營銷策劃合同

1、營銷策劃合同 營銷策劃合同 XX項目 營銷策劃合同 合同編號： 項目名稱： 項目地點： 合同簽訂時間：年月日 合同簽訂定點： XX項目 營銷策劃合同 甲方： 電話： 法人代表： 地址： 乙方： 電話： 法人代表： 地址： 甲、乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方為XX項目(以下簡稱“本項目”，最終項目名稱以政府有關(guān)部門正式批文為準。)提供營銷策劃服務(wù)事宜，達成以下合同內(nèi)容，雙方愿自覺遵守。 第1章委托服務(wù)及合作方式 甲方委托乙方對位于的項目：項目提供項目咨詢服務(wù)，即通過乙方項目咨詢顧問服務(wù)的內(nèi)容，實現(xiàn)甲方對相關(guān)資訊的占有和優(yōu)勢體現(xiàn)。 第2章乙方服務(wù)內(nèi)容 2.1項目的定位咨詢服務(wù)

2、2.1.1 .他內(nèi)容業(yè)類戰(zhàn)略合作時間屆滿前，雙方就今乙方將根據(jù)甲方書面確定的項目要求，以書面報告或電子文檔等方式提供項目的咨詢定位服務(wù)，咨詢項目：，本次提供項目定位報告，具體服務(wù)內(nèi)容詳見本合同附件一。 2.1.2其中書面報告及相應(yīng)的電子版各一份。 第3章服務(wù)期限 本合同自雙方簽署之日起生效。有效期自年月日起至年月日止。在本合同約定的服務(wù)期屆滿前，雙方就服務(wù)期屆滿后的后續(xù)服務(wù)另行協(xié)商確定。 第4章服務(wù)費用及支付方式 4.1服務(wù)費用 甲方同意，就乙方在本合同確定的服務(wù)期限內(nèi)中所提供的服務(wù)，支付乙方服務(wù)費用人民幣萬元整，大寫人民幣整。 4.2付款方式 4.2.1在本合同生效后五個工作日內(nèi)向乙方分別支

3、付本合同約定首期款人民幣萬元整，大寫人民幣整，乙方完成每個項目第一階段市場研究報告終稿經(jīng)甲方審核確認后五日內(nèi)分別支付萬元整，大寫人民幣整，乙方完成每個項目第二階段項目整體定位報告產(chǎn)品規(guī)劃建議報告終稿經(jīng)甲方審核確認后五日內(nèi)分別支付萬元整，大寫人民幣整，乙方完成每個項目第三階段開發(fā)策略及財務(wù)測算項目產(chǎn)品設(shè)計任務(wù)書終稿經(jīng)甲方審核確認后五日內(nèi)分別支付萬元整，大寫人民幣整。 4.2.2付款前，乙方需向甲方提供屬合甲方要求的等額發(fā)票，乙方未提供發(fā)票前，甲方付款期限相應(yīng)順延，乙方不得以此為由延誤工作成果的提交時間與質(zhì)量。 4.3乙方指定賬號： 開戶行： 開戶名稱： 賬號： 大額行號： 開戶行地址： 第5章服

4、務(wù)提供及完成 5.1甲方向乙方提供電子郵箱地址為，用于接收乙方向甲方提供的各類電子文檔類的報告，如電子郵箱發(fā)生變更的，甲方應(yīng)及時通知乙方。 5.2乙方向甲方提供項目定位報告前，雙方應(yīng)就應(yīng)提供的報告內(nèi)容進行溝通，并制定相應(yīng)的工作方案，具體的內(nèi)容見附件一。 5.3如乙方為甲方提供項目定位報告，乙方應(yīng)于甲方向其提交與該項目有關(guān)的全部資料后進行撰寫。乙方于合同簽訂之日起15個自然天向甲方提供第一階段市場研究報告初稿，甲方需在乙方正式提報階段成果后的3個工作日內(nèi)對報告初稿提出補充和修改的回復(fù)意見。乙方需在收到甲方對初稿回復(fù)意見后5個工作日內(nèi)完成相應(yīng)的修改工作，如甲方不及時提出補充或修復(fù)意見且經(jīng)乙方書面提

5、示后3個工作日內(nèi)仍未回復(fù)的，視為甲方確認乙方的報告無需修改。 乙方在收到甲方應(yīng)付款項后的15個自然天，向甲方提供項目整體定位報告及產(chǎn)品規(guī)劃建議報告初稿，甲方需在乙方提供正式提報階段成果后的3個工作日內(nèi)對報告初稿提出補充和修改的回復(fù)意見，乙方需在收到甲方對初稿回復(fù)意見后5個工作日內(nèi)完成相應(yīng)的修改工作,如甲方不及時提出補充或修復(fù)意見且經(jīng)乙方書面提示后3個工作日內(nèi)仍未回復(fù)的，視為甲方確認乙方的報告無需修改。 乙方在收到甲方應(yīng)付款項后的7個自然天向甲方提供項目開發(fā)策略及財務(wù)測算項目產(chǎn)品設(shè)計任務(wù)書。甲方需在乙方提供初稿后的3個工作日內(nèi)對報告初稿提出補充和修改的回復(fù)意見，乙方需在收到甲方對初稿回復(fù)意見后5

