工程經(jīng)濟-練習筆記2015

1、 14 / 14工程經(jīng)濟練習1、 全面審查法：又稱為逐項審查法，即按定額順序或施工順序，對各項工程細目逐項全面詳細審查的一種方法。其優(yōu)點是全面、細致，審查質(zhì)量高、效果好。缺點是工作量大，時間較長。這種方法適合于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程； 2、標準預算審查發(fā)：只適用于采用【標準圖紙】的工程； 3、分組計算審查法：利用同組中的一組數(shù)據(jù)審核分項工程量； 4、對比審查法：在工程條件相同時和別的【已完工程】或未完但已經(jīng)【通過審查修正】的工程預算對比； 5、篩選審查法：用【工程量】、【價格】、【用工】三個基本指標的基本數(shù)值來篩選； 6、重點審查法：一般是【工程量大】或者【造價較高】的各種工程、補

2、充定額、計取的各項費用等 7、分解對比審查法。2、 各年應計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）*年利率。在建設期內(nèi)，各年利息計算如下：第1年應計利息=0.5*700*8%=28萬元第2年應計利息=（700+28+0.5*600）*8%=82.24萬元建設期利息總和為82.4+28=110.24萬元3、 根據(jù)成本費用與產(chǎn)量（或工程量）的關(guān)系可以將技術(shù)方案總成本費用分解為可變成本、固定成本和半可變（或半固定）成本。4、 A、綜合單價包含一定范圍內(nèi)的風險費用而非全部。 B、提供了暫估單價材料費計入分部分項工程項目清單，暫時不能確定材料價格的暫估價列入其他項目清單。 C、（1）措施項目費按綜合

3、單價法計算則含人材機管利中的幾項（非必須全包含）（2）或參數(shù)法含人工費機械費.所以不含規(guī)費和稅金 同時根據(jù)清單價格=分部分項工程費+措施費+其他費用+規(guī)費+利潤 可知措施費不含規(guī)費利潤(P241)5、 【工程成本】包括從建造合同【簽訂】開始至合同【完成】止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費用和間接費用。直接費用是指為完成合同所發(fā)生的、可以直接計入合同成本核算對象的各項費用支出。直接費用包括：耗用的【材】料費用；耗用的【人】工費用；耗用的【機】械使用費；【其他】直接費用，指其他可以直接計入合同成本的費用。間接費用是企業(yè)【下屬】的施工單位或生產(chǎn)單位【為組織和管理】施工生產(chǎn)活動所發(fā)生的費用?！竞贤杀?/p>

4、】【不包括】應當【計入當期損益】的【管理】費用、【銷售】費用和【財務】費用。因【訂立合同】而發(fā)生的有關(guān)費用，應當【直接計入當期損益】。 【期間費】用包括（1）管理費用、（2）財務費用、（3）營業(yè)費用（銷售費用），其中【財務費用】包括（1）利息支出、（2）匯兌損失、（3）相關(guān)手續(xù)費?！酒陂g費用不能進成本】。6、 附加率法計算的年租金=折舊+折現(xiàn)+附加率=50/5+50×10+50×517.5(萬元)。7、 分部分項工程量清單價應包含：人、材、機，管、利、風。安全文明施工費、規(guī)費和稅金不在其內(nèi)，因為此兩項不得競爭。8、 技術(shù)方案完全由企業(yè)自有資金投資時，可參考行業(yè)平均收益水平，

5、可以理解為一種資金的機會成本。確定基準收益率的基礎是【資金成本和機會成本】，主要考慮【資金機會成本】而投資風險和通貨膨脹是必須考慮的影響因素。9、 企業(yè)的支出可分為：1、資本性支出；2、收益性支出；3、營業(yè)外支出；4、利潤分配支出 四大類。只有【收益性支出】在一個會計期間內(nèi)確認為費用，其他不可以。 AC屬于營業(yè)外支出，D屬于利潤分配支出_1、資本性支出：幾個會計年度內(nèi)，如：企業(yè)購置和建造固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)的支出、長期投資支出等，應該資本化。 2、收益性支出；緊在本年度或一個營業(yè)周期，如：企業(yè)外購材料、支付工資及其他支出、管理費用、營業(yè)費用、財務費用，所繳納的稅金、有關(guān)費用也在其中，是

6、必要的社會性支出。一個會計期間內(nèi)應確認為費用。 3、營業(yè)外支出，與生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)，如固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)靜損失、債務重組損失、計提資產(chǎn)減值準備、罰款、捐贈支出、非常損失等。 4、利潤分配支出，利潤分配環(huán)節(jié)發(fā)生的，如股利分配。費用與支出相關(guān)系、相配比，但有些支出不與收入有關(guān)系，如罰款支出、投資支出等?？傊С?gt;費用>成本。10、 在計算應繳稅所得額時，下列支出不得扣除：（1）向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項（2）企業(yè)所得稅稅款（3）稅收滯納金（4）罰金、罰款和被沒收財務的損失（5）企業(yè)所得稅法第九條規(guī)定以外的捐贈支出（6）贊助支出（7）未經(jīng)核定的準備金支出（8）與取

