2020集資房買賣合同范本三篇

1、2020集資房買賣合同范本三篇【導(dǎo)語】集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。產(chǎn)權(quán) 也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。也就是說也可以買賣。以下是WTT 整理的“2018 集資房買賣合同范本三篇”，希望可以幫助您了解?！酒弧抠u方（ 甲方）：聯(lián)系方式：買方（ 乙方）：聯(lián)系方式：賣方公證人 （甲方公證人 ）：聯(lián)系方式：買方公證人 （乙方公證人 ）：聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙

2、方向甲方購買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本狀況甲方所售房屋位于 （ 路號(hào)） ，號(hào)樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室平方米，水電暖及通信設(shè)施均齊全。1 、甲方自愿將房屋出售給乙方；2 、乙方自愿購買上述房屋；3 、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人， 甲方保證已向乙方如實(shí)陳述 上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況， 且保證該房屋不受他人合法追索；4 、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民共和國合法 公民，且對(duì)該房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)清楚明確。第二條：房屋價(jià)格甲乙雙方約定房屋的成交總價(jià)格為（人民幣）元整（大寫：元整 ）。該 價(jià)格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條：房屋付款

3、及過戶等相關(guān)相應(yīng)費(fèi)用的繳納1 、乙方應(yīng)在本合同簽字生效當(dāng)日， 將房屋總價(jià)款元人民幣一次性全 部付清，甲方同時(shí)將該房屋及其附屬設(shè)施 （包含儲(chǔ)藏室 ）移交給乙方， 由乙方完全占有該房屋及其附屬設(shè)施，甲方不得干預(yù)；2 、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方需無附加條件，積 極協(xié)助乙方辦理過戶， 過戶費(fèi)用應(yīng)由方在辦理過戶手續(xù)時(shí)向相關(guān)部門 交付；3 、凡法律、 政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款 和費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān)；4 、截至本合同簽訂之日， 甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)未結(jié)費(fèi)用應(yīng)有甲方承擔(dān) ( 各項(xiàng)費(fèi)用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電 視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用

4、) 。5 、合同簽訂當(dāng)日， 乙方需在甲方的協(xié)助下對(duì)房屋及其附屬設(shè)施等進(jìn) 行驗(yàn)收，完成上述各項(xiàng)后，雙方簽署交付單，確認(rèn)完成交付；6 、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有 線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為 由提出變更和解除合同1 、由于公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中， 自房屋交付至正式辦理 房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時(shí)間， 合同雙方對(duì)此已有清醒認(rèn)識(shí)， 甲乙雙方 均不得以此為由提出變更和解除合同；2 、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、 政策造成前 述稅款和費(fèi)用的增減以及房價(jià)波動(dòng)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)， 合同雙方

5、已有清醒 認(rèn)識(shí)，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；3 、本合同自簽訂當(dāng)日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的 風(fēng)險(xiǎn)，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方對(duì)房屋現(xiàn)有狀況 ( 指建筑 質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等 ) 做了充分了解，無任何異 議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；4 、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)， 甲方承諾在乙方使用該 房產(chǎn)時(shí)，公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方 享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。 公司和相關(guān)其他部門要求 甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用 ( 各項(xiàng)費(fèi)用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線 電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用 ） ，

6、轉(zhuǎn)由乙方支付，甲乙雙方 均不得以此為由提出變更和解除合同；5 、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)， 甲方承諾在乙方使用該 房產(chǎn)期間， 若公司要求或允許置換房屋， 該房屋所享有的置換福利應(yīng) 由乙方享有， 甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方置換， 甲乙雙方均不得以此為由 提出變更和解除合同；6 、本合同未進(jìn)事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充 協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第五條：甲乙雙方的違約責(zé)任：1 、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚、無任何糾紛。如該房有設(shè)定抵押 或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方， 并負(fù)責(zé)于本 合同簽訂之日前解決完畢； 如甲方不能及時(shí)解決上述問題， 由于甲方 個(gè)人原

7、因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛， 視為甲方違約， 乙方 有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失 （ 公司統(tǒng)一管理房 產(chǎn)手續(xù)問題乙方已明確知悉，不在此列 ） ；2 、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)， 甲方不得以各 種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理， 在雙方確認(rèn)可以開始辦理過戶手續(xù) 之日起三十日內(nèi)甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約， 乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失；3 、甲乙雙方對(duì)雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設(shè)施等無異議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，該方須向?qū)Ψ劫r償損失；4 、凡法律、 政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和

8、費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān)， 甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款 的則視為該方違約， 另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任， 并要求該方賠 償損失；5 、甲乙雙方對(duì)本合同規(guī)定的第四條： 甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條 款無異議， 若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約， 另一方有權(quán) 追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失。第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友 好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向市中區(qū)人民法院提起訴訟。第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效， 合同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。第八條：買賣雙方約定的其他事項(xiàng)：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù) 時(shí)，甲乙雙方應(yīng)另行簽

