[事務(wù)文書]住宅裝修管理協(xié)議(多篇范文)

1、住宅裝修管理協(xié)議甲方（住宅裝修管理方）：_資質(zhì)證書號： _法定代表人： _委托代理人： _住所： _聯(lián)系電話： _乙方（住宅裝修施工方）：_資質(zhì)證書號： _法定代表人： _委托代理人： _住所： _聯(lián)系電話： _裝修住宅地址： _業(yè)主姓名： _聯(lián)系電話： _為加強(qiáng)對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)上海市居住物業(yè)管理條例、關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知和上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項，達(dá)成如下約定，以共同遵守。第一條住宅裝修的基本情況第1頁共31頁1住宅建筑面積： _平方米；結(jié)構(gòu)類型：_。2裝修施工期 _天，預(yù)計自年 _月

2、_日_至_年_月_日。第二條甲方按照有關(guān)法規(guī)和前期物業(yè)管理合同或物業(yè)管理服務(wù)合同，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。1應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和住宅裝修須知等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。2應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應(yīng)及時辦理續(xù)期手續(xù)，對無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動。3應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查。

3、其它裝修項目每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。第2頁共31頁4對乙方整改不及時，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時修賠。對阻止無效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。第三條 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、住宅裝修須知，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂住宅裝修管理協(xié)議，辦理住宅小區(qū)臨時出入證、住宅裝修施工告示牌

4、等方可開始施工。1乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本協(xié)議的不合理要求，乙方可以拒絕。2施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動，應(yīng)主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。3維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反條例規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。第3頁共31頁4施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00 時

5、至次日上午 8：00 時和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。5施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時間運(yùn)送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時打掃，保持公共部位清潔。6施工人員須住宿的，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。7施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。8施工完成后，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時

6、出入證。9_10_第四條違約責(zé)任1甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延誤工時的責(zé)任。甲方不履行管理職責(zé)，故意刁難乙方造成第4頁共31頁損失的應(yīng)賠償。2乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù)。3_4_5_第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可人民法院提起民事訴訟。第六條本協(xié)議期限： _年_月_日至 _年_月_日。第七條 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會備案。甲方（蓋章）： _法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：_簽訂日期： _年_月_日

7、乙方（蓋章）： _法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：_簽訂日期： _年_月_日補(bǔ)充條款（粘貼線） ?（騎縫章加蓋處）第二篇：住宅裝修管理協(xié)議第5頁共31頁住宅裝修管理協(xié)議甲方（住宅裝修管理方）：資質(zhì)證書號：法定代表人：委托代理人：住所：聯(lián)系電話：乙方（住宅裝修施工方）：資質(zhì)證書號：法定代表人：委托代理人：住所：聯(lián)系電話：裝修住宅地址：業(yè)主姓名：聯(lián)系電話：為加強(qiáng)對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、江蘇省物業(yè)管理條例和建設(shè)部第 46 號建設(shè)裝飾裝修管理規(guī)定等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項，達(dá)成如下約定，以共同遵守。第一條、 住宅裝修的基本情況

8、1、住宅建筑面積： m2；結(jié)構(gòu)類型：。2、裝修施工期天，預(yù)計自年月日至年月日。第二條、 甲方按照有關(guān)法規(guī)和前期物業(yè)管理服務(wù)合同，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。第6頁共31頁1、 應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和住宅裝修須知等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。2、 應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應(yīng)及時辦理續(xù)期手續(xù)，對無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動。3、 應(yīng)在乙方裝修施工期間

9、，進(jìn)行每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時報區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。4、 對乙方整改不及時，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時修賠。對阻止無效的，可直接按本協(xié)議規(guī)定，向人民法院提起民事訴訟。第三條、 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、住宅裝修須知，接受甲方組織的宣第7頁共31頁傳，與甲方簽訂住宅裝修管理協(xié)議，辦理住宅小區(qū)臨時出入證、裝修許可證等方可開始施工。1、 乙

10、方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施、公共設(shè)施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本協(xié)議的不合理要求，乙方可以拒絕。2、 施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動，應(yīng)主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。3、 維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，嚴(yán)格禁止任何形式的封閉陽臺，不得擅自安裝外伸曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)、防盜柵欄等。不得違反江蘇省物業(yè)管理條例規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。4、 施工期間不得使用氣泵及大錘在地坪、墻體上猛力擊打，并采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相