7、得收入無關(guān)的其他支出11、 資本金現(xiàn)金流量表的項目包括： 1現(xiàn)金流入：包括營業(yè)收入、補貼收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金； 2現(xiàn)金流出：包括技術(shù)方案資本金、借款本金償還、借款利息支付、經(jīng)營成本、營業(yè)稅金及附加、所得稅、維持運營投資； 3凈現(xiàn)金流量： (12)。 -【增值稅】是價外稅，不能確認資金流入也不能確認資金流出。12、 【措施費】根據(jù)【施工方案】進行報價，其他項目是【列清單】進行報價 措施項目主要包括:安全文明施工(含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施) 2 夜間施工 3 二次搬運 4 冬雨季施工 5 大型機械設備進出場及安拆 6 施工排水 7 施工降水 8 地上、地下設施。13

8、、 暫列金額是招標人暫定并包括在合同中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用，14、 暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設備價款以及專業(yè)工程金額。暫列金額，不一定發(fā)生，所以先列出一個數(shù)；暫估價，必然發(fā)生，所以估價也可以15、 【暫列金額】可根據(jù)工程的【復雜程度】、【設計深度】、【工程環(huán)境條件】進行估算【暫估價】包括材料暫估價、工程設備暫估價、專業(yè)工程暫估價三項.16、 暫列金額、暫估價由【招標人】定，承包人不

9、得更改； 計日工，總承包服務費，由【承包人】定-1.暫列金額應按照招標工程量清單中列出的金額填寫，不得變動。 2.暫估價不得變動和更改。暫估價中的材料、工程設備必須按照暫估單價計入綜合單價；專業(yè)工程暫估價必須按照招標工程量清單中列出的金額填寫。 3【.計日工應按照招標工程量清單列出的項目和估算的數(shù)量，自主確定各項綜合單價并計算費用】。 4.總承包服務費應根據(jù)招標工程量列出的專業(yè)工程暫估價內(nèi)容和供應材料、設備情況，按照招標人提出協(xié)調(diào)、配合與服務要求和施工現(xiàn)場管理需要自主確定。17、 材料單價=(材料原價+運雜費)×(1+運輸損耗費率)×(1+采購保管費率)18、 放棄現(xiàn)金折扣

10、的信用成本率折扣百分率/（1折扣百分比）×360/（信用期折扣期）×100放棄現(xiàn)金折扣的成本=2% ÷ (1 - 2% ) X 360 ÷ (30-10) = 36. 73% 。放棄現(xiàn)金折扣成本=【折扣百分比/（1-折扣百分比）】*【360/（信用期-折扣期）】表示的折扣，表示折扣期，為信用期，表示不要折扣但是可以延期付款。第11天到第30天都一樣。折扣期都是除以。19、 -該定額的人工工日消耗量=(基本用工數(shù)量+超運距用工數(shù)量+輔助用工數(shù)量)*人工幅度差系數(shù)。20、 【人工幅度差用工】：指人工定額中【未包括】的，而在一般正常施工情況下又【不可避免】的一

11、些【零星用工】，其內(nèi)容如下： 各專業(yè)工種之間的工序搭接及土建工程與安裝工程的交叉、配合中不可避免的停歇時間; 施工機械在場內(nèi)單位工程之間變換位置及在施工過程中移動臨時水電線路引起的臨時停水、停電所發(fā)生的不可避免的間歇時間； 施工過程中水電維修用工； 隱蔽工程驗收等工程質(zhì)量檢查影響的操作時間； 現(xiàn)場內(nèi)單位工程之間操作地點轉(zhuǎn)移影響的操作時間； 施工過程中工種之間交叉作業(yè)造成的不可避免的剔鑿、修復、清理等用工； 施工過程中不可避免的直接少量零星用工。21、 施工定額-工序 2.預算定額-分部分項工程 3.概算定額-擴大的分部分項工程 4.概算指標-整個建筑物和構(gòu)筑物 5.投資估算指標-獨立的單項工程

12、或完整的工程項目。22、 融資租賃就是人家買了貴的設備再租給你，你之后要買下的P149（1）融資租賃最主要的外部特征是租期長。（2）融資租賃的主要目的在于融通資金。（3）在租賃期內(nèi)，出租方通常不提供維修和保養(yǎng)服務。（4）租賃合同穩(wěn)定，租賃雙方一般不得提出提前解除租賃合同。（5）租賃費中利息、手續(xù)費以及設備折舊費均可在稅前支付，減輕承租人的稅收負擔。（6）承租人將租賃資產(chǎn)列入資產(chǎn)負債表，采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計提租賃資產(chǎn)折舊。23、 經(jīng)營租賃是-項可撤消的、不完全支付的短期租賃業(yè)務(融資租賃不得隨意撤銷)。其業(yè)務特征表現(xiàn)為:(1)租賃物件的選擇由出租人決定;(2)租賃物件一般是通用設

