jù)和程序l一、園林工程概預算編制的依據(jù)一、園林工程概預算編制的依據(jù)l二、園林工程概預算編制的程序二、園林工程概預算編制的程序一、園林工程概預算編制的依據(jù)一、園林工程概預算編制的依據(jù)l（一）施工圖紙（一）施工圖紙l園林工程設計圖紙所包含的內容一般有：園林工程設計圖紙所包含的內容一般有：園林建筑及小品、山石水體（假山疊石、園林建筑及小品、山石水體（假山疊石、河溪湖池）、園林綠化（園地平整、花草河溪湖池）、園林綠化（園地平整、花草樹木種植）、道路橋梁、門架欄圍等工程樹木種植）、道路橋梁、門架欄圍等工程項目。項目。（二）施工組織設計（二）施工組織設計l施工組織設計是

18、以園林工程為對象編寫的施工組織設計是以園林工程為對象編寫的用來指導施工的技術性文件。其核心內容用來指導施工的技術性文件。其核心內容是如何科學安排好勞動力、材料、設備、是如何科學安排好勞動力、材料、設備、資金和施工方法這五個施工的主要因素。資金和施工方法這五個施工的主要因素。 （三）工程概預算定額（三）工程概預算定額 預算定額是確定造價的主要依據(jù)。它是由預算定額是確定造價的主要依據(jù)。它是由國家或被授權的單位同意組織編制和頒發(fā)國家或被授權的單位同意組織編制和頒發(fā)的一種法令性指標，具有極大的權威性。的一種法令性指標，具有極大的權威性。 l（四）基本建設材料概預算價格，人工工（四）基本建設材料概預算價

19、格，人工工資標準，施工機械臺班費用定額資標準，施工機械臺班費用定額l（五）園林建設工程管理費及其他費用?。ㄎ澹﹫@林建設工程管理費及其他費用取費定額費定額l（六）建設單位和施工單位簽訂的合同或（六）建設單位和施工單位簽訂的合同或協(xié)議協(xié)議l（七）國家及地區(qū)頒發(fā)的有關文件（七）國家及地區(qū)頒發(fā)的有關文件l（八）工具書及其他有關手冊（八）工具書及其他有關手冊二、園林工程概預算編制的程序二、園林工程概預算編制的程序l（一）搜集各種編制所需的依據(jù)資料（一）搜集各種編制所需的依據(jù)資料l（二）熟悉施工圖紙和施工說明書，參加（二）熟悉施工圖紙和施工說明書，參加技術交底，解決疑難問題技術交底，解決疑難問題l（三）熟

20、悉施工組織設計和現(xiàn)場情況（三）熟悉施工組織設計和現(xiàn)場情況l（四）學習并掌握好工程概預算定額及其（四）學習并掌握好工程概預算定額及其有關規(guī)定有關規(guī)定l（五）確定工程項目、計算工程量（五）確定工程項目、計算工程量l（六）編制工程預算書（六）編制工程預算書 計算直接費、間接費、利潤、稅金，確定工程預算造價計算直接費、間接費、利潤、稅金，確定工程預算造價 第二章第二章 園林工程定額計價園林工程定額計價 l第一節(jié)第一節(jié) 概概 述述l 定額是指在定額是指在正常的施工條件正常的施工條件下，完成園林工程中各分項工程單位下，完成園林工程中各分項工程單位合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必須的勞動力、材料、機械臺班和資

21、合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必須的勞動力、材料、機械臺班和資金消耗的標準數(shù)量。金消耗的標準數(shù)量。 l l 園林綠化工程定額，按照傳統(tǒng)意義上的定義，是指在正常施工條園林綠化工程定額，按照傳統(tǒng)意義上的定義，是指在正常施工條件下，完成園林綠化工程中各分項工程單位合格產(chǎn)品或完成一定量的件下，完成園林綠化工程中各分項工程單位合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的，而且是額定的人工、材料、機械設備的數(shù)量及其資金工作所必需的，而且是額定的人工、材料、機械設備的數(shù)量及其資金消耗。消耗。第一節(jié) 概 述l定額的作用l 是編制計劃的基礎是編制計劃的基礎 是確定工程造價的依據(jù)和評價設計方案經(jīng)濟合理性的尺度是確定工程造價的

