小區(qū)戶外廣告項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

1、“小區(qū)戶外廣告”項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書第一部分 項(xiàng)目介紹 一、項(xiàng)目簡單描述 針對當(dāng)前城市小區(qū)內(nèi)廣告市場的空白，利用現(xiàn)有城市小區(qū)單元指示燈箱的制作和安裝優(yōu)勢，選定部分大型的、有影響力的城市小區(qū)作為市場營銷目標(biāo)，簽訂一定期限的廣告位租賃合同，然后作出整體設(shè)計(jì)方案，配備相應(yīng)的指示燈箱，轉(zhuǎn)租給其他媒體廣告商。二、項(xiàng)目的宗旨和目標(biāo)（市場目標(biāo)和財(cái)務(wù)目標(biāo)）一年內(nèi)建立小區(qū)廣告的樣板模型，收回全部投資成本，三年內(nèi)占領(lǐng)廣東以及其下屬 城市重點(diǎn)小區(qū)廣告市場。 三、項(xiàng)目持有人基本情況介紹。四、項(xiàng)目目前主要產(chǎn)品介紹1.產(chǎn)品專利名稱：城市小區(qū)單元指示牌。2.產(chǎn)品的用途：結(jié)合廣告視窗、地標(biāo)指示（含單元指示）視窗、公益宣傳視窗為一體

2、的多功能小區(qū)指示牌。廣告視窗主要是用于發(fā)布可視圖片和文字的公益廣告和商業(yè)廣告；公益宣傳視窗為發(fā)布公益宣傳、業(yè)主信息及物業(yè)通知、溫馨提示等便民信息提供服務(wù)；地標(biāo)指示視窗用于顯示小區(qū)名稱、位置、方向、單元、區(qū)域等。3.產(chǎn)品專利：該產(chǎn)品同時(shí)申請了三項(xiàng)專利進(jìn)行保護(hù)，（1）、發(fā)明創(chuàng)造；（2）、適用新型；（3）、外形設(shè)計(jì);其中包括非燈箱式的指示牌,非燈箱式的指示牌的設(shè)計(jì)是為了補(bǔ)充一、二線城市無物業(yè)管理的小區(qū)投放使用，特別是對三、四線城市的推廣起到關(guān)鍵性作用。4.產(chǎn)品類型：產(chǎn)品主要分為兩個(gè)有效視窗功能的產(chǎn)品和三個(gè)有效視窗功能的產(chǎn)品，兩個(gè)有效視窗功能的產(chǎn)品僅為廣告視窗和單元指示視窗組合為一體的產(chǎn)品；或是廣告視

3、窗和公益宣傳視窗組合為一體的產(chǎn)品；廣告視窗、單元指示視窗和公益宣傳視窗三個(gè)功能同時(shí)組合為一體的產(chǎn)品即為三個(gè)視窗的產(chǎn)品。公司所有產(chǎn)品分雙面和單面兩種，同時(shí)又分為燈箱式和非燈箱式（含普通指示牌式）兩種產(chǎn)品；分側(cè)掛、橫掛、豎掛、吊掛幾種。5.產(chǎn)品外形：分方形、圓形、橢圓形、平行四邊形、弧形、異形等。6.運(yùn)用范圍：安裝于各級城市小區(qū)單元門口、停車場及其他功能區(qū)。7.產(chǎn)品的制作材料：全鋁合金。8.產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：牌體、掛件、視窗畫面的安裝附件。9.產(chǎn)品特性：制作簡單，操作方便，美觀、價(jià)廉、實(shí)用性強(qiáng)。10.產(chǎn)品的共同點(diǎn)：1、所有產(chǎn)品都屬專利保護(hù)內(nèi)的產(chǎn)品；2、外形設(shè)計(jì)全部分為兩個(gè)視窗和三個(gè)視窗功能的指示牌；3、所