13、備或技術(shù)含量很高、更新速度較快的設備;(3)租賃目的主要是短期使用設備;(4)出租人既提供租賃物件，又同時提供必要的服務;(5)出租人始終擁有租賃物件的所有權(quán)，并承擔有關(guān)的一切利益與風險;(6)租賃期限短，中途可解除合同;(7)租賃物件的使用有一定的限制條件。24、 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括應由設備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費進行整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出。25、 年末投資本利為：本金*（1+收益率)投資年份-1/收益率。26、 企業(yè)的【折舊費】和【利息】可以在所得稅中扣除，營業(yè)稅及

14、附加不可以扣除，營業(yè)稅金及附加率是干擾項，則企業(yè)購買該項設備帶來的每期稅收節(jié)約：(15+3)×25%4.5萬元 【稅收=所得稅率*（折舊費+貸款利息）】。27、 一、【建筑工程】概算編制方法。 概算定額法：初步設計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時采用； 概算指標法：初步設計深度不夠，不能準確計算工程量，但工程設計采用的技術(shù)比較成熟又有類似工程概算指標可以利用時采用； 類似工程預算法：擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計類似且沒有可用的概算指標時采用。 28、 二、【設備及安裝工程】概算編制方法。 預算單價法：初步設計有詳細的設備清單時； 擴大單價法：初步設計的設備清單不完整，或

15、僅有成套的設備的重量時； 概算指標法：設備清單不完整，或安裝預算單價及擴大綜合單價不全時。29、 設計概算是設計單位編制和確定的建設工程項目從籌建到竣工交付使用所需全部費用的文件?？煞譃閱挝还こ谈潘?、單項工程綜合概算和建設工程項目總概算 三級。單位工程鈣素愛又分為：建筑工程概算，設備及安裝工程概算兩大類。30、 新技術(shù)應用方案的技術(shù)分析，是通過對其方案的技術(shù)特性和條件指標進行對比與分析來完成的。反應技術(shù)特性的指標如：結(jié)構(gòu)工程中混凝土工藝方案的技術(shù)性指標可用現(xiàn)澆混凝土強度、現(xiàn)澆工程總量、最大澆筑量等表示；安裝工程則可用安裝“構(gòu)件”總量、最大尺寸、最大重量、最大安裝高度等表示；反映技術(shù)條件的指標可

16、用：方案占地面積；所需的主要材料、構(gòu)配件等資源是否能保證供應；所需的主要專用設備是否能保證供應；所需的施工專業(yè)化協(xié)作、主要專業(yè)工種工人是否能保證供應；采用的方案對工程質(zhì)量的保證程度，對社會運輸能力的要求及能否得到服務，對市政公用設施的要求及能否得到服務；ACD都是反映技術(shù)條件指標。31、 投標人經(jīng)復核認為招標人公布的招標控制價未按照建設工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013的規(guī)定進行編制的【5天】內(nèi)投訴，接到投訴【2天】內(nèi)審查，次日書面通知投訴人，【10天】內(nèi)公布審查意見，審查結(jié)果和招標控制價差別超過正負【】的要改正。32、 資金成本率年利率×（所得稅率）（手續(xù)費率) 33、

17、 資金成本率=【年利息*(1-所得稅率）】/【本金*（1-籌資費率】 (P142)資金成本率=資金占用費籌資凈額資金占用費籌資總額(籌資費率) 甲的資金成本率= 2000 × 7×(125) /2000 ×(10.1)=5.255乙的資金成本率= 2000 × 8×(125) /2000 ×(10.2)=6.012丙的資金成本率= 2000 × 6×(125) /2000 ×(10.5)=4.523丁的資金成本率= 2000 × 7.5×(125) /2000 ×(10.2)

18、=5.636從籌資決策的角度來講，企業(yè)力求選擇資金成本最低的籌資方式。丙最低，故選C。P14034、 名轉(zhuǎn)實=（1+名/次）次-1=(1+12%/4) 41=12.55%35、 起扣點=合同總額-預付款/主要材料及構(gòu)件所占比重=9000-（9000×20%）/60%=6000萬元。參見教材P274。36、 建造合同準則規(guī)定了企業(yè)確定合同完工進度可用三種方法：累計實際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例；已經(jīng)完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例；已完合同工作量的測量。（37、 現(xiàn)場管理費包括：工作人員費、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、文體宣教費、國外生活設施使

19、用費、檢驗試驗費、勞動保護費、其他費用。其他待攤銷費包括：總部管理費、經(jīng)營業(yè)務費、保函手續(xù)費、工程輔助費、臨時設施工程費、風險費、保險費、貸款利息、利潤、稅金 勞檢管辦 差固工勞工職財稅 38、 速動資產(chǎn)=流動資產(chǎn)存貨, 速動資產(chǎn)=貨幣資金+交易性金融資產(chǎn)+應收票據(jù)+應收賬款+其他應收款39、 發(fā)包人錯誤：賠三樣【工期、費用、利潤】。 發(fā)包人半錯：試運行失敗、工程缺陷和損失【賠費用和利潤】。老天爺?shù)腻e：【賠工期】。法律變化和趕工：【賠費用】。惡劣氣候條件、不可抗力?！局谎a償工期】。提前交付材料和工程設備、提前竣工、法律變化引起的價格調(diào)整【只補償費用】。 發(fā)現(xiàn)文物、不利物質(zhì)條件【補償工期和費用】