22、依據(jù)和評價設計方案經(jīng)濟合理性的尺度 是組織和管理施工的工具是組織和管理施工的工具 是總結先進生產(chǎn)方法的手段是總結先進生產(chǎn)方法的手段l定額的性質 相對的穩(wěn)定性與時效性相對的穩(wěn)定性與時效性 權威性權威性 統(tǒng)一性統(tǒng)一性 科學性與群眾性科學性與群眾性 針對性與地域性針對性與地域性定額編號工程名稱單位工程量基價其中人工費材料費機械費3-176m5混砂毛石墻10m3 1639.02570.61027.9740.45 工程定額的分類工程定額的分類l1.按生產(chǎn)要素分類：按生產(chǎn)要素分類：l 勞動定額勞動定額（有時間定額和產(chǎn)量定額）（有時間定額和產(chǎn)量定額）l 材料定額材料定額l 機械定額機械定額l2.按編制單位和

23、執(zhí)行范圍分類：按編制單位和執(zhí)行范圍分類：l 全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額；定額；l3.按定額編制程序和用途分類：按定額編制程序和用途分類：l 施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標；施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標；l4.按專業(yè)不同分類：按專業(yè)不同分類：l 建筑工程定額建筑工程定額（土建工程定額）、設備安裝工程定額、（土建工程定額）、設備安裝工程定額、仿古建筑仿古建筑及園林綠化工程定額及園林綠化工程定額；公路工程定額、裝飾工程定額等。；公路工程定額、裝飾工程定額等。 時間定

24、額與產(chǎn)量定額時間定額與產(chǎn)量定額 時間定額時間定額= 1/產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額 產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額=1/時間定額時間定額 互為倒數(shù)關系互為倒數(shù)關系l例如例如1：國家：國家1994年制定的，年制定的，1995年年1月月1日實施的日實施的全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額額規(guī)定：人工挖二類土方時間定額為每規(guī)定：人工挖二類土方時間定額為每立方米耗工立方米耗工0.192工日。工日。l記為：時間定額記為：時間定額 0.192工日工日/m3l 產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額 5.2m3/工日工日l 解：解： （1）計算小組每工日完成的工程量）計算小組每工日完成的工程量l 工程量工程量110.8629.48m

25、3l （2）計算施工天數(shù)）計算施工天數(shù)l 施工天數(shù)施工天數(shù)1409.4814.77（取（取15天）天）l 即該混水外墻需即該混水外墻需15天完成。天完成。l例例2 有有140 m3二磚混水外墻，由二磚混水外墻，由11人砌筑小組負責施工，人砌筑小組負責施工，產(chǎn)量定額為產(chǎn)量定額為0.862m3工日，試計算其施工天數(shù)。工日，試計算其施工天數(shù)。砌磚工程預算定額表砌磚工程預算定額表第三節(jié) 定額計價實例l園林綠化種植工程造價計算 一、綠化種植工程造價計算依據(jù)一、綠化種植工程造價計算依據(jù) 1 1、要有完整的綠化種植工程施工圖（設計圖）、要有完整的綠化種植工程施工圖（設計圖） 2 2、要有和施工期相配套的苗木

26、市場價格信息資料、要有和施工期相配套的苗木市場價格信息資料 二、綠化種植工程預算造價的計算方法二、綠化種植工程預算造價的計算方法 1 1、單價、單價-復價復價 （苗木費）（苗木費） 2 2、土方費：垃圾土費用、進種植圖費用、土方費：垃圾土費用、進種植圖費用 3 3、種植費：綠地土方平整、松土、整理、種植等種植費。（包括人、種植費：綠地土方平整、松土、整理、種植等種植費。（包括人工、材料、機械）工、材料、機械） 4 4、以上三項費用相加為直接費用、以上三項費用相加為直接費用 5 5、間接費用：含管理、企業(yè)利潤、稅金等費用。、間接費用：含管理、企業(yè)利潤、稅金等費用。 三、綠化種植工程土方量計算三、

27、綠化種植工程土方量計算 1 1、不需外增加土方、不需外增加土方 2 2、不需進土或出土，需深翻土處理、不需進土或出土，需深翻土處理 3 3、需外進種植土、需外進種植土 4 4、需垃圾土外運，再進種植土、需垃圾土外運，再進種植土 5 5、需重新堆置地形、需重新堆置地形 四、綠化種植工程土方費用計算四、綠化種植工程土方費用計算 1 1、可計算一次綠地整理工程，套相應定額子目土方基價、可計算一次綠地整理工程，套相應定額子目土方基價 2 2、深翻可按實際挖土量（長、深翻可按實際挖土量（長* *寬寬* *深）計算，其單價選定可參照園深）計算，其單價選定可參照園 林定額土石方工程中有關子目基價計算其費用林

