浙江省二手房買賣合同協(xié)議書范本

1、編號(hào)： 浙江省二手房買賣合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日說(shuō)明1、本合同為示范文本，由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、浙江省工商行政管理局共 同制定。 各地可在有關(guān)法律法規(guī)、 規(guī)定的范圍內(nèi)， 結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi) 容。2、買賣雙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)有效的身份證明及房屋買賣的有關(guān)信息。 其中，出賣人應(yīng)當(dāng)提供不動(dòng)產(chǎn)登記、 房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的拆除、 變動(dòng)情況、 抵押查封狀態(tài)、租賃事項(xiàng)、戶籍等方面的信息。3、凡房款采用監(jiān)管支付方式的，買賣雙方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)另行簽 訂房款監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議中明確交易房款存取、轉(zhuǎn)移條件及程序。4、本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除

2、或者添加的內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確認(rèn)?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃 方式選定；空格中內(nèi)容，買賣 雙方根據(jù)實(shí)際情況做出約定，不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位劃 方式表示，以示 刪除。相關(guān)條款后留有空白行，供買賣雙方自行約定或者補(bǔ)充約定。5、買賣雙方可以針對(duì)本合同文本中沒(méi)有約定或者約定不明確的內(nèi)容另行簽訂補(bǔ) 充協(xié)議。6、本合同適用于單位或者個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓。浙江省二手房買賣合同合同當(dāng)事人 出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 證件類型： 【居民身份證】 【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】 【 】，證號(hào)：法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：地址（該地址為出賣人接收與本合同有關(guān)的法律文書的送達(dá)地址） 電子郵箱：聯(lián)系電話：委托代理人:證件類型：【居民身份證

3、】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【】，證號(hào)地址：電子郵箱：聯(lián)系電話（出賣人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【】，證號(hào)【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：地址（該地址為買受人接收與本合同有關(guān)的法律文書的送達(dá)地址） 電子郵箱：聯(lián)系電話：委托代理人：證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【】，證號(hào)地址：電子郵箱：聯(lián)系電話（買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱： 法定代表人: 地址: 電子郵箱：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：經(jīng)紀(jì)人員：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 中華人民共和國(guó)物權(quán)法 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一

4、致，就二手房買賣相關(guān)內(nèi) 容協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本合同。第一條房屋基本情況1買賣房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 ，建筑面積平方米，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，建設(shè)用地使用權(quán)取得方式為【出讓】【劃撥】【】，使用期限至年月日止。甲方持有該房屋的【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證】【房屋所有權(quán)證、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證】， 證號(hào)為 02. 該房屋【無(wú)】【有】建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的拆除、變動(dòng)情況，具體如下： 03. 該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品具體情況。（附件1）4甲方對(duì)該房屋權(quán)利狀況作如下承諾：（1）如該房屋有除甲方以外的共有人，甲方已經(jīng)取得占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，或者依照共有人的約定享有處

5、分買賣標(biāo)的的 權(quán)利;（2）如該房屋存在共有人、承租人等優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，甲方已經(jīng)書面通知優(yōu)先購(gòu) 買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人已經(jīng)書面同意放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；（3）該房屋沒(méi)有出賣給除乙方以外的其他人；（4）該房屋沒(méi)有司法查封或者其他限制轉(zhuǎn)讓的情況；（5）。如該房屋權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的， 乙 方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通 知送達(dá)之日起 日內(nèi)返還乙方已付房款，并按照全部房款的百分之 向 乙方支付違約金。第二條買賣標(biāo)的及價(jià)格1買賣標(biāo)的物為【整套房屋】【百分之 的房屋份額】，總價(jià)為人民幣（大寫） （¥元）。2. 該房屋買賣產(chǎn)生的稅

6、費(fèi)由合同當(dāng)事人按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第三條付款方式及期限（一）乙方按下列第種方式向甲方支付房款：1. 一次性付款：乙方應(yīng)當(dāng)于年月日前一次性支付全部房款人民幣（大寫） （¥元）。2. 分期付款：乙方應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房款人民幣（大寫） （¥元），剩余房款按照下列約定支付：。3. 貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【】。（1）乙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付首期房款人民幣（大寫） （¥元）。（2） 剩余房款人民幣（大寫） （¥元）由乙方申請(qǐng)貸款支付。乙方應(yīng)當(dāng)于 年月日前向貸款機(jī)構(gòu)提交抵押貸款申請(qǐng)材料，辦理貸款審批手續(xù)。 年月日前貸款沒(méi)有發(fā)放或者發(fā)放的貸款不

