建筑裝飾工程量清單PPT課件

1、砼及鋼筋砼工程量計算常用公式 一.常用計算公式 (一)基礎(chǔ) 1.帶形基礎(chǔ) (1)外墻基礎(chǔ)體積=外墻基礎(chǔ)中心線長度基礎(chǔ)斷面面積 (2)內(nèi)墻基礎(chǔ)體積=內(nèi)墻基礎(chǔ)底凈長度基礎(chǔ)斷面面積+T形接頭搭接體積 其中T形接頭搭接部分如圖示。 V=V1+V2=（L搭bH）+ L搭bh1/2+2(B-b/2h1/21/3) = L搭bH+h1(2b+B/6)式中：V內(nèi)外墻T形接頭搭接部分的體積； 第1頁/共104頁V1長方形體積，如T形接頭搭接示意圖上部所示， 無梁式時V1=0；V2由兩個三棱錐加半個長方形體積，如T形接頭搭接示意圖下部所示，無梁式時V= V2 ；H長方體厚度，無梁式時H=0；n2.獨立基礎(chǔ)（ 砼獨

2、立基礎(chǔ)與柱在基礎(chǔ)上表面分界）n(1)矩形基礎(chǔ)： V=長寬高n(2)階梯形基礎(chǔ)： V=各階(長寬高)n(3)截頭方錐形基礎(chǔ)： V=V1+V2=H1/6+AB+（A+a）（B+b）+ab+ABh2 n截頭方錐形基礎(chǔ)圖示第2頁/共104頁式中：V1基礎(chǔ)上部棱臺部分的體積（ m3 ） V2基礎(chǔ)下部矩形部分的體積（ m3 ） A，B棱臺下底兩邊或V2矩形部分的兩邊邊長（m） a,b棱臺上底兩邊邊長（m） h1棱臺部分的高（m） h2基座底部矩形部分的高（m）（4）杯形基礎(chǔ) 基礎(chǔ)杯頸部分體積（ m3 ） V3=abh3式中：h3杯頸高度 V3_杯口槽體積（ m3 ） V4= h4/6+AB+（A+a）（B

3、+b）+ab第3頁/共104頁 式中：h4杯口槽深度（m）。杯形基礎(chǔ)體積如圖76所示： V=V1+V2+V3V4 式中：V1，V2，V3，V4為以上計算公式所得。3. 滿堂基礎(chǔ)（筏形基礎(chǔ)）有梁式滿堂基礎(chǔ)體積=（基礎(chǔ)板面積板厚）+（梁截面面積 梁長）無梁式滿堂基礎(chǔ)體積=底板長底板寬板厚4. 箱形基礎(chǔ)箱形基礎(chǔ)體積=頂板體積+底板體積+墻體體積 5.砼基礎(chǔ)墊層 基礎(chǔ)墊層工程量=墊層長度墊層寬度墊層厚度接12第4頁/共104頁截頭方錐形基礎(chǔ)接17第5頁/共104頁 （二）柱1.一般柱計算公式：V=HF式中：V柱體積； H柱高（m） F柱截面積2.帶牛腿柱如圖所示V=（H F）+牛腿體積 n=（h F）

4、+(a b h1)+a b V2 h2/2n =h F+a b (h1+h2/2)n式中：h柱高（m）；F柱截面積a.b棱臺上底兩邊邊長；h1棱臺部分的高（m）h2基座底部矩形部分的高（m）；n牛腿個數(shù)第6頁/共104頁3.構(gòu)造柱：V=H (AB+0.03bn) 式中：H 構(gòu)造柱高（m）； A.B 構(gòu)造柱截面的長和寬 b 構(gòu)造柱與磚墻咬槎1/2寬度； n 馬牙槎邊數(shù)（三）梁1.一般梁的計算公式（梁頭有現(xiàn)澆梁墊者，其體積并入梁內(nèi)計算） V=Lhb 式中：h 梁高（m）； b 梁寬； L 梁長2.異形梁（L、T、十字型等梁） V=LF 式中：L 梁長； F 異型梁截面積3.圈梁 圈梁體積V=圈梁長

