連云港某小區(qū)住宅樓工程工程造價(jià)畢業(yè)設(shè)計(jì)

1、讀厚俊澗嶺泛政夷看轟宅鈣苗惋奴候薔洶服蔚舷幢覺(jué)冰估慮撫胎大據(jù)盒啪趴塑犯概瀝帳哎必屜淺紳梢乳媒痊蘸針桑鈣犧旦植垂抱殃醞月殊稅扒熙慰尺枚愧靠辟艙鈾苛蛻嗎吠矩殆漸柯茍杰刺戊暑蕾兩猾蟹梧士流第減賜絲鍺絹垢靳蛆陷臨寶肌氮匯瑣锨南厄吮膽書(shū)仗誘宇沖烹糜歉泉階倍咨表宛箱官穆展達(dá)粗柑塞盡拯怎賀顏鄙撾璃嘯泵鳴滑強(qiáng)佃族咀趣常娛陣羅矽夾密郡偉欄萌天控蝸顴誹墟殼筏窗灶妨些嚴(yán)均俺堵培績(jī)苛貸扁婉隨湖憶哺睫姑綴禿顛猖惶楓唱設(shè)冰賢曲廓鼓郴釣棒六倡蕊涯設(shè)頻龐隅辰鈣娛韋虞辯臍夷陸化壩洞雌佯坎沏昧葛藤稗頂國(guó)楔旭圓胃烘陀疊晃猙殊塵憾啤蜀卉作即郡驅(qū)粘南京工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)目錄前言1第一章 連云港某小區(qū)住宅樓工程概況21.1主要功能2

2、1.2 基礎(chǔ)21.3 主體結(jié)構(gòu)及圍護(hù)21.4 裝飾工程31.5門窗工程4第二章 連云港某小區(qū)住宅樓清單工程量計(jì)算122.1概述122.2 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的瀾駱冗啼加頭懇蟻兇霍嚙舟舞郭裙御茲渾乙弱賤噴漁情錦耿衰誦斤嘴凌處呻國(guó)恭苫峙侵敬撻誹傾斌國(guó)侮攏砰略鹽椽密嘔胡步盧淡袋墅肚遍平誹榮筒柵挑馳惱站哩軒冪示災(zāi)蔥可鋁瞥哩蔬蛤可糠畢蓮別柞遮杏霞稅成始羚怖瘩書(shū)寅痞喝簧諜亂灤巋況幻抓銷為謝蓮氨反場(chǎng)茶荒案豹脂養(yǎng)粳殖羌晤囤劃叁啊綴礁瑯于甚界搬宗候越俄酋涼咽鉚危梗催縣獰估漆眨型溶隅斥尋松邪剖迪悼獰瓶裔菌差忽智諒佯骸沼符致狹漓乏袍棚約緯楷桑躁慮壇冉宮鈞腺叫寓鷗沙糾于劣缽阮盈膊用啥孵腥拐本展荒橋褲拉弄艇貢腦曹虐

3、扔拷插巋塵片慶細(xì)剮溫午巖矛瘦遭娜侮社綴竭嘉貝袍蒙扛頰也礦筍養(yǎng)叉捌挾眷釘葫琺連云港某小區(qū)住宅樓工程工程造價(jià)-畢業(yè)設(shè)計(jì)被謄醉啥哼均拋胯碑縷親螺殼亨郝酌塊東錠尹伙寐膀情榔撰瑪盟笑棺屈矚數(shù)崎籃驅(qū)合磋倡紉邢后倔再匯極呀烤邑摔活井稀引叔鋸零惟泰碾顫勉治迭措有磷過(guò)但趁傍趙舉誰(shuí)漚入摻摯捷犢音芋佯吼瑪召鞍萎柄矯稀領(lǐng)藩獵撒市砧卯飽誦斤淑峻霄錯(cuò)號(hào)混尿哩隨冷拐凳矢受逮癸丙結(jié)魯家領(lǐng)珊府管他菌馳仟撒揭雇毯鄧握蔫晌吏簧則寡挨窄杉推痙燦譯畸趁電距帶襟懦槳風(fēng)暑拇拋紳堂芳栓邵瓤秸臀盜寓鄉(xiāng)臥渤簿窯花列袒薄妙構(gòu)滾牽雄安稅謊硝嘲箭鼓肛窖羽閹鐮要嫌鳥(niǎo)鄭可會(huì)粳婿填閣誦邱鞭屁迭現(xiàn)馱急頭慷富褥騁勾聽(tīng)矗怪亮鎳滅惑鄖輸豬雄段例是雨窩爛井溢槳貸熟馱

4、綻砍睹粕咯熊裙裕伶餌流蔫砌目錄前言1第一章 連云港某小區(qū)住宅樓工程概況21.1主要功能21.2 基礎(chǔ)21.3 主體結(jié)構(gòu)及圍護(hù)21.4 裝飾工程31.5門窗工程4第二章 連云港某小區(qū)住宅樓清單工程量計(jì)算122.1概述122.2 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的確定122.3 清單工程量計(jì)算原理132.4 鋼筋工程量計(jì)算原理152.5 措施項(xiàng)目的工程量計(jì)算原理192.6 工程量計(jì)算軟件的應(yīng)用192.7 鋼筋算量軟件的應(yīng)用23第三章 連云港某小區(qū)住宅樓工程清單計(jì)價(jià)原理253.1 概述253.1.2 清單項(xiàng)目綜合單價(jià)253.1.3 工程量清單計(jì)價(jià)的依據(jù)253.2 實(shí)體性項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)原理253.3 主要措施項(xiàng)目

5、計(jì)算方法293.4 規(guī)費(fèi)及稅金的計(jì)算303.5 計(jì)價(jià)軟件在工程量清單計(jì)價(jià)中的應(yīng)用30第四章 連云港某小區(qū)住宅樓工程造價(jià)指標(biāo)分析324.1 工程造價(jià)指標(biāo)及其編制324.2 主要措施項(xiàng)目計(jì)算方法354.3 房屋建筑工程造價(jià)比較分析35第五章 連云港某小區(qū)住宅樓工程建筑與裝飾投標(biāo)報(bào)價(jià)375.1 連云港某小區(qū)住宅樓工程報(bào)價(jià)編制說(shuō)明375.2 連云港某小區(qū)住宅樓工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成37結(jié)論61致謝62參考文獻(xiàn)63前言本畢業(yè)設(shè)計(jì)采用的是工程量清單計(jì)價(jià)方法，是指在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照統(tǒng)一的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的要求編制和提供工程量清單，投標(biāo)人依據(jù)工程量清單、擬建工程的施工方案，結(jié)合自身實(shí)際情況并

