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文檔簡介
1、商品房買賣合同示范文本甲 方: 乙 方: 丙方: 丁方: 簽訂日期: 年 月日甲方: 身份證號碼:乙方: 身份證號碼:丙方: 身份證號碼:丁方 : 身份證號碼 :甲、乙、丙、丁四方經(jīng)友好協(xié)商,就共同經(jīng)營 店事宜達成如下合作協(xié)議:使合作人通過合法的手段, 創(chuàng)造勞動成果,第一條 合作宗旨 利用合作人自身具備的資金管理優(yōu)勢和獨特風味, 分享經(jīng)濟利益。第二條 合作名稱、主要經(jīng)營地、法人: 合作經(jīng)營的飯店名為: 經(jīng)營場所位于: 法定代表人:第三條 合作經(jīng)營項目和范圍 經(jīng)營項目為 ,范圍包括 等。第四條 合作期限 本次合作由合作人四方均同意終止合作,視為終止。第五條 出資額、方式、期限1. 甲方 以方式出
2、資,計人民幣 元(人民幣大寫: 整),占總股份的 ;乙方 以方式出資,計人民幣 元(人民幣大寫: 整),占總股份的 ;丙方 以 方式出資, 計人民幣 元(人民幣大寫: 整),占總股份的 。丁方 以方式出資,計人民幣 元(人民幣大寫: 整),占總股份的 。2. 各合作人的出資,于 年 月 日以前交齊,匯到銀行卡上,卡和密碼由甲、乙、丙、丁四方認同的指定人持有,使用股份資金時,需至少兩人同時在場。其他合作人 有監(jiān)督和核查權(quán)。3. 本合作出資共計人民幣 元(人民幣大寫 整)。合作期間各合作人的出資為共有財產(chǎn),不得隨意請求分割,合作終止后,各合作人的出資仍為個人所有, 協(xié)議終止當天或按合作人約定的時間
3、予以返還第六條 盈余、工資分配與債務(wù)承擔1 、盈余分配:除去經(jīng)營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為凈利潤, 即合作創(chuàng)收盈余,此為合作分配的重點,將以合作人出資為依據(jù),按比例分配。2、債務(wù)承擔:如在合作經(jīng)營過程中有債務(wù)產(chǎn)生,合作債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還,合作財產(chǎn)不 足清償時,以各合作人的出資為據(jù),按比例承擔。第七條 合作人簽單事項合作人到店簽單事項由合作人四方?jīng)Q定后另行約定。第八條 入資、退資、出資的轉(zhuǎn)讓(一)入資1. 新合作人入資,必須經(jīng)全體合作人同意; 2. 新合作人須承認并簽署本合作協(xié)議;3. 除入資協(xié)議另有約定外,入資的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利,承擔同等責任;入 資的新
4、合作人對入資前合作企業(yè)的債務(wù)承擔連帶責任。( 二)退資1. 自愿退資。在經(jīng)營期限內(nèi),有下列情形之一時,合作人可以退資: 合作協(xié)議約定的退資事由出現(xiàn); 經(jīng)全體合作人書面同意退資; 發(fā)生合作人難以繼續(xù)參加合作企業(yè)的法定事由。 合作人擅自退資給合作造成損失的,應(yīng)當賠償其他合作人的全部損失。2. 當然退資。合作人有下列情形之一的,當然退資: 死亡或者被依法宣告死亡; 被依法宣告為無民事行為能力人; 個人喪失償債能力; 被人民法院強制執(zhí)行在合作企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額。 以上情形的退資以實際發(fā)生之日為 退資生效日。3. 除名退資。合作人有下列情形之一的,經(jīng)其他合作人一致同意,可以決議將其除名:未履行出資義務(wù)
5、;因故意或重大過失給合作企業(yè)造成經(jīng)濟損失; 執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)時有不正當行為; 合作協(xié)議約定的其他事由。 對合作人的除名決議應(yīng)當書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起,除名生效, 被除名人退資。被除名人對除名決議有異議的,可以在接到除名通知之日起 30 日內(nèi),向人民法 院起訴。合作人退資后,其他合作人與該退資人按退資時的合作企業(yè)的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算。(三) 出資的轉(zhuǎn)讓允許合作人轉(zhuǎn)讓其在合作中的全部或部分財產(chǎn)份額。 在同等條件下, 其他合作人有優(yōu)先受讓 權(quán)。如向合作人以外的第三人轉(zhuǎn)讓,第三人應(yīng)按新入資對待,否則以退資對待轉(zhuǎn)讓人。 合作人以 外的第三人受讓合作企業(yè)財產(chǎn)份額的,經(jīng)修改合作協(xié)議即成