4、有視窗必需是分離式和活動(dòng)性的；4、安裝位置全部都是各小區(qū)單元門口、地下車庫、特別指示區(qū)域，屬于戶外指示牌；5、產(chǎn)品功能一致，廣告牌和單元指示牌及公益宣傳視窗結(jié)合為一體的產(chǎn)品，產(chǎn)品款式共計(jì)9種。11.媒體形式：家門口的戶外媒體（簡稱：半戶外媒體），傳播方式：室內(nèi)戶外同時(shí)都能到達(dá)的一種新型半戶外媒體，到達(dá)形式:人們每天出門第一個(gè)和回家時(shí)最后一個(gè)看到的廣告媒體，每個(gè)人每天 至少兩次以上關(guān)注的媒體。12產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念：覆蓋率廣，傳播時(shí)效快，到達(dá)率極高，消費(fèi)群體針對性強(qiáng)，投放費(fèi)用低，一種貼近社區(qū)生活的戶外媒體；精致、美觀、便民，在安靜、和諧的環(huán)境中所有住宅小區(qū)居民每天至少關(guān)注兩次以上的新型媒體，是唯一一種

5、遠(yuǎn)離喧鬧環(huán)境，小區(qū)業(yè)主不反感的自己家門口的傳播載體，公益、商業(yè)的巧妙結(jié)合，且有效的避免了行業(yè)主管部門對戶外廣告的審批整治及項(xiàng)目投資運(yùn)營的自主性。 六、項(xiàng)目特性及優(yōu)勢說明 1、全鋁合金材料制作(使用價(jià)值永遠(yuǎn)超出其他材料制品)；2、堅(jiān)固、耐用（使用期可達(dá)10以上年）；3、美觀（牌體采用新型噴涂，不褪色、不變形，顏色選擇多達(dá)10幾種）；4、使用方便（拆裝方便，維護(hù)成本相當(dāng)?shù)停?、回收價(jià)值高（產(chǎn)品回收價(jià)值高達(dá)60%，有利于后期產(chǎn)品更新）；6、功能齊全：特別是單元指示功能，業(yè)主和物業(yè)深受歡迎，有利于產(chǎn)品投放；7、節(jié)能環(huán)保：產(chǎn)品采用LED做光源，比一般光源節(jié)能60%以上；8、紅外線人體感應(yīng)開關(guān)，晚上遇人

6、即亮，人離燈熄，不擾民；9、產(chǎn)品使用高能量聚合物鋰電池，無需外接電源，一次性充電可使用50天以上，電池試用期達(dá)5年以上；同時(shí)也可使用220v備用外接電源；10、實(shí)用性廣，普及性強(qiáng)，是目前小區(qū)內(nèi)唯一一個(gè)高價(jià)值的空白媒體資源，適合政府和物業(yè)的安裝要求，有利于投放；11、媒體價(jià)值高，城市小區(qū)密集，可任意選擇性的投放點(diǎn)位，廣告到達(dá)率極高，深受商家喜歡；覆蓋率大，適應(yīng)在各級城市小區(qū)投放。12、無行業(yè)競爭性，專利產(chǎn)品，仿冒必究；七、項(xiàng)目運(yùn)作方案：1、 首先了解項(xiàng)目及產(chǎn)品的市場價(jià)值，在該區(qū)域內(nèi)調(diào)查相同形式的媒體的基本運(yùn)作模式及回報(bào)價(jià)值（指小區(qū)內(nèi)的媒體，建議咨詢各電梯框架廣告媒體）；2、 了解該城區(qū)內(nèi)各小區(qū)的

