建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)

1、建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)考點(diǎn)預(yù)測(cè)班2Z202200 合同法考點(diǎn)1 合同法的調(diào)整范圍（一）廣義合同與狹義合同 合同有廣義和狹義之分。 狹義的合同是指?jìng)鶛?quán)合同。 廣義的合同除了民法中債權(quán)合同之外，還包括物權(quán)合同、身份合同，以及行政法中的行政合同和勞動(dòng)法中的勞動(dòng)合同等。 現(xiàn)行合同法只調(diào)整狹義的合同。2Z202222 合同法原則及合同的分類（二）不受合同法調(diào)整的主要關(guān)系類型1有關(guān)身份關(guān)系的合同2有關(guān)政府行使行政管理權(quán)的行政合同3勞動(dòng)合同4政府間協(xié)議考點(diǎn)2 合同的分類 2Z202222 合同法原則及合同的分類 合同的訂立要經(jīng)過兩個(gè)必要的程序，即要約與承諾。 考點(diǎn)1 要約的生效 “要約到達(dá)受要約人時(shí)生效?！?/p>

2、2Z202220 合同的訂立生效的情形具體可表現(xiàn)為：1口頭形式的要約自受要約人了解要約內(nèi)容時(shí)發(fā)生效力；2書面形式的要約自到達(dá)受要約人時(shí)發(fā)生效力；3采用數(shù)據(jù)電子文件形式的要約，當(dāng)收件人指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間（視為到達(dá)時(shí)間），該要約發(fā)生效力；若收件人未指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人任何系統(tǒng)的首次時(shí)間（視為到達(dá)時(shí)間），該要約發(fā)生效力。2Z202220 合同的訂立考點(diǎn)2 要約的撤回與撤銷 “要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。” “要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人?！?

3、Z202220 合同的訂立有下列情形之一的，要約不得撤銷：1要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；2受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。 要約的撤回與要約的撤銷在本質(zhì)上是一樣的，都是否定了已經(jīng)發(fā)出去的要約。其區(qū)別在于：要約的撤回發(fā)生在要約生效之前，而要約的撤銷則是發(fā)生在要約生效之后。2Z202220 合同的訂立考點(diǎn)3 要約邀請(qǐng) 要約邀請(qǐng)也稱“要約引誘”，是指行為人作出的邀請(qǐng)他方向自己發(fā)出要約的意思表示。例如招標(biāo)公告、拍賣公告、一般商業(yè)廣告、寄送價(jià)目表、招股說明書等。但商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。2Z202220 合同的訂立考點(diǎn)4 承諾的構(gòu)

4、成要件 一般而言，要約一經(jīng)承諾并送達(dá)于要約人，合同即告成立。1承諾必須由受要約人向要約人作出2承諾應(yīng)在要約規(guī)定的期限內(nèi)作出2Z202220 合同的訂立9、 人的價(jià)值，在招收誘惑的一瞬間被決定。21.11.421.11.4Thursday, November 04, 202110、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。16:41:1116:41:1116:4111/4/2021 4:41:11 PM11、人總是珍惜為得到。21.11.416:41:1116:41Nov-214-Nov-2112、人亂于心，不寬余請(qǐng)。16:41:1116:41:1116:41Thursday, November 04, 20

5、2113、生氣是拿別人做錯(cuò)的事來懲罰自己。21.11.421.11.416:41:1116:41:11November 4, 202114、抱最大的希望，作最大的努力。2021年11月4日星期四下午4時(shí)41分11秒16:41:1121.11.415、一個(gè)人炫耀什么，說明他內(nèi)心缺少什么。2021年11月下午4時(shí)41分21.11.416:41November 4, 202116、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2021年11月4日星期四16時(shí)41分11秒16:41:114 November 202117、一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。下午4時(shí)41分11秒下午4時(shí)41分16:41:1121.11

6、.49、 人的價(jià)值，在招收誘惑的一瞬間被決定。21.11.421.11.4Thursday, November 04, 202110、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。16:41:1116:41:1116:4111/4/2021 4:41:11 PM11、人總是珍惜為得到。21.11.416:41:1116:41Nov-214-Nov-2112、人亂于心，不寬余請(qǐng)。16:41:1116:41:1116:41Thursday, November 04, 202113、生氣是拿別人做錯(cuò)的事來懲罰自己。21.11.421.11.416:41:1116:41:11November 4, 202114、抱最大

