建筑消防維護(hù)保養(yǎng)合同

1、建筑消防維護(hù)保養(yǎng)合同建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同甲方：以下簡稱甲方乙方：以下簡稱乙方甲乙雙方本著公平互利、協(xié)商全都的原那么，對甲方單位建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)事宜訂立如下條款，共同遵照履行。一、工程根本狀況1、工程名稱：甲方單位建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2、工程地址：3、民用建筑高度及單體建筑面積：建筑高度：米，建筑面積： m2、工業(yè)建筑的火災(zāi)危急性：。3、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：消防供電配電、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防供水設(shè)施、消火栓滅火系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、應(yīng)急播送系統(tǒng)、消防專用電話、防火分隔、消防電梯、細(xì)水霧滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)

2、、滅火器、其他消防設(shè)施。4、維保期限：自年月日起至年月日止，本合同期限為年。二、維保費用及支付方式1、年維護(hù)保養(yǎng)費用為：￥元，每3個月終了后15個日歷天內(nèi)甲方向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費用為：￥元，乙方供應(yīng)的國家法定發(fā)票和建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)表，以上費用只對甲方現(xiàn)有的建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，不涉及新增及改造等費用。三、乙方責(zé)任1、工程負(fù)責(zé)人：聯(lián)絡(luò)電話：2、自合同簽訂之日起進(jìn)場，對系統(tǒng)進(jìn)展全面檢測，準(zhǔn)時維護(hù)保養(yǎng)，確保甲方的消防設(shè)施處于正常工作狀態(tài)。消防設(shè)施3、根據(jù)“閩公消2017131號福建省建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定的內(nèi)容和要求進(jìn)展消防維護(hù)保養(yǎng)。4、建筑消防設(shè)施檢測主要包括月檢測、季度檢測和年度檢測，建筑

3、內(nèi)的全部消防設(shè)施每年至少檢測一次。在重大節(jié)日、重大活動前或者期間，可依據(jù)需要開展專項檢測，增加建筑消防設(shè)施檢測頻次、工程和內(nèi)容。5、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同簽訂后，維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)根據(jù)年度檢測工程和內(nèi)容開展首次檢測；隨后每季度最終一個月根據(jù)季度檢測工程和內(nèi)容開展檢測，每年度最終一個月根據(jù)年度檢測工程和內(nèi)容開展檢測，此外其他月份根據(jù)月檢測工程和內(nèi)容開展檢測。6、建筑消防設(shè)施檢測工程和內(nèi)容在建筑消防設(shè)施檢測記錄表中具體列出，實測記錄、故障記錄及處理由維護(hù)保養(yǎng)單位技術(shù)人員和操作人員在現(xiàn)場填寫，工程負(fù)責(zé)人審核后，并經(jīng)建筑消防設(shè)施用法管理單位伴同人員簽字確認(rèn)。7、維護(hù)保養(yǎng)單位開展建筑消防設(shè)施檢測時，應(yīng)將火

4、災(zāi)報警系統(tǒng)的運行記錄打印出來附在建筑消防設(shè)施檢測記錄表之后。8、?維護(hù)保養(yǎng)單位在開展建筑消防設(shè)施月/季度/年度檢測過程中，或者建筑消防設(shè)施用法管理單位在值班和巡查過程中發(fā)覺建筑消防設(shè)施存在問題和故障，維護(hù)保養(yǎng)單位知曉后應(yīng)在限定時間內(nèi)趕赴現(xiàn)場，準(zhǔn)時排除故障，詳細(xì)要求如下：1當(dāng)水系統(tǒng)出現(xiàn)故障、滴漏，必需在收到故障通報后1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理，并在8小時內(nèi)查明緣由，排除故障。2系統(tǒng)出現(xiàn)回路故障時，必需在收到故障通報后1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理，并在12小時內(nèi)排除故障。3當(dāng)發(fā)覺閥門火災(zāi)其他器件設(shè)備故障，影響轄區(qū)內(nèi)防火平安時，必需在收到故障通報后8小時內(nèi)排除故障。4系統(tǒng)出現(xiàn)探測器、監(jiān)控模塊故障或其他影響到重要防

5、火部位(如配電房、廚房、，單獨工作間等)平安，必需在收到故障通報后8小時內(nèi)排除故障。5系統(tǒng)出現(xiàn)探測器、監(jiān)控模塊故障，必需在收到故障通報后48小時內(nèi)排除故障。6其他故障必需在收到故障通報48小時內(nèi)排除故障，需要由供給商或生產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)零備件時，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成。修理期間應(yīng)實行確保消防平安的有效措施。故障排除后維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)進(jìn)展相應(yīng)功能試驗。9、建筑消防設(shè)施故障修理應(yīng)填寫建筑消防設(shè)施故障修理記錄表，由維護(hù)保養(yǎng)單位的修理人員填寫，工程負(fù)責(zé)人審查后，并經(jīng)建筑消防設(shè)施用法管理單位消防平安管理人和消防平安負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。10、建筑消防設(shè)施的保養(yǎng)，由維護(hù)保養(yǎng)單位，先根據(jù)建筑消防設(shè)施的類別制定建筑消防設(shè)施保