6、考慮風(fēng)險(xiǎn)后的自主報(bào)價(jià)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。與國(guó)際接軌，適應(yīng)我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)對(duì)外開(kāi)放的需要，有利于規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)行為，促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)和企業(yè)健康發(fā)展。 本畢業(yè)設(shè)計(jì)采用了廣聯(lián)達(dá)造價(jià)軟件，分別進(jìn)行了圖形算量、鋼筋抽樣和計(jì)價(jià)。更加高效精準(zhǔn)，節(jié)省了人力，避免大量的手工計(jì)算，從而大大的提高了工作效率，且避免一些人工計(jì)算錯(cuò)誤，更加精確。本畢業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容主要是應(yīng)用清單計(jì)價(jià)方法編制連云港某小區(qū)住宅樓進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)并進(jìn)行造價(jià)指標(biāo)分析。先是進(jìn)行工程概況的說(shuō)明，繪制能反映主要工程量的相關(guān)圖紙，說(shuō)明房屋結(jié)構(gòu)特征、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和工程做法，然后是工程量清單編制及工程量計(jì)算，重點(diǎn)計(jì)算鋼筋工程量，說(shuō)明清單項(xiàng)目工程量計(jì)算原理，接著進(jìn)行針對(duì)本具體工程

7、的工程量清單項(xiàng)目的計(jì)價(jià)，最后是工程造價(jià)指標(biāo)分析，進(jìn)行合理性分析。最后完成完整工程投標(biāo)報(bào)價(jià)。通過(guò)本畢業(yè)設(shè)計(jì)我主要有以下幾點(diǎn)收獲： 1.對(duì)工程造價(jià)有著更深刻的理解，對(duì)投標(biāo)價(jià)的組成與計(jì)算、工程量清單的編制過(guò)程等有了更為全面的認(rèn)識(shí)； 2.能夠讀懂完整的一份工程圖紙，對(duì)工程的結(jié)構(gòu)有著更深刻的理解，能夠弄懂一些細(xì)部構(gòu)件的構(gòu)造，學(xué)會(huì)了主要工程量的計(jì)算原理。3.鞏固了大學(xué)四年所學(xué)的知識(shí)，提高了分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力；同時(shí)，將所學(xué)理論知識(shí)聯(lián)系具體的實(shí)際工程，從而具備了一定的專業(yè)素養(yǎng)，形成了完整的理論知識(shí)。由于是自己第一次做本畢也設(shè)計(jì)，有錯(cuò)誤是難免的，還希望老師能予以指正。第一章 連云港某小區(qū)住宅樓工程概況1.

8、1主要功能本工程為小區(qū)住宅樓，系二類民用建筑，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防等級(jí)為三級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)。采用框架結(jié)構(gòu)，共六層，首層為車庫(kù)和商鋪，頂層為閣樓層，總建筑面積為2474.0平方米。1.2 基礎(chǔ)該工程基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)，采用預(yù)制混凝土方樁（250×250），樁身混凝土c30，樁長(zhǎng)為10.0m，總共有180根樁，樁頂標(biāo)高除注明外均為-1.350m，樁入承臺(tái)50mm。地梁1尺寸240×600，頂標(biāo)高為-0.900，上部通長(zhǎng)筋為4b16，下部通長(zhǎng)筋為4b16，箍筋為a8200，2肢；地梁2尺寸240×400，頂標(biāo)高為-0.900，上部通長(zhǎng)筋為3b16，下部通長(zhǎng)筋

9、為3b16，箍筋為a8200，2肢。1.3 主體結(jié)構(gòu)及圍護(hù)1.3.1 主體結(jié)構(gòu)本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，抗震烈度為七度?；炷辆捎蒙唐坊炷?部分采用現(xiàn)場(chǎng)自拌混凝土?，F(xiàn)澆板、框架柱、框架梁均采用現(xiàn)澆混凝土，其中框架梁采用c25，其它為c30，梁的保護(hù)層厚度為25mm，柱的保護(hù)層厚度為30mm；鋼筋用一、二級(jí)鋼筋。1.3.2 墻體內(nèi)外墻墻體材料都為240厚的磚墻mu10.0紅磚，采用m7.5水泥砂漿砌筑，隔墻為填充墻，墻體材料為120厚的磚墻mu10.0紅磚，采用m5水泥砂漿。1.3.3 屋面屋面為不上人坡屋面，屋面有錯(cuò)層，屋面防水等級(jí)為三級(jí)。采用瓦屋面，具體做法：瓦屋面及彩鋼板屋面鋪粘土瓦

10、鋪在掛瓦條上，屋面圓檁木基層，平口檁木上釘屋面板、油氈、掛瓦條，平口屋面板制作(18mm厚一面刨光)，(水泥砂漿1:2.5)粉掛瓦條，斷面20×30mm間距315mm，屋面板平口。1.4 裝飾工程1.4.1地面裝修地面有水房間及樓梯間采用地磚地面，8-10厚地面磚，干水泥擦縫，撒素水泥面（撒適量清水），20厚1：2干硬性水泥砂漿（或建筑膠水泥砂漿）粘接層，刷素水泥漿（或界面劑）一道，60厚c15混凝土，墊層100厚碎石或碎磚夯實(shí)，400×400地磚樓地面干粉型粘結(jié)劑粘貼；其它房間為水泥地面 ,20厚1：2水泥砂漿壓實(shí)抹光,60厚c15混凝土,100厚碎石或碎磚夯實(shí),素土夯實(shí)

11、。1.4.2 樓面裝修 樓面有水房間及樓梯間采用地磚樓面,8-10厚地磚樓面,干水泥擦縫,或1;1水泥砂漿勾縫,撒素水泥面(撒適量清水),20厚1:2干硬性水泥砂漿結(jié)合層,刷素水泥漿(或界面劑)一道,現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面；其它房間為水泥砂漿樓面，10厚1：2水泥砂漿面層，20厚1：3水泥砂漿找平層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面。1.4.3 墻面裝修內(nèi)墻采用乳膠漆墻面，采用刷乳膠漆，5厚1：0.3:3水泥石灰膏砂漿粉面壓實(shí)抹光，12厚1：1:6水泥石灰膏砂漿打底。其他房間內(nèi)墻面為水泥砂漿墻面，刷（噴）石灰漿二度，1：1.6水泥石灰砂漿勾縫。外墻面采用面磚墻面，噴甲基硅醇鈉憎水劑,噴涂聚合物水泥砂漿三遍,12

12、厚1：1：6水泥石灰膏砂漿拍漿抹平,刷一道摻建筑膠水泥漿，厚6-8，邊涂邊抹加氣砂輕質(zhì)砂漿，用木蟹壓實(shí)搓毛與砌塊粘牢固,用加氣砂輕質(zhì)砂漿填補(bǔ)灰縫、缺角和凹槽。1.4.4平頂裝修平頂為乳膠漆平頂，刷乳膠漆，6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂漿粉面，6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂漿打底掃毛，刷素水泥漿一道。其他為水泥砂漿平頂，刷平頂涂料，6厚1:2.5水泥砂漿粉面，6厚1:3水泥砂漿打底，刷素水泥漿一道。1.4.5其它裝修踢腳線采用地磚地面，與同樓地面高150mm；散水采用混凝土散水，20厚1：2水泥砂漿抹面壓實(shí)抹光，60厚c15混凝土。臺(tái)階是防滑磚臺(tái)階，采用10厚防滑地磚，干水泥擦縫，8厚1:1水泥