5、圈梁高圈梁寬4.基礎(chǔ)梁 V=L基礎(chǔ)梁斷面積第7頁/共104頁式中：V 基礎(chǔ)梁體積（m3）； L 基礎(chǔ)梁長度（m）。（四）板1.有梁板（肋形板、密肋板、井子樓板） V=V主梁+V次梁+V板 式中：V梁、板體積總和（ m3 ） V主梁主梁體積（ m3 ） V次梁次梁體積（ m3 ） V板樓蓋板的體積（ m3 ）2.無梁板（直接用柱支撐的板） V=V板+V柱帽 式中：V無梁板體積總和（ m3 ）第8頁/共104頁 V板樓蓋板的體積（ m3 ） V板帽柱帽體積（ m3 ）3.平板（直接用墻支撐的板） V=V板=板全長板寬板厚式中：V板體積（ m3 ）（五）墻現(xiàn)澆鋼筋砼墻（間壁墻、電梯井壁、擋土墻，地下

6、室墻） V=LHd+墻垛及突出部分體積-門窗洞口及0.3以外孔洞體積式中: V現(xiàn)澆鋼筋砼墻體積（ m3 ） L墻的長度（m） H 墻高（m） d墻厚（m)。第9頁/共104頁四、混凝土工程量計算舉例例1、求某工程如圖所示現(xiàn)澆砼條型基礎(chǔ)工程量：解（1）V條=(16.00+9.00) 2+(9.00-1.50)1.500.30+(1.50+0.50)0.152+0.500.30 =57.500.75=43.125m3 （2）丁字角體積： a：（0.500.500.152）2=0.038m3 b：（0.150.5020.503）22=0.0252m3 （3）V總= 43.125+ 0.038+ 0.

7、0252 =43.19m3例2、求某工程如圖所示10個現(xiàn)澆砼獨立基礎(chǔ)工程量：解（1）V=1.601.60 0.3+(1.62+0.62+1.60.6) 0.63=0.768+0.776=1.544m3 （2） V總=1.54410=15.44m3第10頁/共104頁例3、如圖所示，求現(xiàn)澆鋼筋砼筒殼拱板工程量（計算中跨度板砼）解：工程量=（R2- r2） a /36048.00= (8.7638.763-8.613 8.613)1050.00872748.00=114.80m3例4、如圖所示，求現(xiàn)澆鋼筋砼雨蓬工程量（雨蓬帶反邊）解：（1）雨蓬工程量=（2.4+0.16) 1.2+ (1.12+0

8、.04) 2+(2.4+0.08) 0.4=4.99（2）墻內(nèi)雨蓬過梁工程量=（2.4+0.252) 0.40.24=0.28m3第11頁/共104頁五、小結(jié)、及習(xí)題練習(xí)小結(jié)：1、要正確計算混凝土工程的工程量，首先要認(rèn)真理解工程量計算規(guī)則，明確定額的有關(guān)規(guī)定（哪些是綜合考慮了，哪些是沒有綜合考慮），并且注意構(gòu)件與構(gòu)件之間的劃分。 2、看懂圖紙，把構(gòu)件詳細(xì)尺寸找準(zhǔn)確。 3、理論聯(lián)系實際，掌握計算其工程量的方法步驟。 思考練習(xí)題： 1、現(xiàn)澆混凝土的工程量計算與混凝土構(gòu)件模板工程量計算的區(qū)別？ 2、如何計算現(xiàn)澆鋼筋混凝土高杯基礎(chǔ)工程量？ 3、如何計算現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱的工程量？ 第12頁/共104

9、頁某工程砼條型基礎(chǔ)第13頁/共104頁第14頁/共104頁第15頁/共104頁第16頁/共104頁第17頁/共104頁第1節(jié) 建設(shè)工程工程量清單概述第18頁/共104頁工程量清單計價模式提出的背景 1、我國工程造價管理最終目標(biāo)建立的要求： 建立完全以市場形式價格的造價機制； 2、我國工程造價需要降低提出的要求； 3、我國建筑市場的交易雙方需要平等交易的要求； 4、我國建筑市場與國際慣例接軌的要求； 第19頁/共104頁（一）工程造價計價的基本原理 工程計價的順序是：分部分項工程單價單位工程造價單項工程造價建設(shè)項目總造價(nini工程造價工程實物量 工程單價）工程實物量 消耗量 要素價格）影響工