7、分布情況，進(jìn)行物業(yè)費(fèi)用及項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用的現(xiàn)場摸底，進(jìn)行資源價(jià)值分類，并確定前期計(jì)劃投入的小區(qū)數(shù)量及成本和分析市場回報(bào)；3、 還得了解媒體價(jià)值體系：商家投入廣告費(fèi)的目的想要的是廣告的覆蓋率、到達(dá)率及產(chǎn)品的銷售率；該媒體的價(jià)值根本是能否在市區(qū)內(nèi)有消費(fèi)能力的小區(qū)占領(lǐng)網(wǎng)絡(luò)覆蓋點(diǎn)陣，也就是說點(diǎn)位覆蓋率越大投資回報(bào)就越高；4、 了解該項(xiàng)目有利于自己的一種基本運(yùn)作模式，可根據(jù)自己對廣告業(yè)的了解程度和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的要求進(jìn)行選擇一種可操作性的基本運(yùn)作方案，如：廣告業(yè)內(nèi)的投資方可選擇分期投入占領(lǐng)資源的方式進(jìn)行運(yùn)作，以自己經(jīng)營的模式進(jìn)行滾動(dòng)式發(fā)展，因?yàn)樗麄冇泄潭ǖ目蛻羧?，可以根?jù)客戶的需求進(jìn)行資源投入；若非廣告業(yè)內(nèi)的投資

8、方，要以投資資源為本，前期千萬不要在占領(lǐng)資源的同時(shí)強(qiáng)行去經(jīng)營媒體；一定要知道，廣告業(yè)中資源的價(jià)值永遠(yuǎn)大于經(jīng)營媒體的價(jià)值的；前期一定得采取降低投資風(fēng)險(xiǎn)，分期滾動(dòng)投入的方式進(jìn)行運(yùn)作，把媒體的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給專業(yè)的媒體經(jīng)營公司，后期機(jī)會(huì)成熟可另當(dāng)別論。5、在了解以上事項(xiàng)后，確定自己投入的資金比，基本運(yùn)作方式為：先要得到專利產(chǎn)品權(quán)屬方的實(shí)施許可授權(quán)，并備用2000個(gè)以上物業(yè)場地租金運(yùn)作資金約120萬元，該資金的60%全部用于第一期與小區(qū)物業(yè)簽訂2000個(gè)單元以上的場地租賃合同，折現(xiàn)金約120萬元，按照廣告行業(yè)的常規(guī)運(yùn)作模式，合同簽訂之日可只預(yù)付合同保證金40%即可，2000個(gè)單元的場地租金為40萬左右，

9、另外下欠60%場地費(fèi)推遲為第一次廣告發(fā)布時(shí)支付，剩余資金作項(xiàng)目流動(dòng)備用資金；當(dāng)簽訂的單元數(shù)量達(dá)1000個(gè)以上時(shí)投資方可選擇一些代表性的小區(qū)進(jìn)行樣品工程安裝，安裝好的燈箱不急于發(fā)布商業(yè)廣告，最好是前期自己出資為社區(qū)制作一些帶有建設(shè)文明小區(qū)的公益廣告內(nèi)容變相的為自己的項(xiàng)目進(jìn)行推廣和宣傳，這樣的話可以避免提前支付后期進(jìn)行的60%款項(xiàng)，在這同時(shí)馬上針對媒體行業(yè)進(jìn)行現(xiàn)有的廣告位整體發(fā)包（也可根據(jù)媒體運(yùn)營商的布點(diǎn)要求增加他需要的點(diǎn)位），以最低的價(jià)格把前面2000個(gè)點(diǎn)位一次性出租3年以上給有實(shí)力的媒體運(yùn)營商，這樣可收到2000個(gè)點(diǎn)位的押金約50-100萬元，3年內(nèi)的租金約300萬元（還是只按了每年每個(gè)500

10、元的最低產(chǎn)品成本價(jià)計(jì)算租金的，其他利潤全部讓給前期的運(yùn)營商），每年的場地租金由運(yùn)營商另外交納，這樣運(yùn)作的好處為：1、快速回收投入成本，好有足夠的資金進(jìn)行第二期的點(diǎn)位運(yùn)作；2、并利用了專業(yè)的媒體運(yùn)營公司進(jìn)行新型項(xiàng)目的推廣及對后期該項(xiàng)目的快速增值起到關(guān)鍵性的作用；3、轉(zhuǎn)嫁了新型項(xiàng)目自己去經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)，每年節(jié)約出來的人力、物力、財(cái)力至少100多萬元，最關(guān)鍵的收益是在投資方按投入的點(diǎn)位實(shí)際數(shù)量進(jìn)行出租的，因?yàn)樵趶V告位經(jīng)營的過程中再有價(jià)值的廣告位都會(huì)有閑置期的，相對來說2000個(gè)廣告位在指定的3年的時(shí)間內(nèi)至少預(yù)計(jì)閑置差不多得有6-8個(gè)月，當(dāng)3年后廣告位增值時(shí)正好是投資方收回廣告位的最佳時(shí)期，市場價(jià)值可想而

