關(guān)于裝修公司正規(guī)合同

1、裝修公司正規(guī)合同裝修合同范本（一）發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：委托代理人：_單位： 住所地址： 聯(lián)系電話： 承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法 及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進(jìn)行，特簽訂 本合同（包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同），以便共同遵守。第一條工程概況1.1 工程地點(diǎn)：_市 區(qū)（縣）路 號(hào) 樓 室。1.2 住房結(jié)構(gòu)： 一房型房廳一套，施工面積 平方米。1.3 工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式：（1）乙方包工、包全部材料（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（3）乙方包工、甲方

2、包全部材料1.4 總價(jià)款： 元，大寫（人民幣）：。其中：材料費(fèi)： ， 人工費(fèi)：一管理費(fèi)： ，設(shè)計(jì)費(fèi)：，垃圾清運(yùn)費(fèi)： ,稅金：: 其他費(fèi)用： o （詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單 ）0經(jīng)雙方 認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)1.5 工程期限 天；開工日期 天 月日；竣工日期一天月 日；1.6 工程內(nèi)容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、 附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。第二條施工單位資格乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次 企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的 資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)

3、資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方 損失。第三條材料供應(yīng)3.1 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備 （見附表四：甲方提供裝 飾裝修材料明細(xì)表），甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn) 收并辦理交接手續(xù)；3.2 按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備 （見附表五：乙方提供裝 飾裝修材料明細(xì)表），乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn) 收。第四條工程質(zhì)量4.1本工程執(zhí)行 （填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程）、（填裝飾裝 修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收 標(biāo)準(zhǔn)。4.2本工程由方設(shè)計(jì)施工方案。4.3甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格

4、而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。4.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。4.5 在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂工程項(xiàng)目變更單（詳見附件見）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工 人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。4.6 施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由_部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的 相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支 出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第

5、五條工程驗(yàn)收5.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：。乙方應(yīng)提前一天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程 驗(yàn)收單（見附表八：工程驗(yàn)收單）；5.2 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后 兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單 （見附表八：工程驗(yàn)收單）o在工程款結(jié) 清后，辦理移交手續(xù)（見附表九：工程結(jié)算單）；5.3 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為 年。驗(yàn)收合格 簽字后，填寫工程保修單（見附表十：工程保修單）。第六條工程款支付方式6.1 雙方約定按下列第_種方式支付工程款：（1）本合同簽訂后， 開工前 至日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 %勺工程款；（2）完成%

6、勺工程量之日后的日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 %勺工程款； 竣工驗(yàn)收后日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 %勺工程款。（4）竣 工驗(yàn)收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 % 的工程款。 甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙 方收取。6.2 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日 支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。6.3 雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付 款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。6.4 竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的 %勺 保修基金?？⒐を?yàn)收合格后 一年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將 保修基金全額退還乙方。第七條有

7、關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要 求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方 在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的 安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā) 生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第八條工程監(jiān)理8.1 本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合 同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。8.2 本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉。非經(jīng) 甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解

8、除本合同中乙方的任何義務(wù)。合 同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)作 出公正的處理。8.3 為保證施工正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。 對(duì)總監(jiān)理工程師的決定有異議時(shí)，按協(xié)議條款的約定處理?？偙O(jiān)理工程師 易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時(shí)通知乙方，后任繼續(xù)履行賦予前任 的權(quán)利和義務(wù)。第九條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：9.1 甲方在開工日期 天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向 乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)， 甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式 _份，甲方、乙方、

9、 施工隊(duì)各執(zhí)一份（見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)元由甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。9.3 使用境外圖紙，不能滿足施工需要時(shí)，雙方應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)約 定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等事項(xiàng)。第十條乙方駐工地代表 乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合 同約定的義務(wù)：10.1 乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送 甲方代表，甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時(shí)間后生效。10.2 乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的 情況下，可采取保護(hù)人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的

10、緊急措施，并在采取措 施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生 的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。10.3 乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前 天通知甲方，后任繼續(xù) 履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。第十一條甲方工作11.1 甲方應(yīng)在開工前 天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的 施工圖紙或做法說明_份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰 空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說 明使用注意事項(xiàng)。11.2 做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)

11、系等的協(xié)調(diào)工作。11.3 如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管 部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。11.4 不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備 管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)11.5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的 保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作；11.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工 驗(yàn)收。第十二條乙方工作11.7 中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；11.8 執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境:11.9 好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上

12、、下水管道的 暢通；11.10 工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。11.11 方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場(chǎng)交底。11.12 _為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工， 保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為 乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。11.13 當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復(fù)印件， 甲方要求與原件核對(duì)的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、 品牌、 型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。11.14 程變更工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期 （見附表七：裝飾裝修工程變