10、程造價的主要因素是兩個，即基本構(gòu)造要素的單位價格和基本構(gòu)造要素的實物工程數(shù)量。工程單價計價方式工程量的計量規(guī)則第20頁/共104頁（一）工程造價計價的基本原理 工程造價= （工程量 消耗量 要素價格）定額計價：建設(shè)工程的工程量由招標(biāo)人和投標(biāo)人分別按圖計算；消耗量參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的消耗量定額計算；要素價格參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價、機械臺班單價、材料和設(shè)備價格信息及同期市場價格。因此工程量、消耗量、要素價格都是“定”的。英國計價模式及我國現(xiàn)在推行的工程量清單計價：工程量由招標(biāo)人或其委托的有關(guān)工程造價咨詢資質(zhì)單位統(tǒng)一計算；消耗量依據(jù)“企業(yè)定額”及消耗量定額，結(jié)合實際情況、施工方

11、案等確定。要素價格由承包商參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的價格信息自由報價。因此，工程量是“定”的，消耗量、要素價格是“變”的。美國計價模式：沒有統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，根據(jù)歷史統(tǒng)計資料確定工程的“量”，根據(jù)市場行情確定“價”。因此，工程量、消耗量、要素價格都可以看成是“變”的。第21頁/共104頁 清單計價模式源于英國和美國 將工程實體與工程措施分開，把形成工程實體的各類消耗數(shù)量和獲取這些組成的費用、制造成本分開。對于招標(biāo)單位，清單的計算對象主要是工程實物，一般不考慮施工方法和工藝等對工程量的影響，清單編制相對簡單，有利于控制工程造價；對于投標(biāo)單位有利于明確實體與非實體費用支出的性質(zhì)，在統(tǒng)一工程量的

12、基礎(chǔ)上，考慮工程實際情況，按照所采取的施工工藝、施工方法等，根據(jù)自己的能力報價，以形成的個別成本參加競爭。第22頁/共104頁工程量清單計價方式下價格的形成過程投標(biāo)總價工程項目總價表單項工程費匯總表單位工程費匯總表分部分項工程量清單計價表措施項目清與計價表其他項目清單與計價匯總表材料暫估單價表工程量清單綜合單價分析表規(guī)費、稅金項目清單與計價表暫列金額明細(xì)表專業(yè)工程暫估價表計日工表總承包服務(wù)費計價表第23頁/共104頁工程造價咨詢?nèi)?、造價工程師、造價員招標(biāo)控制價投標(biāo)價合同價結(jié)算價合同價款的約定價款調(diào)整工程計量與支付索賠與現(xiàn)場簽證爭議處理竣工結(jié)算造價管理機構(gòu)計價規(guī)范三大作用第24頁/共104頁20

13、03年7月1日開始執(zhí)行的:建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 (GB50500-2003) 2004年1月1日開始執(zhí)行的:建設(shè)部、財政部 建標(biāo)【2003】206號文建筑安裝工程費用項目組成第25頁/共104頁建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范簡介 1.計價規(guī)范的地位：是目前我國工程造價領(lǐng)域頻布的第一個國標(biāo)性文件GB505002003。根據(jù)中華人民共和國招投標(biāo)法及建設(shè)部門第107號建設(shè)工程發(fā)包與承包計價管理辦法制訂本規(guī)范。 2.計價規(guī)范頻布的時間：根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部第119號公告，計價規(guī)范自2003年4月1日起實施。 目的：規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價行為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量的編制和計價方法，維護招標(biāo)人和投

14、標(biāo)人的合法權(quán)益。第26頁/共104頁 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 GB50500-2008 （建設(shè)部第63號）自2008年7月9日發(fā)布，12月1日起實施 。原建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2003同時廢止。 08計價規(guī)范的頒布第27頁/共104頁.條款數(shù)量的增加及涵蓋內(nèi)容的變化新計價規(guī)范的條文數(shù)量由原計價規(guī)范的45條增加到136條，其中強制性條文由6條增加到15條。 新增內(nèi)容為：招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價的編制，工程發(fā)、承包合同簽訂時對合同價款的約定，施工過程中工程量的計量與價款支付，索賠與現(xiàn)場簽證；工程價款的調(diào)整，工程竣工后竣工結(jié)算的辦理以及對工程計價爭議的處理。 第28頁/共104頁

