建筑設計任務書模板

1、設計任務書項目名稱：設計階段：文件編號：編制時間：_目錄一、 項目概況2二、 設計范圍簡介2三、 設計條件2四、 設計依據(jù)3五、 設計要點3六、 設計成果要求4七、 投資控制要求6八、 協(xié)調與配合6九、 設計進度安排6十、 聯(lián)系方式6附件7- 可編輯修改 -_一、項目概況經批準（立項批文號：號），由負責對項目進行規(guī)劃建設。項目名稱：。地塊概況：。(包括區(qū)域位置、周邊市政配套、地形地貌等)四至關系：。（詳見電子文件地形圖）二、設計范圍簡介設計階段：規(guī)劃設計、方案設計、擴初設計、施工圖設計全過程。（可以根據(jù)實際調整）設計內容：1. 本設計包括建筑、結構、給排水、電氣、消防、人防、暖通、燃氣、智能系

2、統(tǒng)、綜合布線等專業(yè)的設計、室外工程（不包括環(huán)境景觀設計）等全部設計內容和各設計階段設計概算編制。2. 按設計任務書要求制作模型及完成設計任務書中成果要求規(guī)定的其他內容。 設計規(guī)模 :本項目工程由等組成，總建筑面積暫定平方米，主要構成暫定為：住宅：平方米；會所：平方米；商業(yè)：平方米；地下車庫：平方米。三、設計條件用地位置 :以西，以北，以東（詳見電子文件地形圖） 。土地面積 :總征地面積：，其中：建設用地面積：；綠化帶代征：；道路代征：（以上面積以政府最終批復為準）。地塊性質：用地。地塊概況：（包括區(qū)域位置、周邊市政配套、地塊地形地貌等）。- 可編輯修改 -_相關經濟技術指標建筑覆蓋率：；綠化率

3、：；容積率：。機動車停車配套標準：（按照國家與地方有關的規(guī)范、法規(guī)及城市規(guī)劃準則及策劃要求）。停車方式：。（如：地面 /架空層半地下或地下等幾種方式結合考慮，同時地下停車要結合人防工程一起考慮，并盡量控制地下室面積）。建筑退界要求：建筑后退紅線距離詳見政府批文（規(guī)劃設計要點），不得建設圍墻，并符合有關規(guī)范要求。機動車出入口：并符合有關規(guī)范，內外交流組織應清晰流暢。四、設計依據(jù)本設計任務書。國家與地方有關的規(guī)范、法規(guī)及城市規(guī)劃準則、建筑面積及容積率計算規(guī)則。地形圖及有關政府批文。五、設計要點項目定位1. 產品定位：。2. 目標客戶定位：以為主。3. 面積及戶型要求：詳件面積及戶型比例表。表 1：

4、面積及戶型比例表配比（）戶型面積（ m2）戶數(shù)比（ %）面積比約（ %）二房二廳三房二 小三房二衛(wèi)廳大三房二衛(wèi)大戶型（復式單位）排屋別墅注： 1. 具體項目根據(jù)情況另行列表，該表僅供參考；3. 由于考慮到本項目大戶型、排屋和別墅設計的靈活性較大，上表只是明確了戶數(shù)- 可編輯修改 -_比，而面積比為大約數(shù)字。4. 該表僅適于住宅小區(qū)，其他項目根據(jù)實際情況另列表。 設計理念在整體規(guī)劃上要與環(huán)境有機結合，充分利用地形地勢，可根據(jù)規(guī)劃需要做適當?shù)木植啃拚?。要求設計單位對用地進行完整的規(guī)劃設計，有一定的創(chuàng)新的概念，要處理好立面景觀?？傮w規(guī)劃1. 規(guī)劃原則： 充分利用該地塊自然條件，整體、合理規(guī)劃布局，不

5、破壞自然生態(tài)環(huán)境，不會產生環(huán)境污染； 同時營造良好的生活居住環(huán)境， 結合功能分區(qū)， 保證交通路線的簡捷合理整潔， 并做到人車分流； 總體布局采用開放式的現(xiàn)代風格布局； 各功能空間要有有機的聯(lián)系，整個建筑群既錯落有致，又是一個完整的整體。2. 規(guī)劃范圍：詳見附圖。3. 建筑形式以為主，局部考慮，可以考慮。4. 道路要求：區(qū)內道路具體根據(jù)規(guī)劃要求和地勢及建筑布局進行設置。5.環(huán)境綠化規(guī)劃要求根據(jù)地塊實際情況結合建筑的布置，同時進行環(huán)境綠化的總體規(guī)劃，為深入景觀設計打下良好的基礎；將現(xiàn)代景觀手法與自然的山林地形地貌完美結合；考慮土地的合理利用，提出經濟合理的改造方案。6. 配套如：幼兒園、體育休閑運