20、。40、 經(jīng)營成本=總成本費用-折舊費-攤銷費-利息支出41、 敏感度系數(shù)的絕對值越小越不敏感42、 盈虧平衡點產(chǎn)量=固定成本/（單價-單位可變-稅金及附加) 提高產(chǎn)品售價，降低固定成本、可變成本、稅金 （三降一升）43、 單項工程>單位工程>分部工程>分項工程綜合單價。 A 措施項目費=單價措施項目工程量×單價措施項目綜合單價 + 總價措施項目費 D 單位工程造價= 分部分項工程費 + 措施項目費+ 其他項目費+ 規(guī)費+ 稅金 E 建設項目總造價=單項工程造價 ,單項工程造價=單位工程造價44、 人工幅度差用工，內(nèi)容如下：1.各種專業(yè)工種之間的工序搭接及土建工程與

21、安裝工程的交叉、配合中不可避免的停歇時間；2.施工機械在場內(nèi)單位工程之間變換位置及在施工過程中移動臨時水電線路引起的臨時停水、停電所發(fā)生的不可避免的間歇。3.施工過程中水電維修用工。4.隱蔽工程驗收等工程質(zhì)量檢查影響的操作時間。4.隱蔽工程驗收等工程質(zhì)量檢查影響的操作時間。5.現(xiàn)場內(nèi)單位工程直接操作地點轉(zhuǎn)移影響的操作時間。6.施工過程中工種之間交叉作業(yè)造成的不可避免的剃鑿、修復、清理等用工。7.施工過程中不可避免的直接少量零星用工。45、 盈利能力分析包括靜態(tài)分析和動態(tài)分析，其中【靜態(tài)】分析指標包括總投資收益率、資本金凈利潤率、靜態(tài)投資回收期，【動態(tài)】分析指標包括財務內(nèi)部收益率和財務凈現(xiàn)值。4

22、6、 資本金凈利潤率ROE=NP/ECx100%,其中：NP為技術(shù)方案正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)年平均凈利潤，凈利潤=利潤總額一所得稅；EC為技術(shù)方案資本金。47、 300萬為政府財政補貼，財政補貼收入應計入補貼收入，列入技術(shù)方案投資 現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表和財務計劃現(xiàn)金流暈表。根據(jù)財務計劃現(xiàn)金流量表，補貼收入 屬于經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量。（1）【國家給的財政補貼】，【給的退稅】-都是經(jīng)營活動。（2）【接受捐贈】-資本公積。（3）【捐贈支出】-營業(yè)外支出48、 沉沒成本=設備賬面價值-當前市場價 值，或：沉沒成本=(設備原值-歷年折舊費）-當前市場價值。49、 靜態(tài)模式下，不考慮資金時間價

23、值，【年平均使用成本最小】的年份為該設備的經(jīng)濟壽命表中第4年的年平均使用成本=平均年資產(chǎn)消耗成本+平均年度運行成本=115(萬元)，為最小，經(jīng)濟壽命為450、 起扣點=工程總額 - 預付款額/主材比 T=PM/N ，式中 T起扣點，即預付備料款開始扣回的累計完成工作量金額； M預付備料款數(shù)額； N主要材料，構(gòu)件所占比重； P承包工程價款總額（或建安工作量價值275頁起扣點=工程總額-預付款額/主材比）。51、 【償債能力】：負債、流動、速動；【資產(chǎn)管理】：四個周轉(zhuǎn)；【盈利能力】：凈資產(chǎn)“收益”、總資產(chǎn)“報酬”；【發(fā)展能力】：營業(yè)“增長”、資本“累積”。【基本財務比率】（一）、償債能力比率：資產(chǎn)

24、負債率、流動比率、速動比率；（二）、資產(chǎn)管理比率：總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應收賬款周轉(zhuǎn)率；（三）、盈利能力比率：凈資產(chǎn)收益率、總資產(chǎn)報酬率；（四）、發(fā)展能力比率：營業(yè)增長率、資本積累率投資回收期和盈虧平衡產(chǎn)量越大，表明技術(shù)方案的盈利能力越差。財務凈現(xiàn)值越大，表明技術(shù)方案的盈利能力越強。速動比率是償債能力指標。52、 盈利能力：動態(tài)(有財務2字)：財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值； 2.靜態(tài)(有投資2字)：投資收益率、靜態(tài)投資回收期。53、 因不可抗力事件導致的費用發(fā)、承包雙方應按以下原則分別承擔并調(diào)整 工程價款：工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地

25、 用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔；發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在 單位負責，并承擔相應費用；承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；停 工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地.的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，由發(fā)包人承 擔；工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔。在本題中，因不可抗力事件導致的損害及其 費用增加，承包人的施工機械損壞應由承包人承擔。54、 單報計日工價，無后患，報高；有工程量，你報高，別人報低，有后患 ，得小心.單純對計曰工報價，可以報高一些，保盈利。有名義工程量的具體分析。55、 招標人委托工程造價咨詢機構(gòu)編制的招標工程量清單，其封面應由【招標人】