11、鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響。l 周一至周五：上午8：00 時至 12：00 時，下午 14：00 時至 20：0 時l 雙休日及節(jié)假日為上午10：00 時至 12：00 時，下午 14：00 時至20：00 時l 晚間 18：00 時至 20： 00 時，午間 12：00 至 14：00 和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鉆、鋸等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工活動第8頁共31頁l 晚間 20：00 后裝修施工人員須停止工作，服從本小區(qū)管理制度，離開本小區(qū)。5、 施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并

12、按規(guī)定時間運(yùn)送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時打掃，保持公共部位清潔。6、 施工人員須住宿的，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。7、 施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。8、 施工完成后，如發(fā)生管線變更，應(yīng)向業(yè)主提供住宅裝修管線布置圖等資料，向甲方退還小區(qū)臨時出入證。9、 為保證房屋的原有結(jié)構(gòu)，底樓不得開挖原有地坪；廚房和衛(wèi)生間禁止封閉或縮小管道檢修孔和維修孔；不得在陽臺、廳、房間排設(shè)水管、安裝洗水盆。10、施工期間須遵守如下消防要求：(1) 不得使用電爐及乙

13、炔等易燃易爆物品。(2) 動用明火須擬定防火措施后向甲方申請，得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行；第9頁共31頁(3) 電氣、電焊等特殊工作的操作人員均需有電工、電焊工等操作證，并按相關(guān)作業(yè)規(guī)范操作，不得無證上崗。(4) 施工中若需使用油漆等易燃材料時，需提前做好儲存安全工作，妥善保管，控制存放量。施工完畢后，須及時將剩余物品帶離現(xiàn)場。(5) 施工區(qū)域禁止吸煙。(6) 施工區(qū)域配備手提滅火器，每 50 平方米須配置 1 到 2 只滅火器，滅火器存放于易取用的位置。(7) 現(xiàn)場裝修廢料及時清理完畢，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，設(shè)專人負(fù)責(zé)。施工廢料或垃圾嚴(yán)禁阻塞消防通道，嚴(yán)禁遮攔、損壞、挪用消防設(shè)施，保證現(xiàn)場清潔暢

14、通。(8) 施工人員下班時認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場，防止留下火險隱患，人員離開時必須將所有電源切斷。(9) 保證對所屬施工人員進(jìn)行安全教育，服從配合甲方的消防安全監(jiān)督檢查。第四條、 違約責(zé)任1、 甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延誤工時的責(zé)任。甲方不履行管理職責(zé)，故意刁難乙方造成損失的應(yīng)賠償。2、 乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù)。第10 頁共31 頁3、 如在裝修過程中，有亂堆、亂扔垃圾，不按施工時間施工，在公用部位施工等現(xiàn)象，物業(yè)管理部可做停工處理，由此造成的損失由乙方自負(fù)。4、 如施工隊打架斗毆、酗酒鬧

15、事，由治安保衛(wèi)處處理，情節(jié)嚴(yán)重者送公安部門。第五條、 本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向人民法院提出民事訴訟。第六條、第七條、 本協(xié)議期限：年月日至年月日。 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份交業(yè)委會備案。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）： 年月日年月日第三篇：住宅裝修管理協(xié)議住宅裝修管理協(xié)議（示范文本）甲方（住宅裝修管理方）：_資質(zhì)證書號： _法定代表人： _委托代理人： _住所： _第11 頁共31 頁聯(lián)系電話： _乙方（住宅裝修施工方）：_資質(zhì)證書號： _法定代表人：

16、_委托代理人： _住所： _聯(lián)系電話： _裝修住宅地址： _業(yè)主姓名： _聯(lián)系電話： _據(jù)上海市居住物業(yè)管理條例、關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知和上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項，達(dá)成如下約定，以共問遵守。_平方米；結(jié)構(gòu)類型：_。_天，預(yù)計自年 _月_日_至_年_月_日。第12 頁共31 頁業(yè)管理服務(wù)合同，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。部位、注意事項和住宅裝修須知等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證，指定建筑垃

