(完整)房屋建筑安裝工程施工合同

1、房屋建筑安裝工程施工合同發(fā) 包 方：湖北億銳佳實業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）承 包 方：湖北林海建筑安裝工程有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國 合同法及有關(guān)規(guī)定， 為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條工程項目一、工程名稱：湖北億銳佳實業(yè)有限公司環(huán)保建材基地辦公樓二、工程地點：鄂州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)旭光大道杜山路三、工程概況：億銳佳辦公樓暫定四層 （全框架結(jié)構(gòu)） ，建筑面積約 2600m2；基礎(chǔ)為人工挖孔樁樁基。 鋼結(jié)構(gòu)車間基礎(chǔ)為獨立基礎(chǔ)， 車間建筑面積約： 4000 m2。四、承包方式：本工程采用包工包料包安全的大包干的方式五、承包范圍： 依據(jù)甲方提供

2、的億銳佳基地的施工圖紙、 設(shè)計變更及相關(guān)書面函件。六、工程結(jié)算方式：據(jù)實結(jié)算，稅前總價下浮10%，人工費不下浮。依據(jù)如下：1、本工程依據(jù)現(xiàn)行鄂建文 2008214 號湖北省建筑、安裝、市政、土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表、鄂建文 2008215 號湖北省施工機械臺班費用定額、 2008 年湖北省建筑安裝工程費用定額；2、鄂建文 201180 號文；3、依據(jù)鄂州工程造價管理站發(fā)布的現(xiàn)行市場信息價，甲、乙雙方認(rèn)可的主材價（鋼材）。4、工程量依據(jù)甲方提供圖紙、 變更及甲、 乙雙方認(rèn)可簽證單據(jù)實計量結(jié)算。5、在工程量和甲方提供圖紙未變更的情況下，決算價不得高于投標(biāo)時的預(yù)算價格，工程減量部分依據(jù)乙方的

3、預(yù)算書據(jù)實核減。七、工程付款方式：1、本工程合同總價約 320 萬，依據(jù)工程量據(jù)實結(jié)算， 本工程以人民幣結(jié)算。合同簽訂后乙方向甲方交納壹拾萬元（￥： 100000 元）履約保證金，不計息，待工程完工后一次性返還。2、本工程工程款分六次支付。第一次，乙方進場后 7 日內(nèi)，甲方付工程備料款：柒拾伍萬元（￥： 750000 元）；第二次，樁基完工后 5 日內(nèi)，付工程進度款：玖拾萬元（￥： 900000 元）；第三次，主體結(jié)構(gòu)完工后 5 日內(nèi)，付工程進度款：柒拾伍萬元（￥：750000 元）；第四次，工程完工并經(jīng)甲方驗收后30日（含辦理結(jié)算時間）內(nèi)付至工程總價95%并退還履約保證金；第五次，工程完工后

4、一年內(nèi)除留置五萬元保修金外，余款全部付清；第六次，工程質(zhì)保期滿 7 日內(nèi)退還五萬元質(zhì)保金。3、承包方在工程完工驗收后_天內(nèi)，將結(jié)算文件送交發(fā)包方，發(fā)包方在接到結(jié)算文件 _天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，視同認(rèn)可結(jié)算文件。第二條施工準(zhǔn)備一、發(fā)包方：1、做好建筑紅線以外的“三通”，負(fù)責(zé)紅線內(nèi)、外進場道路維修。2、負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、 電源、變壓器（包括水表、配電板），應(yīng)滿足施工用水、 用電量的需要。 做好紅線以內(nèi)場地平整， 拆遷清除全部障礙物（包括架空的隱蔽的），并提供有關(guān)隱蔽障礙物的 資料。3、合同簽訂后 _天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）提供完整的建筑安裝施工圖 _四_份，施工技

5、術(shù)資料（包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點坐標(biāo)控制點）_一_份。4、組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀(jì)要， 在_天內(nèi)分送有關(guān)單位， _天內(nèi)提供會審紀(jì)要和修改施工圖 _份。5、處理外部各職能部門檢查的相關(guān)事宜，協(xié)調(diào)村、組周邊關(guān)系。6、按合同如期支付工程款。二、承包方：1、負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作；2、組織施工管理人員和材料、施工機械進場；3、編制施工組織設(shè)計或施工方案，施工預(yù)算，施工總進度計劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），送發(fā)包方。第三條工程期限一、工期： 120 天（開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)），其

