室內(nèi)裝修工程質(zhì)量保修書

1、室內(nèi)裝修工程質(zhì)量保修書工程質(zhì)量保修書甲方：乙方：為保證室內(nèi)裝修工程以下簡稱“本工程在合理用法期限內(nèi)的正常用法，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都并簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)根據(jù)中華人民共和國建筑法、建立工程質(zhì)量管理條例、房屋建筑工程質(zhì)量保修方法和國家、肇慶市有關(guān)管理規(guī)定以及雙方簽訂的“室內(nèi)裝修工程合同以下簡稱“工程合同及其補充協(xié)議中的商定擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容本工程質(zhì)量保修范圍包括但不限于工程合同中商定的內(nèi)裝修工程，以及雖未列明但工程合同中商定的乙方承包范圍內(nèi)的其他工程。對于甲乙雙方工程招標(biāo)選定施工單位/供貨單位的分包工程及材料設(shè)備供貨的保修工作，乙方應(yīng)負責(zé)組織催促相

2、應(yīng)分包單位、供貨單位準(zhǔn)時完成保修工作。詳細質(zhì)量保修內(nèi)容雙方商定如下：1.設(shè)備、材料、構(gòu)配件質(zhì)量問題。2.施工、安裝質(zhì)量問題。3.因乙方責(zé)任造成的其他問題。對于上述內(nèi)容根據(jù)國家法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及合同商定擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任。二、質(zhì)量保修期本工程質(zhì)量保修期自工程開工且經(jīng)甲乙雙方驗收合格之日起計，本合同工程質(zhì)量保修年限為2 年，其他涉及工程雙方依據(jù)建立工程質(zhì)量管理條例及國家有關(guān)規(guī)定，各分部工程對應(yīng)專業(yè)工程保修期年限依據(jù)各分部工程對應(yīng)的以下內(nèi)容進展質(zhì)量保修期的商定，合同雙方當(dāng)事人商定如下：1、地基根底工程、主體構(gòu)造工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理用法年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏

3、工程，為 5 年；3、采暖、供冷系統(tǒng)工程為 2 個采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程和通風(fēng)工程為 2 年；5、裝飾裝修工程為 2 年；6、其他工程的保修期為 2 年。三、質(zhì)量保修責(zé)任1.本工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，甲方、物業(yè)公司或者甲方受權(quán)的其他管理單位應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出保修通知。乙方接到保修通知后24小時內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查狀況并派人修理。乙方不在商定期限內(nèi)派人修理，甲方、物業(yè)公司或者甲方受權(quán)的其他管理單位可托付其別人員修理，修理費用從質(zhì)量保證金中扣除，同時書面通知乙方。2.發(fā)生須緊急搶修事故如上水跑水、暖氣漏水等，乙方接到事故通知后，應(yīng)馬上到達事故現(xiàn)場搶修。由乙方緣由引起的

4、事故，搶修費用由乙方擔(dān)當(dāng)。非乙方緣由引起的事故，搶修費用由事故責(zé)任人擔(dān)當(dāng)。3.在國家規(guī)定的工程合理用法期限內(nèi)，乙方確保地基根底工程和主體構(gòu)造的質(zhì)量，因乙方緣由致使工程在合理用法期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。對于涉及構(gòu)造平安的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑工程質(zhì)量保修方法的規(guī)定，馬上向當(dāng)?shù)亟⑿姓鞴懿块T報告，實行平安防范措施，由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出處理方案，乙方施行保修。因乙方責(zé)任致使工程在合理用法期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任，非乙方責(zé)任造成的損壞，修理費用由甲方在此保修工作完成后15日內(nèi)向乙方支付。4.如乙方不能根據(jù)本保修書商

5、定履行保修義務(wù)，那么甲方有權(quán)利自行確定其他有資質(zhì)的單位擔(dān)當(dāng)保修工作，由此發(fā)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)金額支付給保修工作的擔(dān)當(dāng)單位。四、質(zhì)量保證金的留取本工程雙方商定的工程質(zhì)量保證金為工程合同結(jié)算價款的5%。由甲方在工程施工合同中挺直留取合同結(jié)算價款的5%作為質(zhì)量保證金。五、質(zhì)量保證金的返還自本工程開工并經(jīng)甲乙雙方驗收合格之日起滿2 年內(nèi)，如乙方履行了本保修書商定的相應(yīng)義務(wù)，那么本質(zhì)量保證金分兩期無息返還。該工程工程驗收合格后兩年內(nèi)假設(shè)出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，乙方負全部修理責(zé)任。假設(shè)乙方未能履行保修責(zé)任，甲方或甲方托付的物業(yè)管理公司有權(quán)聘請第三方修理，所發(fā)生的費用在當(dāng)期質(zhì)量保證

6、金中挺直扣除，缺乏局部概由乙方支付。自本工程開工并經(jīng)甲乙雙方驗收合格之日起滿一年，且無任何質(zhì)量遺留問題，甲方在收到乙方請款報告之日起15個工作日內(nèi)無息返還工程結(jié)算總造價的3% ；自本工程開工并經(jīng)甲乙雙方驗收合格之日起滿兩年，且無任何質(zhì)量遺留問題，甲方在收到乙方正式書面請款報告之日起15個工作日內(nèi)，無息返還剩余的質(zhì)量保證金。工程質(zhì)量保修期內(nèi)即使工程質(zhì)量保證金局部或全部返還乙方，乙方的保修責(zé)任并不因此減輕或免除。六、其他本質(zhì)量保修書簽訂后，原工程施工合同中有關(guān)質(zhì)量保修條款仍舊有效，并成為本質(zhì)量保修書的一局部。本質(zhì)量保修書有效期限至甲乙雙方履行完保修書商定的義務(wù)之日起失效。本保修書一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，同具法律效力。