建筑工程單價(jià)計(jì)算

1、3.3.建筑工程單價(jià)計(jì)算建筑工程單價(jià)計(jì)算3.13.1工程單價(jià)的三要素工程單價(jià)的三要素1 1、建筑安裝工程單價(jià)由、建筑安裝工程單價(jià)由“量量、價(jià)價(jià)、費(fèi)費(fèi)”三要素組成。三要素組成。（1）量量：指完成單位工程量所需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)時(shí)：指完成單位工程量所需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)時(shí)數(shù)量。根據(jù)定額確定數(shù)量。根據(jù)定額確定工程單價(jià)工程單價(jià)：完成單位工程量（如：完成單位工程量（如1m31m3、100m3100m3、1t1t等）所耗用的等）所耗用的直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、企業(yè)利潤(rùn)、稅金四部分費(fèi)用的總和。直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、企業(yè)利潤(rùn)、稅金四部分費(fèi)用的總和。（2）價(jià)價(jià)：指工人預(yù)算單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)時(shí)費(fèi)等基

2、礎(chǔ)：指工人預(yù)算單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)時(shí)費(fèi)等基礎(chǔ)單價(jià)；單價(jià)；（3）費(fèi)費(fèi)：指按規(guī)定計(jì)人工程單價(jià)的其它直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間：指按規(guī)定計(jì)人工程單價(jià)的其它直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、企業(yè)利潤(rùn)和稅金。按部頒及地方規(guī)定取值。接費(fèi)、企業(yè)利潤(rùn)和稅金。按部頒及地方規(guī)定取值。3.23.2建筑工程單價(jià)組成及計(jì)算建筑工程單價(jià)組成及計(jì)算序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目項(xiàng)目計(jì)算方法計(jì)算方法 一一直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)（一）（一）+ +（二）（二）+ +（三）（三）（一）（一）直接費(fèi)直接費(fèi)1+2+31+2+31 1人工費(fèi)人工費(fèi)定額人工工時(shí)定額人工工時(shí)人工預(yù)算單價(jià)人工預(yù)算單價(jià)2 2材料費(fèi)材料費(fèi)定額材料用量定額材料用量材料預(yù)算單價(jià)材料預(yù)算單價(jià)3 3

3、機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)定額機(jī)械臺(tái)時(shí)用量定額機(jī)械臺(tái)時(shí)用量機(jī)械臺(tái)時(shí)費(fèi)機(jī)械臺(tái)時(shí)費(fèi)（二）（二）其他直接費(fèi)其他直接費(fèi)（一）（一）其他直接費(fèi)費(fèi)率之和其他直接費(fèi)費(fèi)率之和（三）（三）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)（一）（一）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率二二間接費(fèi)間接費(fèi) 一一 間接費(fèi)間接費(fèi) 費(fèi)率費(fèi)率三三企業(yè)利潤(rùn)企業(yè)利潤(rùn) 一一 + +二二 企業(yè)利潤(rùn)率企業(yè)利潤(rùn)率四四材料調(diào)差材料調(diào)差材料預(yù)算價(jià)格材料預(yù)算價(jià)格- -材料基價(jià)材料基價(jià) 定額消耗量定額消耗量 五五稅金稅金 一一 + +二二+三三四四 稅率稅率六六工程單價(jià)工程單價(jià) 一一 + +二二+三三+四四+五五1、建筑工程單價(jià)計(jì)價(jià)程序表、建筑工程單價(jià)計(jì)價(jià)程序表3.3.建筑工程單價(jià)計(jì)算建筑

4、工程單價(jià)計(jì)算3.3各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及算計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及算計(jì)算 （一）其它直接費(fèi)（一）其它直接費(fèi)1.概念：指直接費(fèi)以外在施工過程中直接發(fā)生的其他費(fèi)用。概念：指直接費(fèi)以外在施工過程中直接發(fā)生的其他費(fèi)用。包括包括冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、特殊地區(qū)施工增冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)加費(fèi)和和其他其他 （1）冬雨季施工增加費(fèi)：）冬雨季施工增加費(fèi)：指在冬雨季施工期間為保證工程質(zhì)指在冬雨季施工期間為保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)所需增加的費(fèi)用。包括增加施工工序增設(shè)防雨、量和安全生產(chǎn)所需增加的費(fèi)用。包括增加施工工序增設(shè)防雨、保溫、排水等設(shè)施增耗的動(dòng)力、燃料、材料以及因人工、機(jī)械保溫、排水等