6、動設施、會所、商業(yè)、超市、美發(fā)店、干洗店等的設置及要求。六、設計服務范圍及設計成果要求 設計服務的工作范圍：1. 包括設計階段的設計和協(xié)調，以及施工階段（包括施工招標） 、竣工驗收階段的后期服務、協(xié)調及配合工作等；- 可編輯修改 -_2. 設計階段工作內容及基本要求：各階段的設計文件應按照中華人民共和國現(xiàn)行的建筑工程設計文件有關規(guī)定和要求進行編制。 設計成果要求：1. 共分以下四個設計階段：規(guī)劃設計、方案設計、擴初設計、施工圖設計。2.各階段要求如下： 規(guī)劃設計工作要求： 設計說明、經濟技術指標； 建筑總平面布置圖即規(guī)劃總平面圖及鳥瞰圖； 道路、豎向、綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計圖； 景觀規(guī)劃分析圖、日照

7、規(guī)劃分析圖； 設計成果的多媒體光碟及PPT 文件（ JPG 格式）； 規(guī)劃設計成果要求序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期備注1規(guī)劃設計方案報批本 A38提供電子文檔2成果文本、說明書、基礎資料匯8編3成果規(guī)劃設計圖紙（彩圖）2大號圖紙 A0 版4規(guī)劃設計圖紙、說明書電子文件25建筑方案模型11：400 方案設計工作要求住宅：方案設計包括住宅、商業(yè)配套、會所、停車庫及配套設備用房等內容的設計，以及整個項目的完整文本。方案定案后完成方案報建圖。方案設計成果要求：統(tǒng)一出方案冊8 本，全套圖紙電子光盤兩套；設計成果要明確以下內容要求：a、 技術經濟指標：用地面積、總建筑面積（其中包括住宅、停車庫、商業(yè)配套

8、、會所等各功能建筑面積分配、地下室、架空層面積等） 、車位數(shù)（地上停車數(shù)、地下停車數(shù)）、戶型面積、戶型比例分配表等。b、 景觀環(huán)境概念設計總平面（彩色）1：1000；- 可編輯修改 -_c、 總體鳥瞰透視圖比例不限；d、 小區(qū)標志性出入口透視圖（彩色）比例不限；e、 日照通風及景觀、交通、消防、噪音處理等分析圖（復雜山地建筑應提供豎向分析圖） 1：1000；f、 小區(qū)內主要景觀空間節(jié)點透視圖兩張以上（彩色） ；g、 沿主要干道夜景效果圖（泛光照明） （彩色）；h、 小區(qū)周邊四條道路沿街立面效果圖比例不限；i、 架空層及地面停車方式概念示意圖比例不限；j、各住宅單體首層、標準層平、立、剖面設計圖

9、1：100；k、 會所平、立面設計圖、彩色透視圖 1：200；l、 商業(yè)街道氣氛營造效果圖比例不限；m、 地下室平面布置示意圖 1：1000；n、 其他為清晰表達設計意圖的相關圖紙。 擴初設計設計工作要求按審定的建筑設計方案對總平面規(guī)劃布局、建筑結構和各專業(yè)工藝系統(tǒng)等重大技術問題的解決方案進行綜合技術與經濟分析， 論證技術上的可行性、 適用性和經濟上的合理性；編制并提交擴初設計工作大綱，開展擴初設計，及主要設備、材料數(shù)量，編制設計概算，并提供文字說明及圖表資料；提供基坑開挖相關圖紙、 按國家及地方政府要求完成擴初設計各專業(yè)設計圖， 并分批提交；擴初設計成果要求：a、 擴初設計文件包括編制設計文

10、件說明書（包括設計總說明和各專業(yè)的設計說明）、設計圖紙、主要設備及材料表和工程投資概算等；b、 擴初設計文件報送甲方進行審查。參加甲方組織的擴初設計審查會，并根據(jù)審查意見或結論負責完成對不超出原定范圍的內容做必要的調整和補充；c、 設計人在擴初設計階段應向甲方提交擴初設計文件 8 份，全套圖紙電子光盤兩套；d、 擴初設計文件滿足審批和進行施工準備的要求。 其基本要求滿足但不限于以下方面：a) 符合已審定的建筑設計方案；b) 工程設計概算能作為確定工程項目投資的依據(jù)；c) 能據(jù)以確定和準備主要設備和材料；d) 能據(jù)以進行施工圖設計；- 可編輯修改 -_七、項目投資控制要求項目總體投資估算：萬元，其中：土建費用：萬元；設備安裝費用：萬元；室外市政費用：萬元；室外景觀綠化費用：萬元；其它費用（具體項目應列明） ：萬元；項目建安單方造價控制：萬元。八、協(xié)調與配合 設計單位負責總體規(guī)劃設計、 建筑與結構和各專業(yè)設計的協(xié)調和統(tǒng)一， 并負責方案設計與擴初設計、施工圖設計協(xié)調和統(tǒng)一。 設計工作成果所需要的所有報建方案、 擴初設計及配合發(fā)包人完成下階段施工圖繪制單位的技術交底，均由設計單位最后完成，形成合法的設計成果文件。九、設計進度安排；。十、聯(lián)系方式本設計任務書中不詳之處請直接與聯(lián)系。集團公