居然之家合同(0603054033)

1、居然之家合同(20200603054033)竟然之家招商合同甲方：乙方：為本合同開拓和富強家居建材市場，滿足廣闊消費者對名優(yōu)家居建材產(chǎn)品的消費需求，甲乙雙依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。第一章合作形式、合同期限、租金及其他費用第一條合作方式甲方向乙方供應位于 _ 市_ 店_ 號樓層，不含公攤的面積為平方米，含公攤面積為 _ 平方米兩種面積計算方法任何選其一，公攤系數(shù)為 _ 的營業(yè)場地由乙方租賃經(jīng)營攤位編號為_ ；乙方按口不含公攤的面積口含公攤的面積兩種方式任選其一向甲方支付租金、物業(yè)管理費、廣告費等費用，并承受甲方統(tǒng)一管理。其次條合同期限1?租賃期間：自 _ 年月日

2、至年月日，共計天；2?免租期：甲方給與乙方共計天的免租期，用于乙方進展開業(yè)籌備和市場培育，在此期間，乙方不向甲方支付租金，但發(fā)生的物業(yè)管理費水、電、通信、空調(diào)、垃圾清運費等、市場管理費、廣告費等用仍應正常交納。詳細免租為：3?起租日及計租期：自 _ 年_ 月日開頭計租，除去免租期后的計租期限共計 _ 天。租賃期限按自然天數(shù)計算，月份分大小月。第三條經(jīng)營范圍乙方的經(jīng)營品牌為 _ ，經(jīng)營類別為_ 。乙方須嚴格根據(jù)合同商定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，中途更換品牌或產(chǎn)品類別須報甲方同意；未經(jīng)甲方同意擅自更換品牌或產(chǎn)品類別，甲方視同乙方違約并有權(quán)終止合同。假如乙方經(jīng)營的產(chǎn)品是進口產(chǎn)品，那么必需符合以下兩個條

3、件之一：1、品牌在國外注冊時間30年以上，產(chǎn)品產(chǎn)地在國外或者雖然產(chǎn)地在國內(nèi)、但通過“出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷的形式進入國內(nèi)銷售乙方必需在產(chǎn)品介紹、價簽、銷售合同上照實際標明實際狀況并供應報關(guān)單據(jù)；2、品牌在國外注冊以上，產(chǎn)品的主體在國外生產(chǎn)、輔料或配件在國內(nèi)生產(chǎn)乙方必需在產(chǎn)品介紹、價簽、假如標明實際狀況。乙方經(jīng)營的產(chǎn)品出現(xiàn)與上述標準不符或不能供應進口產(chǎn)品的報據(jù)不管是甲方要求還是應消費者要求、對消費者虛報產(chǎn)品產(chǎn)地等狀況，甲方視同乙方并有權(quán)終止合同。在合同期內(nèi)，乙方的代理權(quán)被品牌全部人終止，假設該品牌是甲方的嚴密型戰(zhàn)略聯(lián)盟并且品牌人情愿承接乙方所租賃攤位，那么乙方應無條件地交回租賃攤位并與甲方結(jié)清全部費用，雙方

4、追究合同提早終止的責任；假設品牌全部人不情愿承接乙方所租賃攤位或者該品牌不是甲方的型戰(zhàn)略聯(lián)盟，那么甲方賜予乙方一個月的時間查找新的品牌，乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)沒有取方認可的新品牌代理權(quán)，甲方視同乙方違約并有權(quán)終止合同。第四條租金及付款方式乙方所租場地每平方米日租金y 元，每平方米日租金y 元，月租金y 元，每年應支付甲方租金y _ 元，合同期內(nèi)應支付甲方租金y _ 元，大寫： _ ?？紤]到乙方所代理品牌與甲方的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系和乙方的其它實際要求,甲方同意按 _ 方式賜予乙方租金優(yōu)待，優(yōu)待后的每平方米日租金標準為y _ 元，月租金y _ 元，每年應支付甲方租金￥_ 元，合同期內(nèi)應支付甲方租金y