5、設(shè)施增耗的動(dòng)力、燃料、材料以及因人工、機(jī)械效率降低而增加的費(fèi)用效率降低而增加的費(fèi)用 3.3.建筑工程單價(jià)計(jì)算建筑工程單價(jià)計(jì)算費(fèi)率費(fèi)率： 冬雨季施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi) = =直接費(fèi)直接費(fèi)費(fèi)率費(fèi)率(%)(%)西南、中南、華東區(qū)取西南、中南、華東區(qū)取0.51.0華北區(qū)取華北區(qū)取1.02.5，西北、東北區(qū)取西北、東北區(qū)取2.54.0。（2）夜間施工增加費(fèi)）夜間施工增加費(fèi) 指施工場(chǎng)地和公用施工道路的照明費(fèi)指施工場(chǎng)地和公用施工道路的照明費(fèi)（3）特殊地區(qū)施工增加費(fèi)）特殊地區(qū)施工增加費(fèi) 指在高海拔和原始森林等特殊地區(qū)施工而增加的費(fèi)用指在高海拔和原始森林等特殊地區(qū)施工而增加的費(fèi)用 （4）其他）其他 包括施工

6、工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)、工包括施工工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、竣工場(chǎng)地清理、工程項(xiàng)目及設(shè)備儀表移交生產(chǎn)前的維護(hù)觀程點(diǎn)交、竣工場(chǎng)地清理、工程項(xiàng)目及設(shè)備儀表移交生產(chǎn)前的維護(hù)觀察費(fèi)等察費(fèi)等3.3.建筑工程單價(jià)計(jì)算建筑工程單價(jià)計(jì)算夜間施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)= =直接費(fèi)直接費(fèi)費(fèi)率（費(fèi)率（% %）費(fèi)率費(fèi)率：建筑工程為建筑工程為0.50.5； 安裝工程為安裝工程為0.70.7。其它其它= =直接費(fèi)直接費(fèi)費(fèi)率（建筑工程為費(fèi)率（建筑工程為1.01.0，安裝工程為，安裝工程為1.51.5 ）1.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ：指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必需的但又未被指施

7、工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必需的但又未被列入施工臨時(shí)工程的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和各種臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)、維修、列入施工臨時(shí)工程的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和各種臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)、維修、拆除、攤銷等費(fèi)用拆除、攤銷等費(fèi)用 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=直接費(fèi)直接費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率2.現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)（1）現(xiàn)場(chǎng)管理人員的基本工資、輔助工資、工資附加費(fèi)和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。）現(xiàn)場(chǎng)管理人員的基本工資、輔助工資、工資附加費(fèi)和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。（2）辦公費(fèi)）辦公費(fèi)（3）差旅交通費(fèi)）差旅交通費(fèi)（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)）固定資產(chǎn)使用費(fèi)（5）工具用具使用費(fèi)）工具用具使用費(fèi)（6）保險(xiǎn)費(fèi)）保險(xiǎn)費(fèi)（7）其他費(fèi)用。）其他費(fèi)用。 3.現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)標(biāo)

8、準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)=直接費(fèi)直接費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率3.3.建筑工程單價(jià)計(jì)算建筑工程單價(jià)計(jì)算（二）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)（二）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)表4-11 樞紐工程、引水工程及河道工程現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率標(biāo)樞紐工程、引水工程及河道工程現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率標(biāo)樞紐工程、引水工程及河道工程現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率標(biāo)3.3.建筑工程單價(jià)計(jì)算建筑工程單價(jià)計(jì)算3.3.建筑工程單價(jià)計(jì)算建筑工程單價(jià)計(jì)算(三三)間接費(fèi)間接費(fèi)1 1、間接費(fèi)組成：企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用、間接費(fèi)組成：企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用（1）企業(yè)管理費(fèi)）企業(yè)管理費(fèi)指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。主要包括以下內(nèi)容：主

