長沙老火車站商圈調(diào)研分析

1、長沙老火車站商圈調(diào)研分析長沙火車站位于長沙市五一東路，總面積達(dá)4萬余平方米，站前廣場(西廣場)3.7萬平方米，東廣場6萬余，日均輸送旅客4萬余人，高峰時達(dá)10萬多人，火車站商圈以火車站為中心向北輻射至營盤路，南到朝暉路，西至韶山路，東達(dá)萬家麗路。商圈以電腦電子產(chǎn)品為主，也是餐飲酒店聚集地，更是服裝鞋帽批發(fā)、裝飾建材、家具、布藝、家用電器、燈具、石材、汽車配件、通訊設(shè)備、水暖器材、五金機(jī)電等商品的集散地。商圈中心區(qū)域人口總數(shù)接近35萬，分別為it人士、寫字樓白領(lǐng)、企事業(yè)單位以及原有居民群，其中以it人士為主。電腦電子產(chǎn)品業(yè)：以百腦匯、國儲電腦城、qq電腦城、曉園數(shù)碼攝影器材城、合峰電腦城、賽博電

2、腦廣場、華海3c廣場為主，以及國美、蘇寧it賣場，形成湖南省最大的電腦及電子產(chǎn)品集散地，客群以長沙市為主，并輻射周邊城市。服裝批發(fā)業(yè)：以長沙金蘋果市場為主，2013年在原址重建12萬建筑物，立足平價消費(fèi)為基礎(chǔ)，1至4層將用于設(shè)置服裝專業(yè)市場，5至7層將用于中高檔品牌服裝、名牌床上用品開設(shè)專店。同時開展中高檔名牌服裝的電子商務(wù)市場，衍生電子化網(wǎng)絡(luò)郵寄服裝商城，客群以長沙全省為主，年銷售額近30億元。裝飾建材五金業(yè)：等以長沙三湘大市場為主，總經(jīng)營面積30萬，是基于長沙，輻射中南，影響全國的著名市場之一，客群以長沙及中南地區(qū)為主。餐飲與酒店業(yè)：以德克士、肯德基、麥當(dāng)勞、楊裕興面館、桂林人、玉樓東、秦

3、皇食府等餐飲品牌；有紫東閣華天大酒店、三九楚云大酒店、華天之星、今朝大酒店、凱旋大酒店、泰成大酒店、藍(lán)天大酒店、民航大酒店、海程大酒店等酒店。    國儲電腦城月租金：分樓層在100-600元/；qq電腦城月租金：分樓層在100-500元/；金蘋果大市場月租金：180-400元；凱通服飾廣場月租金：100-300元/；車站北路月租金：200-450元/；車站中路月租金：300-800元/；長沙火車站商圈總結(jié)1.現(xiàn)狀描述：電腦電子及裝飾建材以全市消費(fèi)者作為主流客群，中南地區(qū)為輔；服裝批發(fā)涉及全市、中南、全省，部分旅客，但零售較少。2.前景研判：一直是長沙商圈領(lǐng)先者。但流動人口多、素質(zhì)雜，治安狀況不佳，火車站地區(qū)存在售賣假貨、亂收費(fèi)、宰客等現(xiàn)象，本地消費(fèi)者在此購物比較少，若能打造成為“誠信商圈”，積極引進(jìn)品牌商家，火車站在當(dāng)?shù)厝说南M(fèi)商圈中后勁依然充足。3.借鑒意義：同屬于城市中心區(qū)的火車站，長沙火車站商圈一直以全