26、和【工程造價咨詢?nèi)恕可w章確認。實際上是【工程造價咨詢機構(gòu)】，【招標人】實際是【機構(gòu)】，【兩方法人蓋章】是指兩家單位蓋章， 蓋得是【公章】56、 權(quán)責發(fā)生制是以會計分期假設和持續(xù)經(jīng)營為前提的會計基礎。權(quán)責發(fā)生制 基礎要求，.凡是當期已經(jīng)實現(xiàn)的收入和已經(jīng)發(fā)生或應當負擔的費用，無論款項（貨幣）是否收 付，都應當作為當期的收入和費用，計入利潤表；凡是不屬于當期的收入和費用，即使款項已 在當期收付，也不應作為當期的收入和費用。57、 施工圖預算審查辦法：（1）全面審查法：全面細致，審查質(zhì)量高，效果好。缺點是工作量大。適用于一些工程量較小，工藝比較簡單的工程。（2）標準預算審查法：時間段、效果好、易定案、

27、缺點是適用范圍小，僅適用于采用標準圖紙的工程。（3）分組計算審查法：把預算中有關(guān)項目按類別劃分若干組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種審查方法。特點是審查速度快，工作量小。（4）對比審查法：當工程條件相同時，用以完工的預算或未完但已經(jīng)改過審查修正的工程預算對比生茶擬建工程的同類預算的一種方法。（5）篩選審查法：優(yōu)點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，便于發(fā)現(xiàn)問題。適用于審查住宅工程或者不便于全面審查條件的工程?！緲藴暑A算，適用于標準圖紙的預算審查】58、 【營業(yè)利潤】=營業(yè)收入營業(yè)成本營業(yè)稅金及附加銷售費用管理費用財務費用資產(chǎn)減值損失+公允價值變動收益（損失為負）+投資收益（損失為負）不

28、含營業(yè)外收入、營業(yè)外支出、所得稅】59、 【利潤總額】=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入營業(yè)外支出。60、 【凈利潤】=利潤總額所得稅費用61、 當期應確認的合同收入=合同總收入×完工進度以前會計期間累計已確認的收入投資估算，不是工程經(jīng)濟，所以利息是按“年中”記取。=建設期的利息計算，當年只能用一半的價格進行計算。切記。并復利計算。建設期間，各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2) ×年利率。第一年利息=(800÷2) × 10=40(萬元)，第二年利息=(800 +40 + 600÷2) × 10=114(萬元)，則利息總和=40 +

29、114 =154(萬元)。62、 企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用，內(nèi)容包括： 管理人員工資；辦公費；差旅交通費；固定資產(chǎn)使用費；工具用具使用費；【勞動保險和職工福利費】；【勞動保護費】；【檢驗試驗費】；工會經(jīng)費；職工教育經(jīng)費；財產(chǎn)保險費；財務費；【稅金(房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅)】和其他。 -管辦差固工勞保，檢工教財務稅它。不過企業(yè)管理費中勞 動保險費中的職工死亡喪葬補財費、撫恤費列入規(guī)費中的養(yǎng)老保險費中。63、 單位產(chǎn)品的人工時間定額=小組成員工日數(shù)總和/機械臺班產(chǎn)量=5/4 = 1.25 (工曰）。【求誰誰在上，誰就做分子】64、 對于在資產(chǎn)負債表曰

30、起一年內(nèi)到期的負債，企業(yè)預計能夠自主地將清償義務 展期至資產(chǎn)負請表日起一年以上的，應當歸類為非流動負債；不能自主地將清償義務展期的， 即使在資產(chǎn)負債表日后、財務報表批準報出日前簽訂了重新安排清償計劃協(xié)議，該項負債仍應 歸類為流動負債。65、 現(xiàn)金等價物，是指企業(yè)持有的期限短、流動性強、易于轉(zhuǎn)換為已知金額的現(xiàn)金、價值變動風險小的短期投資?，F(xiàn)金等價物是短期投資，其支付能力與現(xiàn)金差別不大，可視為現(xiàn)金。作為現(xiàn)金等價物的短期投資必須同時滿足以下四個條件： 期限短；流動性強；易于轉(zhuǎn)換為已知金額的現(xiàn)金；價值變動風險小。通常從購買日起三個月到期或清償?shù)膰鴰烊?、貨幣市場基金、可轉(zhuǎn)換定期存單、商業(yè)本票及銀行承兌匯

31、票等都可列為現(xiàn)金等價物。企業(yè)作為短期投資而購入的可流通股票，盡管期限短，變現(xiàn)能力也很強，但由于其變現(xiàn)的金額并不確定，其價值變動的風險較大，因而不屬于現(xiàn)金等價物。66、 技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價中.，折現(xiàn)率越大，財務凈現(xiàn)值越??；內(nèi)部收益率和 項目本身現(xiàn)金流量有關(guān)，和外部因素無關(guān)。67、 【經(jīng)營活動】 1賣東西； 2稅費返還； 3收到的現(xiàn)金；購買商品、接受勞務支付的現(xiàn)金； 4支付的現(xiàn)金； 5稅費； 【投資活動】 1收回投資的現(xiàn)金； 2投資收益收到的現(xiàn)金； 3處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)； 4處置子公司； 5購建固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)； 7投資； 8子公司及其他營業(yè)單位； 【籌資活動】