11、知；4、同時(shí)過度了新型產(chǎn)品的維護(hù)費(fèi)用和避免了自己去承擔(dān)高額的場地資金的風(fēng)險(xiǎn)，這一條應(yīng)該是在經(jīng)營新媒體的過程中風(fēng)險(xiǎn)最大的，也是最致命的，前期如果自己經(jīng)營，經(jīng)營不善的話，不僅僅會(huì)喪失對該項(xiàng)目的投資信心，也會(huì)影響到和其他物業(yè)簽訂資源合同的誠信；八、市場點(diǎn)位分類及基本運(yùn)作模式小區(qū)點(diǎn)位可按市場行業(yè)價(jià)值分為A網(wǎng)和B網(wǎng)兩類A網(wǎng)：指市內(nèi)的高檔小區(qū)，公寓、商住樓、效益較好的單位住宅區(qū)、大型商場的停車場（不含別墅），該網(wǎng)一般指市內(nèi)中心地段房價(jià)最高的電梯房住宅區(qū)；為消費(fèi)能力極高的居住群體，小區(qū)的單元數(shù)量在10-50個(gè)之間的，人口密度越大越好；B網(wǎng)：指市內(nèi)中檔及政府安置小區(qū)，（不完全局限于電梯房），或居住人口多的民用

12、住宅群，含商業(yè)圈、休閑圈等。該項(xiàng)目的前期實(shí)施首選A網(wǎng)，在占領(lǐng)相對的A網(wǎng)資源后，即可大力發(fā)展B網(wǎng)。九、市場營銷模式業(yè)務(wù)提成模式：A網(wǎng)的業(yè)務(wù)提成：以業(yè)務(wù)員包干的形式運(yùn)作，公司在統(tǒng)計(jì)好各小區(qū)的投放價(jià)值后制定責(zé)任包干，如XX小區(qū)以每個(gè)單元為600元；XX小區(qū)每個(gè)單元為1000元的形式去激勵(lì)業(yè)務(wù)員，業(yè)務(wù)以公司名義和小區(qū)物業(yè)簽訂好場地租賃合同為準(zhǔn)，（在簽訂合同的同時(shí)小區(qū)物業(yè)必需提供樓棟號及前期小區(qū)的公益宣傳資料），并協(xié)助公司安裝部門安裝完畢為準(zhǔn)，安裝后業(yè)務(wù)員必需把該小區(qū)的負(fù)責(zé)人及小區(qū)物業(yè)相關(guān)資料信息移交給公司后期維護(hù)的主管部門，才能結(jié)算全額費(fèi)用，合同不得低于3年一個(gè)合同期，一次性簽訂5年以上的合同業(yè)務(wù)員公

13、司另外給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。B網(wǎng)可參照A網(wǎng)的基本運(yùn)作模式試行。九、產(chǎn)品價(jià)格方案 定價(jià)依據(jù)和價(jià)格結(jié)構(gòu) 廣告發(fā)布價(jià)格可基本定為：二線城市1500元每年（二線城市每個(gè)燈箱年開支約為400元（含平均為300元左右的物業(yè)管理費(fèi)、50元一個(gè)的產(chǎn)品維護(hù)費(fèi)用和50元一個(gè)的人工管理費(fèi)用，未含產(chǎn)品的第一次成本投入）；一線城市約2500元每年（一線城市每個(gè)燈箱每年需要開支約800元，含小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)平均600元每個(gè)每年，人工維護(hù)費(fèi)用約100元每個(gè)每年，產(chǎn)品維護(hù)費(fèi)用約50元每個(gè)每年，其他開支約50元每個(gè)每年）；按廣告行業(yè)發(fā)布行情的70%的發(fā)布率計(jì)算，都已經(jīng)是暴利時(shí)代了，投入該項(xiàng)目的最大價(jià)值在于項(xiàng)目的所有權(quán)及后期的每年約為3