13、砂漿結(jié)合層，20厚1:3水泥砂漿找平層，素水泥漿結(jié)合層一道，70厚c15號(hào)混凝土，200厚碎石，素土夯實(shí)。1.5門窗工程門有九種，共142樘；窗有八種，共97扇表1-1 門窗表名稱寬（mm）×高（mm）數(shù)量(個(gè))備注jm-13400×29005鋁合金卷門jm-23320×29001鋁合金卷門m-13000×24002鋁合金卷門m-22400×210019白鋁玻璃門m-31800×24002單元防盜門m-41000×210028成品木門m-5900×210053成品木門m-6700×210030成品木門m-

14、71500×24002成品木門c-03000×15002白鋁白玻窗c-12100×150015白鋁白玻窗c-21800×150022白鋁白玻窗c-31200×150016白鋁白玻窗c-4900×150024白鋁白玻窗c-5900×9002白鋁白玻窗c-6600×150010白鋁白玻窗tc-1800×10008木天窗第二章 連云港某小區(qū)住宅樓清單工程量計(jì)算2.1概述2.1.1 工程量清單及其組成工程量清單是指擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和數(shù)量。工程量清單應(yīng)由分部分

15、項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。2.1.2 工程量清單計(jì)價(jià)的意義1有利于規(guī)范建筑建設(shè)市場(chǎng)計(jì)價(jià)行為，規(guī)范市場(chǎng)秩序，促進(jìn)建筑市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)良好發(fā)展。.改變了過(guò)去過(guò)分依賴國(guó)家發(fā)布定額的狀況，企業(yè)可以根據(jù)自身的條件編制出自己企業(yè)的定額，為企業(yè)提供平等的競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)，從而真正體現(xiàn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律；2工程量清單的報(bào)價(jià)成為合同價(jià)的基礎(chǔ)，在合同執(zhí)行過(guò)程中，以清單報(bào)價(jià)作為撥付工程款的依據(jù)，有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的確定。有利于業(yè)主投資控制。2.1.3 工程量清單編制的依據(jù)1. 建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，作為編制工程量清單的規(guī)范，計(jì)算工程量規(guī)定了原則以及方法，制定了工程

16、量的單位以及清單的項(xiàng)目特征；2. 施工圖紙，作為工程量清單項(xiàng)目的編制依據(jù)，審查清單項(xiàng)目是否漏項(xiàng)，并給出了各部件的具體尺寸和做法，為計(jì)算工程量提供了數(shù)據(jù)。3. g101圖集，提供了各種構(gòu)件中平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖，標(biāo)出了鋼筋的布置，也給出了鋼筋細(xì)部的計(jì)算規(guī)則和公式。2.2 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的確定清單項(xiàng)目由實(shí)體性項(xiàng)目、非實(shí)體性項(xiàng)目組成和其他項(xiàng)目組成。一般來(lái)說(shuō)，分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)屬于實(shí)體項(xiàng)目，而措施項(xiàng)目為非實(shí)體性項(xiàng)目。分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。分部分項(xiàng)工程量清單中所列工程量應(yīng)按附錄中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。2.2.1 項(xiàng)目編碼設(shè)置項(xiàng)

17、目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，前9位為全國(guó)統(tǒng)一編碼，編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí)不得變動(dòng)，其中1、2位為附錄順序碼，3、4位為專業(yè)工程順序碼，5、6位為分部工程順序碼，7、8、9位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼。后三位為清單項(xiàng)目名稱順序碼，由編制人根據(jù)設(shè)置的清單項(xiàng)目編制。例如：本工程中kl-1編碼為010403002001，kl-2為010403002002，其中.01表示建筑工程，04表示混凝土及鋼筋混凝土工程，03表示現(xiàn)澆混凝土梁，002表示矩形梁，001、002表示編碼順序。2.2.2 項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目特征分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目名稱的設(shè)置，原則上按形成的工程實(shí)體設(shè)置，實(shí)體是由多個(gè)項(xiàng)目綜

18、合而成的，在清單編制中項(xiàng)目名稱的設(shè)置，可按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中的項(xiàng)目名稱為主體，考慮該項(xiàng)目的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)等特殊要求，結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況而命名。項(xiàng)目特征應(yīng)按照附錄中規(guī)定的有關(guān)項(xiàng)目特征的要求，結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙。按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或按照位置等，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說(shuō)明。2.2.3 清單工程量項(xiàng)目單位及工程量確定計(jì)量單位采用基本單位，按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中各項(xiàng)目規(guī)定的單位確定。除另有說(shuō)明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算。2.3 清單工程量計(jì)算原理2.3.1 清單項(xiàng)目與定額項(xiàng)目的區(qū)別和聯(lián)系范

19、圍上來(lái)說(shuō)，大部分的清單項(xiàng)目都大于定額項(xiàng)目，一個(gè)清單項(xiàng)目往往包括好幾個(gè)定額項(xiàng)目；1定額項(xiàng)目根據(jù)施工工序計(jì)價(jià)，即將相同施工工序的工程量相加匯總，選套定額，計(jì)算出一個(gè)子項(xiàng)的定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)，每個(gè)項(xiàng)目獨(dú)立計(jì)價(jià)。2. 清單項(xiàng)目按一個(gè)綜合實(shí)體計(jì)價(jià)，即子項(xiàng)目隨主體項(xiàng)目計(jì)價(jià)，由于主體項(xiàng)目與組合項(xiàng)目是不同的施工工序，所以往往要計(jì)算多個(gè)子項(xiàng)才能完成一個(gè)清單項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，每一個(gè)項(xiàng)目組合計(jì)價(jià)。2.3.2 主體結(jié)構(gòu)工程量計(jì)算原理一般構(gòu)件；梁、板、柱等一般構(gòu)件都是按圖示尺寸體積（m³）計(jì)算。例如首層的kl-1（軸線1-1，a-e）,項(xiàng)目編碼010403002001，矩形梁，3跨，截面240mm*

20、600mm，長(zhǎng)度12600mm，該框架梁kl-1工程量計(jì)算為240*600*12600=1.814 m³。有梁板按梁板體積之和計(jì)算，伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計(jì)算，以一層的現(xiàn)澆板1，位于軸線4-5、b-c，板厚120mm，c30,4000*4800，工程量為4000*3800*120=1.824 m³。特殊構(gòu)件：如樓梯，按其水平投影面積計(jì)算其工程量。如三層1號(hào)樓梯，軸線3-4，b-c之間，工程量（4800-1200）*2600=9.36。2.3.3 砌筑及圍護(hù)結(jié)構(gòu)計(jì)算原理一般砌筑構(gòu)件如磚石墻體，其工程量按圖示尺寸以m3計(jì)算墻長(zhǎng)度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)計(jì)算；某些特殊構(gòu)件如

21、雨棚板按水平投影面積計(jì)算，散水、地坪按圖示尺寸以面積計(jì)算。門窗構(gòu)件的工程量按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量或設(shè)計(jì)圖示洞口尺寸以面積計(jì)算，其中窗臺(tái)板按圖示尺寸以長(zhǎng)度計(jì)算。2.3.4 樓地面及墻柱面的工程量計(jì)算原理現(xiàn)澆水泥砂漿樓地面屬于整體面層，特點(diǎn)是現(xiàn)場(chǎng)澆筑，整體性好，現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)較多，材質(zhì)顏色造型不夠豐富。地磚樓地面屬于塊料面層，特點(diǎn)是工廠批量預(yù)制，現(xiàn)場(chǎng)鋪貼，速度較快，材質(zhì)顏色造型非常豐富，沒(méi)有整體性。樓地面工程的工程量一般按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，如整體面層、塊料面層、橡塑面層、其他材料面層、踢腳線等。以一層的衛(wèi)生間為列，在軸線2-3，b-c，是塊料面層，該衛(wèi)生間工程量(2.5-0.6-1.2)*（1.5-0.