15、.明確提出“四價”,完善了建設(shè)過程的價格概念估算概算預(yù)算結(jié)算決算招標(biāo)控制價投標(biāo)價合同價 若把整個建設(shè)期分為建設(shè)前期、工程交易期、工程實施期，則原有的“估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算”側(cè)重于建設(shè)前期，而新規(guī)范中提出的“四價”側(cè)重于工程交易期和工程實施期。這與工程量清單主要應(yīng)用于招投標(biāo)階段及工程實施期合同價款管理相一致。新提出的四價完善了整個建設(shè)過程的價格概念。 新 “四價”中招標(biāo)控制價、投標(biāo)價、竣工結(jié)算價均應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?。唯有合同價由發(fā)、承包雙方在施工合同中約定。 亮點2第29頁/共104頁 1.0.3全部使用國有資金（含國家融資資金）投資或國有資金投資為主（以下二者簡稱國有

16、資金投資）的工程建設(shè)項目應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。 3.2.2分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。 3.2.3分部分項工程量清單的項目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項目編碼不得有重碼。 3.2.4分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)按附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的項目實際確定。 3.2.6分部分項工程量清單的計量單位應(yīng)按附錄中規(guī)定的計量單位確定。 3.2.5（1）工程量應(yīng)按附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算 強制性條款第30頁/共104頁3.1.2采用工程量清單

17、方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。3.2.1分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。3.2.7分部分項工程量清單項目特征應(yīng)按附錄中規(guī)定的項目特征結(jié)合擬建工程項目的實際予以描述，滿足確定綜合單價的需要。4.1.2分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。4.1.3招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量的實際完成的工程量確定。強制性條款第31頁/共104頁4.1.5措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性

18、費用。4.1.8規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。4.3.2投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報價格。填寫的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。4.8.1工程完工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。 強制性條款第32頁/共104頁 原來包括兩大部分正文部分和附錄部分。 新計價規(guī)范新增條文說明部分，對應(yīng)于總則中每個條款的具體說明，詳細(xì)解釋及法律依據(jù)。計價規(guī)范的構(gòu)成體系第33頁/共104頁正文共包括五章 第一章總則 第二章術(shù)語 第三章工程量清單編制 第四章工程量清單計價 第五章工程量清單及其計價格式第34頁/

19、共104頁附錄共六部分： 附錄A為建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則 附錄B為裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則 附錄C為安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則 附錄D為市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則 附錄E為園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則 附錄F礦山工程工程量清單項目及計算規(guī)則。第35頁/共104頁幾個基本概念 （術(shù)語）工程量清單：就是發(fā)包人將準(zhǔn)備實施的全部工程項目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計價規(guī)則，按照工程部位、性質(zhì)，把實務(wù)工程量和技術(shù)措施以統(tǒng)一的計量單位列出的數(shù)量清單。 （ 或者說是表現(xiàn)擬建工程的分部分項項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。） 建設(shè)工程的分部分項工程項目、措

20、施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。第36頁/共104頁2. 項目編碼： 分部分項工程量清單的項目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)置 ，同一招標(biāo)工程的項目編碼不得有重碼。 例：當(dāng)同一標(biāo)段的一份工程量清單中含有多個單項或單位工程且工程量清單是以單位工程為編制對象時，在編制工程量清單時應(yīng)特別注意對項目編碼十至十二位的設(shè)置不得有重碼的規(guī)定。例如一個標(biāo)段的工程量清單含有三個單位工程，每一個單位工程中都有項目特征相同的實心磚墻砌體，此時第一個單位工程的實心磚墻項目編碼應(yīng)為010302001001，第

21、二個應(yīng)為010302001002，第三個應(yīng)為010302001003，并分別列出各單位工程實心磚墻的工程量。第37頁/共104頁 五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，各級編碼代表含義如下： 第一級表示分類碼（二位）： 01-建筑工程 02-裝飾裝修工程 03-安裝工程 04-市政工程 05-園林綠化工程 第二級表示章順序碼（二位） 第三級表示節(jié)順序碼（二位） 第四級表示清單項目碼（三位） 第五級表示項目名稱順序碼自001開始第38頁/共104頁010302001具體項目編碼，由編制人編制清單項目碼，001表示實心磚墻第三級為節(jié)順序碼，02磚砌體分部第二級為章順序碼，03表示砌筑工程第一級為0