17、圾集中堆放點等。過期，應(yīng)及時辦理續(xù)期手續(xù)， 對無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動。等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。地產(chǎn)管理部門依法查處。應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時修賠。第13 頁共31 頁訴訟。知，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂住宅裝修管理協(xié)議，辦理住宅小區(qū)臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本協(xié)

18、議的不合理要求，乙方可以拒絕。動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反條例規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00 時至次日上午 8：00時和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。建筑垃圾。應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時間運(yùn)送垃圾，集第14 頁共31 頁中在指定地點堆放，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時打掃，保持公共部位

19、清潔。礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。8、施工完成后，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時出入證。擔(dān)延誤工時的責(zé)任。損失的應(yīng)賠償。方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù)。第15 頁共31 頁商不成時，可人民法院提起民事訴訟。_年_月_日至 _年_月_日。份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會備案。法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：補(bǔ)充條款第四篇：香蘭雅居住宅裝修管理協(xié)議河北辰翔集團(tuán)邯鄲縣宇飛物業(yè)服務(wù)有限公司香蘭雅居住宅裝修管理服務(wù)協(xié)議香蘭雅居

20、 24 小時服務(wù)電話： 5309912香蘭雅居住宅裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方：邯鄲縣宇飛物業(yè)服務(wù)有限公司 (以下簡稱甲方 ) 聯(lián)系電話：乙方：樓單元號業(yè)主 (以下簡稱乙方 ) 聯(lián)系電話：丙方： (施工方 )負(fù)責(zé)人：第16 頁共31 頁聯(lián)系電話：為加強(qiáng)裝飾、裝修工程的管理，確保工程質(zhì)量和房屋的結(jié)構(gòu)不受破壞，維護(hù)小區(qū)正常運(yùn)作秩序和公共利益，根據(jù)國家物業(yè)管理條例、建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法等相關(guān)法規(guī)，本著公平、公正、自愿的原則，甲乙丙三方同意簽訂本協(xié)議并共同遵守。一、裝修項目或方案 (可加附頁 )1、2、3、4、二、裝修期限裝修期限為年月日至年月日。如超期裝修，乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議

21、。三、裝修禁止行為1、破壞或擅自改動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；2、擅自增加樓面荷載；3、在承重墻上穿洞或擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體；4、將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水；5、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層；6、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；7、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗；8、擅自改動、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線；9、占用、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備；第17 頁共31 頁10、嚴(yán)禁高空拋物；11、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)非物業(yè)指定位置懸掛或粘貼任何形式的廣告、宣傳展示牌匾、條幅或從事商業(yè)活動。12、其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。四、裝修

22、管理規(guī)定1、甲乙丙三方都承諾遵守物業(yè)管理條例、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 (中華人民共和國建設(shè)部令第110號)等有關(guān)的政策法規(guī)，并認(rèn)同上述文件中的規(guī)定。2、乙方需對所屬住房進(jìn)行室內(nèi)裝修，根據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法規(guī)定必須向甲方申報，填寫裝修申報表，簽訂裝修管理服務(wù)協(xié)議。3、乙方應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自己委托的上述人員要核查其持證情況，做到無證不委托，同時甲方有權(quán)對上述人員進(jìn)行管理，要求其進(jìn)入小區(qū)必須辦理并佩戴出入證。4、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場，乙方應(yīng)向甲方申報登記。5、前期統(tǒng)一裝修無時間限制，當(dāng)

23、住戶開始入住后裝修施工時間為：周一至周五8：00-12：00，14：00-19：00，周六、日 9：30-12：00，14：00-19：00。其余時間可以進(jìn)行墻面粉刷等無聲響的裝修施第18 頁共31 頁工，禁止進(jìn)行一切噪音施工，如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰。6、乙丙方承諾不超過住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法范圍進(jìn)行裝修，不占用或臨時占用公共區(qū)域。7、乙丙方自行負(fù)責(zé)施工場地的消防安全，應(yīng)按規(guī)定至少配備兩個消防滅火器，嚴(yán)禁擅自動用明火。切割焊接等需動用明火時應(yīng)向甲方維修部提出動用明火申請，經(jīng)批準(zhǔn)并落實監(jiān)護(hù)人和防火措施方能進(jìn)行。同時非火災(zāi)時乙方不得使用消防栓，違章予

