貸款房屋買賣合同模板

1、貸款房屋買賣合同模板貸款房屋買賣合同模板房屋買賣合同作為一種特別的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移全部權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。以下是我整理的貸款房屋買賣合同，歡送參考閱讀。甲方(出售方)：身份證號(hào)：乙方(購(gòu)置方)：身份證號(hào)：為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于賓縣賓州鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)獨(dú)立一二樓(建筑面積平方米)出售給乙方。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的全部權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。其次條上述房屋的出售價(jià)為人民幣元整(￥元)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式為現(xiàn)金交付，本協(xié)議簽訂之日乙方一次性將

2、購(gòu)房款交付甲方。第四條因甲方交房前需要搬家，乙方給甲方一個(gè)月的時(shí)間，甲方必需在20xx年1月日將房騰出并交付給乙方。第五條因該房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，故本協(xié)議簽訂之日甲方必需把此房的原買賣合同原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來房產(chǎn)證及土地證發(fā)放后甲方必需主動(dòng)辦理，以及必需主動(dòng)協(xié)作乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)，并將新的房產(chǎn)證交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理全部權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及用法權(quán)歸乙方全部，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及用法權(quán)等任何權(quán)利。第六條自本協(xié)議簽訂之日起，如遇征用、開發(fā)、拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和擔(dān)當(dāng)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和擔(dān)當(dāng)。第七條上述住宅的交易

3、過戶費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。第八條違約責(zé)任：(一)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間將房及產(chǎn)證交給乙方的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，也有權(quán)解除本合同并要求甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。(二)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述房屋的，甲方除必需按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必需擔(dān)當(dāng)向乙方支付違約金的違約責(zé)任;如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方。(三)違約方擔(dān)當(dāng)房?jī)r(jià)款20%的違約金。第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等全部費(fèi)用。第十條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年

4、月日賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)買方：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上，就房屋買賣事宜達(dá)成共識(shí)并簽定本合同，共同遵守共同執(zhí)行：第一條：甲方自愿將位于樓房一套出售給乙方，房產(chǎn)證號(hào)為：，建筑面積為： m2(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))，產(chǎn)權(quán)人為，售價(jià)為人民幣￥元，大寫金額。該房屋建成年月為年(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注年月為準(zhǔn))，規(guī)劃用處為，此價(jià)格包括室內(nèi)裝修、屋內(nèi)固定設(shè)施、詳細(xì)商定的物品( )。其次條：乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣(大寫) 元整(首付款)，剩余房款人民幣(大寫)

5、元整，乙方向銀行申請(qǐng)二手房貸款一次性支付給甲方。如因特別緣由乙方未能獲得銀行貸款批準(zhǔn)的，本合同終止，乙方支付的房?jī)r(jià)款甲方應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用(包括詢問費(fèi))由乙方擔(dān)當(dāng)。第三條關(guān)于對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過戶及物業(yè)交割的商定1、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：甲、乙雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(銀行貸款審批通過后10日內(nèi))，過戶時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用由擔(dān)當(dāng)，應(yīng)當(dāng)幫助協(xié)作辦理有關(guān)手續(xù)。2、物業(yè)交割時(shí)間：甲方于收到全部房款后五日之內(nèi)將房屋內(nèi)物品搬清，將房門鑰匙、水卡、電卡、及其它一切相關(guān)手續(xù)交給乙方，并結(jié)清之前的電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、自然氣費(fèi)及其它一切應(yīng)交的費(fèi)用。第四條甲、乙雙方義務(wù)(一)甲

6、方義務(wù)1、甲方保證對(duì)其所出售的房屋具有肯定產(chǎn)權(quán)，符合國(guó)家有關(guān)房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無查封，可以自由買賣過戶，賣出后不得和乙方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，假如和乙方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。假如該房屋產(chǎn)權(quán)有抵押，甲方必需在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶之前到相關(guān)部門解除抵押。2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定(不得惡意損壞房屋設(shè)施)，并保證該房屋未出租或承租人已經(jīng)放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。3、甲方應(yīng)保證簽定本合同后五日內(nèi)，將該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶和辦理貸款所需要的相關(guān)證件(原件及復(fù)印件)供應(yīng)給乙方。假如證件是假證或無效證件，其責(zé)任自負(fù)，并保證按時(shí)到場(chǎng)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶和貸款手續(xù)。(二)乙方義務(wù)1、簽定本合同時(shí)向甲方首付款。2、乙方保證簽定本合同后7日內(nèi)，自行預(yù)備好該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶和辦理貸款所需要的相關(guān)證件(原件及復(fù)印件)。假如證件是假證或無效證件，其責(zé)任自負(fù)，并保證按時(shí)到場(chǎng)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶和貸款手續(xù)。第五條:解決糾紛的方法：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決，假如協(xié)商不成雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法