農(nóng)村土地出租合同

1、農(nóng)村土地出租合同農(nóng)村土地出租合同范文一甲方出租方 ：邳州市鄒莊鎮(zhèn)鄒埠村民委員會(huì)乙方承租方：根據(jù)?中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法?、?農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流 轉(zhuǎn)管理方法?和?江蘇省實(shí)施中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法辦 法?等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自 愿、有償?shù)脑敲矗?jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜，訂 立合同。一、出租土地根本情況及用途甲方將位于鄒莊鎮(zhèn)鄒埠村 組 地 長(zhǎng). 寬 畝 以實(shí)際丈量為準(zhǔn) 的土地 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，出租給乙方種植，用于設(shè)施農(nóng)業(yè)鋼架大棚建設(shè)。今年秋 天一定要建鋼架大棚。二、出租期限出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金支付時(shí)

2、間與方式租金為每畝每年人民幣 元; 在國(guó)家調(diào)整糧食價(jià)格時(shí)，以調(diào)整的比例及 土地市場(chǎng)價(jià)調(diào)整，采取現(xiàn)金支付，第一年的土地租金于合同簽訂之日 一次性付清給甲方，以后的土地租金乙方應(yīng)于每年的十月一日之前一 次性付清給甲方。先交款后使用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地租金 ; 有權(quán)按照合同約定的期限到 期收回流轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)出租地用于設(shè)施農(nóng)業(yè)的鋼架大棚建設(shè)，制止乙方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，甲方有權(quán)要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)由乙方賠償由此造成的損失，3、甲方應(yīng)為乙方提供良好的生產(chǎn)環(huán)境和社會(huì)環(huán)境，積極保護(hù)乙方合法 收益權(quán)。4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合

3、同約定行使土地使用權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生 產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、甲方應(yīng)及時(shí)兌現(xiàn)本地開(kāi)展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面優(yōu)惠政策。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須在承包和開(kāi)發(fā)的土地上建造鋼架大棚，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并 有權(quán)享受甲方出臺(tái)的關(guān)于開(kāi)展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面的優(yōu)惠政策。在開(kāi)發(fā)的水 面中，用于特種水產(chǎn)養(yǎng)殖。2、乙方在承租地塊上享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)，在國(guó)家 法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、乙方在承包土地期間被依法征收、征用、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相 應(yīng)的土地補(bǔ)償權(quán)利。4、乙方在承包土地期間被依法征用、占用時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。5、依照合同約定按時(shí)足額支付土地租金。6、承

4、租期滿(mǎn)，及時(shí)向甲方交還承租的土地 ; 需要繼續(xù)租賃的，同等條 件下，乙方享有先承租權(quán)。7、乙方在承包期限內(nèi)將承包合同約定其享有的局部可以對(duì)外出租局部 鋼架大棚或水面，乙方享有收益權(quán)。8、乙方無(wú)需向原承包戶(hù)承當(dāng)任何支付租金的義務(wù)，原承包戶(hù)直接和甲 方結(jié)算租金等相關(guān)費(fèi)用，原承包戶(hù)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶(hù)與乙方無(wú)任何經(jīng)濟(jì)和物 質(zhì)上的牽扯，如有牽扯全部由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。六、承包合同到期后乙方新增加的地上附著物及相關(guān)設(shè)施由乙方自行 處理。七、合同的變更和解除 一 有以下情況之一者，本合同可以變更和解除：1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損壞國(guó)家、集體和第三人利益的2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的 ;3、乙方喪失經(jīng)

5、營(yíng)能力使合同無(wú)法履行的 ;4、因不可抗力 重大自然災(zāi)害 使合同無(wú)法履行的。 二 乙方有以下情況之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。1、不按合同約定用途使用新開(kāi)發(fā)出來(lái)土地的，未用甲方規(guī)定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 鋼架大棚或溫室大棚的。2、荒蕪?fù)恋氐?，破壞水利等根底設(shè)施的。3、每年在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不按時(shí)限交納土地租金的。4、不守法經(jīng)營(yíng)損壞國(guó)家、集體和他人利益的。5、在租期內(nèi)違反甲方規(guī)定種植其它作物的，土地租用金拒退。八、違約責(zé)任1、如需變更或解除合同，需雙方協(xié)商達(dá)成一致方可變更或解除合同。2、甲方干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損 失。3、乙方逾期支付租金，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的1 %承當(dāng)違約

6、金。4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按租金的 1 % 承當(dāng)違約金。5、乙方改變土地用途、破壞水利等根本設(shè)施或給土地造成永久性損害 的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠償金。6、乙方在承包期內(nèi)，中途撤除鋼架大棚的視為違約。甲方有權(quán)追回已 享受的政府補(bǔ)貼，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委 員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào) 解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也 可直接向人民法院提起訴訟。十、其他約定1、甲、乙雙方可以向市、鎮(zhèn)兩級(jí)人民政府的農(nóng)村土地承包管理部門(mén)申 請(qǐng)合