28、定額土石方工程中有關子目基價計算其費用 3 3、種植土（汽車）內運的方式解決、種植土（汽車）內運的方式解決 4 4、按實際外運土方量及相應單價，計算其外運土方費用、按實際外運土方量及相應單價，計算其外運土方費用 5 5、根據(jù)不同高度，分別計算堆土量，并根據(jù)相應子目的基價計算其、根據(jù)不同高度，分別計算堆土量，并根據(jù)相應子目的基價計算其土方對地形費用。土方對地形費用。 五、綠化種植工程中苗木種植費用計算五、綠化種植工程中苗木種植費用計算 施工設計圖上苗木的施工設計圖上苗木的數(shù)量數(shù)量乘以乘以相對應的定額種植費用相對應的定額種植費用基價基價，計算該苗木的復價，各復價之和即為該工程的定額，計算該苗木的復

29、價，各復價之和即為該工程的定額種植費用種植費用 六、綠化種植工程間接費用計算六、綠化種植工程間接費用計算 企業(yè)合法利潤和上交國家稅收等費用企業(yè)合法利潤和上交國家稅收等費用 1 1、一部分是定額規(guī)定，固定不變的。、一部分是定額規(guī)定，固定不變的。 包括：包括：企業(yè)管理費、企業(yè)利潤、國家稅金和上繳給上企業(yè)管理費、企業(yè)利潤、國家稅金和上繳給上級單位的管理費用等費用組成。級單位的管理費用等費用組成。 2 2、另一部分是隨著市場價格的變動，由當?shù)囟~管理站、另一部分是隨著市場價格的變動，由當?shù)囟~管理站發(fā)布信息，可以浮動計取得費用組成。發(fā)布信息，可以浮動計取得費用組成。 包括：包括：人工、材料、機械的補差

30、費用。人工、材料、機械的補差費用。 七、綠化養(yǎng)護費用計算、綠化養(yǎng)護費用計算 第一階段：栽植養(yǎng)護期，苗木種植、竣工移交后第一階段：栽植養(yǎng)護期，苗木種植、竣工移交后1 1個月的養(yǎng)護費個月的養(yǎng)護費用（單純花壇種植為用（單純花壇種植為10d10d），已包含在園林定額子目基價中，不再重），已包含在園林定額子目基價中，不再重復計算。復計算。 第二階段：成活率期養(yǎng)護，從第一階段結束之日算起。第二階段：成活率期養(yǎng)護，從第一階段結束之日算起。 其養(yǎng)護費用的計算，根據(jù)苗木品種、數(shù)量、乘以相應養(yǎng)護等級的其養(yǎng)護費用的計算，根據(jù)苗木品種、數(shù)量、乘以相應養(yǎng)護等級的定額子目單價，累加后，再乘以定額規(guī)定的各種系數(shù)的方法進行計

31、算。定額子目單價，累加后，再乘以定額規(guī)定的各種系數(shù)的方法進行計算。 第三階段：日常養(yǎng)護，養(yǎng)護期從第二階段的結束之日計算，根據(jù)第三階段：日常養(yǎng)護，養(yǎng)護期從第二階段的結束之日計算，根據(jù)相應養(yǎng)護定額規(guī)定其養(yǎng)護費用的計算。相應養(yǎng)護定額規(guī)定其養(yǎng)護費用的計算。 八、工程造價審計、工程造價審計 （1 1） 投資方（業(yè)主）投資方（業(yè)主）有有內審能力（權利）的，內部審定內審能力（權利）的，內部審定 （2 2） 投資方（業(yè)主）投資方（業(yè)主）無無內審能力（權利）的，委托工程造價咨詢機構對內審能力（權利）的，委托工程造價咨詢機構對該綠化種植工程最終造價予以確定。該綠化種植工程最終造價予以確定。 依據(jù)：工程竣工圖紙、工