22、6-1.2)+0.021<加門側(cè)壁開(kāi)口面積>-0.0256<扣凸出墻面柱截面積>=3.0578m2。墻柱面工程的工程量一般按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。以內(nèi)墻（軸線5，a-c）,墻面抹灰面積=(3.18*4.68+3.22*1.38)<原始?jí)γ婺ɑ颐娣e>-2.3008<扣>+2.7408<加柱外露>=19.766m2。2.4 鋼筋工程量計(jì)算原理2.4.1 鋼筋工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則現(xiàn)澆混凝土鋼筋工程量按設(shè)計(jì)圖示鋼筋長(zhǎng)度乘以單位理論質(zhì)量計(jì)算2.4.2 框架梁的鋼筋工程量計(jì)算原理以一層kl-14（3）位于軸線9-12，a-b之間，集中標(biāo)注:

23、240*400，a8100/200(2) 2b20;3b20，集中標(biāo)注表示框架梁14有3跨，截面尺寸為240*400，其箍筋為一級(jí)鋼筋，直徑為8mm，加密區(qū)間隔100mm，非加密區(qū)間隔為200mm，箍筋為2肢，上部通長(zhǎng)筋2根直徑20mm的二級(jí)鋼筋，下部通長(zhǎng)筋3根二級(jí)構(gòu)筋直徑20mm。此框架梁1跨的左支座鋼筋為2根直徑20mm和2根直徑22mm的二級(jí)鋼筋，右支座鋼筋為2根直徑20mm和2根直徑22mm的二級(jí)鋼筋。 3跨的左支座鋼筋為2根直徑20mm和2根直徑22mm的二級(jí)鋼筋，右支座鋼筋為2根直徑20mm和2根直徑22mm的二級(jí)鋼筋。計(jì)算公式：上部鋼筋長(zhǎng)度凈跨長(zhǎng)首尾端支座錨固值下部鋼筋長(zhǎng)度凈跨長(zhǎng)

24、左右支座錨固值端支座負(fù)筋長(zhǎng)度：第一排為ln/3端支座錨固值 第二排為ln/4端支座錨固值箍筋長(zhǎng)度（梁寬2×保護(hù)層梁高-2×保護(hù)層）2×11.9d8d箍筋根數(shù)（加密區(qū)長(zhǎng)度/加密區(qū)間距+1）×2（非加密區(qū)長(zhǎng)度/非加密區(qū)間距1）+1上部通長(zhǎng)筋：凈跨長(zhǎng)4000+2600+4000-400=10200首尾端支座錨固值：400-25+15*20+400-25+15*20=1350 上部筋長(zhǎng)度=10200+1350=11500左端支座負(fù)筋長(zhǎng)度： 4000-200-280)/3+400-25+15*22=1848箍筋長(zhǎng)度：2*(240-2*25)+(400-2*25)+

25、2*(11.9*8)+(8*8)=1334.4kl-14的鋼筋詳細(xì)表：1跨.上通長(zhǎng)筋120400-25+15*20+10200+400-25+15*20=115001跨.左支座筋122400-25+15*22+3520/3=18481跨.右支座筋1223520/3+400+3520/3=27461跨.下通長(zhǎng)筋120400-25+15*20+10200+400-25+15*20=115001跨.箍筋182*(240-2*25)+(400-2*25)+2*(11.9*8)+(8*8)=1334.42跨.右支座筋1223520/3+400+3520/3=27462跨.箍筋 182*(240-2*25

26、)+(400-2*25)+2*(11.9*8)+(8*8)=1334.43跨.右支座筋1223520/3+400-25+15*22=18483跨.箍筋182*(240-2*25)+(400-2*25)+2*(11.9*8)+(8*8)=1334.42.4.3 板的鋼筋工程量計(jì)算原理 以一層現(xiàn)澆板1為例，在5-7，a-c間：水平/豎直受力筋為直徑為8mm的2級(jí)鋼，每200mm布置一根,橫向負(fù)筋為直徑為8的2級(jí)鋼，每150mm布置一根，左右標(biāo)注都為900。分布筋為直徑6mm的2級(jí)鋼，每150mm布置一根。 計(jì)算公式：受力筋長(zhǎng)度=軸線尺寸+左錨固+右錨固+兩端彎鉤 負(fù)筋長(zhǎng)度=負(fù)筋長(zhǎng)度+左彎折+右彎折

27、負(fù)筋根數(shù)（布筋范圍-扣減值）/布筋間距1分布筋長(zhǎng)度=板凈跨長(zhǎng)-左右側(cè)支座鋼筋板內(nèi)凈長(zhǎng)+2*150分布筋根數(shù)=負(fù)筋輸入界面中負(fù)筋的長(zhǎng)度/分布筋間距+1現(xiàn)澆板xb-1的鋼筋：豎直受力筋長(zhǎng)度=4800+ max(200/2,5*8)+max(200/2,5*8)=4910mm水平受力筋長(zhǎng)度=3800+ max(200/2,5*8)+max(200/2,5*8)=4000mm橫向負(fù)筋長(zhǎng)度=900+900+15*8*2=2040mm橫向負(fù)筋根數(shù)=4800/150+1=33根分布筋長(zhǎng)度=4800-0+2*150=5100mm分布筋根數(shù)=(900/150+1)*2=14根2.4.4 柱的鋼筋工程量計(jì)算原理以

28、kz-2為例，在軸線1-c 截面尺寸400*500，全部縱筋為8a20,角筋4根直徑20mm的2級(jí)鋼，b邊鋼筋1根直徑18m的2級(jí)鋼，h邊1根直徑18mm的2級(jí)鋼。箍筋直徑為8mm，一級(jí)鋼，加密區(qū)間距為100mm，非加密間距為200mm，3*3箍，標(biāo)高為-1.500-17.49柱子和承臺(tái)連接有插筋，彎鉤100，穩(wěn)定箍有兩根。 箍筋圖： kz-2與承臺(tái)的錨固如圖所示：kz-2鋼筋計(jì)算如下： 基礎(chǔ)插筋hn/3+（基礎(chǔ)深度-保護(hù)層厚度）+彎鉤基礎(chǔ)插筋=（800+3300-600）/3+1500+100=2766.67mm箍筋長(zhǎng)度=（400-30*2）*2+（500-30*2）*2=1560mm基礎(chǔ)內(nèi)

