村與租賃方流轉(zhuǎn)合同2

1、專業(yè)收集整理精品文檔精品文檔，值得下載，可以編輯! ! ! ! !泥溝鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同（村與租賃方）出讓方（以下簡稱甲方）：泥溝鎮(zhèn) 村民委員會受讓方（以下簡稱乙方）：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)， 切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán) 益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流 轉(zhuǎn)管理辦法法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商 的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、委托經(jīng)營土地情況甲方自愿將以下土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營。 土地名稱、位置、面積、質(zhì)量等級情況：土地名 稱坐落面 積質(zhì)量等級地面附著物備注級級級二、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限流

2、轉(zhuǎn)期限為年，從2012年 月 日起至 年 月 日止。不 得超過二輪土地承包期限的剩余年限。三、流轉(zhuǎn)土地用途流轉(zhuǎn)土地只能用作農(nóng)業(yè)用途，其具體用途為： =專業(yè)收集精品文檔，您的最好選擇=專業(yè)收集整理精品文檔! 精品文檔，值得下載，可以編輯！ ! !=四、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間流轉(zhuǎn)價款：合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi) 元/畝/年。付款方式：現(xiàn)金。付款時間：每年的 月日之前必須先付清下一年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。隨著糧食作物價格的浮動，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可適當(dāng)調(diào)整流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。五、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方享有的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限，到期時有權(quán)收回流轉(zhuǎn)出的承包地

3、；監(jiān)督乙方依法合理利用和保護(hù)土地，制止破壞土地資源的行為；合同約定的其它權(quán)利。2、義務(wù)。不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營，協(xié)助乙方履行流轉(zhuǎn)合同；不得擅自變更或解除合同，合同約定的其它義務(wù)。（二）乙方享有的權(quán)利和義務(wù)1權(quán)利。享有受讓土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。合同約定的其它權(quán)利。2義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，不得建設(shè)永久性建筑物。按照合同規(guī)定按時足額向甲方交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。專業(yè)收集精品文檔，您的最好選擇專業(yè)收集整理精品文檔精品文檔，值得下載，可以編輯! ! ! ! !對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地（荒 地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)。不經(jīng)甲

4、方同意，不得將轉(zhuǎn)入的土地轉(zhuǎn)包他人。合同到期后，乙方自行拆除自建地面附屬物。 合同約定的其它義 務(wù)。六、違約責(zé)任1、甲乙雙方任何一方不認(rèn)真履行合同，給對方造成損失的，由違約 方承擔(dān)全部違約責(zé)任。2、乙方不按照合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，每逾期一天，按乙方 應(yīng)支付甲方承包金總額的 1利口罰滯納金。3 、因國家建設(shè)征用及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)占用或不可抗力的自然災(zāi)害使合 同無法履行的雙方均不負(fù)違約責(zé)任。流轉(zhuǎn)金按實(shí)際使用年限計(jì)算。4 、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。o 1不按合同 規(guī)定用途使用土地的；o 2荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物的；o 3不按時交納 土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。七、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛， 先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的, 可以申請鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào) 解無效的，可以向鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申請調(diào)解，不服調(diào)解的,在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴；也可直接向 人民法院起訴。八、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，弁形成書面文字，補(bǔ)充 協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方及鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份。本合同自簽訂之