22、1分類碼，表示建筑工程第39頁/共104頁 3.綜合單價 完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。 4.措施項目 為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目。 5. 預(yù)留金 招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。 6.總承包服務(wù)費 為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進行的工程分包和材料采購所需的費用。第40頁/共104頁 7.零星工作項目費 完成招標(biāo)人提出的，工程量暫估的零星工作所需的費用。 8.消耗量定額 由建設(shè)行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設(shè)計，按照正 常施工

23、條件下制定的，生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位工程合格產(chǎn)品所需人工、材料、機械臺班的社會平均消耗量。 9.企業(yè)定額 施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，以及有關(guān) 工程造價資料制定的，并供本企業(yè)使用的人工、材料和 機械臺班消耗量。第41頁/共104頁 2.0.3項目特征 構(gòu)成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質(zhì)特征。 2.0.6 暫列金額 招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用。2008版計價規(guī)范新增術(shù)語第42頁/

24、共104頁 2.0.7 暫估價 招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。 2.0.8 計日工 在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價的一種計價方式。新增術(shù)語第43頁/共104頁新增術(shù)語2.0.10 索賠在合同履行過程中，對于非己方的過錯而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a償?shù)囊蟆?.0.11現(xiàn)場簽證發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。2.0.12企業(yè)定額 施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平而編制使用的人工、材料和施工機械臺班等的消耗標(biāo)準(zhǔn)。第4

25、4頁/共104頁2.0.13規(guī)費 根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計入建筑安裝工程造價的費用。2.0.14稅金 國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。新增術(shù)語第45頁/共104頁 2.0.15發(fā)包人 具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人 .0.16承包人 被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人.新增術(shù)語第46頁/共104頁 2.0.17造價工程師 取得造價工程師注冊證書，在一個單位注冊從事建設(shè)工程造價活動的專業(yè)人員。 2.0.18造價員 取得全國建設(shè)工程造價

26、員資格證書，在一個單位注冊從事建設(shè)工程造價活動的專業(yè)人員。新增術(shù)語第47頁/共104頁新增術(shù)語2.0.19工程造價咨詢?nèi)巳〉霉こ淘靸r咨詢資質(zhì)等級證書，接受委托從事建設(shè)工程造價咨詢活動的企業(yè)。2.0.20招標(biāo)控制價招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，按設(shè)計施工圖紙計算的，對招標(biāo)工程限定的最高工程造價。2.0.21投標(biāo)價投標(biāo)人投標(biāo)時報出的工程造價。2.0.22合同價發(fā)、承包雙方在施工合同中約定的工程造價。2.0.23竣工結(jié)算價發(fā)、承包雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按照合同約定確定的最終工程造價。第48頁/共104頁 采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)

27、文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。第49頁/共104頁第2節(jié) 工程量清單編制 工程量清單編制的準(zhǔn)備工作 工程量清單編制的原則、依據(jù)和步驟 工程量清單項目劃分和列項規(guī)則 工程量清單的編制 第50頁/共104頁 工程量清單編制的準(zhǔn)備工作q 資料的準(zhǔn)備 v 基本計算手冊 v 常用建筑材料的性質(zhì)及數(shù)值 v 熟悉工程量計算的相關(guān)章節(jié)的計算規(guī)則 q 圖紙的準(zhǔn)備 v 全套的建筑施工圖 v 全套的結(jié)構(gòu)圖 v 國家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)圖集 、省標(biāo)準(zhǔn)圖集v 設(shè)計規(guī)范、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程 第51頁/共104頁工程量清單編制的原則、依據(jù)和步驟工程量清單編制的原則 必須遵循市場經(jīng)濟活動的基本原則

28、，即客觀、公正、公平的原則。 符合國家計價規(guī)范的原則。 符合工程量實物分項與描述準(zhǔn)確的原則。 工作認(rèn)真審慎的原則。 第52頁/共104頁工程量清單的編制依據(jù) （1）GB50500一2008建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范； （2）招標(biāo)文件； （3）設(shè)計文件； （4）有關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范； （5）擬采用的施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案； （6）相關(guān)的法律、法規(guī)及本地區(qū)相關(guān)的計價條例等。 第53頁/共104頁v工程量清單的編制步驟 q 分析圖紙確定清單分項 q 按分項及計算規(guī)則計算清單工程量 q 編制分部分項工程量清單 q 編制措施項目清單q 編制其他項目清單q 按規(guī)范格式整理工程量清單 第54