24、以每次人民幣伍拾元處罰。8、丙方在小區(qū)內(nèi)搬運(yùn)黃沙、水泥、石灰時必須袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應(yīng)及時沖洗干凈。9、乙丙方裝修時，對新增的各種管線、設(shè)施設(shè)備要注意安全，不得擅自改動室內(nèi)墻體、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺、護(hù)攔、原有管線等，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。10、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔，乙方及丙方的施工人員進(jìn)出的各類車輛 (含兩輪車 )應(yīng)服從甲方的管理。對于亂停、亂放的車輛，甲方有權(quán)予以清理，在清理過程中造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。11、為保障小區(qū)內(nèi)廣大住戶的安全，搬運(yùn)物品離開小區(qū)時，實行登記申報制度，出門須持有小區(qū)出門證。乙方及丙方的裝修施工人員必須配合執(zhí)行。

25、第19 頁共31 頁12、乙丙方搬運(yùn)工具、材料、垃圾等不得影響住戶進(jìn)出，不得損壞電梯、玻璃、照明、墻面等公共設(shè)施。如違反以上規(guī)定，須處以相應(yīng)賠償。13、本小區(qū)住戶不得封閉或改變露臺天溝，不得封閉陽臺雨水管；安裝空調(diào)必須在原設(shè)計位置或甲方指定位置。14、乙丙方應(yīng)對施工中安全工作負(fù)責(zé)，加強(qiáng)對施工人員的安全教育。若因丙方施工人員違章而引起的事故，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，對造成的損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。15、現(xiàn)場當(dāng)日施工完畢后，乙方或乙方委托人應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場，保證現(xiàn)場清潔，防止留下火災(zāi)隱患，廢料應(yīng)及時清理完畢，嚴(yán)禁阻塞通道，并將電氣設(shè)備電源切斷。對于易燃品，須提前做好存放工作，定點專柜負(fù)責(zé)，物品存放量不宜過

26、多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。16、乙丙方施工中損壞小區(qū)設(shè)備和建筑物應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。嚴(yán)禁往坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物、如果下水道堵塞，乙方須及時疏通并承擔(dān)由此造成的一切損失。17、對室內(nèi)設(shè)有閥門、暖氣管線、下水檢查口等，一定要為日后檢查、更換留有充足的空間，嚴(yán)禁采用固定性裝修形式，否則后果自負(fù)。第20 頁共31 頁18、甲方在履行管理職責(zé)時有權(quán)采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙；(1)要求乙方或丙方提供有關(guān)資料；(2)進(jìn)入裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查；(3)制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改；(4)向政府有關(guān)部門報告；五、室外設(shè)施及防盜門窗的安裝規(guī)定1、乙方安裝抽油煙機(jī)、排風(fēng)扇、熱水器等，需在室內(nèi)

27、外墻體穿孔、打眼的，須向甲方申報，由甲方指定的安裝位置，不得影響外立面清潔、干擾他人正常生活。2、乙方在室外安裝空調(diào)，應(yīng)當(dāng)安裝在建筑設(shè)計預(yù)定的位置，尺寸不得超出設(shè)計要求?？照{(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入管道內(nèi)，并用膠帶將接口處包扎好，以免被風(fēng)刮出，造成滴漏洇濕墻面，破壞他人房屋裝修，為不影響他人生活， (來源說明好范 文網(wǎng)： )建議安裝空調(diào)消音裝置。3、為維護(hù)小區(qū)整體美觀，窗外側(cè)不允許安裝防盜網(wǎng)，安裝防盜網(wǎng)必須安在窗的內(nèi)側(cè)，并且按管理處規(guī)定的統(tǒng)一規(guī)格、部位、款式、顏色、材料安裝。4、嚴(yán)禁安裝太陽能及室內(nèi)外天線。六、裝修材料與裝修垃圾的存放，清運(yùn)與處置1、裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi)，不得堆放在公共部位或公