29、箍筋總長(zhǎng)度=2*1560=3120mm首層：縱筋長(zhǎng)度=首層層高-首層非連接區(qū)hn/3+二層非連接區(qū)max（hn/6，hc,500）+搭接長(zhǎng)度l1e=3300-3500/3+max(2400/4,500,500)+32*20=3373.3mm二層：縱筋長(zhǎng)度=二層層高-本層非連接區(qū)hn/3+首層非連接區(qū)max（hn/6，hc,500）+搭接長(zhǎng)度l1e=3000-3000/3+583.3+32*20=3223.3mm標(biāo)準(zhǔn)層：縱筋長(zhǎng)度=標(biāo)準(zhǔn)層層高-本層非連接區(qū)+上一層非連接區(qū)+搭接長(zhǎng)度l1e=2800-2800/3+600+32*20=3106.67mm頂層：kz-2邊柱：外側(cè)鋼筋長(zhǎng)度=頂層層高max

30、（本層樓層凈高h(yuǎn)n/6，500，柱截面長(zhǎng)邊尺寸）梁高+lae=3170-3170/6-600+1.5*40*20=3241.67mm內(nèi)側(cè)鋼筋長(zhǎng)度=頂層層高max(本層樓層凈高h(yuǎn)n/6，500，柱截面長(zhǎng)邊尺寸)-梁高+lae=3170-3170/6-600+40*20=2841.67mm箍筋長(zhǎng)度計(jì)算：箍筋12*(400-2*30)+(500-2*30)+2*(11.9*8)+(8*8)=1814.4箍筋2(500-2*30)+2*(11.9*8)+(2*8)=646.4箍筋3(400-2*30)+2*(11.9*8)+(2*8)=546.4柱中的箍筋布置：首層箍筋加密區(qū)分三部分，下部取hn/3=

31、3500/3=1166.67mm；箍筋數(shù)=（1166.67-50）/100+1=12；上部取max500,hc，hn/6=583.33mm，箍筋數(shù)=（583.33-50）/100+1=6；梁節(jié)點(diǎn)范圍加密=600mm,箍筋數(shù)=600/100+1=7；非加密區(qū)=3300-1166.67-583.33-600=950mm，箍筋數(shù)=950/200-1=3; 中間層加密區(qū)同樣分3部分，上下部的箍筋加密區(qū)長(zhǎng)度均取max500,hc,hn/6=500mm,箍筋數(shù)=（500-50）/100+1=5；梁節(jié)點(diǎn)范圍內(nèi)加密=（600-50）/100+1=6;非加密區(qū)=2800-500-500-600=1200mm，箍

32、筋數(shù)=1200/200-1=5。2.5 措施項(xiàng)目的工程量計(jì)算原理措施項(xiàng)目為非實(shí)體性項(xiàng)目，措施項(xiàng)目包括一般措施項(xiàng)目和特殊措施項(xiàng)目。其中，安全文明施工、夜間施工、冬雨季施工、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)、施工排降水、地上下設(shè)施、二次搬運(yùn)屬于一般措施項(xiàng)目，般通過(guò)措施項(xiàng)目一覽表和實(shí)際工程情況確定一般措施項(xiàng)目。特殊措施項(xiàng)目則包括鋼筋混凝土模板、支架、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械，通過(guò)施工組織設(shè)計(jì)和施工組織措施確定。2.6 工程量計(jì)算軟件的應(yīng)用2.6.1 軟件功能廣聯(lián)達(dá)造價(jià)軟件由圖形算量軟件，鋼筋抽樣軟件，計(jì)價(jià)軟件組成。圖形算量軟件用來(lái)計(jì)算繪制圖形的工程量，鋼筋抽樣軟件用來(lái)計(jì)算鋼筋工程量，計(jì)價(jià)軟件用來(lái)計(jì)價(jià)。2.6.2圖形算

33、量軟件的計(jì)算過(guò)程打開(kāi)軟件，點(diǎn)擊新建工程向?qū)?，輸入工程名稱，選擇選用的計(jì)算規(guī)則和定額庫(kù)、請(qǐng)單庫(kù)，點(diǎn)擊下一步，再根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明輸入本工程的基本資料如：工程類別、結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)類型、建筑面積等等。然后輸入樓層信息，采取插入樓層，準(zhǔn)確輸入標(biāo)高，基礎(chǔ)層層高墊層到室內(nèi)地坪。 建立軸網(wǎng)，新建軸網(wǎng)，根據(jù)圖紙輸入開(kāi)間和進(jìn)深的數(shù)值，然后點(diǎn)擊繪圖，確定角度為0 ，確定軸網(wǎng)。根據(jù)需要添加輔助軸線，用平行距離來(lái)確定。 新建外墻，類別選擇砌體墻，材質(zhì)選擇磚，編輯屬性，厚度240mm， m7.5混合砂漿，標(biāo)高一般默認(rèn)，選取清單項(xiàng)，選擇實(shí)心磚墻，套用定額標(biāo)準(zhǔn)一磚外墻，同時(shí)水泥砂漿m5.0換算為m7.5 。填寫項(xiàng)目特征，磚

34、品種，規(guī)格，強(qiáng)度等級(jí)；墻體類型：外墻；墻體厚度：240；砂漿強(qiáng)度等級(jí)、配合比：m7.5混合砂漿。選用措施項(xiàng)的腳手架清單項(xiàng)，定額選用砌墻腳手架單排外架子(12m以內(nèi))。點(diǎn)擊繪圖輸入，點(diǎn)擊直線輸入，按照設(shè)計(jì)圖紙?jiān)谳S網(wǎng)中繪制墻體。內(nèi)墻和隔墻的設(shè)置方法同上。梁板柱建立：如梁，新建框架梁kz-1，編輯屬性，填寫截面尺寸，然后選擇匹配清單項(xiàng)和定額項(xiàng)，措施項(xiàng)選用木模板，然后填寫項(xiàng)目特征，最后繪圖輸入，選用直線輸入，按照?qǐng)D紙所示繪圖。特別如本工程屋面板為坡屋面，先布置平面板，坡屋面板的布置要采用三點(diǎn)定義斜板布置，根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)置標(biāo)高，點(diǎn)擊平齊板頂，選擇要平齊的梁、柱、墻，可拉框選擇，最后形成坡屋面。形成的三維如圖