6、中：鋼結(jié)構(gòu)獨立基礎(chǔ)工期為 20 個有效工作日。春節(jié)期間工期順延 20 天。二、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：1、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工；2、在施工中如因停電、停水 8 小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電 3 天以上（每次連續(xù) 4 小時以上），影響正常施工；3、非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；4、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款而影響施工；5、人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：_合格 _二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程 規(guī)范

7、、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：1、由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證， 或進行檢驗合格后方可用于工程； 用于本工程的鋼材必須使用鄂鋼熱軋鋼材，如因市場無貨須甲方同意后可用其它廠家經(jīng)檢測合格的鋼材； 水泥必須用雷山水泥或由甲方指定。2、隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收后，方可進行下一道工序；3、承包方應(yīng)按質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)對工程進行分項、分部和單位工程質(zhì)量進行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方。 工程結(jié)構(gòu)完工時， 應(yīng)會同發(fā)包方結(jié)構(gòu)中間驗收；4、承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報告發(fā)包方派

8、駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站， 一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案； 重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計建設(shè)單位簽證后實施；5、工程完工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過甲方驗收之日算起。本工程車間土建項目質(zhì)保期一年，辦公樓主體質(zhì)保期二年（屋面、墻面防水質(zhì)保五年）。第五條施工與設(shè)計變更一、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計交底和三方會審作出會審紀(jì)要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方， 承包方及時以書面形式通知發(fā)包

9、方，由發(fā)包方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件，承包方按修改或變更的設(shè)計文件進行施工。 若發(fā)生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實際損失）由發(fā)包方負(fù)責(zé)費用并順延工期。三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下， 提出修改設(shè)計、 修改工藝的合理化建議， 經(jīng)發(fā)包方、 設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實施， 其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。四、發(fā)包方如需設(shè)計變更， 必須由原設(shè)計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予以實施。第六條工程驗收一、工程驗收，以國家頒發(fā)的工程施工及驗收規(guī)范、 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的相關(guān)

10、驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程完工質(zhì)量檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。三、工程完工驗收后，發(fā)包方方可使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修。第七條違約責(zé)任承包方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的， 負(fù)責(zé)無償修理或返工。 由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，每延誤一天應(yīng)支付約金。本工程提前完工無進度獎。元違三、乙方在施工期間保證安全生產(chǎn)、文明施工，做好各種安全防范和措施。有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程

11、， 安全施工，防火防盜。 因乙方原因造成的安全及人生傷害事件和乙方管理不善造成的責(zé)任和損失均由乙方自負(fù)。 施工過程中任何非政府單位或個人以不正當(dāng)理由干擾施工， 均由乙方自行解決， 甲方不承擔(dān)責(zé)任和費用。四、工程完工后向甲方提供二套完整的竣工資料。五、甲方拔付的工程款須?？顚Ｓ茫⒓皶r發(fā)放給本工地勞務(wù)人員，不得挪作他用。及時處理勞資糾紛，杜絕投訴和上訪，嚴(yán)禁將勞資糾紛推向社會。如因乙方管理不善，發(fā)生違法違紀(jì)、違章打架、報 110、投訴、上訪等事件，一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。每發(fā)生一起，視情節(jié)輕重對乙方予以 5002000 元罰款。發(fā)包方的責(zé)任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任， 除日期得以順

12、延外， 還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。二、工程中由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成中途停建、 緩建或返工， 應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。三、工程未經(jīng)驗收， 發(fā)包方提前使用或擅自動用， 由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。四、承包方驗收通知書送達_日后不進行驗收的，視同工程驗收合格。五、如甲方未按約定向乙方支付工程款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之_的違約金。六、確因發(fā)包方拖欠工程款而影響工程進度， 造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。第八條糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（ ）項方式解決：一、向經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁；二、向人民法院起訴。第九條附