32、程變更簽訂單、質量驗收等資料依據(jù)：工程竣工圖紙、工程變更簽訂單、質量驗收等資料 步驟：工程量審核階段：步驟：工程量審核階段：土方量、苗木品種數(shù)量、苗木規(guī)格、施工土方量、苗木品種數(shù)量、苗木規(guī)格、施工質量質量 價格取定審核階段：價格取定審核階段：土方單價、土方質量、苗木單價發(fā)布期土方單價、土方質量、苗木單價發(fā)布期與施工期是否相符、核查是否高套定額或者多套苗木數(shù)量與施工期是否相符、核查是否高套定額或者多套苗木數(shù)量 費用計算階段：費用計算階段：工程類別定位是否正確、費率百分比選用是工程類別定位是否正確、費率百分比選用是否正確、補差費用是否符合文件規(guī)定、人工數(shù)量匯總是否正確否正確、補差費用是否符合文件規(guī)

33、定、人工數(shù)量匯總是否正確 第三章園林工程量計算規(guī)則與方法第三章園林工程量計算規(guī)則與方法第一節(jié)園林土方第一節(jié)園林土方 土方工程包括平整場地、挖地槽、土方工程包括平整場地、挖地槽、挖地坑、挖土方、回填土、運土等分挖地坑、挖土方、回填土、運土等分項工程。項工程。一、計算說明一、計算說明 應根據(jù)圖紙說明的尺寸、勘探應根據(jù)圖紙說明的尺寸、勘探資料確定的土質類別，以及施工組資料確定的土質類別，以及施工組織設計規(guī)定的施工方法、運土距離織設計規(guī)定的施工方法、運土距離等，分別以立方米為單位計算。等，分別以立方米為單位計算。計算各項前首先明確的內容計算各項前首先明確的內容l1.1.土壤和巖石的分類土壤和巖石的分類

34、 土壤類別：普通土土壤類別：普通土一、二類土；堅土一、二類土；堅土三類土；砂三類土；砂礫堅土礫堅土四類土。四類土。 巖石類別：松石、次堅石、普堅石、特堅石巖石類別：松石、次堅石、普堅石、特堅石 地下水位標高：干土、濕土地下水位標高：干土、濕土l2.2.挖土方、挖基槽、挖基坑及平整場地的挖土方、挖基槽、挖基坑及平整場地的劃分劃分 挖土深度以設計室外地坪標高為計算起點，施工方法是指挖土深度以設計室外地坪標高為計算起點，施工方法是指人工挖土方或機械挖土方。土方開挖（包括回填）一律以人工挖土方或機械挖土方。土方開挖（包括回填）一律以挖掘前的天然密實體積為準計算。如為虛方體積、夯實體挖掘前的天然密實體積

35、為準計算。如為虛方體積、夯實體積和松填體積必須折算成天然密實體積。折算系數(shù)為：積和松填體積必須折算成天然密實體積。折算系數(shù)為： 天然密實體積為天然密實體積為1 1；虛方體積：；虛方體積：1.301.30；夯實后體積：；夯實后體積：0.870.87；松填體積：松填體積：1.081.08。l3.3.土方放坡及工作面得確定土方放坡及工作面得確定二、計算規(guī)則1、工程量除注明外，均按圖示尺寸以實際體積計算。2、挖土方、地槽、地坑的高度，按室外自然地坪至槽底垂直距離計算。3、回填土、場地填土分松填和夯填，以立方米計算。挖地槽原土回填的工程量可按地槽挖土工程量乘以系數(shù)0.6計算。第二節(jié)園林磚石砌筑工程第二節(jié)

36、園林磚石砌筑工程（一）（一） 砌筑工程概述砌筑工程概述1. 1. 砌筑工程的內容砌筑工程的內容包括磚石基礎、墻體、零星砌體、磚煙囪等包括磚石基礎、墻體、零星砌體、磚煙囪等2. 2. 磚墻厚度磚墻厚度計算墻體工程量時，標準磚以計算墻體工程量時，標準磚以24024011511553mm53mm為準，其砌體計算厚度為準，其砌體計算厚度3.3.基礎與墻身劃分基礎與墻身劃分l當基礎和墻身使用同一種材料時，以當基礎和墻身使用同一種材料時，以室內室內設計地坪為分界線，以下為基礎，以上為設計地坪為分界線，以下為基礎，以上為墻身。當基礎和墻身使用不同材料時，以墻身。當基礎和墻身使用不同材料時，以不同材料分界處為