9、要包括以下內(nèi)容：(1)施工企業(yè)管理人員的基本工資、輔助工資、工資附加費(fèi)和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。施工企業(yè)管理人員的基本工資、輔助工資、工資附加費(fèi)和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。(2)差旅交通費(fèi)差旅交通費(fèi)(3)辦公費(fèi)辦公費(fèi)(4)固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)(5)工具用具使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)(6)職工教育經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi) (7)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)(8)保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)(9)稅金稅金(10)其他其他（2 2）財(cái)務(wù)費(fèi)用）財(cái)務(wù)費(fèi)用（3）其他費(fèi)用）其他費(fèi)用3.3.建筑工程單價(jià)計(jì)算建筑工程單價(jià)計(jì)算2.間接費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)計(jì)算 間接費(fèi)間接費(fèi)=直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)率間接費(fèi)費(fèi)率指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)

10、指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期融資利息凈支出、匯兌凈損失、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)，生的短期融資利息凈支出、匯兌凈損失、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)，企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用，以及投標(biāo)和承包工程發(fā)企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用，以及投標(biāo)和承包工程發(fā)生的保函手續(xù)費(fèi)等。生的保函手續(xù)費(fèi)等。 是指企業(yè)定額測(cè)定費(fèi)及施工企業(yè)進(jìn)退場(chǎng)補(bǔ)貼費(fèi)，包括臨是指企業(yè)定額測(cè)定費(fèi)及施工企業(yè)進(jìn)退場(chǎng)補(bǔ)貼費(fèi)，包括臨時(shí)工、民工的進(jìn)、退場(chǎng)費(fèi)用時(shí)工、民工的進(jìn)、退場(chǎng)費(fèi)用 樞紐工程和引水工程及河道工程間接費(fèi)費(fèi)率樞紐工程和引水工程及河道工程間接費(fèi)費(fèi)率3.3.建筑工程單價(jià)計(jì)算建筑工程單價(jià)計(jì)算（六）稅金（六）稅金=（直接工程費(fèi)（直接

11、工程費(fèi)+間接費(fèi)間接費(fèi)+企業(yè)利潤(rùn)企業(yè)利潤(rùn)+材料調(diào)差）材料調(diào)差）稅率稅率 稅率：稅率：市區(qū)市區(qū)=3.41；縣；縣=3.35；市區(qū)或縣城鎮(zhèn)以外；市區(qū)或縣城鎮(zhèn)以外=3.223.3.建筑工程單價(jià)計(jì)算建筑工程單價(jià)計(jì)算（四）企業(yè)利潤(rùn)（四）企業(yè)利潤(rùn)企業(yè)利潤(rùn)企業(yè)利潤(rùn)= =（直接工程費(fèi)（直接工程費(fèi)+ +間接費(fèi)）間接費(fèi)）企業(yè)利潤(rùn)率（企業(yè)利潤(rùn)率（% %）（五）調(diào)差（五）調(diào)差1、材料基價(jià)：在進(jìn)行工程單價(jià)計(jì)算式，進(jìn)入工程單價(jià)計(jì)取有關(guān)費(fèi)用、材料基價(jià)：在進(jìn)行工程單價(jià)計(jì)算式，進(jìn)入工程單價(jià)計(jì)取有關(guān)費(fèi)用 的材料價(jià)格。的材料價(jià)格。 主要材料基價(jià)：水泥主要材料基價(jià)：水泥p.o.32.5:270元元/噸、噸、 p.o.42.5:300元

