2021土地登記代理人-多項(xiàng)選擇_1117（精選試題）

1、精品文檔_土地登記代理人-多項(xiàng)選擇1、在我國，用益物權(quán)的種類主要包括_等。a.土地承包經(jīng)營權(quán)b.建設(shè)用地使用權(quán)c.宅基地使用權(quán)d.抵押權(quán)e.海域使用權(quán)2、與所有權(quán)和擔(dān)保物權(quán)相比，用益物權(quán)具有的法律特征包括_。a.用益物權(quán)具有價值權(quán)性b.用益物權(quán)的標(biāo)的物主要是不動產(chǎn)c.用益物權(quán)是限制物權(quán)d.用益物權(quán)是具有獨(dú)立性的他物權(quán)e.用益物權(quán)具有使用的目的3、建設(shè)用地使用權(quán)人的義務(wù)主要有_。a.按照法律的規(guī)定以及合同的約定支付出讓金等費(fèi)用b.必須接受發(fā)包方的監(jiān)督，并接受其必要的指導(dǎo)和管理c.合理有效地利用土地，未經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，不得改變土地用途d.依照法律規(guī)定的程序行使建設(shè)用地使用權(quán)，取得、變更、延

2、長或終止建設(shè)用地使用權(quán)均應(yīng)履行登記手續(xù)e.遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定從事土地的開發(fā)、利用和經(jīng)營活動，不得損害公共利益4、建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利主要有_。a.自主經(jīng)營權(quán)b.使用權(quán)c.占有權(quán)d.收益權(quán)e.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包權(quán)5、土地承包經(jīng)營權(quán)具有的法律特征包括_。a.承包經(jīng)營合同是確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)的主要依據(jù)b.土地承包經(jīng)營權(quán)的主體是公民或集體組織c.土地承包經(jīng)營權(quán)的客體為全民所有的土地和集體所有的土地d.土地承包經(jīng)營權(quán)具有排他性e.土地承包經(jīng)營權(quán)屬于一種新型的用益物權(quán)6、關(guān)于土地承包經(jīng)營的期限，下列說法中，正確的是_。a.耕地的承包期為50年b.耕地的承包期為30年c.草地的承包期為3050年d.林地的承

3、包期為3080年e.林地的承包期為3070年7、土地承包經(jīng)營權(quán)人的義務(wù)包括_。a.必須依照國家法律、法規(guī)的規(guī)定和合同的約定從事承包經(jīng)營活動，不得損害國家和集體的利益b.必須按合同規(guī)定上繳國家稅款和集體提留，履行承包義務(wù)c.必須保證土地的保值和增值及可持續(xù)發(fā)展，不得進(jìn)行掠奪式的開發(fā)和經(jīng)營，也不得破壞自然資源和生態(tài)環(huán)境d.合理有效地利用土地，未經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，不得改變土地用途e.必須接受發(fā)包方的監(jiān)督，并接受其必要的指導(dǎo)和管理8、宅基地使用權(quán)人的義務(wù)主要有_。a.公民使用宅基地時應(yīng)當(dāng)服從國家的生產(chǎn)建設(shè)需要，服從國家合法的征收和征用行為b.必須保證土地的保值和增值及可持續(xù)發(fā)展c.公民將房屋出賣

4、后，宅基地的使用權(quán)隨房屋一起轉(zhuǎn)讓給新的房主，但是宅基地的所有權(quán)仍屬于國家或集體所有d.公民應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)使用宅基地e.公民不得擅自轉(zhuǎn)讓、變相買賣宅基地或以其他的非法方式轉(zhuǎn)讓宅基地9、漁業(yè)權(quán)的法律特征包括_。a.漁業(yè)權(quán)屬于一種法定的特殊用益物權(quán)b.漁業(yè)權(quán)的主體包括一切從事養(yǎng)殖和捕撈水生動物、水生植物等漁業(yè)生產(chǎn)活動的公民、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織c.漁業(yè)權(quán)是一種新型的他物權(quán)形式，屬于用益物權(quán)d.漁業(yè)權(quán)的客體是我國領(lǐng)域內(nèi)一切水面的生產(chǎn)利用權(quán)e.漁業(yè)權(quán)的取得必須經(jīng)過國家法定程序的批準(zhǔn)或者獲得相應(yīng)的許可證10、探礦權(quán)和采礦權(quán)具有的法律特征包括_。a.探礦權(quán)和采礦權(quán)是一種法定的用益物權(quán)b.探礦權(quán)和