37、分界線。不同材料分界處為分界線。磚圍墻以磚圍墻以設計設計室外室外地平為分界線。地平為分界線。l計算規(guī)則計算規(guī)則以設計長度乘以高度計以設計長度乘以高度計算其算其m m3 3;圍墻定額中，已綜合了磚柱、圍墻定額中，已綜合了磚柱、磚壓頂、磚拱等因素，不另計算。磚壓頂、磚拱等因素，不另計算。（二）計算規(guī)則（二）計算規(guī)則1.1.磚基礎計算規(guī)則磚基礎計算規(guī)則磚基礎不分墻厚和高度，按圖示尺寸以磚基礎不分墻厚和高度，按圖示尺寸以m m3 3計算。計算?；A長度：基礎長度：外墻墻基按外墻墻基按外墻的中心線外墻的中心線l l中中計算；內計算；內墻墻基按墻墻基按內墻的凈長線內墻的凈長線l l內內計算。計算。不扣除：

38、基礎大放腳不扣除：基礎大放腳t t形接頭處的重疊部分，嵌形接頭處的重疊部分，嵌入基礎內的鋼筋、鐵件、管道、基礎防潮層、入基礎內的鋼筋、鐵件、管道、基礎防潮層、單個面積在單個面積在0.3m0.3m2 2以內孔洞所占體積。以內孔洞所占體積。附墻垛基礎寬出部分體積應并入基礎工程量內。附墻垛基礎寬出部分體積應并入基礎工程量內。應扣除：嵌入基礎內的鋼筋砼柱和地圈梁的體積應扣除：嵌入基礎內的鋼筋砼柱和地圈梁的體積2.2.墻體計算規(guī)則墻體計算規(guī)則計算方法計算方法：應區(qū)分不同墻厚和砌筑砂漿：應區(qū)分不同墻厚和砌筑砂漿種類以種類以m m3 3計算。計算。應扣除應扣除：門窗洞口、過人洞、空圈，嵌：門窗洞口、過人洞、

39、空圈，嵌入墻身的鋼筋砼柱（如入墻身的鋼筋砼柱（如gzgz）、梁（）、梁（glgl、qlql等），等），磚平拱磚平拱的體積。的體積。不扣除不扣除：梁頭，檁木，墊木，木磚、磚：梁頭，檁木，墊木，木磚、磚墻內的加固鋼筋，木筋，鐵件，鋼管，墻內的加固鋼筋，木筋，鐵件，鋼管，每個在每個在0.3m0.3m2 2以下孔洞等所占體積。以下孔洞等所占體積。不增加不增加：凸出墻面的窗臺虎頭磚，壓頂：凸出墻面的窗臺虎頭磚，壓頂線，山墻泛水，煙囪根，門窗套，三線，山墻泛水，煙囪根，門窗套，三皮磚以內的腰線和挑檐等體積。皮磚以內的腰線和挑檐等體積。3.3.空花墻空花墻l空花墻工程量，按空花部分外形體積，空花墻工程量，按

40、空花部分外形體積，以立方米為單位計算：空花部分虛體以立方米為單位計算：空花部分虛體積不扣除。積不扣除。4.4.零星砌體零星砌體l零星磚石砌體如廁所蹲臺，小便槽，煤箱、零星磚石砌體如廁所蹲臺，小便槽，煤箱、垃圾箱，花臺、花池，盥洗池，拖把池，垃圾箱，花臺、花池，盥洗池，拖把池，池槽腿、教室講臺、臺階和臺階擋墻，以池槽腿、教室講臺、臺階和臺階擋墻，以及毛石墻和方整石墻門窗口立邊、窗臺虎及毛石墻和方整石墻門窗口立邊、窗臺虎頭磚等砌體，均按實砌體積以立方米為單頭磚等砌體，均按實砌體積以立方米為單位計算，選套零星砌體定額項目。位計算，選套零星砌體定額項目。( (三）腳手架工程三）腳手架工程l1.1.計算

41、內、外墻腳手架時，均不扣除門窗洞口、計算內、外墻腳手架時，均不扣除門窗洞口、空圈洞口等所占的面積?？杖Χ纯诘人嫉拿娣e。l2.2.同一建筑物高度不同時，應按不同高度分別同一建筑物高度不同時，應按不同高度分別計算。計算。l3.3.獨立柱腳手架獨立柱腳手架l長度：按柱圖示結構外圍周長另加長度：按柱圖示結構外圍周長另加3.63.6，l高度：基礎上表面（或樓板上表面）至上層樓高度：基礎上表面（或樓板上表面）至上層樓板上表面的高度。套用單排外腳手架項目板上表面的高度。套用單排外腳手架項目第三節(jié)混凝土工程與鋼筋混凝土工程第三節(jié)混凝土工程與鋼筋混凝土工程l 混凝土工程量除另有規(guī)定者外，均按圖示尺寸實混凝土工