7、的希望，作最大的努力。2021年11月4日星期四下午4時(shí)41分11秒16:41:1121.11.415、一個(gè)人炫耀什么，說明他內(nèi)心缺少什么。2021年11月下午4時(shí)41分21.11.416:41November 4, 202116、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2021年11月4日星期四16時(shí)41分11秒16:41:114 November 202117、一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。下午4時(shí)41分11秒下午4時(shí)41分16:41:1121.11.43承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致 一致是指受要約人必須同意要約的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 若承諾對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要

8、約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。4承諾的方式必須符合要約要求 “承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。” 2Z202220 合同的訂立考點(diǎn)5 承諾生效 承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。2Z202220 合同的訂立 要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)：1要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外；2要約以非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。2Z202220 合同的訂立考點(diǎn)6 承諾超期與承諾

9、延誤 受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。 受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。2Z202220 合同的訂立考點(diǎn)7 承諾的撤回 承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。 要約可以撤回，也可以撤銷。但是承諾卻只可以撤回，而不可以撤銷。2Z202220 合同的訂立考點(diǎn)8 標(biāo)的 按合同標(biāo)的內(nèi)容可以分為財(cái)產(chǎn)、行為、工作成果 財(cái)產(chǎn)包括有形財(cái)產(chǎn)和無形財(cái)產(chǎn)。 行為指以人的活動(dòng)為

10、表現(xiàn)形式的勞動(dòng)或服務(wù)等，如委托監(jiān)理合同的標(biāo)的就是行為。 工作成果是通過工作獲得的滿足特定要求的結(jié)果。建設(shè)工程施工合同就是一種以特定工作成果為標(biāo)的的合同。 2Z202220 合同的訂立考點(diǎn)9 合同的形式一、口頭形式二、書面形式 法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。三、其他形式2Z202220 合同的訂立考點(diǎn)10 締約過失責(zé)任構(gòu)成要件（一）該責(zé)任發(fā)生在訂立合同的過程中（二）當(dāng)事人違反了誠(chéng)實(shí)信用原則所要求的義務(wù)（三）受害方的信賴?yán)嬖馐軗p失2Z202220 合同的訂立考點(diǎn)11 締約過失責(zé)任適用情形（一）假借訂立合同

11、，惡意進(jìn)行磋商（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況（三）其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為2Z202220 合同的訂立考點(diǎn)1 合同的成立 合同成立不同于合同生效。合同生效是法律認(rèn)可合同效力，強(qiáng)調(diào)合同內(nèi)容合法性。2Z202230 合同的效力（二）合同成立時(shí)間 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。各方當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)間不在同一時(shí)間的，最后一方簽字或者蓋章時(shí)合同成立。2Z202230 合同的效力（三）合同成立地點(diǎn) 承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)；沒有主營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。

12、當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。 2Z202230 合同的效力考點(diǎn)2 合同生效合同的生效要件有：（一）訂立合同的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力 當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立合同，人民法院不因此認(rèn)定合同無效。但違反國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)規(guī)定的除外。2Z202230 合同的效力（二）意思表示真實(shí)（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害社會(huì)公共利益（四）具備法律所要求的形式 依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。2Z202230

13、 合同的效力考點(diǎn)3 導(dǎo)致合同變更與撤銷的原因（一）重大誤解（二）顯失公平（三）因欺詐、脅迫而訂立的合同（四）乘人之危而訂立的合同未損害國(guó)家利益2Z202230 合同的效力考點(diǎn)4 撤銷權(quán)的消滅有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：1具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；2具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)?！?Z202230 合同的效力考點(diǎn)5 效力待定合同的類型及其處理（一）限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立簽訂的合同 （二）無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同 “行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由

14、相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效?！?（三）越權(quán)訂立的合同（四）無處分權(quán)人所訂立合同2Z202230 合同的效力考點(diǎn)6 附條件合同 當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。 當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。2Z202230 合同的效力考點(diǎn)7 附期限合同 當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。2Z202230 合同的效力考點(diǎn)1 合同履行的主體 第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向