13、更單）0第十四條工期延誤14.1 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： （1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其他 情況。14.2 因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工 期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi) 用由甲方承擔(dān)，工期順延。14.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng) 順延。14.4 因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延 ；因乙方原因造成工程 質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第十五條違約責(zé)任15.1 合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家 法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到

14、罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方 承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失 ；15.2 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)；15.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另 一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；15.4 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因 停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方一元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 減付違約金。15.5 由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延15.6 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙

15、方按甲方已付款的 病甲方支付違約金。15.7 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu) 及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故 （包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé) 任。15.8 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生 的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。第十六條 合同的變更和解除17.1 合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門 蓋章見證）生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng) 協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要 以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款被付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。17.2 施工過程中任何一方提出

16、終止合同，須向另一方以書面形式 提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。第十七條垃圾清運(yùn)因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃 圾運(yùn)到指定的 地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支彳e垃圾清運(yùn)費(fèi)用（人民幣）元（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。第十八條聲明及保證甲方：18.1 甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同18.2 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。18.3 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī) 構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、 裁決或具體行政行為。18.4 甲方為簽署本合同所需的

17、內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的 簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具 有法律約束力。乙方：18.5 乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力 履行本合同。18.6 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。18.7 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī) 構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、 裁決或具體行政行為。18.8 乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的 簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具 有法律約束力。第十九條保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠

18、道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方但法律、同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為一年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第二十條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方 當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、 火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書 面告知另一方，并應(yīng)在 天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要

19、 延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第二十一條通知21.1 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本 合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 （書信、傳真、 電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá) 的方式。21.2 各方通訊地址如下： 。21.3 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書 面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第二十二條爭(zhēng)議的處理22.1本合同受國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。22.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列

20、第 _種方式解決：（1） 提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第二十三條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo) 題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第二十四條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定 的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合 同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十五條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為 一年，自一年月日至 年一月日本合同正本一式_份，雙方各執(zhí) _份，具有同等法律效力；合同副本份，送 留存一份。甲方（蓋

21、章）: 乙方（蓋章）： 委托代理人（簽字）：法定代表人（簽字）：年 月 日 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 裝修合同范本（二）發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承包方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為維護(hù)雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照?qǐng)?zhí)行第一章合同背景第一條施工地點(diǎn)位于 市 區(qū)路 弄 號(hào)室，（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。該房屋竣工驗(yàn)收合格，并已交付使用。第二條 甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、 方便生活、令人心情愉悅。第二章施工單位資格第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過 最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事

22、民用建筑裝飾裝 修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相 應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用， 并賠償乙方損失。第四條本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證 書原件。第三章施工內(nèi)容第五條 該房屋屬 結(jié)構(gòu)，房型為一房 廳 廚衛(wèi)，建 筑總面積為 平方米；施工的是其中的 一房廳廚一衛(wèi)，施工面 積為平方米。詳見作為本合同附件（一）的房型圖中紅線匡定部分。第六條 施工內(nèi)容和做法說明如下（不夠可附頁）：（一）廳：地面部分,墻面部分,天棚部分,門窗 部分,其他;（二）房:地面部分,墻面部分,天棚部分,門窗 部分,其他;（三）廚：地面部分,墻面部分,

23、天棚部分,門窗 部分,其他;（四）衛(wèi)：地面部分,墻面部分,天棚部分,門窗 部分,其他;（五）其他：地面部分，墻面部分,天棚部分,門窗 部分，其他;前款沒有說明的，依作為本合同附件（二）的裝 修施工圖確定。第四章材料、設(shè)備和價(jià)款第七條施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件（三）的主要材 料報(bào)價(jià)單、作為本合同附件（四）的輔助材料報(bào)價(jià)單，乙方的人工費(fèi)見 作為本合同附件（五）的人工費(fèi)報(bào)價(jià)單。第八條 該房屋工程總價(jià)款為 元，其中材料費(fèi) 一元、人工費(fèi) 元、管理費(fèi)元、設(shè)計(jì)費(fèi)_元、垃圾清運(yùn)費(fèi) 一元、稅金元、其他費(fèi) 用 元。工程總價(jià)款是各分項(xiàng)價(jià)款的總和。前款所述的總價(jià)款和分項(xiàng)價(jià)款是乙方的預(yù)算價(jià)格。結(jié)算價(jià)格超出預(yù)算

24、價(jià)格的，甲方按預(yù)算價(jià)格支付 工程總價(jià)款；結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格的，甲方按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款。第九條 乙方對(duì)材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的 報(bào)價(jià)，不得超過本合同簽訂時(shí)該費(fèi)用的市場(chǎng)平均價(jià)格。乙方在本合同中的報(bào)價(jià)超過市場(chǎng)平均價(jià)格的，按市場(chǎng)平均價(jià)格結(jié)算。雙方對(duì)前款所述的市場(chǎng)平均價(jià)格有異議的，可以委托價(jià)格評(píng)估部門評(píng)估，價(jià)格評(píng)估部門的評(píng) 估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。乙方應(yīng)在主要材料報(bào)價(jià)單和輔助材料報(bào)價(jià)單中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量 乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與主要材料報(bào)價(jià)單和輔助材料報(bào)價(jià)單的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應(yīng)當(dāng)接