6、個工作日內(nèi)完成相應(yīng)的修改工作,如甲方不及時提出補充或修復(fù)意見且經(jīng)乙方書面提示后3個工作日內(nèi)仍未回復(fù)的，視為甲方確認乙方的報告無需修改。 5.4乙方提供任一階段成果，均以甲方書面確認合格方為交付，為甲方付款之唯一前提，否則視為乙方未能交付成果，甲方有權(quán)不支付本階段及后續(xù)費用。 5.5乙方提供任一階段成果經(jīng)兩次修改后仍未能在合同約定的最后交付期限內(nèi)達到合同約定要求的，甲方有權(quán)隨時解除合同并不支付本階段及后續(xù)費用。 5.6甲方未及時要求但仍為附件一報告框架范圍內(nèi)容的，在甲方提出意見時乙方仍有義務(wù)進行內(nèi)容及深度補充并應(yīng)達到甲方滿意。 第6章甲方的權(quán)利和義務(wù) 6.1甲方須指定專門人員與乙方就服務(wù)內(nèi)容進行

7、溝通，甲方的所有要求均通過該專門人員向乙方傳達。 6.2甲方享有對乙方所提交的報告初稿進行修改的權(quán)利。 6.3甲方有義務(wù)根據(jù)本合同的約定按時、足額的向乙方支付服務(wù)費用。 6.4甲方有權(quán)對乙方的執(zhí)行團隊的水平進行考核，在履約過程中，如甲方提出乙方的某一個或某幾個人水平不能滿足甲方要求，乙方必須在接到甲方指令后2日歷日內(nèi)無條件更換人員。 6.5根據(jù)對乙方履約質(zhì)量的評估，如果甲方認為乙方某一個階段的工作質(zhì)量不能滿足要求，甲方有權(quán)終止合同執(zhí)行，未履約工作甲方不再支付任何費用，乙方不得提出任何賠償要求。 6.6對于乙方提交的成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。 第7章乙方的權(quán)利和義務(wù) 7.1乙方須為本項目的順利

8、執(zhí)行而成立專門的項目小組，小組成員須具備專業(yè)的房地產(chǎn)研究能力和經(jīng)驗(項目組成員名單見附件二)。 7.2乙方須與甲方保持密切聯(lián)系，對甲方提供的與本合同履行有關(guān)的各項合理要求應(yīng)積極配合;乙方提供2.1項下服務(wù)期間乙方應(yīng)與甲方進行不定期溝通，乙方確保正式溝通次數(shù)不少于三次。 7.3乙方應(yīng)保證所提交的服務(wù)內(nèi)容真實可信。 7.4乙方應(yīng)保證本次服務(wù)符合本合同第2章的規(guī)定。 7.5乙方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定按時、足額的從甲方處取得服務(wù)費。 第8條保密條款 8.1乙方所提交的專屬于該項目的階段報告及最終報告報告所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)均歸甲方所有，甲方享有自由處置的權(quán)利。乙方對該項目的研究內(nèi)容進行保密，保密期至本合同簽

9、訂后24個月止，否則由乙方無條件承擔全部責任及后果。 8.2乙方應(yīng)對甲方提供給乙方的資料、文件等采取保密措施，否則乙方無條件承擔全部責任及后果。 8.3乙方承諾承擔為甲方提供的信息途徑、各類資料、報告及工作成果等的權(quán)利擔保責任，如侵犯任何第三方權(quán)益的由乙方承擔責任，與甲方無關(guān)。 第9章違約責任 9.1如乙方未按本合同約定的時間向甲方提供報告的，每逾期一天，乙方按合同總價款的千分之五向甲方支付違約金，可累積計算，但累計最高不超過合同總價的20%，如甲方的實際損失高于違約金，則乙方應(yīng)另行賠償實際損失。若乙方逾期超過30天的，甲方有權(quán)單方解除本合同。 乙方其它未按合同約定履行義務(wù)之行為亦屬違約，應(yīng)按

10、合同總額的20%支付違約金。 業(yè)人員上門安裝調(diào)試該信息系統(tǒng)并提供合同約定的其他相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。9.2甲方如未按本合同第4章約定的時間支付服務(wù)費，則甲方以到期應(yīng)付款數(shù)額為本金，以應(yīng)付款日的第二天起，按日千分之五計算至實際付款日的滯納金作為違約金支付給乙方，且乙方有權(quán)暫停提供各類服務(wù)。如甲方逾期支付超過30天的，乙方有權(quán)單方解除本合同，已支付的款項不予以返還，甲方還須向乙方支付合同總服務(wù)費用20%的違約金。 9.3雙方發(fā)生爭議時，在爭議未解決前甲方有權(quán)不支付任何費用。 第10章其他 10.1本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 10.2附件作為合同正本的補充，與合同具有同等效力

