房地產(chǎn)成本管理中的方法--設計變更及簽證的管理開題報告

1、.昆明理工大學畢業(yè)設計（論文）開 題 報 告題 目：房地產(chǎn)成本管理中的方法-設計變更及簽證的管理 學 院： 城市學院 專 業(yè)： 工程造價 學生姓名： 李秋霞 指導教師： 陳琳 日 期： 2016年3月6日 畢業(yè)設計（論文）的主要內(nèi)容：一、論文題目：房地產(chǎn)成本管理中的方法-設計變更及簽證的管理 二、課題研究意義：做企業(yè)，做管理，離不開兩件事，提高營業(yè)額，降低成本。而作為房地產(chǎn)公司，如何管理，才能實現(xiàn)利益最大化，顯得更加重要。當前，房地產(chǎn)行業(yè)競爭日趨激烈，地產(chǎn)企業(yè)想要實現(xiàn)利潤最大化，擁有持高不下的市場占有率，就要盡可能的降低成本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的工程項目成本管理水準，直接影響項目投資的成敗。在施工

2、過程中，避免不了出現(xiàn)設計變更及簽證，在設計變及簽證更中，施工企業(yè)做些什么應對措施，如何管理，才能降低成本，實現(xiàn)利益最大化呢？三、課題研究內(nèi)容 :1. 前言1.1選題意義1.2研究背景1.3理論依據(jù)2. 成本控制在設計變更及簽證過程中的必要性2.1成本控制是企業(yè)市場競爭能力的經(jīng)濟體現(xiàn)2.2成本控制是項目實現(xiàn)經(jīng)濟效益的內(nèi)在基礎2.3如果施工企業(yè)不能很好的進行成本控制的后果2.4在設計變更及簽證過程中更需要進行成本控制3. 設計變更及簽證過程中項目成本控制方法研究3.1舉例說明成功的企業(yè)如何進行設計變更及簽證成本控制3.2轉(zhuǎn)型期和剛起步的企業(yè)如何進行設計變更及簽證成本控制3.3小的施工企業(yè)如何進行設

3、計變更及簽證時期的成本控制3.4進行設計變更及簽證時期的成本控制必須有嚴格的手續(xù)和明文規(guī)定4設計變更及簽證過程中項目成本控制方法的運用4.1 在設計變更及簽證過程中成本控制的方法4.2在設計變更及簽證過程中成本控制的注意事項 5.結(jié)束語6.參考文獻設計（論文）的技術路線及預期目標：技術路線：1、堅持理論聯(lián)系實際的原則 2、立論要科學，觀點要創(chuàng)新3、論據(jù)要詳實，論證要嚴密預期目標：預期順利完成畢業(yè)論文，對設計變更及簽證過程中的成本控制有一定的理解與掌握畢業(yè)設計(論文)是各教學環(huán)節(jié)的繼續(xù)、深化和檢驗，是學生在校期間,運用所學的知識和所獲得的分析問題、解決問題的能力,進行理論與實際相結(jié)合的最后一次重

4、要訓練。通過本次論文寫作，鍛煉自己綜合運用所學知識獨立地分析問題和解決問題的能力，為以后撰寫專業(yè)學術論文打下良好的基礎。課題進度計劃：1.2016年03月09日前，提交選題報告、任務書、指導書、開題報告2.2016年03月11日，所有指導老師對上述內(nèi)容進行討論3.2016年03月12日，將任務書、指導書、選題報告發(fā)給本組學生4.2016年03月16日前，把開題報告交給相應的指導老師5.2016年03月18日，審校簽字開題報告6.2016年05月中旬，上交中期檢查情況報告7.2016年05月22日前，定稿8.2016年05月23日，整理、打印、裝訂畢業(yè)論文；呈交畢業(yè)論文9.2016年06月01日

5、-07日 ，畢業(yè)論文答辯完成課題所需條件及落實措施：所需條件：1、從圖書館、網(wǎng)絡中查找近期相關資料，登陸各大論文網(wǎng)站，閱讀相關信息和學術報告的資料并整理。2、通過和老師同學一起討論學習落實措施：通過中國知網(wǎng)、維普網(wǎng)、昆明理工大學圖書館等途徑搜集大量關于“房地產(chǎn)成本管理中的方法-設計變更及簽證的管理”等的理論文獻，對于有關研究課題內(nèi)容的近期文獻資料，則盡可能較為詳盡細致地閱讀，同時也從實際出發(fā)，做好文摘卡片。參考文獻、資料： 1方林梅;對工程竣工結(jié)算造價控制的思考J;江蘇建筑;2004年S1期2周景生;如何加強設計變更和工程簽證的管理工作J;山西建筑;2005年02期3杜紅琳;淺談如何加強設計變更和工程簽證的管理工作J;中國工程咨詢;2003年12期4邱秀芹;設計變更及工程簽證跟蹤審計應注意的問題J;審計月刊;2006年05期5何敏賢;實行建設項目全過程的造價控制J;廣東建筑裝飾;2004年01期6黃顯鴻!省建設廳法規(guī)處;工程簽證保障施工企業(yè)合法權益的重要途徑J;當代建設;1997年04期7于春江;淺談項目前期階段的造價控制J;中國房地產(chǎn);2005年03期8沈小軍;工程項目造價控制的關鍵在于對工程設計的監(jiān)理金寶城大廈造價控制之體會J;建設監(jiān)理;1996年06期9徐斌;談談建設項目全過程造價控制J;安徽建筑;2005年02期10郭秀芳