28、共場所，因裝卸需要暫時堆放的應(yīng)盡快清理；不及時清理的，經(jīng)甲方通第21 頁共31 頁知后，乙方或丙方仍未做出適當(dāng)安排的，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。2、裝修的垃圾必須袋裝化，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(每天下午 16：0018：00)清理至甲方指定地點堆放。清運(yùn)垃圾時應(yīng)注意不得散落在過道、樓梯及道路上。如有散落應(yīng)及時打掃干凈。3、為維護(hù)小區(qū)整體環(huán)境，甲方負(fù)責(zé)指定堆放點的裝飾裝修垃圾的統(tǒng)一、集中清運(yùn)工作。裝修垃圾清運(yùn)費為元/ 平。七、裝修保證金及管理服務(wù)費用1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方、丙方即按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修保證金；2、裝修工程完畢后經(jīng)甲方工作人員核查、確認(rèn)在裝修過程中無違反本協(xié)

29、議、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法等有關(guān)的政策法規(guī)，無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的；水、電、暖等經(jīng)乙方使用、驗證無損壞，乙方簽字認(rèn)可后，甲方將在天(不得超過 30 天)內(nèi)將裝修保證金退還乙方、丙方。3、裝修工程完畢后經(jīng)甲方工作人員核查，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方將違規(guī)裝飾、裝修部分恢復(fù)。造成局部損壞無法修復(fù)者，甲方有權(quán)對其進(jìn)行評估并處罰。4、乙方按約定向甲方支付裝修期間電梯管理服務(wù)費用八、其他約定第22 頁共31 頁1、因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù)；造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償。協(xié)商不成的，可申請仲裁或者提起訴

30、訟。屬于丙方責(zé)任的，乙方可向丙方追償。2、本協(xié)議履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向邯鄲市仲裁委員會申請仲裁或提起訴訟。3、未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式叁份，三方各執(zhí)壹份，簽字后生效。甲方 (蓋章 )：乙方 (蓋章 )：丙方 (蓋章 )：負(fù)責(zé)人 (簽名 )：負(fù)責(zé)人 (簽名 )：負(fù)責(zé)人 (簽名 )：年月日年月日年月日第五篇：小區(qū)住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議小區(qū)住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方：乙方：（業(yè)主）身份證號：為了規(guī)范小區(qū)管理，使業(yè)主順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計與裝修，避免在裝修過程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，損害戶內(nèi)自用設(shè)施、公共設(shè)施和他人利益。為此

31、，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部 XX 第 110 號令物業(yè)管理條例等法規(guī)，制定本裝修管理服務(wù)協(xié)議，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，以資共同遵守。第23 頁共31 頁一、需裝修物業(yè)：（小區(qū)）幢單元號房。二、裝修期限：本協(xié)議裝修期限共三個月，自領(lǐng)取鑰匙之日起三個月內(nèi)須裝修完畢，逾期物業(yè)公司將不再提供電梯、水電、場地、出入管理等相關(guān)便利。三、繳裝修押金，領(lǐng)取裝修出入證為了保證乙方在裝修過程中嚴(yán)格要求施工隊遵守裝修協(xié)議約定事項，按每 戶 1000元繳裝修保證金，每戶按100 元收取裝修垃圾費，并領(lǐng)取裝修出入證，工本費5 元/ 份。裝修竣工經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)后保證金一次性返還。如違反裝修協(xié)議，按協(xié)議

32、約定數(shù)額扣除，剩余部分一次性返還。四、裝修技術(shù)管理要求1、不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)，上下水管道、電路等。2、不得安裝雨陽棚、晾衣架、廣告牌或其他伸出物。3、不準(zhǔn)擅自改變原來外門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。4、禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；不準(zhǔn)鑿除房屋地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)。5、室內(nèi)供排水、排污管道裝修時不得封包死，如需包封須包成活動的，以便日后檢查維修。各類計量表閥門不得包封。第24 頁共31 頁6、天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴(yán)禁封包死和改動天氣然管道、閥表，如需改動必須報天然氣公司書面同意。7、嚴(yán)禁改動供暖設(shè)施，可視對講

33、、配電箱等。五、施工規(guī)則1、裝修人員必須嚴(yán)格遵守小區(qū)各項管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對小區(qū)內(nèi) 的消防設(shè)施，設(shè)備不允許擅自動用或變更。2、為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準(zhǔn)在小區(qū)留宿。3、裝修人員攜物出小區(qū)，需到安全保衛(wèi)部門辦理放行條。4、施工時不得占用公共場地和損壞公共設(shè)施。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運(yùn)輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，乙方必須責(zé)令裝修公司負(fù)責(zé)清理或賠償。5、裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預(yù)留管口應(yīng)采取適當(dāng)?shù)恼诒未胧?，以防堵塞排水管道?、進(jìn)入小區(qū)運(yùn)材料的車輛，應(yīng)遵守小區(qū)車輛管理規(guī)定，即停、即運(yùn)、即卸、即走。7、裝修公司對裝