12、元/噸噸 鋼材鋼材3000元元/噸、噸、 柴油柴油3500元元/噸噸 汽油汽油3600元元/噸噸2、材料調(diào)差：（材料預(yù)算價(jià)格、材料調(diào)差：（材料預(yù)算價(jià)格-材料基價(jià)）材料基價(jià)）定額材料消耗量定額材料消耗量3.4工程單價(jià)表的編制步驟：工程單價(jià)表的編制步驟：(1)按定額編號(hào)、工程名稱、單位、數(shù)量等分別填人表中相應(yīng)欄內(nèi)；按定額編號(hào)、工程名稱、單位、數(shù)量等分別填人表中相應(yīng)欄內(nèi)；(2)將定額中的人工、材料、機(jī)械等消耗量，以及相應(yīng)的人工預(yù)算單價(jià)、材料將定額中的人工、材料、機(jī)械等消耗量，以及相應(yīng)的人工預(yù)算單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)時(shí)費(fèi)分別填人表中相應(yīng)各欄；預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)時(shí)費(fèi)分別填人表中相應(yīng)各欄； (3)按按“

13、消耗量消耗量單價(jià)單價(jià)”的方法，得出相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)，的方法，得出相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)，相相加得出直接費(fèi)；加得出直接費(fèi)； (4)根據(jù)規(guī)定的費(fèi)事標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、企業(yè)利潤(rùn)、稅金等，匯根據(jù)規(guī)定的費(fèi)事標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、企業(yè)利潤(rùn)、稅金等，匯總即得出該工程單價(jià)；總即得出該工程單價(jià)； 3.3.建筑工程單價(jià)計(jì)算建筑工程單價(jià)計(jì)算3.53.5使用定額應(yīng)注意的問題使用定額應(yīng)注意的問題1 1、定額計(jì)算單位有自然方、松方、實(shí)方三種類型，工序主、定額計(jì)算單位有自然方、松方、實(shí)方三種類型，工序主要包括土方開挖、運(yùn)輸、備料、回填壓實(shí)等。要包括土方開挖、運(yùn)輸、備料、回填壓實(shí)等

14、。3.3.建筑工程單價(jià)計(jì)算建筑工程單價(jià)計(jì)算2、機(jī)械定額中，凡一種機(jī)械名稱之后，同時(shí)并列幾種不同型號(hào)規(guī)格的 如土石方、砂石料運(yùn)輸定額中的自卸汽車，表示這幾種機(jī)械中能選用其中一種型號(hào)規(guī)格的定額進(jìn)行計(jì)價(jià)。3.3.建筑工程單價(jià)計(jì)算建筑工程單價(jià)計(jì)算3、機(jī)械定額中，凡一種機(jī)械分幾種型號(hào)與機(jī)械名稱同時(shí)并列的，表示這些、機(jī)械定額中，凡一種機(jī)械分幾種型號(hào)與機(jī)械名稱同時(shí)并列的，表示這些名稱相同規(guī)格不同的機(jī)械定額都應(yīng)同時(shí)進(jìn)行計(jì)價(jià)。名稱相同規(guī)格不同的機(jī)械定額都應(yīng)同時(shí)進(jìn)行計(jì)價(jià)。5 5定額中：其他材料費(fèi)定額中：其他材料費(fèi)= =主要材料費(fèi)之和主要材料費(fèi)之和計(jì)算費(fèi)率計(jì)算費(fèi)率 3.3.建筑工程單價(jià)計(jì)算建筑工程單價(jià)計(jì)算5 5定額

15、中：定額中： 零星材料費(fèi)零星材料費(fèi)= =（人工費(fèi)（人工費(fèi)+ +機(jī)械費(fèi)）機(jī)械費(fèi)）計(jì)算費(fèi)率計(jì)算費(fèi)率3.3.建筑工程單價(jià)計(jì)算建筑工程單價(jià)計(jì)算5定額中：其他機(jī)械費(fèi)定額中：其他機(jī)械費(fèi)=主要機(jī)械費(fèi)之和主要機(jī)械費(fèi)之和計(jì)算費(fèi)率計(jì)算費(fèi)率5）運(yùn)距大于）運(yùn)距大于10km時(shí)：時(shí)： 定額值定額值=5km值值5增運(yùn)增運(yùn)1km值值+（運(yùn)距（運(yùn)距10）增運(yùn)增運(yùn)1km值值0.753.3.建筑工程單價(jià)計(jì)算建筑工程單價(jià)計(jì)算4、挖掘機(jī)及裝載機(jī)挖裝土自卸汽車運(yùn)輸定額，根據(jù)不同的運(yùn)距，定額選用、挖掘機(jī)及裝載機(jī)挖裝土自卸汽車運(yùn)輸定額，根據(jù)不同的運(yùn)距，定額選用及計(jì)算方法如下：及計(jì)算方法如下：1）運(yùn)距小于）運(yùn)距小于5km，且又是整數(shù)運(yùn)距時(shí)，例

