如何申請(qǐng)房產(chǎn)貸款

1、如何申請(qǐng)房產(chǎn)貸款？這對(duì)于很多人都是一個(gè)難題，下面我來(lái)說(shuō)說(shuō)深圳地區(qū)房產(chǎn)貸款的相關(guān)知識(shí)哦！如果有意愿申請(qǐng)貸款的可以看右邊我的聯(lián)系方式。身份證房產(chǎn)證按揭房合同租賃合同貸款條件在深圳有紅本房：有房產(chǎn)證，能證明房子是自己的在深圳有綠本房：暫時(shí)未拿到房產(chǎn)證，但是房子已經(jīng)是自己的在深圳有小產(chǎn)權(quán)房：自己蓋的但是一般都沒(méi)有拿房產(chǎn)證的農(nóng)民房在深圳有按揭房：在按揭中的房產(chǎn)，要有按揭合同證明房子是自己的在深圳有商品房貸款方法和步驟第一步：聯(lián)系貸款經(jīng)理，有關(guān)貸款的利息和具體要求，這點(diǎn)比較重要，請(qǐng)各位申請(qǐng)貸款的朋友多注意，問(wèn)清楚貸款的利息和貸款種類(lèi)；第二步：貸款或者擔(dān)保安排人員對(duì)申請(qǐng)人的房產(chǎn)做估值，一般的估值都是按照房子

2、的市場(chǎng)價(jià)值和升值空間來(lái)確定的，大部分時(shí)候都算合理的；第三步：貸款經(jīng)理制定貸款方案并提供選擇，選擇好的方案可以讓申請(qǐng)人自己得到最大的利益哦；第四步：提交資料并等待審批，這個(gè)不用說(shuō)了，如果信用好的話，一般都會(huì)當(dāng)天批下來(lái)的；第五步：向發(fā)放貸款，呵呵，既然審批下來(lái)了，估計(jì)的話應(yīng)該會(huì)全額發(fā)放貸款金額給申請(qǐng)人；第六步：申請(qǐng)人領(lǐng)取貸款，這個(gè)就不多說(shuō)了，不過(guò)一般的不管是在哪里貸款，好像都會(huì)有1%-3%左右的手續(xù)費(fèi)，所以打到申請(qǐng)人的賬戶(hù)上的貸款金額是指已經(jīng)扣除了手續(xù)費(fèi)用的金額咯，第七步：申請(qǐng)人償還貸款，貸款還款時(shí)間一般分為 3 個(gè)月至 3 年不等，當(dāng)然咯，長(zhǎng)的還款期的利息也會(huì)相對(duì)高點(diǎn)咯。貸款利息紅本房利息：紅本房利息較低，一般為 1.5%到 2.0%之間按揭房利息：按揭房比紅本房利息高點(diǎn)，一般在 2.2-2.3%左右小產(chǎn)權(quán)房利息：和紅本房利息相差不大商品房利息：商品房的利息要根據(jù)房產(chǎn)是自己的還是租賃的確定，自己的房產(chǎn)當(dāng)然就與紅本房差不多，租賃的就高點(diǎn)，一般不會(huì)超過(guò) 2.3%還款期限紅本房還款期限：一般在 3-36 個(gè)月，還款時(shí)間越長(zhǎng)，利息越高按揭房還款期限：一般在 3-36 個(gè)月，還款時(shí)間越長(zhǎng)，利息越高小產(chǎn)權(quán)房還款期限：一般在 3-36 個(gè)月，還款時(shí)間越長(zhǎng)，利息越高