個人房屋出租合同樣本

1、個人房屋出租合同樣本甲方 ( 出租方 ) ：_乙方 ( 承租方 ) ：_根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將坐落在_市_區(qū)_房屋建筑面積 _平方米 ( 以下簡稱該房屋 ) 租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況設(shè)施情況：1._2._3._裝飾、裝修情況：1. 天棚：_2. 地面：_3. 墻面：_第1頁共11頁4._第三條乙方對該房屋 (_) 不進(jìn)行裝修進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理，同時增添設(shè)施：1._2._3._第四條租賃期限為 _年。自 _年_月_日起至 _年_月

2、_日止。第五條甲方須在本合同生效之日起_日內(nèi)將該房交付乙方使用。第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥_元，人民幣 ( 大寫 )_ 元。年租金總額￥_元，人民幣( 大寫 )_ 元。第七條租金結(jié)算時間和方式：_第八條上述租金不包括：_該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。第2頁共11頁第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由_方負(fù)責(zé) ; 由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由_方負(fù)責(zé) ;維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1. 保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理 ; 給乙方造

3、成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償 ;2. 如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行 ; 甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3._第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1. 必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充合同，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同 ;2. 欲對房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù) ; 對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙方第3頁共11頁承擔(dān)，乙方設(shè)計的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書

4、面認(rèn)可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同;3. 如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同 ; 如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同 ;4. 因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù) ;5. 乙方應(yīng)在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方 ; 如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;6. 乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸：1)_2)_3)_第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第 _款約定追究甲方的違約責(zé)任

5、：1. 終止合同，同時甲方按年租金總額的_%支付違約金，乙方的實(shí)際損失超過違約金時，由甲方按實(shí)際損失賠償;第4頁共11頁2. 甲方向乙方支付年租金總額的 _%的違約金，合同繼續(xù)履行。3._ _第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第 _款約定追究乙方的責(zé)任：1. 終止合同，同時乙方按年租金總額的_%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過違約金的，按實(shí)際損失賠償;2. 乙方按年租金總額的_%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1. 因不可抗力的原因須提前解除的 ;2. 經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。第十五條 在租賃期內(nèi)該

6、房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第 _款約定方式解決：1. 向 _仲裁委員會申請仲裁 ;2. 向人民法院起訴。第5頁共11頁第十七條本合同簽訂后30 日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取房屋租賃證。第十八條本合同自登記備案之日起生效。第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。第二十條本合同的附件有：1._2._3._上述附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式 _份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，房屋租賃管理部門一份。第二十二條雙方承認(rèn)的附加條款如下：_甲方 ( 簽章

7、) ：_ 乙方 ( 簽章 ) ：_法定代表人： _ 法定代表人： _地址： _ 地址： _聯(lián)系電話： _ 聯(lián)系電話： _郵政編碼： _ 郵政編碼： _委托代理人： _ 委托代理人： _簽約日期： _年 _月_日 簽約地點(diǎn)：個人房屋出租合同范本樣本【 2】出租方： _，以下簡稱甲方第6頁共11頁承租方： _，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 _市_街_巷_號的房屋 _ 棟_間，建筑面積 _平方米、使用面積 _平方米，類型 _，結(jié)構(gòu)等級 _，完損等級 _，主要裝修設(shè)備 _，出租給乙方作_使用。第二條租賃期

8、限租賃期共 _個月，甲方從 _年 _月 _日起將出租房屋交付乙方使用，至 _年_月 _日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的 ;2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;3. 拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金_元，由乙方在 _月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑

9、證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。第7頁共11頁甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第 _款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān) ;2. 甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通 ( 戶內(nèi)上水、下水、照明電 ) 和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87) 城住公字第 13 號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方

10、出資并組織施工;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 _次扣除 ;3. 由乙方負(fù)責(zé)維修 ;4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲第8頁共11頁方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由 _方承擔(dān) ();所有權(quán)屬 _方() 。第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2. 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙

11、方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán) ;3. 乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。甲方 ( 簽章 ) ：_ 乙方 ( 簽章 ) ： _電話： _ 電話： _身份證號： _ 身份證號： _年_月_日 _ 年 _月 _日個人房屋出租合同范本樣本【3】出租方： ( 以下簡稱甲方 )承租方： ( 以下簡稱乙方 )甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日。第9頁共11頁二、本房屋月租金為人民幣 元，按年結(jié)算。每年月 15 日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物

12、業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金 ; 如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋; 不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明