32、 1吸收投資； 2借款； 3其他； 4償債； 5分配股利、利潤或償付利息68、 現(xiàn)金的管理除了做好日常收支，加速現(xiàn)金流轉(zhuǎn)速度外，還需控制現(xiàn)金的持有規(guī)模，即確定適當?shù)默F(xiàn)金持有量。常用的確定現(xiàn)金持有量的方法有【成本分析模式】、【存貨模式】和【隨機模式】三種。 成本分析模式是通過分析持有現(xiàn)金的成本，【尋找持有成本最低的現(xiàn)金持有量】。企業(yè)持有的現(xiàn)金，將會有三種成本：（1）【機會成本】。現(xiàn)金作為企業(yè)的一項資金占用，是有代價的，這種代價就是它的機會成本。（2）【管理成本】。管理成本是一種固定成本，與現(xiàn)金持有量之間【無明顯的比例關(guān)系】。（3）【短缺成本】?，F(xiàn)金的【短缺成本】隨現(xiàn)金持有量的增加而下降，隨現(xiàn)金持

33、有量的減少而上升。上述三項成本之和最小的現(xiàn)金持有量，就是最佳的現(xiàn)金持有量。69、 靜態(tài)投資回收期= (累計凈現(xiàn)金流量首次為正或零的年份-1)+(上年度累計凈現(xiàn)金流量的絕對值/當年凈現(xiàn)金流量)= (6-1)+(-200/500)=5.4(年)70、 價值工程基本要素：價值、功能、壽命周期成本；71、 價值工程的特點：（1）【目標】是【以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須的功能】；（2）【核心】是對產(chǎn)品進行【功能分析】；（3）將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮；（4）價值工程強調(diào)不斷改革和創(chuàng)新；（5）價值工程要求將功能定量化；（6）是以集體科研成果開展的有計劃、有組織、有領導的管理活

34、動。（7）提高價值的途徑：1雙向型，2改進型，3節(jié)約型，4投資型，5犧牲型。72、 增量投資收益率法：兩方案增量投資收益率(4540)/(220180)12.5，高于基準收益率，所以投資額大的乙方案為優(yōu) 73、 折算費用法：Zj=Cj+PjRc 甲的折算費用=45+180×12=66.6 (萬元)；乙的折算費用=40+220×12=66.4 (萬元)；在多方案比較時，可以選擇折算費用最小的方案，即選擇乙為最優(yōu)方案74、 【基本預備費】是【工程量】引起的；【漲價預備費】是【價格】引起的。（1） 基本預備費的計算基數(shù)：設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費用。（2）

35、 漲價預備費的計算基數(shù)：設備及工器具購置費+建筑安裝工程費75、 存貨決策（經(jīng)濟訂貨量）=開根號（2*一次訂貨成本*年度采購總量/年平均存儲成本）其中：K一次訂貨變動成本，D存貨年需要量，K2單位儲備變動成本?！竞筒牧蠁蝺r無關(guān)】經(jīng)濟采購批量Q =（2KD/K2）1/2=(2 x2 000 x4 000) ÷2001/2 =282. 84 。與材料價格無關(guān)。76、 根據(jù)企業(yè)會計準則第15號建造合同，工程成本包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的【直接費用】和【間接費用】?！局苯淤M用】是指為完成合同所發(fā)生的、可以直接計入合同成本核算對象的各項費用支出。直接費用包括：

36、 耗用的材料費用；耗用的人工費用；耗用的機械使用費；其他直接費用，指其他可以直接計入合同成本的費用?！鹃g接費用】是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動所發(fā)生的費用。合同成本不包括應當計入當期損益的管理費用、銷售費用和財務費用。因訂立合同而發(fā)生的有關(guān)費用，應當直接計入當期損益。則應計入工程成本的費用為36+8=44萬元，企業(yè)行政管理部門發(fā)生的水電費屬于企業(yè)管理費的范疇。77、 工程成本營業(yè)外收入：1 固定資產(chǎn)盤盈 2 處置固定資產(chǎn)凈收益 3 處置無形資產(chǎn)凈收益 4 罰款凈收入 營業(yè)外支出與生產(chǎn)經(jīng)營無直接關(guān)系的各項支出，如固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、債務重組損失、計提資產(chǎn)減值

37、準備（壞賬準備）、罰款、捐贈支出、非常損失78、 對敏感程度分析，判斷不確定因素的變化程度，用不確定因素的凈現(xiàn)值減 去標準方案，絕對值越大，斜率越大，越敏感。則僅需考慮(735-393)>(623-505)>(612-516)。【兩邊數(shù)字各自大減小后排列順序，數(shù)值越大越敏感】79、 采用金額單價法計算工程費用時，【名稱、規(guī)格、計量單位】【一致】的-【直接套用】； 2 【主要材料不一致】按-【實際價格】【換算定額單價】； 3 【工藝不一致】的-【調(diào)量不調(diào)價】； 4 【不能套用，換算，調(diào)整】的-【編制補充說明】。80、 影響國際工程投標報價決策的因素主要有成本估算的準確性、期望利潤、市