14、0%以上的增值空間，這個(gè)項(xiàng)目可為長期性經(jīng)營項(xiàng)目，它的所有價(jià)值不低于在市內(nèi)投資一棟普普通通的房產(chǎn)；該產(chǎn)品的市場分析數(shù)據(jù)基本為：前1-2年，各大一線城市投放數(shù)量一般可在2萬塊以上，投放形式可以根據(jù)市場需求分期投入，按項(xiàng)目投入形式和計(jì)劃來分析，一線城市投入運(yùn)作資金應(yīng)該在100萬左右；二線城市只需要50萬元即可運(yùn)作。第二部分 投資設(shè)計(jì)及回報(bào)一、股本投資方案（資金籌措及投資方式）：貨幣投資和技術(shù)投資兩種。二、項(xiàng)目股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案貨幣投資與技術(shù)投資股權(quán)各占50%左右。（具體比例協(xié)商確定）三、公司管理模式 按公司設(shè)立要求的基本架構(gòu)建立公司的組織結(jié)構(gòu)。設(shè)立董事會(huì)，實(shí)行由董事會(huì)管轄的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。主要管理人員設(shè)

15、置如下：1、董事會(huì)成員兩名，由股東擔(dān)任。2、董事長一名，由貨幣出資人擔(dān)任。3、總經(jīng)理一名，由技術(shù)出資人擔(dān)任，全面負(fù)責(zé)公司的業(yè)務(wù)開拓及日常事務(wù)。4、財(cái)務(wù)總監(jiān)一名，由貨幣出資人委派，全面負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)管理工作。四、投資回報(bào)預(yù)測按二線城市投放2000個(gè)產(chǎn)品的投資回報(bào)為： 1500元/個(gè)/年（廣告年發(fā)布價(jià)）×2000個(gè)=300萬元/年（ 含場地租金200元/個(gè)×2000=40萬元；稅金及附加 300萬元×6.3%=19萬元；管理費(fèi)用20萬元 ；業(yè)務(wù)員提成300萬元/個(gè)×3%=9萬元）凈利潤212萬元/年按二線城市投放10000個(gè)產(chǎn)品的投資回報(bào)為：1500元/個(gè)/

16、年（廣告年發(fā)布價(jià)） ×10000個(gè)=1500萬元/年（含場地租金200元/個(gè)×10000=200萬元；稅金及附加1500萬元×6.3%=95萬元；管理費(fèi)用20萬元；業(yè)務(wù)員提成 1500元/個(gè)×3%個(gè)=45萬元）凈利潤1140萬元/年第三部分可行性分析 一、廣告市場現(xiàn)狀分析 21世紀(jì) 一個(gè)信息化高速發(fā)展的時(shí)代，一個(gè)視覺沖擊的年代。廣告成為這個(gè)時(shí)代不可或缺的一部分。孕育出一片新的就業(yè)市場，也影響著我們的生活格局！ 只要有買賣的地方，就有戶外廣告。戶外廣告已經(jīng)不再是以前改革開放30年的那個(gè)老舊呆板、平面色彩單調(diào)的時(shí)代，隨著廣告制作技術(shù)的不斷進(jìn)步，人們對戶外廣告