7、足以支付剩余房款的，按照下列約定處理：。4. 其他方式：。（二）房款資金監(jiān)管（房屋所在地已實(shí)施二手房買賣房款資金監(jiān)管的，雙方應(yīng)當(dāng)作出選擇） 雙方已充分了解二手房買賣房款資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定，共同選擇：。1. 雙方自愿辦理資金監(jiān)管相關(guān)手續(xù)，另行與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂監(jiān)管協(xié)議。資金監(jiān)管帳戶名稱為，賬號(hào)為。2. 雙方自行交割房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。甲方接收乙方支付房款的賬戶名稱為，賬號(hào)為。第四條房屋交付雙方按照下列第項(xiàng)方式交付房屋：1甲方應(yīng)當(dāng)于 年月日前將該房屋交付給乙方。雙方查驗(yàn)房屋后，以【簽署交付證明】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo) 志。2.其他方式：。第五條房屋交易審核和不動(dòng)產(chǎn)登

8、記辦理雙方于年月日前按照有關(guān)規(guī)定向房屋交易管理部門、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋交易審核和不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第六條其他事項(xiàng)1. 【房屋交付】【年月日】前產(chǎn)生的【物業(yè)服務(wù)費(fèi)】【衛(wèi)生費(fèi)】【電費(fèi)】【水費(fèi)】【燃?xì)赓M(fèi)】【數(shù)字電視費(fèi)】【網(wǎng)絡(luò)費(fèi)】【車位費(fèi)】以及其 他用由甲方向相關(guān)單位結(jié)清，此后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2甲方應(yīng)當(dāng)于【房屋交付】【年月日】前將原戶口遷出。3. 該房屋的抵押情況【無(wú)】【有】，抵押權(quán)人為 ，抵押權(quán)登記 證號(hào)為。甲方應(yīng)當(dāng)于【房屋交付前】 【辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前】【】完 成抵押權(quán)注銷登記。4. 該房屋的租賃情況【無(wú)】【有】，租賃期限自 年月日起,至年月日止。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定履行

9、通知承租人的義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致按下列第 種方式處置租賃事項(xiàng)：（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同對(duì)乙方繼續(xù)有效。甲方應(yīng)當(dāng)將承租人預(yù)付租金人民幣 元（大寫：元）、押金人民幣（大寫）（¥元）轉(zhuǎn)交給乙方。（2） 甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前解除原租賃合同，并騰空房屋。5. 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自【轉(zhuǎn)移占有】【完成不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記】之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。6. 。第七條違約責(zé)任（一）逾期付款責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間付款的，按照下列第 種方式處理：1. 按照逾期時(shí)間，分別處理（1）和（2）不作累加。（1） 逾期在 日之內(nèi)，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金。（2） 逾期超過(guò) 日后，甲方有

10、權(quán)解除合同。甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方；乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的百分之 向甲方支付違約金，房屋已經(jīng)交付的返還房屋，同時(shí)甲方返還乙方已付全部房款。甲方不解除合同的，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之（該比率不低于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。2. 。（二）逾期交付責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，按照下列第 種方式處理：1.按照逾期時(shí)間，分別處理（1）和（2）不作累加。（1）逾期在 日之內(nèi)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部房款萬(wàn)分之 的違約金。（2） 逾期超過(guò) 日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方。

11、甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)返還乙方已付房款，并 按照全部房款的百分之 向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合 同繼續(xù)履行，甲方按日計(jì)算向買受人支付全部房款萬(wàn)分之 的違約金。2。（三）其他違約責(zé)任1甲方未按照約定時(shí)間將原戶口遷出的，按照下列約定處理：。2. 方當(dāng)事人未按照約定配合對(duì)方辦理房屋交易審核和不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，或者因一方當(dāng)事人原因?qū)е路课葙I賣不能通過(guò)房屋交易審核或者不能完成不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，按照下列約定處理： 3. 。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決：1. 依法向房屋所在地人民法院起訴。2. 提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九條 本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十條 本合同及附件共 頁(yè)，一式份，其中甲方 份，乙方份。合同附件與正文具有同等法律效力。甲方（簽字或者蓋章）：甲方代理人（簽字或者蓋章）：乙方（簽字或者蓋章）：乙方代理人（簽字或者蓋章）：簽訂日期:附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：1. 供水：2