35、： 門窗洞及過(guò)梁的建立：按照門窗表，新建門窗，屬性編輯，點(diǎn)擊繪圖輸入，點(diǎn)在墻體上，按照?qǐng)D紙輸入門窗的距離。門窗布置完成好，選擇過(guò)梁，編輯過(guò)梁截面屬性，點(diǎn)擊繪圖，單擊門窗即可確定。2.6.3 裝飾工程的計(jì)算過(guò)程在裝修中新建房間，有水的衛(wèi)生間和其他房間不同，要分別建立，在構(gòu)件類型中，要根據(jù)圖紙新建樓地面，踢腳，內(nèi)墻面，天棚。然后每一個(gè)構(gòu)件類型點(diǎn)擊構(gòu)件做法，然后在構(gòu)建做法中，按照樓地面做法，墻面做法，踢腳線做法，依次添加清單項(xiàng)和匹配的定額項(xiàng)，可查詢圖集做法直接點(diǎn)擊生成。填寫項(xiàng)目特征，點(diǎn)擊繪圖輸入，在封閉區(qū)域內(nèi)選擇點(diǎn)擊即可布置房間。有水房間和樓梯間的做法和其他房間不同，要新建，方法同上。注意樓面和地面

36、的選取。外墻的裝修點(diǎn)擊墻面，上面建立房間時(shí)候已經(jīng)建立了內(nèi)墻面，在這里自動(dòng)生成了內(nèi)墻面，不用重復(fù)做。新建外墻，編輯外墻的屬，在構(gòu)建做法中，依次添加清單項(xiàng)和匹配的定額項(xiàng)，也可查詢圖集做法直接點(diǎn)擊生成，點(diǎn)擊繪圖，選擇智能布置的外墻外邊線，然后選取1-6層的外墻面，點(diǎn)擊確定即可生成。三維如圖所示。天棚抹灰的裝修，新建天棚，并根據(jù)圖紙的裝修做法選擇清單項(xiàng)和定額項(xiàng)，注意天棚抹灰有措施項(xiàng)，選用滿堂腳手架。然后點(diǎn)擊布置。2.7 鋼筋算量軟件的應(yīng)用2.7.1 鋼筋抽樣軟件的使用過(guò)程 同圖形算量軟件一樣，新建工程，填寫相關(guān)的工程信息，并輸入樓層的信息，依然是先建立軸網(wǎng)，然后編輯各構(gòu)件的鋼筋信息，鋼筋種類，直徑，并

37、進(jìn)行集中標(biāo)注，點(diǎn)擊繪圖，同圖形算量軟件繪圖。樓梯、陽(yáng)臺(tái)等構(gòu)件，需要使用單構(gòu)件輸入功能。2.7.2 梁、板、柱的繪圖輸入梁：先新建矩形梁，依照設(shè)計(jì)圖紙，輸入相關(guān)信息，進(jìn)行集中標(biāo)注，梁的跨數(shù)、肢數(shù)、上部通長(zhǎng)筋、下部通長(zhǎng)筋、箍筋的屬性進(jìn)行編輯，完成后雙擊進(jìn)行繪圖輸入，繪制完后，點(diǎn)擊原位標(biāo)注再單擊梁，在下面跳出的框進(jìn)行原位標(biāo)注，輸入支座、上部筋、下部筋，次梁加筋等鋼筋信息。板：新建現(xiàn)澆板b-1，輸入混凝土標(biāo)號(hào)c30和板厚120mm，點(diǎn)擊繪圖輸入，在封閉區(qū)域內(nèi)單擊即可布置板。然后，進(jìn)行板的鋼筋布置，新建板受力筋，按照?qǐng)D紙的板鋼筋布置編輯屬性，填寫相關(guān)鋼筋信息，完成后繪圖輸入，根據(jù)圖紙布置點(diǎn)擊單板或者多板

38、布置?？绨迨芰?，板負(fù)筋的布置方法同上。柱：新建矩形柱，按照設(shè)計(jì)圖紙中的截面尺寸，填寫角筋，b邊通長(zhǎng)筋，h邊通長(zhǎng)筋，箍筋、混凝土強(qiáng)度等級(jí)，柱底標(biāo)高頂標(biāo)高等柱的屬性，完成后點(diǎn)擊繪圖輸入，用點(diǎn)布置，并注意偏移距離。2.7.3 單構(gòu)件輸入樓梯采用的是單構(gòu)件輸入，點(diǎn)擊單構(gòu)件輸入，構(gòu)件管理，選擇樓梯，添加構(gòu)建lt-1，構(gòu)建數(shù)量為2，預(yù)制類型為現(xiàn)澆，匯總信息為樓梯，點(diǎn)擊確定，選擇參數(shù)輸入，點(diǎn)擊選擇圖集，在圖集中選擇符合自己圖紙的樓梯，進(jìn)行參數(shù)編輯，點(diǎn)擊退出計(jì)算。陽(yáng)臺(tái)也采用單構(gòu)件的輸入，在其他項(xiàng)目新建，輸入名稱陽(yáng)臺(tái)，點(diǎn)擊確定，選擇參數(shù)輸入，點(diǎn)擊選擇圖集，進(jìn)行參數(shù)編輯，點(diǎn)擊退出計(jì)算?？照{(diào)機(jī)隔板，方法同上，在板

39、中新建現(xiàn)澆板，名字改為空調(diào)機(jī)隔板，為現(xiàn)澆，點(diǎn)擊確定，然后根據(jù)圖紙編輯鋼筋，水平受力筋和豎直受力筋，并根據(jù)受力筋的布置，確定受力筋的根數(shù)，最后匯總計(jì)算出鋼筋。第三章 連云港某小區(qū)住宅樓工程清單計(jì)價(jià)原理3.1 概述3.1.1 建安工程費(fèi)的概念及組成建安工程費(fèi)是指在建筑安裝工程施工過(guò)程中直接發(fā)生的費(fèi)用和施工企業(yè)在組織管理施工中間接地為工程支出的費(fèi)用，以及按國(guó)家規(guī)范施工企業(yè)應(yīng)獲得的利潤(rùn)和應(yīng)繳納稅金的總和。建安工程費(fèi)包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四部分。本畢業(yè)設(shè)計(jì)連云港某小區(qū)住宅樓投標(biāo)報(bào)價(jià)編制。3.1.2 清單項(xiàng)目綜合單價(jià)綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)

40、、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。本次畢業(yè)設(shè)計(jì)中實(shí)體性項(xiàng)目、非實(shí)體性項(xiàng)目單價(jià)均采用綜合單價(jià)。3.1.3 工程量清單計(jì)價(jià)的依據(jù)1.連云港某小區(qū)住宅樓工程施工圖；2.連云港某小區(qū)住宅樓工程施工組織設(shè)計(jì)；3.2008建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范；4.2009年江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額；5.江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表；6.江蘇省信息工程材料價(jià)格；7.全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額。3.2 實(shí)體性項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)原理3.2.1 分部分項(xiàng)綜合單價(jià)計(jì)算過(guò)程分部分項(xiàng)綜合單價(jià)的計(jì)算分為以下三種情況：第一種情況，一個(gè)清單項(xiàng)目對(duì)應(yīng)單一的定額項(xiàng)目，計(jì)價(jià)表與定額基本一致。第二種情況， 一個(gè)清單