17、有更多的要求，時(shí)尚 新穎 立體 色彩斑斕 富有創(chuàng)意是這個(gè)時(shí)代的主旋律！各種戶外廣告讓人驚奇，“只有想不到，沒有做不到的！”成為21世紀(jì)廣告的口號！ 對于廣告設(shè)計(jì)制作者而言，創(chuàng)意永遠(yuǎn)是他們的財(cái)富。有了好的材料，沒有好的創(chuàng)意就像黑白的照片一樣只能讓人回憶！廣告無不時(shí)刻在刺激著消費(fèi)，而更多的消費(fèi)刺激著商家對廣告的更高要求！吸引，奪目是廣告的最大特點(diǎn)，而創(chuàng)意就是廣告的靈魂！戶外廣告有著很強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿?，與長遠(yuǎn)的發(fā)展方向！ 中國戶外廣告業(yè)目前有近6萬家經(jīng)營企業(yè)，其中98%以上為民營企業(yè)。行業(yè)前10家較大的戶外媒體公司只占20%的媒體資源份額，盡管行業(yè)集中化趨勢明顯，但傳統(tǒng)戶外媒體資源依然十分松散。由于戶

18、外媒體在中國不被視為一種固定資產(chǎn)，其作為法人財(cái)產(chǎn)的法律地位模糊，需要各種不同政府部門的審批，且被批準(zhǔn)使用的時(shí)間普遍較短，加上城市規(guī)劃的缺位或經(jīng)常調(diào)整，全行業(yè)一直處于無保障、粗放式的初級經(jīng)營狀態(tài)。所以，完全的戶外廣告市場已經(jīng)異常激烈，成為行業(yè)競爭的“紅?！眳^(qū)域。二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)來源產(chǎn)品的創(chuàng)意設(shè)計(jì)源自于近年來中國一、二、三線城市政府對戶外大牌的拆除整治，原來各大城市經(jīng)營戶外大牌的廣告公司失去了往日的暴利，一些經(jīng)營單一的戶外廣告企業(yè)將面臨生存的困境，在萬般無奈的情況下到處尋找一種新的媒體資源，他們有成熟的管理和銷售團(tuán)隊(duì)，不缺資金，不缺客戶，從而所有媒體的目光盯住了有待開發(fā)的城市小區(qū)陣地，學(xué)習(xí)分眾，模仿框

19、架、各大城市所有商住樓的大堂、通道，特別是電梯的里里外外媒體五花八門，包括小區(qū)的綠化帶里，廣告媒體無孔不入，所有媒體的策劃者們更是絞盡腦汁在找將自己的媒體進(jìn)入小區(qū)的種種理由，通常方式是向小區(qū)物業(yè)交納高額的場地費(fèi)用，或掛靠政府職能部門打一下擦邊球等，搶來搶去都是在搶大廳和電梯或者車庫，唯一就是沒有人找到進(jìn)入住宅小區(qū)的理由，因?yàn)樾^(qū)業(yè)主不會(huì)接受純粹的商業(yè)廣告牌在自己溫馨的家門口掛得亂七八糟的，再說這些媒體進(jìn)入對他們來說是沒有半點(diǎn)好處的，因此，我公司把握了小區(qū)業(yè)主們的心里及小區(qū)物業(yè)的共同需求，巧妙的開發(fā)和運(yùn)用，把廣告和業(yè)主、物業(yè)的需求有效的進(jìn)行結(jié)合，研發(fā)出這種新型多功能小區(qū)媒體，該媒體的精華所在就是

20、物業(yè)、業(yè)主不反感，該產(chǎn)品有一半是為他們考慮設(shè)計(jì)的，瞬間照明、地標(biāo)指示、溫馨提示、物業(yè)通知、小區(qū)宣傳等，特別是業(yè)主信息這個(gè)板塊的功能更加適用，比如小區(qū)內(nèi)的業(yè)主可以免費(fèi)發(fā)布房屋出租、轉(zhuǎn)讓，居民尋物、勞務(wù)聘人等信息，他們避開了發(fā)布信息的中介費(fèi)，直接可以找到自己想找的需求方，物業(yè)更加受益，不但可以收取該媒體進(jìn)入的高額的場地租金，更大的收入來源于小區(qū)以外的小廣告在該媒體上面發(fā)布信息的收入，這筆收入要超過該媒體費(fèi)用的很多倍，因此該媒體的設(shè)計(jì)定位確切可行有利于四贏：投資方、商家、業(yè)主、物業(yè)。權(quán)威人士稱之為后框架媒體，媒體的發(fā)展稱后框架時(shí)代！并預(yù)測后面的1-3年該媒體將會(huì)進(jìn)入前框架媒體時(shí)代的全國性投放，包括下

