房地產(chǎn)行業(yè)土地增值稅清算整治方案

1、房地產(chǎn)行業(yè)土地增值稅清算整治方案一、工作目標(biāo)通過對土地增值稅清算開展專項整治，嚴(yán)厲查處一批稅收違法行為，發(fā)現(xiàn)地方稅收管理中存在的不足和薄弱環(huán)節(jié)，完善征管方式，堵塞稅收漏洞，建立健全長效機(jī)制，促進(jìn)我市房地產(chǎn)行業(yè)健康有序發(fā)展。二、組織機(jī)構(gòu)此次房地產(chǎn)行業(yè)土地增值稅清算專項整治工作由全市地方稅收專項檢查領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，并成立專項整治工作組，由局長任組長、副局長任副組長、稽查局、分局、征管股、稅政股為成員單位，下設(shè)辦公室于稽查局，具體開展本地房地產(chǎn)行業(yè)土地增值稅清算專項整治工作。三、工作內(nèi)容重點檢查主管稅務(wù)機(jī)關(guān)已完成土地增值稅清算審核的房地產(chǎn)業(yè)項目?；椴块T實施土地增值稅清算檢查時，應(yīng)對納稅人的每個項

2、目應(yīng)納的營業(yè)稅及其附加稅費、印花稅、契稅、耕地占用稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅（含核定征收的企業(yè)）和包括利息股息紅利等應(yīng)代扣代繳的個人所得稅一并進(jìn)行稅收清算。清算時重點審核納稅人成本不實、隱匿分紅收入和關(guān)聯(lián)交易價格偏低項目。四、工作步驟第1頁共3頁房地產(chǎn)行業(yè)土地增值稅清算稅收專項整治工作分四個階段進(jìn)行，于 XX 年 4 月開始， 10 月底結(jié)束。（一）動員部署階段（ 4 月 1 日至 4 月 15 日）。根據(jù)市局統(tǒng)一部署，結(jié)合我局實際，擬定工作方案，確定檢查對象，公布稅收違法行為檢舉電話等前期工作，為房地產(chǎn)行業(yè)土地增值稅清算稅收專項整治工作順利開展打下堅實基礎(chǔ)。（二）自查自糾階段（

3、4 月 16 日至 5 月 15 日）。通過召集企業(yè)開展座談會、部署動員會等形式。深入宣傳專項整治工作精神和稅收自查正常，集中輔導(dǎo)企業(yè)開展地方稅收自查，對企業(yè)自查應(yīng)補(bǔ)稅款按規(guī)定組織入庫。（三）檢查實施階段（ 5 月 16 日至 9 月 30 日）。對完成土地增值稅清算審核的房地產(chǎn)業(yè)項目堅持戶戶過點原則，進(jìn)行實地檢查。對發(fā)現(xiàn)的涉稅違法行為依法嚴(yán)肅處理，確保專項整治工作取得實實在在的效果。（四）總結(jié)整改階段（ 10 月 1 日至 10 月 31 日）。對專項整治工作中取得成效和存在問題認(rèn)真進(jìn)行總結(jié)，結(jié)合檢查中發(fā)現(xiàn)的傾向性、普通性問題，深入分析原因，制定行之有效的完善管理辦法和制度，達(dá)到標(biāo)本兼治，綜

4、合治理目的。五、工作要求（一）提高認(rèn)識，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。相關(guān)部門要高度重視稅收專項整治工作，克服懈怠、畏難情緒，將其作為貫徹落實加大稅務(wù)稽查力度，第2頁共3頁嚴(yán)厲查處稅收違法案件要求的重要舉措。增強(qiáng)做好稅收專項檢查工作的責(zé)任感、緊迫感，本次專項整治工作由主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，稽查局牽頭抓，確保此次專項整治工作取得實效。（二）精心組織，周密部署。各相關(guān)部門要加強(qiáng)調(diào)查研究，組織查前培訓(xùn)，分析可能出現(xiàn)偷、騙稅的環(huán)節(jié)，對典型企業(yè)進(jìn)行解剖式檢查，努力提高檢查質(zhì)量和效率。要做好稅法宣傳、政策輔導(dǎo)和查前約談工作，加強(qiáng)對專項整治成果的宣傳報道，增強(qiáng)專項整治的影響力，為專項整治營造和諧的社會環(huán)境。（三）認(rèn)真總結(jié)，及時匯報。及時全面客觀的總結(jié)專項整治工作，總結(jié)檢查結(jié)果、提出存在問題、分析問題成因、提出解決問題的建