38、場條件、競爭程度、公司的實力與規(guī)模。此外，在投標報價決策時，還應考慮風險偏好的影響。81、 杜邦財務分析體系，簡稱杜邦分析，是利用各主要財務比率指標之間的 內(nèi)在聯(lián)系對企業(yè)財務狀況和經(jīng)營成果進行綜合系統(tǒng)評價的方法。該體系是以凈資產(chǎn)收益率為核 心指標，以總資產(chǎn)凈利率和權(quán)益乘數(shù)為兩個方面，重點揭示企業(yè)獲利能力及權(quán)益乘數(shù)對凈資產(chǎn) 收益率的影響，以及各相關(guān)指標之間的相互作用關(guān)系。82、 本金現(xiàn)金流量表的項目包括：現(xiàn)金流入：包括營業(yè)收入、補貼收入、 回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金；現(xiàn)金流出：包括技術(shù)方案資本金、借款本金償還、借款 利息支付、經(jīng)營成本、營業(yè)稅金及附加、所得稅、維持運營投資；凈現(xiàn)金流量83、

39、投資現(xiàn)金流量表是以技術(shù)方案為一獨立系統(tǒng)進行設置的。它以技術(shù)方案建設所需的總投資作為計算基礎，反映技術(shù)方案在整個計算期（包括建設期和生產(chǎn)運營期）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出。84、 現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則： 以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù)，軸上每一刻度表示一個時間單位，可取年、半年、季或月等；時間軸上的點稱為時點，通常表示的是該時間單位末的時點；0表示時間序列的起點。整個橫軸又可看成是我們所考察的“技術(shù)方案”。 相對于時間坐標的垂直箭線代表不同時點的現(xiàn)金流量情況，現(xiàn)金流量的性質(zhì)(流入或流出)是對特定的人而言的。對投資人而言，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入，即表示收益；在橫軸下方的箭線表示現(xiàn)金流出

40、，即表示費用。 在現(xiàn)金流量圖中，箭線長短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小本應成比例。但由于技術(shù)方案中各時點現(xiàn)金流量常常差額懸殊而無法成比例繪出，故在現(xiàn)金流量圖繪制中，箭線長短只要能適當體現(xiàn)各時點現(xiàn)金流量數(shù)值的差異，并在各箭線上方(或下方)注明其現(xiàn)金流量的數(shù)值即可。 箭線與時間軸的交點即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點。 現(xiàn)金流量的三要素：現(xiàn)金流量的大小(現(xiàn)金流量數(shù)額)、方向(現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出)和作用點(現(xiàn)金流量發(fā)生的時點)。85、 償債資金來源四個：未分配的利潤，折舊，攤銷，其他（減免的營業(yè)稅）?！練w還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、 無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費和其他還款資金來源】86、 據(jù)資產(chǎn)負債表，應收賬款屬于流動資產(chǎn)，

41、長期借款屬于非流動負債，短期投資屬于流動資產(chǎn)。應交稅金和應付工資屬于流動負債。-流動負債：指在1年內(nèi)或超過1年的一個營業(yè)周期內(nèi)償還的債務，如【短期借款】、【應付款項】、【應付工資】、【應交稅金】等。應收賬款、短期投資屬于流動資產(chǎn)，長期借款屬于非流動負債。87、 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用包括【聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費】、【生產(chǎn)準備費（生產(chǎn)職工培訓費用）】、【辦公和生活家具購置費】。88、 資金成本包括資金占用費和籌資費用兩個部分。資金占用費是指企業(yè)占用資金支付的費用，如銀行借款利息和債券利息等?；I資費用是指在資金籌集過程中支付的各項 費用，如銀行的借款手續(xù)費，發(fā)行債券支付的印刷費、代理發(fā)行費、律師費

42、、公證費、廣告費 等，它通常是在籌措資金時一次性支付，在使用資金的過程中不再發(fā)生。89、 對于招標控制價規(guī)定，應注意： 【國有資金】投資的工程建設項目實行工程量清單招標，并應編制招標控制價；招標控制價超過批準的概算時，招標人應將其報【原概算】審批部門審核； 投標人的投標報價高于招標控制價的，其投標應予以拒絕； 招標控制價應由具有編制能力的招標人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?招標控制價應在招標文件中公布，不應上調(diào)或下浮，招標人應將招標控制價及有關(guān)資料報送【工程所在地工程造價管理機構(gòu)】備查； 投標人經(jīng)復核認為招標人公布的招標控制價未按照建設工程工程量清 單計價規(guī)范的規(guī)定進行編制，應在