9、訂一份房屋買賣合同報(bào)房產(chǎn)管理部門。第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：賣方（甲方）簽章：買方 （乙方）簽章：賣方公證人 （甲方公證人）簽章：買方公證人 （乙方公證人 ）簽章：【篇二】甲方： （ 賣方）乙方： （ 買方）根據(jù) * 合同法、 * 城市房地產(chǎn)管理法及其有關(guān)法 律、法規(guī)規(guī)定， 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售 給乙方，乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解， 愿意購買該 房，特制訂本合同如下：一、此房坐落于 _，_ 產(chǎn)權(quán)所有 人_， 產(chǎn)權(quán)證 號(hào) _ ，房屋 建 筑面 積_ 川，使用性質(zhì)：_。二 、 該 房 價(jià) 為 _ 萬 元 ， 人 民 幣 大 寫 ：_先交付 _ 元定金

10、， 其余房款在房屋 交易公證時(shí)結(jié)清， 公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款 _ 萬元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。三、甲方保證在交接前對(duì)該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或 交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)， 概由甲方負(fù)責(zé)清理 并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任， 因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失， 均由甲方負(fù)責(zé)賠 償。四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收 時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣 表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。五、 甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、 煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。六、 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房

11、產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由 _ 方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約， 如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違 約雙倍賠款。甲方：乙方：電話：電話：身份證號(hào)：身份證號(hào)：年月日【篇三】甲方：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于：1 、甲方通過集資建設(shè)樓房，在擁有住房一套。2 、甲方愿意把其通過集資建房取得的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方。3 、甲方確認(rèn)以其名義取得的本處集資房房屋產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。4 、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下期間， 甲方只是 該集資

12、房的名義產(chǎn)權(quán)人， 乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人， 擁有對(duì)該房屋 的所有權(quán)益。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié) 商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：第一條、集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定1 、甲方集資房屋坐落于，建筑面積 76。9 平方米。面積如有不符的，無論實(shí)際面積是大于還是少于 76。 9 平方米，甲乙雙方均同意接受， 均不得以建筑面積大于或少于 76。9 平方米為由向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。2 、自本協(xié)議簽訂之日起， 乙方即為上述第 1 款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán) 人。第二條、集資建房手續(xù)辦理 甲方應(yīng)按要求，及時(shí)辦理各種手續(xù)，及時(shí)提交各種資料，以確保不 因其

13、疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。第三條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得一）房屋交付 自本合同簽訂之日起，甲方即行將該房屋的所有權(quán)益交付予乙方。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋的所有權(quán)益。二）產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1 、房屋具備辦理房屋所有權(quán)證條件時(shí)甲方積極配合取得該房屋產(chǎn)權(quán) 證書，并在可以過戶之日起 3 個(gè)月內(nèi)，將本協(xié)議約定的第一條第一 款集資房的房屋產(chǎn)權(quán)證、 土地使用權(quán)證協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下 （該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用）2 、無論出于何種原因， 致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)或永久無法辦理至乙方名 下，在此期間， 乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益，甲 方不得就此主張任何異議。第四條

14、、集資房款甲方以人民幣的總價(jià)出讓其集資房予乙方，乙方在本協(xié)議簽訂后， 于年月日， 先向甲方支付購房款人民幣， 同時(shí)甲方將房屋及該房屋相 關(guān)的手續(xù)、證件交給乙方。至甲方于年月日將房屋實(shí)際交付給乙方時(shí)， 乙方將余款人民幣付給甲方。第五條、除集資款外的費(fèi)用承擔(dān) 本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本套集資房的房款共元外。不再 向乙方收取任何額外的費(fèi)用。第六條、在本合同約定的房屋過戶之前，由于乙方原因，需將房屋 轉(zhuǎn)讓于第三方時(shí)， 甲方必須應(yīng)乙方要求， 按本合同格式與第三方簽訂 合同，不收取任何費(fèi)用。甲方：乙方：證明人：第七條、違約責(zé)任1 、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全部向甲方支付 的購房款外

15、， 還應(yīng)向乙方支付承擔(dān)與甲方所建設(shè)房屋 （協(xié)議約定的房 屋）應(yīng)繳集資款和收取乙方報(bào)酬款項(xiàng)數(shù)額相同的違約金 。甲方應(yīng)當(dāng) 于乙方付清房款后 12 日內(nèi)交付房屋給乙方，甲方如不按合同規(guī)定的 日期交付房屋，每逾期 1 天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙 方。逾期超過 1 個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已 收的房價(jià)款全部退還乙方外， 并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 _萬元。 2 、協(xié)議簽訂后， 乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方 式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。 逾 期超過 1 個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損 失人民幣 _萬元。乙方

16、無故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購房款 外，無權(quán)要求甲方退還已收取的報(bào)酬。3 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以 本合同無效為由提出解除合同的，須賠償對(duì)方萬元經(jīng)濟(jì)損失。第八條、聲明及保證 鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對(duì)乙方權(quán)益影響重 大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí)， 對(duì)此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成 員、共有權(quán)人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議 履行的主張和權(quán)利。且本次交易的集資房不存在任何債務(wù)關(guān)系。第九條、協(xié)議的變更 本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議 的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī) 定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出 30 天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將 成為協(xié)議不可分割的部分。 未經(jīng)雙方簽署書面文件， 任何一方無權(quán)變 更本協(xié)議，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條、爭議的處理 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，