5、 _ 元，大寫 _ 。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方按_ 方式付款。a. _ 次性付款乙方于本合同簽訂之前日期三日內(nèi)即 _ 年月日前，將合同期內(nèi)全部租金一次性付清。a.每半年付清：每期租金為一元，乙方在每期計組日開頭的上一個月月末之前支付六個月租金。b.按季付款：每期租金_ 元，乙方在每期計組日開頭的上一個月月末之前支付一個季度租金。c.每兩個月付一次：每期租金_ 元，乙方在每期計組日開頭的上一個月月末之前支付兩個月租金。d.按月付款:每月租金_ 元，乙方在每期計組日開頭的上一個月月末之前支付一個月租金。e.按月付款：每月租金_ 元，乙方在每期計租日開頭的上一個月月末之前支付首期租金時一并支付。以合同到期日

6、為基準日期，一對稱的月份向前順推，不夠一個月的領(lǐng)頭天數(shù)的租金在支付首期租金時一并支付。第五條物業(yè)管理費及付款方式甲方為乙方供應物業(yè)管理效勞，乙方應向甲方繳納物業(yè)管理費包括空調(diào)制冷費、取暖費、物業(yè)修理費、衛(wèi)生保潔和平安保衛(wèi)等。乙方所租場地每平方米日物業(yè)管理費標準元，每平方米月物業(yè)管理費標準元，乙方每月應支付甲方物業(yè)管理費元，每年物業(yè)管理費 _ 元，租賃期內(nèi)物業(yè)管理費總額元，大寫 _ 。考慮到乙方所代理品牌與甲方的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系和乙方其他實際要求，甲方同意按一方式賜予乙方物業(yè)管理費優(yōu)待，優(yōu)待后每平方米日物業(yè)管理費標準為元，月物業(yè)管理費 _ 元，每年應支付甲方物業(yè)管理費_ 元，合同期內(nèi)應支付甲方甲

7、方物業(yè)管理費 _ 元，大寫_ 。物業(yè)管理費的付款方式和付款時間與租金的付款方式和付款時間相全都。a.一次性付款：乙方與本合同簽訂之日起三日內(nèi)即_ 年_月_ 日前，將合同期內(nèi)全部物業(yè)管理費一次付清。b.每半年付款：每期物業(yè)管理費為_ 元，乙方在每期計組日開頭的上一個月月末之前支付六個月物業(yè)管理費。c.按季節(jié)付款：每期物業(yè)管理費_ 元，乙方在每期計組日開頭的上一個月月末之前支付一個季度物業(yè)管理費。d.每兩個月付一次：每期物業(yè)管理費_ 元，乙方在每期計組日開頭的上一個月月末之前支付兩個月的物業(yè)費。e.按月付款：每月物業(yè)管理費_ 元，乙方在每期計租日開頭的上一個月月末之前支付一個月物業(yè)費。第六條廣告費

8、及付款方式甲方負責市場的統(tǒng)一宣揚工作，乙方應定期向甲方支付廣告費用，每平方米日廣告費 _ 元，每平方米月廣告費 _ 元，乙方每月應支付甲方廣告費元，每年廣告費 _ 元，租賃期內(nèi)廣告費總額_ 元，大寫 _ 0考慮到乙方所代理品牌與甲方的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系和乙方的其他實際要求，甲方同意按 _ 方式賜予乙方廣告費優(yōu)待；優(yōu)待后每平方米日廣告費標準元，月廣告費 _ 元，每年應支付甲方放廣告費 _ 元，合同期內(nèi)應支付甲方廣告費 _ 元，大寫 _ 0廣告費的付款方式和付款時間與租金的付款時間相全都。a、一次性付款：一方與本合同簽訂之日起三日內(nèi)即 _ 年_ 月_ 日前，將合同期內(nèi)全部廣告費一次付清。b、每半年付

