自建二樓房屋租賃合同

1、自建二樓房屋租賃合同自建二樓房屋租賃合同在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的用法平安該房屋及所屬設(shè)施的修理均由甲方負(fù)責(zé)(乙方用法不當(dāng)除外);對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣)出租房屋面積共平方米房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月自年月日起至年月日止乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為用法租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房屋乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租那么必需在租賃期滿個月之前書面通知甲方經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元;租金總額為元(大寫萬仟佰

2、拾元整)4.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用5.在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的用法平安該房屋及所屬設(shè)施的修理均由甲方負(fù)責(zé)(乙方用法不當(dāng)除外);對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)乙方如因用法不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的依附于房屋的裝修歸甲方全部甲方有權(quán)選擇乙方復(fù)原原狀;有權(quán)向乙方收取復(fù)原工程實際發(fā)生的費用6.租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋假設(shè)甲方在此期間出售房屋須在個月

3、前書面通知乙方在征得乙方同意前方可施行在同等條件下乙方有優(yōu)先購置權(quán)雙方可以協(xié)商變更或終止本合同7.甲方有以下行為之一的乙方有權(quán)解除合同：(1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件嚴(yán)峻影響居住(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)嚴(yán)峻影響居住的8.房屋租賃期間乙方有以下行為之一的甲方有權(quán)解除合同收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋(2)未經(jīng)甲方書面同意拆轉(zhuǎn)變動房屋構(gòu)造(3)損壞承租房屋在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的(4)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用處(5)利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)展違法活動(6)逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的(7)拖欠

4、房租累計個月以上9.租賃期滿前乙方要連續(xù)租賃的應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿合同自然終止;因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的合同自然終止10.合同施行時甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可以正常用法狀態(tài)乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)不得留存物品或影響房屋的正常用法對未經(jīng)同意留存的物品甲方有權(quán)處置驗收時雙方須共同參加并簽字確認(rèn)11.房屋租賃期間.甲方因不能供應(yīng)本合同商定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金甲方每逾期交房一日那么每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金由于甲方

5、怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急乙方組織修理的甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證12.租賃期間乙方有以下行為之一的甲方有權(quán)終止合同收回該房屋乙方應(yīng)根據(jù)合同總租金的%向甲方支付違約金1)未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人用法的;2)未經(jīng)甲方書面同意拆轉(zhuǎn)變動房屋構(gòu)造或損壞房屋;3)轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進(jìn)展違法活動的;4)拖欠房租累計個月以上的5)租賃期內(nèi)乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的每逾期一天那么應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金6)賃期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金7)支付租金,每逾期一日,那么乙方須按日租金的

6、倍支付滯納金8)期滿乙方應(yīng)如期交還該房屋逾期歸還那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金13.因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任;因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋使甲、乙雙方造成損失的互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任因上述緣由而終止合同的租金根據(jù)實際用法時間計算缺乏整月的按天數(shù)計算多退少補其中不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克制的客觀狀況14.本合同自雙方簽(章)后生效由甲、乙雙方各執(zhí)份具有同等法律效力其它未事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都可訂立補充條款補充條款及附件均為本合同組成局部與本合同具有同等法律效力協(xié)商或調(diào)解解決不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟甲方：乙方：身份證號：身份證號：電話：電話：傳真：傳真：地址：地址：房產(chǎn)證號：簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點：簽約地