15、債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。 債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。2Z202240 合同的履行考點(diǎn)2 解決合同條款空缺的原則 合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。2Z202240 合同的履行3解決合同條款空缺的具體規(guī)定（1）適用于普通商品的具體規(guī)定（2）適用于政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)商品的具體規(guī)定：2Z202240 合同的履行 考點(diǎn)4 解除建設(shè)工程施工合同的條件問題1發(fā)包人請(qǐng)求解除合同的條件2承包人請(qǐng)求解除合同的條件2Z202240 合同的履行3合同解除后

16、的法律后果（1）合同法關(guān)于合同解除的相關(guān)法律規(guī)定 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！?“合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力?！?2Z202240 合同的履行（2）解釋中關(guān)于合同解除的相關(guān)規(guī)定1）建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；2Z202240 合同的履行2）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，按照下列情況處理： 修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持； 修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承

17、包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。 因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對(duì)方造成的損失。2Z202240 合同的履行考點(diǎn)5 建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定情況下責(zé)任承擔(dān)問題1因承包商過錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)量不符合約定的處理 發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。 2Z202240 合同的履行2因發(fā)包人過錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)量不符合約定的處理 發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)

18、當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任：（1）提供的設(shè)計(jì)有缺陷； （2）提供或者指定購(gòu)買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（3）直接指定分包人分包專業(yè)工程。2Z202240 合同的履行考點(diǎn)6 對(duì)竣工日期的爭(zhēng)議問題 竣工日期可以分為合同中約定的竣工日期和實(shí)際竣工日期。 工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。2Z202240 合同的履行1由于建設(shè)單位和施工單位對(duì)于工程質(zhì)量是否符合合同約定產(chǎn)生爭(zhēng)議而導(dǎo)致對(duì)竣工日期的爭(zhēng)議。 “建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工

19、期期間。” 應(yīng)該以提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為實(shí)際竣工日期。 2Z202240 合同的履行2由于發(fā)包人拖延驗(yàn)收而產(chǎn)生的對(duì)實(shí)際竣工日期的爭(zhēng)議 建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期。2Z202240 合同的履行3由于發(fā)包人擅自使用工程而產(chǎn)生的對(duì)于實(shí)際竣工驗(yàn)收日期的爭(zhēng)議 建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。2Z202240 合同的履行考點(diǎn)7 對(duì)計(jì)價(jià)方法的爭(zhēng)議問題1因變更引起的糾紛（1）工程量的變化導(dǎo)致價(jià)格的糾紛 當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定結(jié)

20、算工程價(jià)款。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。 2Z202240 合同的履行3因利息而產(chǎn)生的糾紛 當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。 利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：（1）建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；（2）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；（3）建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

21、 2Z202240 合同的履行4因合同計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生的糾紛 當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，不予支持。 2Z202240 合同的履行考點(diǎn)8 對(duì)工程量的爭(zhēng)議問題 2關(guān)于確認(rèn)工程量引起的糾紛（1）對(duì)未經(jīng)簽證但事實(shí)上已經(jīng)完成的工程量的確認(rèn) 當(dāng)事人對(duì)工程量有爭(zhēng)議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。 2Z202240 合同的履行（2）對(duì)于確認(rèn)工程量的時(shí)間的糾紛 當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件

22、的，按照約定處理。承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。2Z202240 合同的履行考點(diǎn)9 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題2 . 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的司法解釋（1）建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)（2）消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。（3）建筑工程價(jià)款包括承包人的實(shí)際支出費(fèi)用，不包括因發(fā)包人違約所造成的損失。（4）工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自工程竣工之日或合同約定的竣工之日起計(jì)算。 2Z202240 合同的履行考點(diǎn)10 抗辯權(quán) 合同法賦予了當(dāng)事人在履行合同過程中享有的權(quán)利，主要包括抗辯

23、權(quán)、代位權(quán)和撤銷權(quán)。分為同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。 2Z202240 合同的履行一、同時(shí)履行抗辯權(quán)（一）同時(shí)履行抗辯權(quán)的概念 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其 履行請(qǐng)求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)。有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 2Z202240 合同的履行二、先履行抗辯權(quán)（一）先履行抗辯權(quán)的概念 先履行抗辯權(quán)，是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行或者履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕先履行一方的履行要求。2Z202240 合同的履行三、不安抗辯權(quán)（一）不安抗辯權(quán)的概念 不安抗辯權(quán)，是指先履行合同的當(dāng)事人一方因