29、頁/共104頁 規(guī)費項目清單包括規(guī)費項目清單包括工程排污費；社會保障費：養(yǎng)老保工程排污費；社會保障費：養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費；住房公積金；危險作業(yè)意險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費；住房公積金；危險作業(yè)意外傷害保險外傷害保險。 稅金項目清單包括稅金項目清單包括營業(yè)稅；城市維護建設(shè)稅；教育費營業(yè)稅；城市維護建設(shè)稅；教育費附加附加。 3 工程量清單編制 3.1 一般規(guī)定 3.2 分部分項工程量清單 3.3 措施項目清單 3.4 其他項目清單 3.5 規(guī)費清單 3.6 稅金項目清單第55頁/共104頁一個分部分項工程量清單的五個要件： 項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量，這五個要

30、件在分部分項工程量清單的組成中缺一不可。即由原來的“四個統(tǒng)一”變?yōu)椤拔鍌€統(tǒng)一”。第56頁/共104頁項目特征描述的原則：12項目特征描述的內(nèi)容按本規(guī)范附錄規(guī)定的內(nèi)容，項目特征的表述按擬建工程是實際要求，以能滿足確定綜合單價的需要為前提。對采用標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖紙能夠全部或部分滿足項目特征描述要求的，項目特征描述可直接采用詳見 圖集或 圖號的方式，但對不能滿足項目特征描述要求的部分，仍應(yīng)用文字描述進行補充。第57頁/共104頁項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容010302001實心磚墻1.磚品種、規(guī)格、強度等級2.墻體類型3.墻體厚度4.墻體高度5.勾縫要求6.砂漿強度等級、配

31、合比m3（略）1.砂漿制作、運輸2.砌磚3.勾縫4.磚壓頂砌筑5.材料運輸（1）磚的品種、規(guī)格、強度等級：須描述是頁巖磚，還是煤灰磚等；標(biāo)磚還是非標(biāo)磚，是非標(biāo)磚應(yīng)注明規(guī)格尺寸；是MU10、MU15、還是MU20等內(nèi)容；因為磚的品種、規(guī)格、強度等級直接關(guān)系到磚的價格。（2）墻體類型：是混水墻還是清水墻，清水是雙面還是單面，或是一斗一臥、圍墻等（3）墻的厚度：是1磚還是1磚半等，因為墻體厚度、類型直接影響砌磚的工效以及磚、砂漿的消耗量。（4）墻體高度（5）勾縫要求：是否勾縫；是原漿還是加漿勾縫；如是加漿勾縫，必須注明砂漿配合比。 （6）砂漿強度等級、配合比：必須描述砂漿的種類，是混合砂漿，還是水泥

32、砂漿；強度等級是M5、M7.5還是M10等。第58頁/共104頁“項目特征”與“工程內(nèi)容”的區(qū)別上例中：”實心磚墻“的”項目特征“與”工程內(nèi)容”欄中均包含“勾縫”，但兩者的性質(zhì)，包含的內(nèi)容完全不同?！?”項目特征“欄的勾縫體現(xiàn)的是實心磚墻的實體特征，是個名詞，體現(xiàn)的用什么規(guī)格的材料勾縫。 ”工程內(nèi)容“欄內(nèi)的勾縫表述的是操作工序或操作行為，是動詞，體現(xiàn)的是怎么做，怎么勾縫。 因此如需勾縫，就必須在項目特征中描述，而不能以工程內(nèi)容中有而不描述，否則視為清單項目漏項，而可能在施工中引起索賠。第59頁/共104頁 工程量清單組成內(nèi)容 工程量清單編制包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單三部

33、分，其中分部分項工程清單是工程清單的核心。其組成內(nèi)容包括：封面填表須知總說明分部分項工程量清單措施項目清單其他項目清單零星工作項目表第60頁/共104頁 某學(xué)生公寓樓工程建筑 工程 工程量清單 招 標(biāo) 人： 某房地產(chǎn)公司 （單位簽字蓋章） 法 人 代 表 ： （簽字蓋章） 造價工程師證號： （簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章） 編 制 時 間： 200年月日第61頁/共104頁 總說明 1）工程概況：建設(shè)規(guī)模、工程特征、計劃工期、施工現(xiàn)場實際情況、交通運輸情況、自然地理條件、環(huán)境保護要求等。 2）工程招標(biāo)和分包范圍。 3）工程量清單編制依據(jù)。 4）工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。 5）招標(biāo)人自行采購材料的名