11、。 10.3本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議或協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院起訴，通過訴訟方式處理糾紛，因此發(fā)生的訴訟費用以及律師費用均由敗訴方承擔。 10.4本合同自甲、乙雙方加蓋公章(或合同章)之日起生效。 甲方：(蓋章) 年月日 乙方：(蓋章) 年月日 附件一：乙方服務(wù)內(nèi)容 第一階段市場研究報告框架 第一部分項目市場研究 一、項目本體認知 1、項目用地條件分析(包括區(qū)位條件、四至及展示性、交通條件與可達性、用地現(xiàn)狀等) 2、項目資源梳理 3、項目客觀優(yōu)劣勢分析 4、項目限制條件分析 (1)規(guī)劃條件限制分析 (2)交通條件限制分析 (3)其他限制條件分析 5、項目發(fā)展條

12、件評價 (1)建設(shè)適宜性條件評價 (2)可利用資源提煉 二、項目發(fā)展環(huán)境研究 1、宏觀市場環(huán)境分析 2、煙臺住宅市場發(fā)展脈絡(luò)分析 3、煙臺城市發(fā)展規(guī)劃分析 4、城市經(jīng)濟發(fā)展及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)研究 三、區(qū)域房地產(chǎn)市場研究 1、區(qū)域房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀研究 2、區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿εc動力研究 3、區(qū)域分物業(yè)市場研究 住宅類物業(yè)市場研究 l市場供應(yīng)特征分析 l市場需求特征分析 l產(chǎn)品發(fā)展趨勢分析 溫泉類物業(yè)市場研究 l市場供應(yīng)特征分析 l市場需求特征分析 l產(chǎn)品發(fā)展趨勢分析 第二部分客戶需求研究 一、客戶需求研究 (1)現(xiàn)有/導入客源分析 (2)客源客戶特征 (3)客戶購買力 (4)客戶消費模式 (5)客戶對住

13、宅產(chǎn)品的需求 (6)客戶對投資+居住產(chǎn)品的關(guān)切點 二、客群導入研究 (1)目標客戶篩選 (2)導入要素研究 第三部分競品案例研究 1、區(qū)域重點項目研究 項目分布情況 項目基本情況研究 項目產(chǎn)品設(shè)計 項目去化及潛在供應(yīng)分析 2、本案競品項目研究 競品項目分布情況 競品項目基本情況研究 競品項目產(chǎn)品設(shè)計 競品項目去化及潛在供應(yīng)分析 3、本項目發(fā)展市場空間判斷及競爭力構(gòu)建突破點 第二階段項目整體定位報告框架 第四部分項目定位研究 一、項目總體定位研究 1、項目核心價值判定 2、市場空白點挖掘 3、片區(qū)整體定位 (1)整體發(fā)展理念 (2)片區(qū)形象定位 (3)片區(qū)功能定位 4、項目總體定位價值分析 5、

14、開發(fā)主題及概念提煉 6、客戶群定位 (1)目標客戶群定位 (2)客戶群需求引導 二、物業(yè)發(fā)展建議 1、項目物業(yè)選型研究及業(yè)態(tài)配比 2、項目主導功能與物業(yè)建議 3、項目配套功能與物業(yè)建議 4、各物業(yè)的市場定位及可行性論證 第五部分項目規(guī)劃布局建議 一、項目總體規(guī)劃與布局建議 1、總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)建議 2、功能分區(qū)布局建議 3、道路交通、景觀系統(tǒng)布局建議等 4、建筑與景觀風格建議 5、各個功能區(qū)，設(shè)計規(guī)劃建議 第三階段項目開發(fā)策略建議及財務(wù)指標分析框架 一、項目開發(fā)策略建議 1、開發(fā)時序研究 (1)開發(fā)分期與時序確定原則 (2)項目分期發(fā)展建議 (3)各期開發(fā)互動建議 2、銷售時序研究 3、其它配套運

15、營時序研究 二、項目財務(wù)指標研究 項目財務(wù)評價 1、投資估算說明 2、成本、收益分析、投資測算 3、財務(wù)風險敏感性分析、投資評價 三、項目產(chǎn)品設(shè)計任務(wù)書 附件二：項目組成員 附件三：廉潔協(xié)議 廉潔協(xié)議 在甲乙雙方訂立、履行合同過程中，為保持廉潔自律的工作作風，防止各種不正當行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下： 一、甲乙雙方應(yīng)當自覺遵守國家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂立、履行過程中廉潔自律。 二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費。 三、甲方工作人員應(yīng)當保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品等，不得在乙方報銷任何應(yīng)由其個人或其他第三人承擔的費用。 四、甲方工作人員不得參加可能對公正開展業(yè)務(wù)有影響的宴請和娛樂活動。如甲方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請、進行娛樂活動的，須事先按行政隸屬關(guān)系報上一級批準。 五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。 六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。 七、乙方應(yīng)當通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當利益而向甲方工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報銷其個人費用，或邀請甲方工作人員外出旅游和進入