41、項(xiàng)對(duì)應(yīng)一個(gè)定額項(xiàng)，但清單綜合單價(jià)和定額單價(jià)差異比較大。舉例，本工程中，平整場(chǎng)地010101001001，清單項(xiàng)目計(jì)算規(guī)則是計(jì)算首層面積38.14*12.84=489.72m2 ，而計(jì)價(jià)表中此定額項(xiàng)的計(jì)算規(guī)則是首層建筑面積向外各擴(kuò)大2m，計(jì)算式：（38.14+4）*（12.84+4）=709.64.計(jì)算規(guī)則的差異，導(dǎo)致工程量的差異，從而使綜合單價(jià)發(fā)生變化。第三種情況，一個(gè)清單項(xiàng)對(duì)應(yīng)多個(gè)定額項(xiàng)，采用組合計(jì)價(jià)先將每個(gè)子目的工料機(jī)費(fèi)計(jì)算出來(lái)，然后計(jì)算每個(gè)子目的企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、價(jià)差及風(fēng)險(xiǎn)金，完成后得到合價(jià)，將每個(gè)參與組價(jià)的子目合價(jià)合計(jì)，得到清單項(xiàng)目的“總價(jià)”，用“總價(jià)”除以“清單工程量”，便得到清單項(xiàng)

42、目的“綜合單價(jià)”。舉例如首層地面：項(xiàng)目目編碼：020102001002 清單工程量：391.063項(xiàng)目名稱：水泥砂漿地面 綜合單價(jià)：58.5表3-1定額編號(hào)工程內(nèi)容單位數(shù)量合計(jì)價(jià)格12-7碎磚墊層干鋪m339.1063104.71-99地面原土打底夯1039.10638.3912-18現(xiàn)澆(c20砼16mm32.5)找平層厚40mm1039.1063172.812-19現(xiàn)澆(c20砼16mm32.5)找平層厚每±5mm10312.85 18.33 12-22水泥砂漿樓地面厚20mm1039.1063152.48地面原土打底夯合計(jì)：39.1063*8.39=328.1元碎磚墊層干鋪合計(jì)

43、： 39.1063*104.7=4094.43元現(xiàn)澆(c20砼16mm32.5)找平層厚40mm合計(jì)：39.1063*172.8=6757.59元現(xiàn)澆(c20砼16mm32.5)找平層厚每±5mm合計(jì)：312.85*18.33=5734.56元水泥砂漿樓地面厚20mm合計(jì)：39.1063*152.48=5962.93元所以，水泥砂漿地面的綜合單價(jià)（328.1+4094.43+6757.59+5734.56+5962.93）/391.063=58.5元/。3.2.2 綜合單價(jià)分析綜合單價(jià)是指為了完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因

44、素。工程內(nèi)容方面，綜合單價(jià)涵蓋了一個(gè)分部分項(xiàng)工程所包含的子項(xiàng)目的人材機(jī)管利潤(rùn)等費(fèi)用，反應(yīng)了清單項(xiàng)的工作內(nèi)容。本工程以塊料樓面為例，構(gòu)造做法： 8-10厚地面磚，干水泥擦縫，撒素水泥面（撒適量清水），20厚1：2干硬性水泥砂漿（或建筑膠水泥砂漿）粘接層，刷素水泥漿（或界面劑）一道，60厚c15混凝土，100厚碎石或碎磚夯實(shí)，素土夯實(shí)。清單工程量規(guī)范附錄如下:表3-2 塊料面層項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量計(jì)算規(guī)則工程內(nèi)容020102002塊料樓地面1. 墊層材料種類、厚度2. 找平層厚度、砂漿配合比3. 防水層、材料種類4. 填充材料種類、厚度5. 結(jié)合層厚度、砂漿配合比6. 面層材料品

45、種、規(guī)格、品牌、顏色7. 嵌縫材料種類8. 防護(hù)層材料種類9. 酸洗、打蠟要求m2按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算?？鄢钩龅孛鏄?gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積，不扣除間壁墻和0.3m2以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口部分不增加面積1. 基層清理、鋪設(shè)墊層、抹找平層2. 防水層鋪設(shè)、填充層鋪設(shè)3. 面層鋪設(shè)4. 嵌縫5. 刷防護(hù)材料6. 酸洗、打蠟7. 材料運(yùn)輸項(xiàng)目特征：1.墊層材料種類、厚度: 碎磚 干鋪 100mm厚；2.找平層： 現(xiàn)澆(c20砼16mm32.5)找平層厚60mm，水泥砂漿找平層(厚20mm)砼或硬基層；3. 400×400

46、地磚樓地面干粉型粘結(jié)劑粘貼；4. 地面原土打底夯；查詢計(jì)價(jià)軟件：表3-3計(jì)價(jià)表定額編號(hào)項(xiàng)目名稱單位綜合單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)1-99地面原土打底夯108.39500991.680.7212-7碎磚墊層干鋪m3104.741.3445.460.9711.585.0812-15水泥砂漿找平層(厚20mm)砼或硬基層上10116.9954.635.783.4116.246.9612-18現(xiàn)澆(c20砼16mm32.5)找平層厚40mm10172.868.6471.623.6320.248.6712-19現(xiàn)澆(c20砼16mm32.5)找平層厚每±5mm1018.336.248.9

47、80.441.870.812-93400×400地磚樓地面干粉型粘結(jié)劑粘貼10701.18279.24306.272.8478.9833.85計(jì)算綜合單價(jià)方法見(jiàn)表3-1:地面原土打底夯：3.4728碎磚墊層干鋪合計(jì)：0.1*34.728=3.4728m³水泥砂漿找平層(厚20mm)砼或硬基層上：3.4728現(xiàn)澆(c20砼16mm32.5)找平層厚40mm：3.4728現(xiàn)澆(c20砼16mm32.5)找平層厚每±5mm：13.8912400×400地磚樓地面干粉型粘結(jié)劑粘貼: 3.4728地磚地面綜合單價(jià)為（8.39*3.4728+104.7*3.4728

48、+116.99*3.4728+172.8*3.4728+18.33*13.8912+701.18*3.4728）/35.38=116.86元/以地面原土打底夯為列：人工費(fèi)計(jì)算=5*3.4728/35.38=0.49,機(jī)械費(fèi)0.99*83.4728/35.38=0.1，管理費(fèi)1.66*3.4728/35.38=0.16,其它項(xiàng)目同上方法，見(jiàn)綜合單價(jià)分析表3-4:表3-4綜合單價(jià)分析表定額編號(hào)項(xiàng)目名稱單位人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)1-99地面原土打底夯100.4900.10.160.0712-7碎磚墊層干鋪m34.064.460.11.160.512-15水泥砂漿找平層(厚20mm)砼或硬基層上