6、養(yǎng)方案表，再依據(jù)方案表定期施行各類建筑消防設(shè)施保養(yǎng)和相應(yīng)功能試驗，并填寫建筑消防設(shè)施保養(yǎng)記錄表。11、建筑消防設(shè)施保養(yǎng)方案表，應(yīng)列明消防設(shè)施的名稱、保養(yǎng)的內(nèi)容和周期，編制后應(yīng)經(jīng)維護(hù)保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)人簽字，并由技術(shù)負(fù)責(zé)人審批建筑消防設(shè)施保養(yǎng)記錄表由維護(hù)保養(yǎng)單位保養(yǎng)人員填寫，工程負(fù)責(zé)人審核后，并經(jīng)建筑消防設(shè)施用法管理單位消防平安管理人簽字確認(rèn)。12、維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)每月底前向托付單位出具建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報告書，匯總當(dāng)月開展建筑消防設(shè)施檢測月檢測/季度檢測/年度檢測/其他檢測、修理和保養(yǎng)狀況，出具建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)結(jié)論。建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報告書應(yīng)包括以下內(nèi)容：一封面二建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)狀況表三建

7、筑消防設(shè)施檢測匯總表四建筑消防設(shè)施檢測記錄表五建筑消防設(shè)施故障修理記錄表六建筑消防設(shè)施保養(yǎng)記錄表13、維護(hù)保養(yǎng)單位對消防設(shè)施進(jìn)展維護(hù)保養(yǎng)后，應(yīng)當(dāng)制作包含維護(hù)保養(yǎng)單位名稱、工程負(fù)責(zé)人、聯(lián)絡(luò)電話和修理保養(yǎng)日期等信息的標(biāo)識，在消防設(shè)施所在建筑的醒目位置予以公示。14、準(zhǔn)時排除問題，對故障的零部件供應(yīng)臨時備件，零部件確需更換的，向甲方提出建議，乙方向甲方供應(yīng)的零配件的價格應(yīng)不高于市場零售價。15、負(fù)責(zé)建立甲方消防系統(tǒng)維保檔案。16、維護(hù)保養(yǎng)單位違法執(zhí)業(yè)的行為，給別人造成損失的，依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任；經(jīng)修理，、保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施不能正常運行，發(fā)生火災(zāi)時未發(fā)揮應(yīng)有作用，導(dǎo)致傷亡、損失擴(kuò)大的，從重懲罰；成犯罪的

8、，依法追究刑事責(zé)任。17、如乙方未按要求供應(yīng)維保報告，每少供應(yīng)一份報告，甲方將扣除合同總價2%的違約金，一季度內(nèi)未按要求供應(yīng)維保報告數(shù)到達(dá)2份以上，甲方有權(quán)解除合同并拒付未付的款項。四、甲方責(zé)任1、根據(jù)建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理，gb25201-2010要求，做好消防掌握室值班和建筑消防設(shè)施的巡查等工作。2、建筑消防設(shè)施發(fā)生故障時，準(zhǔn)時聯(lián)絡(luò)維護(hù)保養(yǎng)單位，供應(yīng)資金保障，確保故障消防設(shè)施準(zhǔn)時修復(fù)；同時實行平安愛護(hù)措施，確保修理期間建筑消防平安。3、負(fù)責(zé)辦理乙方維護(hù)保養(yǎng)人員的出入證件。4、甲方應(yīng)在乙方維護(hù)保養(yǎng)工作開頭前向乙方供應(yīng)本工程的，消防開工資料一份。5、依據(jù)自動報警系統(tǒng)施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)gb50166

9、-20076系統(tǒng)用法和維護(hù)，只的備品，備品由甲方負(fù)責(zé)購置。6、準(zhǔn)時向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費用。7、負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)需要更換的零配件費用，前提是乙方必需事前提出要求更換配件的書面通知單。8、負(fù)責(zé)解決協(xié)調(diào)乙方維護(hù)保養(yǎng)中的用水、用電等問題。9、對乙方進(jìn)入維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場人員，進(jìn)展有關(guān)制度的培訓(xùn)訓(xùn)練。五、違約責(zé)任如乙方未按規(guī)定履約，甲方有權(quán)從合同余款和履約保證金中索賠。詳細(xì)處理條款如下：1、乙方必需按建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容供應(yīng)維護(hù)、保養(yǎng)效勞。每月維保效勞內(nèi)容每缺少一項，甲方將扣合同總價0.5%的違約金；每季度維保效勞內(nèi)容每缺少一項，甲方將扣合同總價1%的違約金；一季度內(nèi)未安要求供應(yīng)效勞工程數(shù)次到達(dá)5次以上，甲方有權(quán)解除合同，并拒付未付的款項。3、如維保期間工程單位在介紹消防部門檢查時，因乙方責(zé)任而造成兩次以上含兩次消防系統(tǒng)檢查不合格，甲方有權(quán)解除維保合同，并拒付未付款項。4、如乙方未按合同要求付款，未付款額那么按商業(yè)銀行規(guī)定的同期貸款利率上浮20%向乙方支付違約金。六、爭議或糾紛處理1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工作的前提下，雙方可實行協(xié)商解決，或請有關(guān)部門進(jìn)展調(diào)解。2、當(dāng)事人不情愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商