34、稱、規(guī)格型號、數(shù)量等。 6）預(yù)留金、自行采購材料的金額數(shù)量。 7）其他需說明的問題。 第62頁/共104頁第63頁/共104頁 1、分部分項工程量清單 編制應(yīng)按附錄中的相應(yīng)編碼設(shè)置，不得變動。它是計量的前提。需要計算出各實體的工程量，由招標(biāo)人按照計價規(guī)范中要求的“四統(tǒng)一”執(zhí)行。 工程數(shù)量的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定： 以“噸”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點后三位數(shù)字； 以“立方米” “平方米” “米”為單位，應(yīng)保留小數(shù) 點后兩位數(shù)字 ； 以“個”“項”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。 第64頁/共104頁第65頁/共104頁 2、措施項目清單 是表明為完成分項實體工程而必須采取的一些措施性工作的清單表，以“項”為計量單

35、位，相應(yīng)數(shù)量為“1” 包括通用項目和專業(yè)項目。通用項目和專業(yè)項目中沒有列出的，編制人可以補充，補充項目應(yīng)列在清單項目最后，并在序號欄中注明“補”字。 詳見下表3.3.1措施項目一覽表第66頁/共104頁第67頁/共104頁2003年206號文件第68頁/共104頁第69頁/共104頁長輸管道跨越或穿越施工措施長輸管道臨時水工保護設(shè)施駁岸塊石清理5.7洞內(nèi)施工的通風(fēng)、供水、供氣、供電、照明及通訊設(shè)施5.6便橋5.5便道5.4現(xiàn)場施工圍欄5.3筑島5.2圍堰5.15 市政工程市政工程格架式抱桿4.13長輸管道地下穿越地上建筑物的保護措施4.124.11長輸管道施工便道4.104.9 第70頁/共1

36、04頁第71頁/共104頁 3、其他項目清單 是招標(biāo)人提出的一些與擬建工程有關(guān)的特殊要求的項目清單，計價規(guī)范中主要列有：預(yù)留金、材料購置費、總承包服務(wù)費、零星工作項目費等。 （1）預(yù)留金、材料購置費-招標(biāo)人部分。 預(yù)留金：招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變動而預(yù)留的金額，工程量清單漏項、有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等。 （2）總承包服務(wù)費、零星工作項目費-投標(biāo)人部分 零星工作項目一般不能以實物計量。應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，詳細(xì)列出人工、材料、機械的名稱、計量單位和相應(yīng)數(shù)量，并隨工程量清單發(fā)至投標(biāo)人。第72頁/共104頁第73頁/共104頁第74頁/共104頁第75

37、頁/共104頁分部分項工程量清單的編制分部分項工程量清單的編制注意的問題：注意的問題：編制時必須做到項目編碼、項目名名稱、計量單位、計算工程規(guī)則的四統(tǒng)一；清單項目的設(shè)置必須與計價規(guī)范中附錄規(guī)定的項目相一致，并且做到不漏項，不重復(fù)計算；清單項目的特征描述一定要詳細(xì)、全面、保證投標(biāo)人正確報價。工程量計算盡量準(zhǔn)確無誤，以便投標(biāo)人準(zhǔn)確報價，減少合同實施中的糾紛問題；分部分項工程量清單中的“暫定金額”項目，必須在分部分項工程量清單中實行；分部分項工程量清單中的“工程名稱”頁數(shù)和頁碼按正確填寫。第76頁/共104頁第3節(jié) 工程量清單計價工程量清單計價:是投標(biāo)人完成招標(biāo)人提供的工程量清單中的各個項目的內(nèi)容、

38、數(shù)量所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。第77頁/共104頁 4 工程量清單計價 4.1 一般規(guī)定 4.2 招標(biāo)控制價 4.3 投標(biāo)價 4.4 工程合同價款的約定 4.5 工程計量與價款支付 4.6 索賠與現(xiàn)場簽證 4.7 工程價款調(diào)整 4.8 竣工結(jié)算 4.9 工程計價爭議處理第78頁/共104頁分部分項工程費：為完成分部分項工程量所需的實體項目費用。措施項目費：分部分項工程費以外，為完成該工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目所需的費用。其他項目費：分部分項工程費和措施項目費以外，該工程項目施工中可能發(fā)生的其他