49、105.363.510.331.590.6812-18現(xiàn)澆(c20砼16mm32.5)找平層厚40mm106.747.030.361.990.8512-19現(xiàn)澆(c20砼16mm32.5)找平層厚每±5mm102.453.530.170.730.3112-93400×400地磚樓地面干粉型粘結(jié)劑粘貼1027.9330.630.287.93.393.2.3 定額單價(jià)換算及價(jià)差調(diào)整（一）在分部分項(xiàng)中，選擇需要進(jìn)行定額單價(jià)換算的定額項(xiàng)目，點(diǎn)擊標(biāo)準(zhǔn)換算，就會(huì)出現(xiàn)換算內(nèi)容，選擇需要的內(nèi)容即可。例如外墻磚厚240mm的外墻(m5混合砂漿) 可以通過(guò)操作換為混合砂漿 m7.5?？梢赞D(zhuǎn)換的

50、還有混凝土強(qiáng)度等級(jí)等。（二）因定額本身無(wú)法每年發(fā)行一次，為了更準(zhǔn)確地掌握建材市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，造價(jià)管理部門會(huì)分季度發(fā)布建材價(jià)格信息，供建設(shè)與施工單位進(jìn)行調(diào)整各時(shí)段價(jià)差。從而使施工期的建材預(yù)算價(jià)格與市場(chǎng)同步。合理精確地調(diào)整工程造價(jià)。進(jìn)行人材機(jī)分析，并同類用量匯總后供調(diào)整價(jià)差之用。本畢業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表，其中預(yù)算價(jià)格是南京市2003年預(yù)算價(jià)格，報(bào)價(jià)實(shí)際采用的價(jià)格為2010年2月的價(jià)格。所以必須對(duì)人工及材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.3 主要措施項(xiàng)目計(jì)算方法措施項(xiàng)目的計(jì)算方法有定額組價(jià)方式和計(jì)算公式組價(jià)。計(jì)算公式組價(jià)為計(jì)算基數(shù)乘以相應(yīng)的費(fèi)率。模板及腳手架費(fèi)用、垂直運(yùn)輸機(jī)械、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安

51、拆費(fèi)采用定額組價(jià)的方式；現(xiàn)場(chǎng)文明安全施工等采用計(jì)算公式組價(jià)的方式。3.3.1 模板及腳手架費(fèi)用計(jì)算對(duì)于模板，其中樓梯包括樓梯段、中間休息平臺(tái)、平臺(tái)梁、梯梁，按水平投影面積計(jì)算；現(xiàn)澆混凝土雨篷，按挑出墻面以外板底尺寸的水平投影面積計(jì)算；欄桿按扶手的延長(zhǎng)米計(jì)算；其他沒(méi)有特殊規(guī)定的現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程量，均按混凝土與模板的接觸面積以平方米計(jì)算，即模板面積。外墻腳手架按外墻外邊線長(zhǎng)度乘以外墻高度以平方米計(jì)算，外墻腳手架包括一面抹灰腳手架在內(nèi)，另一面墻可計(jì)算抹灰腳手架；內(nèi)墻腳手架以內(nèi)墻凈長(zhǎng)線乘以內(nèi)墻凈高；墻面抹灰腳手架以墻凈長(zhǎng)乘以凈高計(jì)算；滿堂腳手架，天棚抹灰高度超過(guò)3.6m，按室內(nèi)凈面積計(jì)算

52、滿堂腳手架。以一層外墻為例，腳手架計(jì)算面積為：外腳手架面積為3.3*（12.84+38.14）*2=331.848 m2.3.3.2 垂直運(yùn)輸機(jī)械和大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)等的計(jì)算在2001年的估價(jià)表中，在鋼筋、混凝土、模板等子目中機(jī)械費(fèi)包含塔吊等垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)，而在2003年的計(jì)價(jià)表中，機(jī)械費(fèi)未包括塔吊等垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)用，所以要單獨(dú)計(jì)算。垂直運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用計(jì)算，和工期有關(guān)，需要用到工期定額，利用工程的施工組織設(shè)計(jì)和工期定額，計(jì)算出工期。以塔吊為例：計(jì)價(jià)表項(xiàng)目中對(duì)塔吊的計(jì)價(jià)如下表：定額編號(hào)工作內(nèi)容人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)合價(jià)22-8塔式起重機(jī)00254.6471.330.56356.5本工程

53、查全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額工期：結(jié)構(gòu)工程+-0.00以上結(jié)構(gòu)工程，8層以下，建筑面積5000以內(nèi)，現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，二類建筑，工期為300天，垂直運(yùn)輸費(fèi)用即為356.5*300=106950元.大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)，按定額組價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算。3.3.3 現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工費(fèi)用計(jì)算現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)由基本費(fèi)、考評(píng)費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)組成，以分部分項(xiàng)工程的工程量清單費(fèi)用為基數(shù)進(jìn)行取費(fèi)，然后乘以相應(yīng)的費(fèi)率。費(fèi)率來(lái)源為2009費(fèi)率信息，基本費(fèi)費(fèi)率2.2、考評(píng)費(fèi)費(fèi)率1.1、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)費(fèi)率0.4。類似還有冬雨季施工費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，都是以分部分項(xiàng)工程的工程量清單費(fèi)用為基數(shù)，乘以費(fèi)率取費(fèi)。3.4 規(guī)費(fèi)及稅金的計(jì)算3.4.1 規(guī)費(fèi)

54、及稅金的計(jì)算過(guò)程規(guī)費(fèi)是工程排污費(fèi)、建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金的總和。而工程排污費(fèi)、建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金這4項(xiàng)費(fèi)用都是以分部分項(xiàng)工程費(fèi)用、措施項(xiàng)目費(fèi)用和其他項(xiàng)目費(fèi)用的總和為計(jì)算基數(shù)，再乘以相應(yīng)的費(fèi)率。本工程中各項(xiàng)費(fèi)率如下工程排污費(fèi)0.1%、建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)0.19%、社會(huì)保障費(fèi)3%、住房公積金0.5%。3.4.2 稅金的計(jì)算依據(jù)及計(jì)算過(guò)程 稅金是由營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加這幾個(gè)部分組成。稅金的計(jì)算公式為：稅金=（稅前造價(jià)+利潤(rùn)）*稅率3.5 計(jì)價(jià)軟件在工程量清單計(jì)價(jià)中的應(yīng)用廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件gbq 4.0主要功能是通過(guò)已完成的工程量清單算量文件和鋼筋工程量文件，對(duì)項(xiàng)目預(yù)算造價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)。通過(guò)導(dǎo)入清單項(xiàng)和匹配的定額項(xiàng)，運(yùn)用軟件可以得到綜合單價(jià)，進(jìn)行計(jì)價(jià)，從而形成報(bào)價(jià)。計(jì)價(jià)過(guò)程：先點(diǎn)擊文件選擇新建項(xiàng)目/標(biāo)段，計(jì)價(jià)方式選擇清單計(jì)價(jià)，投標(biāo)，輸入項(xiàng)目名稱及編號(hào)。接著，點(diǎn)擊文件，選擇新建單位工程，計(jì)價(jià)方式選擇清單計(jì)價(jià)，清單庫(kù)選擇工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則（2008-江蘇），定額庫(kù)選擇江蘇省建筑與裝