34、修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內(nèi)，應(yīng)及時自行清運(yùn)，也可放在樓下指定的存放地點，由乙方負(fù)責(zé)有償清運(yùn)。8、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不許樓下拋垃圾。第25 頁共31 頁9、空調(diào)的安裝，必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求安裝在指定位置，不得隨意安裝。10、裝修時應(yīng)認(rèn)真保護(hù)好衛(wèi)生間、廚房及陽臺的地面，避免破壞防水層，對樓下住戶造成不便。11、裝修期間，嚴(yán)禁在公共水電線路上接拉臨時水電，施工時必須做到安全用電，出現(xiàn)跳閘停電時須與物業(yè)公司聯(lián)系，不得私自開箱送電。六、監(jiān)理、驗收1、裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對施工現(xiàn)場造成的噪音、材料和工器具的存放、工作進(jìn)度、裝修時間以及對公共設(shè)施的維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督管理。2、裝修工程只

35、能在本住戶室內(nèi)進(jìn)行，裝修材料需放在裝修戶室內(nèi)，不得占用走廊、通道或其它公共地方。3、為確保小區(qū)安全，防止閑雜人員混入，物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時出入證及相關(guān)證件。如發(fā)現(xiàn)證件過期，將立即沒收，并重新登記辦理。4、物業(yè)公司有權(quán)制止違章施工行為，凡多次違章者，物業(yè)公司有權(quán)采取 停水停電等限制措施，同時按建設(shè)部頒布的有關(guān)規(guī)定向相關(guān)行政管理部門報告，嚴(yán)重者取消在本小區(qū)的裝修資格，同時扣除裝修保證金，其造成的一切后果，由違章者自負(fù)。第26 頁共31 頁5、裝飾、裝修完畢，由物業(yè)公司現(xiàn)場確認(rèn)后，施工企業(yè)和業(yè)主應(yīng)交回出入證，如有丟失在裝修保證金中扣除10 元/ 證。七、裝飾裝修責(zé)任1、因住宅

36、裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2、裝飾裝修前發(fā)現(xiàn)上述問題，由乙方及時反饋到物業(yè)公司，由物業(yè)公司協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決。八、違章裝修處罰1、裝修施工違章的處理措施包括：制止違章行為、批評教育、即時停工、限期整改、償付違約金等。對造成嚴(yán)重后果的，將送公安消防部門等政府機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。2、施工單位未向物業(yè)公司申報私自施工者、假冒他人單位和私自制造假證件者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，處以償付違約金5001000 元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。3、施工單位辦理施工手續(xù)后未經(jīng)批準(zhǔn)就私自進(jìn)場施工者、違反裝修作業(yè)時間施工

37、者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以償付違約金5001000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。4、施工單位無營業(yè)資質(zhì)和施工資質(zhì)進(jìn)行施工者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以償付違約金 10003000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。第27 頁共31 頁5、不遵守物業(yè)公司裝修管理規(guī)定和不聽從勸阻強(qiáng)行施工者，處以償付違約金 10003000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。6、業(yè)戶施工單位不按申報審批的范圍進(jìn)行施工和不聽從物業(yè)公司工作人員制止者，處以償付違約金10003000元，并必須恢復(fù)原狀。同時，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。7、業(yè)戶裝修時私自占用公共區(qū)域的，責(zé)令業(yè)戶、裝修單位限期改正；逾期拒不改正的，處以償付違約金10003000元，造成損害的，業(yè)戶與裝修單位連帶承擔(dān)賠償責(zé)任。8、影響建筑物結(jié)構(gòu)或使用安全進(jìn)行裝修的，責(zé)令業(yè)戶、裝修單位限期改正；逾期拒不改正的，處以償付違約金10005000元，造成損害的，業(yè)戶與裝修單位連帶承擔(dān)賠償責(zé)任。9、不按照政府主管部門和物業(yè)公司的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的，責(zé)令業(yè)戶、裝修單位改正，情況嚴(yán)重的，處以償付違約金10005000元。