5、采礦權(quán)的取得必須經(jīng)過法定的行政程序c.探礦權(quán)和采礦權(quán)的客體為國家所有的礦產(chǎn)資源d.探礦權(quán)和采礦權(quán)是一種新型的他物權(quán)形式，屬于用益物權(quán)e.探礦權(quán)和采礦權(quán)的主體是直接從事探礦、采礦活動的全民、集體所有制的礦山企業(yè)或單位和公民個人11、地役權(quán)合同一般包括_等條款。a.違約責(zé)任b.利用目的和方法c.當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所d.利用期限e.供役地和需役地的位置12、地役權(quán)的法律特征主要包括_。a.地役權(quán)是按照合同設(shè)立的b.地役權(quán)的主體是公民c.地役權(quán)屬于一種新型的用益物權(quán)d.地役權(quán)是利用他人的不動產(chǎn)的一種權(quán)利e.地役權(quán)是為了提高自己不動產(chǎn)的效益13、擔(dān)保物權(quán)的特征包括_。a.擔(dān)保物權(quán)具有不可分性b.擔(dān)

6、保物權(quán)具有物上代位性c.擔(dān)保物權(quán)具有價值權(quán)性d.擔(dān)保物權(quán)具有法定性e.擔(dān)保物權(quán)具有限制性14、我國物權(quán)法規(guī)定，擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的_優(yōu)先受償。a.保險金b.補(bǔ)償金c.賠償金d.保證金e.違約金15、抵押權(quán)具有的特征包括_。a.從屬性b.獨(dú)立性c.不可分性d.物上代位性e.限制性16、抵押合同一般包括_等條款。a.被擔(dān)保債權(quán)的種類、數(shù)額b.債務(wù)人履行債務(wù)的期限c.抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬d.違約責(zé)任e.擔(dān)保的范圍17、可以作為抵押權(quán)標(biāo)的的財(cái)產(chǎn)包括_。a.建筑物和其他土地附著物b.建設(shè)用地使用權(quán)c.以招標(biāo)、拍賣、

7、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)d.土地所有權(quán)e.生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品18、根據(jù)法律的規(guī)定，最高額抵押的法律特征主要表現(xiàn)在_方面。a.最高額抵押所擔(dān)保的對象是將來發(fā)生的債權(quán)b.最高額抵押擔(dān)保的對象具有特定性c.最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)依賴于確定的基礎(chǔ)法律關(guān)系d.最高額抵押具有擔(dān)保的最高限額e.最高額抵押必須在抵押合同中明確約定，法律要求辦理登記的還應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)19、我國擔(dān)保法規(guī)定，質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括_。a.未實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用b.損害賠償金c.質(zhì)物保管費(fèi)用d.主債權(quán)及利息e.違約金20、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利包括_。a.對質(zhì)物的占有和留置權(quán)b.質(zhì)物孳息收取權(quán)c.質(zhì)物的變價權(quán)d.優(yōu)先受償權(quán)e.作價權(quán)21、質(zhì)權(quán)的法律特征包括_。a.質(zhì)權(quán)的設(shè)定必須移轉(zhuǎn)占有，以某些特定財(cái)產(chǎn)作質(zhì)物時，還必須依法辦理登記手續(xù)b.質(zhì)權(quán)的標(biāo)的主要為動產(chǎn)或權(quán)利c.質(zhì)權(quán)具有物上代位性、從屬性和不可分性d.質(zhì)權(quán)是按照合同設(shè)立的e.質(zhì)權(quán)是為了提高自己不動產(chǎn)的效益22、根據(jù)我國法律