42、程量除另有規(guī)定者外，均按圖示尺寸實體體積以立方米計算。不扣除構件內鋼筋、預埋體體積以立方米計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件及墻、板中鐵件及墻、板中0.3m0.3m2 2內的孔洞所占體積。內的孔洞所占體積。（一）基礎、柱（一）基礎、柱 、梁梁 、板、板 有梁板柱高，自柱有梁板柱高，自柱基的上表面至樓板基的上表面至樓板的上表面計算的上表面計算無梁板柱高，自柱無梁板柱高，自柱基的上表面至柱帽基的上表面至柱帽的下表面計算的下表面計算（二）（二）預制砼工程量預制砼工程量 一般均以設計圖示尺寸的實際體積乘以相應的損耗一般均以設計圖示尺寸的實際體積乘以相應的損耗率計算工程量，不扣除板內鋼筋、鐵件及小于率計算

43、工程量，不扣除板內鋼筋、鐵件及小于0.30.30.3m0.3m以內孔洞所占體積。以內孔洞所占體積。預制砼構件的運輸和安裝預制砼構件的運輸和安裝安裝損耗量圖示量安裝損耗量圖示量*安裝損耗率安裝損耗率運輸損耗量圖示量運輸損耗量圖示量*（運輸損耗率安裝損耗率）（運輸損耗率安裝損耗率）制作損耗率圖示量制作損耗率圖示量*（制作損耗率運輸損耗率安（制作損耗率運輸損耗率安裝損耗率裝損耗率)第四節(jié)木結構工程第四節(jié)木結構工程l 門窗門窗 l 各類門窗制作、安裝工程量，除注明者外，均各類門窗制作、安裝工程量，除注明者外，均按按圖示門窗洞口面積圖示門窗洞口面積計算。計算。l 門窗工程量洞口寬門窗工程量洞口寬洞口高洞

44、口高l 木屋架木屋架 第五節(jié)地面與屋面工程第五節(jié)地面與屋面工程 內容：內容：（一）樓地面層（一）樓地面層（二）屋面工程（二）屋面工程( (一一) )樓地面層樓地面層1.1.地面墊層地面墊層計算規(guī)則計算規(guī)則按室內主墻間凈空面積乘設計厚度按室內主墻間凈空面積乘設計厚度以以m m3 3計算計算應扣除應扣除：凸出地面的構筑物、設備基礎、室內鐵：凸出地面的構筑物、設備基礎、室內鐵道、地溝等所占體積。道、地溝等所占體積。不扣除：不扣除：柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在 0.3m0.3m2 2以內孔洞所占面積。以內孔洞所占面積。 主墻系指墻厚主墻系指墻厚120mm120mm的

45、墻體。的墻體。2.2.樓地面找平層和整體面層樓地面找平層和整體面層: :均按主墻間均按主墻間凈面積以凈面積以m m2 2計算。計算。應扣除應扣除: :凸出地面的構筑物、設備基礎等凸出地面的構筑物、設備基礎等所占面積所占面積; ;不扣除不扣除: :柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在積在0.30.32 2以內的孔洞所不增加以內的孔洞所不增加: :但門但門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分亦不增加。亦不增加。l地面墊層：地面墊層：l0.120.12* *（3-0.243-0.24）* *2 2* *（6-0.246-0.24）=3.82m=

46、3.82m3 3注：樓、地面注：樓、地面塊料面層塊料面層，按設計圖示尺寸，按設計圖示尺寸實實鋪面積鋪面積以以m2m2計算。計算。門洞、空圈、暖氣包槽門洞、空圈、暖氣包槽和壁龕的開口部分的工程量均計算。和壁龕的開口部分的工程量均計算。3.3.防潮層防潮層 平面：地面防潮層同地面面層，與墻連接平面：地面防潮層同地面面層，與墻連接處高在處高在50cm50cm以內展開面積的工程量，按平以內展開面積的工程量，按平面定額計算，超過面定額計算，超過50cm50cm者，按立面部分。者，按立面部分。l4.4.樓梯面層樓梯面層( (包括踏步及最后一級踏步寬、包括踏步及最后一級踏步寬、休息平臺、小于休息平臺、小于5

