審查合同時(shí)應(yīng)當(dāng)加以注意的審核合同要點(diǎn)

1、審查合同時(shí)應(yīng)當(dāng)加以注意的審核合同要點(diǎn)編號(hào)：_本資料為word版本，可以挺直編輯和打印，感謝您的下載審查合同時(shí)應(yīng)當(dāng)加以留意的審核合同要點(diǎn)甲方：_乙方：_日期：_一、審主體簽約過程中，公司往往更重視合同內(nèi)容，而無視了對(duì)合同主體資格的審查，有時(shí)甚至為了促成合作或礙于情面將對(duì)主體的審查變成“走過場，這樣的做法簡單導(dǎo)致主體缺陷而使合同歸于無效或難于履行，達(dá)不到簽訂合同目的。因此，對(duì)簽約主體的資格要嚴(yán)格審查：1、要審查對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照及年檢的狀況，以理解其主體的合法性如是否合法注冊(cè)、是否存在未年檢導(dǎo)致被撤消營業(yè)執(zhí)照等和經(jīng)營范圍，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門調(diào)查資產(chǎn)情況、工商登記以及不動(dòng)產(chǎn)登記等；2、對(duì)法律法規(guī)規(guī)定需

2、要具備相應(yīng)資質(zhì)條件的合同工程，要依據(jù)合同內(nèi)容審查對(duì)方的資質(zhì)現(xiàn)狀，即有否獲得相關(guān)資質(zhì)及目前效力狀況有的資質(zhì)可能失效，如經(jīng)營與電信相關(guān)的業(yè)務(wù)應(yīng)獲得電信業(yè)務(wù)經(jīng)營資格答應(yīng)證，通信建立工程需要相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)等；3、要對(duì)對(duì)方的履約力量進(jìn)展必要評(píng)估，以保證簽約后可以順當(dāng)履行合同。二、審內(nèi)容1、看合同的內(nèi)容是否合法：如有無違背國家法律法規(guī)的強(qiáng)迫性規(guī)定；是否存在損害社會(huì)公共利益或以欺詐、脅迫手段訂立合同的情形；是否存在重誤會(huì)或顯失公正等等。2、看合同主要條款是否完備、明確：雙方的權(quán)利義務(wù)有明確的規(guī)定，特殊是合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、合同的解除、違約責(zé)任的擔(dān)當(dāng)?shù)鹊戎饕獥l款。3、最限度地為公司爭取利益：要

3、站在有利于公司的角度上，對(duì)我方權(quán)利和義務(wù)進(jìn)展全面衡量，當(dāng)然是爭取更多權(quán)利而盡可能地削減義務(wù)，并且，對(duì)我方可能出現(xiàn)的違約要規(guī)定相對(duì)較輕的違約責(zé)任；對(duì)對(duì)方條款的審查，那么恰恰相反，不過, 凡事都要有個(gè)限度，合同條款還是要建立在相對(duì)公正合理的根底上的，否那么，顯失公正的合同也可能導(dǎo)致被撤銷的。詳述合同重要條款的要求(如標(biāo)的、付款方式、數(shù)量、簽訂地、工期、交貨時(shí)間及地點(diǎn)、上線、初驗(yàn)、終驗(yàn)等)(1) 合同清單總額與合同總金額不全都。合同清單的單項(xiàng)金額不等于清單總金額必需更改；(2) 工期、交貨時(shí)間、地點(diǎn)/目的地及接收人聯(lián)絡(luò)方式/簽訂日期等空白一一不得空白，必需填全，并且不得有誤。(iso9000要求)(

4、3) - 合同內(nèi)未商定驗(yàn)收期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)- 必需增加。如未增加存在的法律風(fēng)險(xiǎn)：工程完成后局方始終不驗(yàn)收，或者以未驗(yàn)收為理由不支付相應(yīng)款項(xiàng)。(4) 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)建議在合同中明確商定按什么標(biāo)準(zhǔn)來驗(yàn)收，如商定為雙方按合同及需求說明書要求來驗(yàn)收。(5) 合同內(nèi)的簽訂日期、簽字日期與合同中的相關(guān)聯(lián)日期產(chǎn)生沖突(如合同簽訂日期為10-9-21，交貨日期為10-8-16,交貨日期早于合同簽訂日期，沖突) 必需更改(iso9000要求)(6) 清單無單價(jià)、數(shù)量；我方必需更改。如未更改存在的法律風(fēng)險(xiǎn)：供貨時(shí)無法確認(rèn)供貨是否符合要求，簡單出現(xiàn)糾紛，且出現(xiàn)糾紛時(shí)無明確斷定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)我方不利。三、審權(quán)限許多狀況下，合同是由

5、一方或者雙方受權(quán)代表簽署的，此時(shí)應(yīng)當(dāng)審查代理人的資格和權(quán)限。搜集/對(duì)于初次合作的單位，這項(xiàng)工作特別重要，即要對(duì)對(duì)方代理人身份、有無代理權(quán)、代理權(quán)限范圍、期限等等進(jìn)展必要審查，否那么可能會(huì)發(fā)生沒有代理權(quán)或超越代理權(quán)而導(dǎo)致合同效力受到置疑。理論中，主要是看簽約代表是否為單位負(fù)責(zé)人或是否有托付受權(quán)書。需要留意的是，單位的部門或辦事處是沒有對(duì)外簽約權(quán)的，而企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)簽訂合同時(shí)也需由法人受權(quán)。四、審手續(xù)和形式1、審查合同是否需要經(jīng)過有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或登記，如需經(jīng)批準(zhǔn)或登記，是否履行了批準(zhǔn)或登記手續(xù)。2、假如合同中商定須經(jīng)公證后合同方能生效，應(yīng)審查合同是否經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證。3、假如合同附有生效期限，應(yīng)審查期限是否屆至。4、假如合同商定第三人為保證人的，應(yīng)審查是否有保證人的簽名或蓋章；采納抵押方式擔(dān)保的，假如法律規(guī)定或合同商定必需辦理抵押物登記的，應(yīng)審查是否辦理了登記手續(xù)；采納質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)根據(jù)合同中商定的質(zhì)物交付時(shí)間，審查當(dāng)事人是否按時(shí)履行了質(zhì)物交付的法定手續(xù)。5、審查合同雙方當(dāng)事人是否在合同