21、面的三、四線城市，最后會(huì)繞過前框架的一些競爭痛苦，進(jìn)入一個(gè)新媒體時(shí)代！三、市場趨勢預(yù)測和市場機(jī)會(huì) 該產(chǎn)品（媒體）的價(jià)值核心在于目前的市場空白，媒體的優(yōu)勢體現(xiàn)于城市小區(qū)的投放點(diǎn)位數(shù)量及廣告價(jià)值，它的市場普及源自于產(chǎn)品的實(shí)用性，包括價(jià)格、質(zhì)量；媒體的主要競爭對手就是框架，偏偏來說最有優(yōu)勢推廣該媒體的也來自于原來框架的經(jīng)營公司和有實(shí)力的廣告公司，據(jù)市場調(diào)查，框架的暴利并不是來自于它產(chǎn)品低廉的成本，而是市場的認(rèn)可度，其實(shí)在暴利中大部分的利潤歸屬于媒體的投資方和高額的物業(yè)場地費(fèi)，這就是一塊幾十元成本的框架廣告牌賣給商家一年的費(fèi)用達(dá)3600元以上的原故，一線城市在6000元以上，因此我們在和同等權(quán)威及同等

22、價(jià)值的框架媒體進(jìn)行價(jià)格對比要占絕大的優(yōu)勢。城市小區(qū)是城市人口聚集之地，涵蓋了我國90%以上的高消費(fèi)群體，是媒體廣告商重點(diǎn)關(guān)注的客戶；并且，該市場的管理權(quán)歸屬于小區(qū)物業(yè)部門，目前還沒有納入戶外廣告監(jiān)管理范疇，準(zhǔn)入門檻較低。城市小區(qū)的媒體廣告市場至今幾乎仍處于空白階段，是企業(yè)戰(zhàn)略選擇的“藍(lán)?！眳^(qū)域，發(fā)展前景良好。 場地租賃合同范文 城市小區(qū)單元指示燈箱安裝協(xié)議甲方:乙方：為了積極響應(yīng)省政府的號召，進(jìn)一步提升城市小區(qū)品位，加強(qiáng)城市小區(qū)夜間景觀建設(shè)，提高文明城市創(chuàng)建水平，創(chuàng)造全新的社區(qū)文化氛圍，規(guī)范美化湖南住宅小區(qū)的整體形象，基于目前該小區(qū)亮化及基本設(shè)施狀況，我公司愿免費(fèi)為該小區(qū)安裝小區(qū)單元指示燈箱，

23、用于小區(qū)單元地標(biāo)指示，夜間照明，信息發(fā)布及文明小區(qū)建設(shè)宣傳等，同時(shí)也給人們的日常生活和社區(qū)工作帶來極大的便利，現(xiàn)就小區(qū)指示燈箱安裝一事雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目名稱：全國首創(chuàng)，專利產(chǎn)品：城市小區(qū)單元指示燈箱。二、項(xiàng)目功能：人體感應(yīng)燈箱，無需外接電源，用于小區(qū)地標(biāo)指示，夜間照明，信息發(fā)布及政策法規(guī)、文明小區(qū)建設(shè)宣傳等。三、安裝位置：小區(qū)內(nèi)各單元一樓門口，離地面約2米處，含停車場及小區(qū)內(nèi)的其他功能區(qū)。四、準(zhǔn)許期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。五、費(fèi)用： 元每個(gè)，共計(jì) 個(gè)，合計(jì)租金為 元每年，合同簽訂之日乙方向甲方支付該小區(qū)內(nèi)單元數(shù)量的總租金的30%作合同保證金，余款在乙方安裝后投放第一個(gè)廣告當(dāng)日一次性付清。六、具體事宜（1） 保證本合同簽訂的社區(qū)單元指示燈箱由乙方