25、受：(1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用；(2)甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)主要材料報(bào)價(jià)單和輔助材料報(bào)價(jià)單的 規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半收取，原工期不變。第十條 乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對(duì)的， 乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、 品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。第十一條 乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量 檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址 等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣

26、質(zhì)量， 輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo)，使甲方達(dá)到安全居住、生活的目的。 乙 方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收 費(fèi)，原工期不變。第十二條 甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。工期、總價(jià)款、主 要材料報(bào)價(jià)單和輔助材料報(bào)價(jià)單的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書面確 認(rèn)后生效。第八條至第十二條在乙方提供施工使用的材料、設(shè)備以及勞 務(wù)的情形下適用。第十三條 該房屋的工程總價(jià)款為 一元，其中人工費(fèi) 一元、稅金、其他費(fèi)用一元。第十四條 甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的， 乙方應(yīng)在驗(yàn)收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成

27、損失的， 由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)乙方驗(yàn)收后發(fā)生損 壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第十五條 甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程；未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價(jià)款或材料和設(shè)備被 更換前后差價(jià)的10倍賠償甲方。 第十三條至第十五條在甲方提供施工使 用的材料、設(shè)備，乙方提供勞務(wù)的情形下適用。第五章付款方式第十六條工程款按以下方式支付：（一）本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款；（二）完成50%勺工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 40% 的工程款；（三）竣工驗(yàn)收后三日內(nèi)，

28、甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款25%勺工程款。（四）竣工驗(yàn)收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于 總價(jià)款5%勺工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的， 視為乙方收取。第十七條因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合 格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。第十八條 雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。5%第十九條竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的的保修基金?？⒐を?yàn)收合格后一年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將 保修基金全額退還乙方。第六章結(jié)算第二十條 工程竣工，甲方驗(yàn)收后對(duì)價(jià)款有異議的，可以要求不超 過七日的核價(jià)期，核

29、價(jià)期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。 甲方若委托第三方進(jìn)行評(píng)估的，核價(jià)期至取得評(píng)估報(bào)告之日屆滿。甲方委托第三方評(píng)估價(jià)格的，以主要材料報(bào)價(jià)單和輔助材料報(bào)價(jià)單約 定的價(jià)格作為計(jì)算總價(jià)款的依據(jù)，按照評(píng)估結(jié)果結(jié)算總價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)同 ，國0第七章工程進(jìn)度第二十一條 本工程于一年月一日開工，年 月一日竣工，工期為 天。每日施工時(shí)間為 時(shí) 分至一時(shí)分（時(shí)分至 時(shí)分休息）。工期中施工時(shí)間內(nèi)，乙方未施工的，不論工 程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處 理。第八章施工第二十二條 乙方指派 為工程駐工地代表，負(fù)責(zé)本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜

30、。乙方對(duì)其指 派的駐工地代表的行為均予認(rèn)可。乙方更換駐工地代表的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方；甲方收到更換通知前，乙方對(duì)原駐工地代表的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)可。第二十三條 乙方應(yīng)當(dāng)自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn) 包給任何第三方。第二十四條工程執(zhí)行dbj08-62-97住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程、 db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),以及國家和本市建筑行政主管 部門制定的其他標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定。第二十五條施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場(chǎng)查看、了解、檢 查施工情況，乙方應(yīng)當(dāng)配合；但甲方不得因此影響乙方施工。第二十六條乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工

31、方案和做法說明完成工程， 確保工程質(zhì)量， 不得偷工減料。第二十七條 施工期間，甲方修改設(shè)計(jì)方案并相應(yīng)地變更施工方案、 增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項(xiàng)目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的 要求施工。 甲方變更、增減施工項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附 件（六）的工程項(xiàng)目變更單。因甲方變更工種項(xiàng)目引起竣工日期和工程 總價(jià)款變化的，按本合同第十二條的規(guī)定處理。第二十八條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅 自折、改供曖、燃?xì)夤芫€，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用安全，和 超過住宅原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的行為。甲方要求實(shí)施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應(yīng)當(dāng)提供修改意見。第二十九條乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防 護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財(cái)產(chǎn)的損失。乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。第三十條 施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛 的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。第三十一條 施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但日平均支出超 過以下限額的，超過的部分由乙方承擔(dān)：水費(fèi) 一元/日，電費(fèi) 元/日，煤氣費(fèi) 元/日，電話費(fèi) 元/日。 前款所述施