43、【開標前5日】向招投標監(jiān)督機構(gòu)或工程造價管理機構(gòu)投訴。90、 機械工作時間分為【必需消耗的時間】和【損失時間】兩大類。91、 （1）在必需消耗的工作時間里，包括有效工作、不可避免的無負荷工作和不可避免的中斷三項時間消耗。有效工作時間消耗包括正常負荷下和有根據(jù)地降低負荷下的工時消耗；不可避免的中斷工作時間，是與工藝過程的特點、機械的使用和保養(yǎng)、工人休息有關(guān)的中斷時間。（2）損失時間：多余工作時間，違背勞動紀律時間，低負荷下工作時間，停工時間。92、 【現(xiàn)金】=【庫存現(xiàn)金+銀行存款+銀行本票+銀行匯票+有價證券】。-【現(xiàn)金等價物】=三個月到期或清償?shù)摹緡鴰烊?貨幣市場基金+可轉(zhuǎn)換定期存單+商業(yè)本票

44、+銀行承兌匯票93、 發(fā)包人合同約定時間內(nèi)，未向承包人支付竣工結(jié)算價款時，承包人可采取措施：承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款，如達成延期支付協(xié)議，發(fā)包人應按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息。如未達成延期支付協(xié)議，可協(xié)商將該工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。超過【56】天可以拍賣。94、 對于經(jīng)營性技術(shù)方案，經(jīng)濟效果評價主要分析方案的盈利能力、償債能力和財務生存能力。而對于非經(jīng)營性技術(shù)方案，經(jīng)濟效果評價主要分析方案的財務生存能力。95、 常規(guī)技術(shù)方案的財務凈現(xiàn)值(FNPV)與基準收益率(ic)之間呈單調(diào)遞減關(guān)系，F(xiàn)NPV會隨ic的增大，由大變

45、小，由正變負。而FNPV=0時的ic即為財務內(nèi)部收益率(FIRR)。財務凈現(xiàn)值/基準收益率 （反比）; 財務內(nèi)部收益率/基準收益率 （沒有關(guān)系）;凈現(xiàn)值與折現(xiàn)率（反比）【基準收益率越大，財務凈現(xiàn)值越小】96、 新版改了。-建筑安裝工程費中安全施工費的計價基礎是: 定額人工費 、 (定額人工費 + 定額機械費)、（定額分部分項工程費+定額中可以計量的措施項目費）。 夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨期施工增加費、已完工程及設備保護費的計價基礎是: 定額人工費或 （定額人工費+定額機械費）。97、 在工程量清單計價規(guī)范中，垂直運輸機械費應列在【措施項目清單】中。另：措施費是指為工程的形成提供條件所需

46、的費用包括以下9項費用: 1、二次搬運費； 2、大型機械設備進出場費及安拆費；3、夜間施工增加費；4、 腳手架費；5、已完工程及設備保護費；6、冬雨季施工增加費；7、特殊地區(qū)施工增加費；8、安全文明施工費： 9、工程定位復測費。 P169 【措施項目費口訣】:二大爺，腳已凍，特安定。98、 當年貸款按一半計算 】第一年，1/2*600*10%=30萬，第二年，（600+30+1/2*800）*10%=103萬，兩年一共133萬。第二年也是全當年貸款算半年，加上第一年的本金。99、 【進度款14天】，【變更14天】，【索賠28天】（進度款 2個14天 ；承包人索賠3個28天 ，發(fā)包人索賠 2個2

47、8天 ；現(xiàn)場簽證 7天 ；最終結(jié)清 2個14天）只有預付款是開工后天，索賠款是天，別的都是天。100、 周轉(zhuǎn)用量=一次使用量X（1+施工損耗）X1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)一1）X補損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)或者，把所有的【補損量】與【使用量】加到一起再除以周轉(zhuǎn)次數(shù)，200*1.03=206，206*4*5%=41.2，（206+41.2）/5=49.44 注意，周轉(zhuǎn)使用五次，補損次數(shù)僅為次，而不是5次。是加上損耗率不是減，因為損耗是現(xiàn)場浪費的，要額外再補充這部分材料。101、 營業(yè)稅（工程價款分包工程款）*營業(yè)稅稅率，分包能抵稅，材料不能抵稅102、 在歷史成本計量下，資產(chǎn)按照購置時支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價物的金額，或

48、者按照購置資產(chǎn)時所付出的代價的公允價值計量。103、 投標文件漏了，視為已包含；招標文件漏了，不能改，可另附函說明-處理方式對招標人有利。104、 提供勞務收入是指企業(yè)通過提供勞務作業(yè)而取得的收入。建筑業(yè)企業(yè)提供勞務一般均為非主營業(yè)務，主要包括機械作業(yè)、運輸服務、設計業(yè)務、產(chǎn)品安裝、餐飲住宿等。提供勞務的種類不同，完成勞務的時間也不同，有的勞務一次就能完成，且一般均為現(xiàn)金交易，如餐飲住宿、運輸服務等；有的勞務需要較長一段時間才能完成，如產(chǎn)品安裝、設計業(yè)務、機械作業(yè)等。提供勞務的種類和完成勞務的時間不同，企業(yè)確認勞務收入的方法也不同，一般應分別以不跨年度和跨年度兩種情況進行確認和計量。105、 招標文件中的工程量清單標明的工程量是招標人編制招標控制價和投標人投標報價的共同基礎，它是工程量清單編制人按施工圖圖示