47、00500寬的樓梯井寬的樓梯井) )，按，按水平投影面積水平投影面積計算。計算。 5.5.踢腳板踢腳板 計算規(guī)則計算規(guī)則踢腳板按延長米計算，洞口、踢腳板按延長米計算，洞口、空圈長度不予扣除，洞口、空圈、垛、附空圈長度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墻煙囪等側壁長度亦不增加。墻煙囪等側壁長度亦不增加。6.6.散水、防滑坡道散水、防滑坡道計算規(guī)則計算規(guī)則按圖示尺寸按圖示尺寸以平方米計算以平方米計算散水寬度散水寬度壇等所占散水長度壇等所占散水長度散水寬度臺階、花散水寬度臺階、花外外)4(ls( (二二) )屋面工程屋面工程l1.1.各種瓦屋面各種瓦屋面( (包括挑檐部分包括挑檐部分) )，均按設計圖示，

48、均按設計圖示尺寸的尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)，以平水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)，以平方米計算。不扣除方米計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗、斜溝和脊瓦等所占面積，屋面小屋面小氣窗、斜溝和脊瓦等所占面積，屋面小氣窗的出檐部分也不增加。坡屋面坡度系數(shù)見氣窗的出檐部分也不增加。坡屋面坡度系數(shù)見表。表。2.2.琉璃瓦屋面的琉璃瓦脊、檐口線，按琉璃瓦屋面的琉璃瓦脊、檐口線，按設計圖示尺寸，以米計算。設計要求設計圖示尺寸，以米計算。設計要求安裝勾頭安裝勾頭( (卷尾卷尾) )或博古或博古( (寶頂寶頂) )等，另等，另按個計算。按個計算。3. 3. 屋面防水

49、，按設計圖示尺寸的水平投影面積屋面防水，按設計圖示尺寸的水平投影面積乘以乘以坡度系數(shù)坡度系數(shù)，以平方米計算，以平方米計算( (補充：坡度小補充：坡度小于屋面坡度系數(shù)表中的最小坡度時，按平屋面于屋面坡度系數(shù)表中的最小坡度時，按平屋面計算計算) )，不扣除房上煙囪、風帽底座、風道和，不扣除房上煙囪、風帽底座、風道和屋面小氣窗等所占面積，屋面的女兒墻、伸縮屋面小氣窗等所占面積，屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，縫和天窗等處的彎起部分，按設計圖示尺寸并按設計圖示尺寸并入屋面工程量內計算；入屋面工程量內計算；設計無規(guī)定時，伸縮縫、女兒墻的彎起部分設計無規(guī)定時，伸縮縫、女兒墻的彎起部分按按250m

50、m250mm計算，天窗彎起部分按計算，天窗彎起部分按500mm500mm計算。計算。4.4.屋面保溫層按設計圖示面積乘以屋面保溫層按設計圖示面積乘以平均厚度平均厚度，以立方米計算。不扣除房上煙囪、風帽底以立方米計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道和屋面小氣窗等所占體積。座、風道和屋面小氣窗等所占體積。 計算公式：計算公式： 屋面保溫層平均厚度屋面保溫層平均厚度= =保溫層寬保溫層寬4 4度度坡度坡度+ +最薄處厚度最薄處厚度 屋面保溫層工程量：屋面保溫層工程量： 保溫層設計長度保溫層設計長度設計寬度設計寬度平均厚度平均厚度 屋面保溫層平均厚度屋面保溫層平均厚度補充（1 1）聚氨酯發(fā)泡保溫，區(qū)分

51、不同的發(fā)泡厚度，按設）聚氨酯發(fā)泡保溫，區(qū)分不同的發(fā)泡厚度，按設計圖示尺寸，以計圖示尺寸，以平方米平方米計算。計算。（2 2）混凝土板上架空隔熱，不論架空高度如何，均）混凝土板上架空隔熱，不論架空高度如何，均按設計圖示尺寸，以按設計圖示尺寸，以平方米平方米計算。計算。（3 3）其他保溫，均按設計圖示保溫面積乘以保溫材）其他保溫，均按設計圖示保溫面積乘以保溫材料的凈厚度料的凈厚度( (不含膠結材料不含膠結材料) )，以，以立方米立方米計算。計算。水落管、鍍鋅鐵皮天溝、檐溝，水落管、鍍鋅鐵皮天溝、檐溝，按設計圖示尺寸，以米計算。按設計圖示尺寸，以米計算。水斗、水斗、下水口、雨水口、彎頭、短管等，均以