39、費用。第79頁/共104頁2003年206號文件第80頁/共104頁投標(biāo)人對招標(biāo)文件提供的分部分項工程量清單必須逐一計價。對清單所列內(nèi)容不允許作任何變動更改。投標(biāo)人如果認(rèn)為清單內(nèi)容有不妥或遺漏，只能通過質(zhì)疑的方式由清單編制人作統(tǒng)一的修改更正，并將修改后的工程量清單發(fā)往所有投標(biāo)人。第81頁/共104頁投標(biāo)人對招標(biāo)文件提供的措施項目清單中所列項目，可根據(jù)企業(yè)自身特點作適當(dāng)?shù)淖兏鰷p；投標(biāo)人要對擬建工程可能發(fā)生的措施項目和措施費用作通盤考慮，清單一經(jīng)報出，即被認(rèn)為是包括了所有應(yīng)該發(fā)生的措施項目的全部費用；如果報出的清單中沒有列項，且施工中又必須發(fā)生的項目，業(yè)主有權(quán)認(rèn)為，其已經(jīng)綜合在分部分項工程量清單

40、的綜合單價中，將來措施項目發(fā)生時，投標(biāo)人不得以任何借口提出索賠與調(diào)整。第82頁/共104頁招標(biāo)人填寫的內(nèi)容隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人和標(biāo)底編制人，其項目、數(shù)量、金額等投標(biāo)人或標(biāo)底編制人不得隨意更改。；由投標(biāo)人填寫部分的零星工作項目表中，招標(biāo)人填寫的項目和數(shù)量，投標(biāo)人不得隨意更改，且必須進行報價，如果不報價，招標(biāo)人有權(quán)認(rèn)為投標(biāo)人就未報價內(nèi)容無償為自己服務(wù)；當(dāng)投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)人列項不全時，投標(biāo)人可自行增加列項并確定本項目的工程數(shù)量及計價。第83頁/共104頁 5 工程量清單計價表格 5.1 計價表格組成 5.2 計價表格使用規(guī)定第84頁/共104頁u封面u投標(biāo)總價u工程項目總價表（表1）u單項工程費匯總表

41、（表2）u單位工程費匯總表（表3）u分部分項工程量清單計價表（表4）u措施項目清單計價表（表5）u其他項目清單計價表（表6）u零星工作項目計價表（表7）u分部分項工程量清單綜合單價分析表（表8）u措施項目費分析表（表9）u主要材料價格表（表10）第85頁/共104頁第86頁/共104頁第87頁/共104頁序 號單項工程名稱金 額（元）合 計第88頁/共104頁序 號單位工程名稱金 額（元）合 計第89頁/共104頁工程名稱：序 號項 目 名 稱金 額（元）1分部分項工程費合計2措施項目費合計3其他費用合計4規(guī) 費5稅 金合 計第90頁/共104頁工程名稱：序序 號號項目編碼項目編碼項目名稱項目

42、名稱計量單位計量單位工程數(shù)量工程數(shù)量金金 額（元）額（元）綜合單價綜合單價合合 價價本頁小計本頁小計合計第91頁/共104頁序 號項目名稱金 額（元）合 計第92頁/共104頁序序 號號項項 目目 名名 稱稱金金 額（元）額（元）1招標(biāo)人部分招標(biāo)人部分小計小計2投標(biāo)人部分投標(biāo)人部分小計小計合合 計計注：1.其他項目清單計價表中的序號、項目名稱必須按照其他項目清單中的相應(yīng)內(nèi)容填寫。 2.招標(biāo)人部分的金額可按估算金額確定。 3.標(biāo)人部分的總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提出要求所發(fā)生的費用確定，零星工作項目費應(yīng)根據(jù)“零星工作項目計價表”確定。第93頁/共104頁工程名稱第 頁 共 頁序序 號號名名 稱稱計量單位計量單位數(shù)數(shù) 量量金金 額（元）額（元）綜合單價綜合單價合合 價價1 1人人 工工小小 計計2 2材材 料料小小 計計3 3機機 械械小小 計計合合 計計第94頁/共104頁序序號號項