24、后履行合同一方當(dāng)事人欠缺履行債務(wù)能力或信用，而拒絕履行合同的權(quán)利。2Z202240 合同的履行（三）不安抗辯權(quán)行使與效力 當(dāng)事人中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。 2Z202240 合同的履行考點(diǎn)11 代位權(quán)一、代位權(quán)的概念和特征 因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。 代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。2Z202240 合同的履行考

25、點(diǎn)1 合同變更的類型 合同變更分為約定變更和法定變更。（二）法定變更 合同法條規(guī)定：“在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此受到的損失。”2Z202250 合同的變更、 轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止考點(diǎn)2 合同變更的效力 合同的變更效力僅及于發(fā)生變更的部分，已經(jīng)發(fā)生變更的部分以變更后的為準(zhǔn)；已經(jīng)履行的部分不因合同變更而失去法律依據(jù)；未變更部分繼續(xù)原有的效力。同時(shí)，合同變更不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。 2Z202250 合同的變更、 轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止考點(diǎn)3 合同轉(zhuǎn)讓的類型1合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓，又稱為債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)讓與；

26、2合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓，又稱為債務(wù)承擔(dān)、債務(wù)轉(zhuǎn)移；3合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓，又稱為概括承受、概括轉(zhuǎn)移。2Z202250 合同的變更、 轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止（二）債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1須存在有效的債權(quán)，無效合同或者已經(jīng)被終止的合同不產(chǎn)生有效的債權(quán)，不產(chǎn)生債權(quán)轉(zhuǎn)讓。2被轉(zhuǎn)讓的債權(quán)應(yīng)具有可轉(zhuǎn)讓性。下列三種債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓：（1）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（2）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利不具有可轉(zhuǎn)讓性。2Z202250 合同的變更、 轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止3 . 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。2Z202250 合

27、同的變更、 轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止三、債務(wù)轉(zhuǎn)移（二）債務(wù)轉(zhuǎn)移的條件1被轉(zhuǎn)移的債務(wù)有效存在。 2被轉(zhuǎn)移的債務(wù)應(yīng)具有可轉(zhuǎn)移性。如下合同不具有可轉(zhuǎn)移性：2Z202250 合同的變更、 轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止其一，某些合同債務(wù)與債務(wù)人的人身有密切聯(lián)系，如例如委托監(jiān)理合同；其二，當(dāng)事人特別約定合同債務(wù)不得轉(zhuǎn)移；其三，法律強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓債務(wù)，如建設(shè)工程施工合同中主體結(jié)構(gòu)不得分包。3須經(jīng)債權(quán)人同意2Z202250 合同的變更、 轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止四、合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓（二）債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)移的條件1轉(zhuǎn)讓人與承受人達(dá)成合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議4符合法定的程序 當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓

28、給第三人。2Z202250 合同的變更、 轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止（三）企業(yè)的合并與分立涉及權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移 當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。 企業(yè)合并或者分立，原企業(yè)的合同權(quán)利義務(wù)將全部轉(zhuǎn)移給新企業(yè)，這屬于法定的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移，因此，不需要取得合同相對(duì)人的同意。2Z202250 合同的變更、 轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止考點(diǎn)4 合同權(quán)利義務(wù)因解除而終止（四）單方解除的條件與程序1條件 法定解除的條件，依據(jù)合同法規(guī)定，有下列情形：2Z20

29、2250 合同的變更、 轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，這種行為稱為預(yù)期違約；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。2Z202250 合同的變更、 轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止2程序 當(dāng)事人一方依照規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。 對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。 2Z202250 合同的變更、 轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止合同解除的法律后果1尚未履行的債務(wù)，終

30、止履行。2已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。2Z202250 合同的變更、 轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止考點(diǎn)5 合同權(quán)利義務(wù)因其他原因而終止其他的合同終止的原因主要有：（一）合同因履行而終止；（二）合同因抵銷而終止；（三）合同因提存而終止；（四）合同因免除債務(wù)而終止；（五）合同因混同而終止。2Z202250 合同的變更、 轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止考點(diǎn)1 承擔(dān)違約責(zé)任的基本形式 違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要有三種，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。2Z202260 違約責(zé)任（三）賠償損失 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 2Z202260 違約責(zé)任考點(diǎn)2 違約金與定金（一）違約金 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 2Z202260 違約責(zé)任（二）定金 債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履