52、下水口、雨水口、彎頭、短管等，均以個計算。個計算。第六節(jié)裝飾工程第六節(jié)裝飾工程1.1.內墻抹灰內墻抹灰計算規(guī)則計算規(guī)則按內墻面面積計按內墻面面積計算算應扣除應扣除：門窗洞口所占的面積；：門窗洞口所占的面積；不扣除不扣除：踢腳板、：踢腳板、0.3m0.3m2 2以內的孔以內的孔 洞、墻洞、墻與構件交接處的面積；與構件交接處的面積；不增加不增加：洞口側壁面積不增加；：洞口側壁面積不增加；應合并應合并：墻垛和附墻煙囪側壁面積應并入：墻垛和附墻煙囪側壁面積應并入內墻抹灰工程量內墻抹灰工程量 2. 2.外墻抹灰面積，按外墻面的面積以平外墻抹灰面積，按外墻面的面積以平方米計算。應扣除門窗洞口和大于方米計算

53、。應扣除門窗洞口和大于0.3m0.3m2 2孔洞所占面積，洞口側壁面積不孔洞所占面積，洞口側壁面積不另增加。附墻垛、梁、柱側面抹灰面另增加。附墻垛、梁、柱側面抹灰面積并入外墻面抹灰工程量內計算。積并入外墻面抹灰工程量內計算。l挑檐、天溝、腰線、欄桿、欄板、門挑檐、天溝、腰線、欄桿、欄板、門窗套、窗臺線、壓頂?shù)染磮D示尺寸窗套、窗臺線、壓頂?shù)染磮D示尺寸展開面積以平方米計算，并入相應的展開面積以平方米計算，并入相應的外墻面積內。外墻面積內。3.3.獨立柱、梁一般抹灰、裝飾抹灰、鑲貼塊料獨立柱、梁一般抹灰、裝飾抹灰、鑲貼塊料 計算規(guī)則計算規(guī)則按按結構斷面周長（不包括裝飾材結構斷面周長（不包括裝飾材

54、料的厚度）料的厚度）乘以高度（長度）以平方米計算。乘以高度（長度）以平方米計算。4.4.抹灰天棚抹灰天棚 計算規(guī)則計算規(guī)則天棚抹灰面積，按主墻天棚抹灰面積，按主墻( (墻厚墻厚120mm)120mm)間的凈面積計算，帶梁天棚，梁兩側間的凈面積計算，帶梁天棚，梁兩側抹灰面積，并入天棚抹灰工程量內計算抹灰面積，并入天棚抹灰工程量內計算。 不扣除不扣除：間壁墻、垛、柱附墻煙囪、檢查口和管：間壁墻、垛、柱附墻煙囪、檢查口和管道的面積道的面積l5.5.綠地欄板、欄桿抹灰綠地欄板、欄桿抹灰l綠地欄板、欄桿抹灰工程量，均按展開面綠地欄板、欄桿抹灰工程量，均按展開面積以平方米計算。積以平方米計算。l6.6.鑲

55、貼面層鑲貼面層l均按實鋪面積計算。均按實鋪面積計算。l7.7.各種小型設施的工程量各種小型設施的工程量l（1 1）水池、墻面各種抹灰，均按設計圖示）水池、墻面各種抹灰，均按設計圖示 尺寸以平方米計算。尺寸以平方米計算。l（2 2）各種建筑小品抹灰）各種建筑小品抹灰 花架、花池、花壇、門窗框、燈座、花架、花池、花壇、門窗框、燈座、 欄桿、望柱、假山座以及其他小品，欄桿、望柱、假山座以及其他小品， 均按設計圖示尺寸以計算；均按設計圖示尺寸以計算；l）綠地欄桿，按設計圖示高度以米計算；）綠地欄桿，按設計圖示高度以米計算；l）圓桌和圓凳安裝及其基礎以件計算；）圓桌和圓凳安裝及其基礎以件計算；l）預制或現(xiàn)制水磨石景窗