終止租賃協(xié)議書常規(guī)版

1、終止租賃協(xié)議書常規(guī)版 終止租賃協(xié)議書常規(guī)版 甲方：_(出租人) 乙方：_(承租人) 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)民法典及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。 第一部分 房屋概況 第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系_(本人/共有)擁有完全所有權和使用權。(如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有_人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書) 第2條 房屋法律概況房屋所有權證書登記人：_ 身份證號碼：_ 房屋所有權證書編號：_ 土地使用權證書編號：_ 房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：_ 房屋的使用面積：_ 房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的

2、設施：_ 第3條 出租房屋概況 (包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等) 第二部分 租賃期限 第4條 房屋租賃期限：_自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下情況應順延： 1.發(fā)生不可抗力事由的; 2.甲方非正常原因逾期交付房屋的; 3.非乙方原因致使房屋無法居住的; 4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。 第三部分 租金條款 第5條 租金每月_元(大寫：_整)。 第6條 租金按_(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起_日內，乙方應支付給甲方_元(_)的租金;以后應在每_(月/季/半年/年)最后一個月的_日前付清下一_(月/季/半_年/年)的租金。(也可

3、以約定以月、年等支付租金日期) 第7條 租金支付地點：_。 第8條 租金支付方式：_(現(xiàn)金、支票、匯票、轉帳等)。 第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付租金。 第四部分 保證金和其他相關費用 第10條 為保證乙方按照合同履行義務，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個月的租金，即(_)_元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。 第11條 當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權利從保證金中扣取。乙方應補足保證金。如果乙方經(jīng)甲方通知后_日內未補足的話，則甲方可以單方解約，并追究乙方相應的違約責任。 第12條 租賃關系

4、終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 第13條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_方承擔，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。 第14條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由_方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等每月每平方米共計_元由_承擔。第15條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。 第五部分 免租裝修 第16條 _年_月_日至_年_月_日為免租裝修期，在此期間

5、由_方負責對房屋進行裝修，裝修費用由_方承擔，甲方在此間期間免收乙方的租金。 第17條 裝修期間的水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用由_方負擔。 第六部分 房屋變更與設立他項權利 第18條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應提前_個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。 第19條 租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。因轉租帶來的額外

6、收益歸_方所有。 第20條 租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 第21條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前_個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在_日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。 甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。 第22條 甲方設立其它他項權利，_(可以/不可以)不征得乙方同意，但應提前_個月書面告知乙方。 第七部分 房屋修繕 第23條 租賃期間，_方應負責房屋的正常維修，或委托_方代行維修，維修費由_方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_(月/年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 第24條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知