7、同鑒證。2、國(guó)家提供的支農(nóng)惠農(nóng)政策性補(bǔ)貼由甲方或發(fā)包方享有。3、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同一式四份，有甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，分別報(bào)村委會(huì) 和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份 如有鑒證，相應(yīng)增 加一份 。5、在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，如發(fā)生平安事故均由乙方自己承當(dāng)。6、為彌補(bǔ)自然災(zāi)害造成損失乙方可自愿參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。7、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方代表人 簽章 身份證號(hào)：住 址：聯(lián)系 ：簽約日期：簽證意見(jiàn)： 鑒證人：負(fù)責(zé)人：鑒證單位： 簽章 簽證日期：乙方代表人 簽章 ： 身份證號(hào)： 住 址： 聯(lián)系 ：

8、農(nóng)村土地出租合同范文二甲方 出租方 ：*乙方 承租方 ：* 公司根據(jù)?中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法?、?農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流 轉(zhuǎn)管理方法?法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平 等、自愿、有償?shù)脑敲矗?jīng)雙方協(xié)商一致，就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜， 訂立本合同。一、出租土地根本情況及用途 甲方將位于 ，面積共計(jì) 20 畝 水田旱地各 10 畝 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，出租給 乙方從事種植業(yè)、農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)及觀光旅游效勞等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。邊界四至界 限： 見(jiàn)衛(wèi)星平面圖附后 二、出租期限出租期限為壹拾肆年，即自 20xx 年 4 月 1 日起至 20xx 年 4 月 1 日止 承包期滿(mǎn)后、甲方對(duì)這片土地需繼續(xù)向外承包，

9、在同等條件下、乙方 享有續(xù)包經(jīng)營(yíng)優(yōu)先權(quán)。三、租金、支付時(shí)間與方式租金以現(xiàn)金方式支付。即全部土地年承包費(fèi)為 整，付款方式為分期支 付，合同簽訂后乙方一次付清前?三年?承包費(fèi)? ?，以后每三年支 付一次，在一次付款年限到期前一個(gè)月付清下一期費(fèi)用，以此類(lèi)推。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地租金 ; 有權(quán)按照合同約定的期限到期 收回流轉(zhuǎn)出的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。2. 甲方保證該宗土地和本村組的村民之間不存在任何爭(zhēng)議，保證乙方 承租期間任何人不得占用、破壞、使用該宗土地。保證并維護(hù)乙方權(quán) 益不受侵害。3. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)出租土地，制止乙方損壞土地和 其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)

10、要求乙方賠償由此造成的損失。4. 甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生 產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5. 甲方現(xiàn)有組內(nèi)道路乙方可以使用通行，承包土地邊的水源乙方可以 使用。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)修建道路至該宗土地邊界的工作 ; 并協(xié)助乙方將水 源、電源接通至土地邊界。6. 該土地西柏坡墳地本組人員可進(jìn)行土葬，由甲乙雙方協(xié)商指定一片 區(qū)域進(jìn)行墓葬，但應(yīng)根據(jù)面積大小向乙方適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7. 法律法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 乙方在承租地塊上享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處 ？ Z權(quán)和收益權(quán)，在國(guó)家 法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2. 在合同期內(nèi)，土地被依法征收、占用時(shí)，乙方有權(quán)

11、獲得相應(yīng)的青苗 補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)利。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。3. 依照合同約定按時(shí)足額支付土地租金。4. 承租期滿(mǎn)，及時(shí)向甲方交還承租的土地 ; 需要繼續(xù)租賃的，同等條件 下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5. 乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包合同約定其享有的局部或全部權(quán)利轉(zhuǎn)包給 第三人，需經(jīng)甲方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6. 法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、土地租賃合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：1. 地上苗木及可移出物品，由乙方 3個(gè)月內(nèi)移出，假設(shè)規(guī)定時(shí)間未移出 的，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2. 如果涉及永久性建筑，在征得甲方同意并辦理了產(chǎn)權(quán)的，歸乙方所 有; 假設(shè)無(wú)產(chǎn)權(quán)的甲方要使用的，通過(guò)協(xié)

12、商甲方可適當(dāng)補(bǔ)給乙方費(fèi)用。七、違約責(zé)任1. 無(wú)正當(dāng)理由單方變更或解除合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金 并賠償相應(yīng)損失 如乙方在土地上投入的人力、物力本錢(qián)和合理的孳 息 。違約金的數(shù)額為人民幣 元 。2. 甲方干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損 失。3. 因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng) 濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定。4. 乙方破壞水利等根本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，乙方應(yīng)恢復(fù) 原狀或向甲方支付賠償金。八、爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，不愿協(xié)商、調(diào)解或 者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以直接向漢臺(tái)區(qū)人民法院提起訴訟。九、其他約定1. 甲、乙雙方可以向鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)申請(qǐng)合同 鑒證。2. 政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策和補(bǔ)貼由乙方享有。3. 本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4. 本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管 理機(jī)構(gòu)備案一份 如有鑒證，相應(yīng)增加一份 。5. 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方代表人 簽章： 乙方代表人 簽章：住址： 住址：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ：鑒證意見(jiàn)： 鑒證人：鑒證單位： 簽章簽證日期： 年 月 日簽約日期： 年