9、款：每期廣告費為_ 元，乙方在每期計組期開頭的上一個月月末之前支付六個月廣告費。c、按季付款：每期廣告費為_ 元，乙方在煤氣及租期開頭的上一個月月末之前支付一個季度廣告費。d、每兩個月付款一次：每期廣告費-元，乙方在每期計組期開頭的上一個月月末之前支付兩個月廣告費。e、按月付款：沒月廣告費-元乙方在每期計組日開頭的上一個月月末之前一個月廣告費。第七條履約保證金及付款方式1.采納上述b、c、d、e付款方式，乙方再付首期租金同時，須交納履約的保證金，金額為人民幣_ 元整。2.續(xù)約時乙方上一合期的履約保證金自動轉(zhuǎn)作本合同期履約保證金。3.履約保證金的用處和處置方法詳見本合同第七章、第八站商定。質(zhì)量保

10、證金第八條質(zhì)量保證金為確?！跋刃匈r付制度的實在履行，乙方再付首期租金時，一次性向甲方交付商品質(zhì)量保證金 _ 元。乙方所售商品或供應效勞存在問題，甲方有權(quán)挺直動用質(zhì)量保證金對消費者 先行賠付費用時，乙方必需再接到甲方通知后七日內(nèi)補齊。乙方撤場后所預售商品或效勞“三包滿期六個月后將質(zhì)量保證金返還乙方。假設乙方是續(xù)約，那么乙方上個合同期的質(zhì)量保證金自動轉(zhuǎn)作本合同期質(zhì)量保證金；假設乙方同時在竟然之家2個以上連鎖店承租攤位經(jīng)營同類產(chǎn)品，那么乙方只需在一個店面交納質(zhì)量保證金。乙方在本合同下應交補交質(zhì)量保證金_ 元。第九條工服費及效勞保證金1?乙方店面銷售員不得少于2人，并穿著竟然之家統(tǒng)一制定工作服每家商戶

11、不少于2人，少于2人接2人計算，多于2人按實際人數(shù)計算。每人每年工服2套，每套500元。乙方假如有統(tǒng)一vi企業(yè)形象、統(tǒng)一工服、經(jīng)甲方同意后，可以自行著裝，但工服費要正常繳納，否那么必需著甲方統(tǒng)一制定工服。工服費必需在繳納首期租金的同時繳納，一經(jīng)收取，不再退還。銷售人員增加時，乙方繳納的工服費用。2?乙方在簽訂合同并繳納首期租金時要為每位銷售人員交納效勞保證金1000元每家商戶不少于2人，低于2人的接2人交納，高于2人的按實際交納。當乙方銷售人員出現(xiàn)違紀現(xiàn)象時，甲方有權(quán)動用效勞保證金進展罰款，乙方須在一周內(nèi)補齊動用的效勞保證金。合同期滿，如乙方續(xù)約，效勞保證金自動轉(zhuǎn)入下一年度合同；如乙方不再續(xù)約

12、，甲方將效勞保證金余額退還乙方。3.乙方銷售人員必需佩帶甲方統(tǒng)一制作胸卡，胸卡的制作費用由甲乙方擔當。第十條稅收乙方在簽訂完本合同并辦理完工商登記之后，應主動到稅務部門辦理稅務登記或者“注冊稅務登記，自覺繳納各項稅收。稅務部門托付甲方代征代繳的，乙方必需于每月10日之前將稅款繳至甲方財務部門。第十一條市場管理費甲方每月按乙方銷售額的_ %收取市場管理費，乙方應于每月15日前將上月的市場管理費交付甲方。乙方租賃攤位每月每平方米的保底銷售額為元，家裝合同定額為 _ 元。低于保底銷售額的，市場管理費按保底銷售額收取。在每年五一、一、春節(jié)及甲方統(tǒng)一促銷期間，在甲方加大廣告促銷入及征得2/3的商家同意的狀況下，甲方有權(quán)對市場管理費的標準進展適當進步。第十二條其它費用乙方每月15日前交納上月電費、電話費及其它費用。乙方未按上述規(guī)定支付租金及各款項含稅款等各項費用，甲方視同乙方違約并有權(quán)隨時解除合同。其次章裝修第一條乙方對承租的攤位必需進展裝修，裝修必需到位并且符合甲方的統(tǒng)一要求。乙方裝修方案必需提早10天交甲方審批，所用裝修材料必需符合國家防火和環(huán)保方面的要求。其次條如乙方承租的是甲方統(tǒng)一裝修的攤位，那么乙方必需向甲方支付裝