16、如，且又是整數(shù)運(yùn)距時(shí)，例如1、2、3km，直接按表中定，直接按表中定額子目選用額子目選用;2）若遇到）若遇到0.6km時(shí)，按下列公式計(jì)算其定額值；時(shí)，按下列公式計(jì)算其定額值； 定額值（運(yùn)距定額值（運(yùn)距0.6km）=1km值（值（2km值值1km值）值）（10.6）；）；3）運(yùn)距）運(yùn)距1.5、3.4、4.3km，采用插入法計(jì)算：，采用插入法計(jì)算： 定額值（運(yùn)距定額值（運(yùn)距3.4km）=3km值值+（3.4km-3km）（4km-3km）（4km值值-3km值）值）4）運(yùn)距）運(yùn)距510km時(shí)：時(shí)： 定額值定額值=5km值（運(yùn)距值（運(yùn)距5）增運(yùn)增運(yùn)1km值值3.6土方單價(jià)計(jì)算土方單價(jià)計(jì)算（1）土方開

17、挖、運(yùn)輸單價(jià)）土方開挖、運(yùn)輸單價(jià) 是指從場(chǎng)地清理到將土運(yùn)輸?shù)街付ǖ攸c(diǎn)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。是指從場(chǎng)地清理到將土運(yùn)輸?shù)街付ǖ攸c(diǎn)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。（2）計(jì)算方法）計(jì)算方法：綜合定額計(jì)算法和綜合單價(jià)計(jì)算法綜合定額計(jì)算法和綜合單價(jià)計(jì)算法 綜合定額計(jì)算法綜合定額計(jì)算法 就是指先將選定的挖、運(yùn)不同定額子目進(jìn)行綜合，得到一個(gè)挖、運(yùn)綜合就是指先將選定的挖、運(yùn)不同定額子目進(jìn)行綜合，得到一個(gè)挖、運(yùn)綜合定額，而后根據(jù)綜合定額進(jìn)行單價(jià)計(jì)算。定額，而后根據(jù)綜合定額進(jìn)行單價(jià)計(jì)算。綜合單價(jià)計(jì)算法綜合單價(jià)計(jì)算法 就是指按照不同的施工工序選取不同的定額子目，然后計(jì)算出不同工序就是指按照不同的施工工序選取不同的定額子目，然后計(jì)算出不同工序的分項(xiàng)單價(jià)，最后將各工序單價(jià)進(jìn)行綜合。的分項(xiàng)單價(jià)，最后將各工序單價(jià)進(jìn)行綜合。1、人工挖渠道土方膠輪車運(yùn)輸，運(yùn)距、人工挖渠道土方膠輪車運(yùn)輸，運(yùn)距200m；2、人工挖土方自卸汽車運(yùn)輸，運(yùn)距、人工挖土方自卸汽車運(yùn)輸，運(yùn)距3km；3、溝槽式方開挖，膠輪車運(yùn)輸、溝槽式方開挖，膠輪車運(yùn)輸200km，自卸汽車運(yùn)輸，自卸汽車運(yùn)輸3km；4、m7.5水泥砂漿砌塊石；水泥砂漿砌塊石；5、10cm厚的碎石墊層；厚的碎石墊層；6、10cm厚的厚的c15混凝土底板；混凝土底板；7、m10水泥砂漿抹面；