6、為合作企業(yè)的合作人。第九條 合作人的權(quán)利和義務(wù)(一)合作人的權(quán)利:1. 合作事務(wù)的決定權(quán)、監(jiān)督權(quán)和具體的經(jīng)營活動,以及重要事項須由合伙人甲、乙、丙、 丁四方共同決定;2. 合作人享有合作利益的分配權(quán);3. 合作人分配合作利益應(yīng)以出資額比例或者按協(xié)議的約定進行,合作經(jīng)營積累的財產(chǎn)歸合 作人共有;4. 合作人有退資的權(quán)利。(二)合作人的義務(wù):1. 按照合作協(xié)議的約定維護合伙財產(chǎn)的統(tǒng)一; 2. 分擔合作的經(jīng)營損失的債務(wù); 3. 為合 作債務(wù)承擔連帶責任。第十條 禁止行為(一)未經(jīng)全體合作人同意,禁止任何合作人私自以合作名義進行業(yè)務(wù)活動;如其業(yè)務(wù)獲 得利益歸全體合作人,造成的損失由該合作人個人全額進行
7、賠償;(二)禁止合作人參與經(jīng)營與本合作項目相似或有競爭的業(yè)務(wù);(三)除合作協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合作人同意外, 合作人不得同本合作企業(yè)進行交易;(四)合作人不得從事?lián)p害本合作企業(yè)利益的活動。第十一條 合作營業(yè)的繼續(xù)(一) 在退資的情況下, 其余合作人有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)名稱繼續(xù)經(jīng)營原企業(yè)業(yè)務(wù), 也可以選 擇、吸收新的合作人入伙經(jīng)營;(二)在合作人死亡或被宣告死亡的情況下, 依死亡合作人的繼承人的選擇, 既可以退繼承 人應(yīng)繼承的財產(chǎn)份額, 繼續(xù)經(jīng)營; 也可依照合作協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合作人同意, 接納該繼承 人為新的合作人繼續(xù)經(jīng)營。第十二條 合作的終止和清算(一) 合作因下列情形解散:1. 合作期限
8、屆滿;2. 全體合作人同意終止合作關(guān)系;3. 已不具備法定合作人數(shù);4. 合作事務(wù)完成或不能完成;5. 被依法撤銷;6. 出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合作企業(yè)解散的其他原因。(二)合作的清算:1. 合作解散后應(yīng)當進行清算,并通知債權(quán)人;2. 清算人由全體合作人擔任或經(jīng)全體合作人過半數(shù)同意, 自合作企業(yè)解散后 15 日內(nèi)指定合 作人或合作方共同清算或委托律師、會計師等第三人,擔任清算人。 15 日內(nèi)未確定清算人的, 合作人或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人。3. 合作財產(chǎn)在支付清算費用后,按下列順序清償:合作所欠招用的職工工資和勞動保險費 用;合作所欠稅款;合作的債務(wù);返還合作人的出資。4
9、. 清償后如有剩余,則按本協(xié)議第六條第一款的辦法進行分配。5. 清算時合作有虧損,合作財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?,依本協(xié)議第六條第三款盈余分配的辦法辦理。 各合作人應(yīng)承擔無限連帶清償責任, 合作人由于承擔連帶責任, 所清償數(shù)額超過其應(yīng)當承 擔的數(shù)額時,有權(quán)向其他合作人追償。第十三條違約責任(一) 合作人未按期繳納或未繳足出資的, 應(yīng)當賠償由此給其他合作人造成的損失; 如果逾 期 15 日仍未繳足出資,按退伙處理;(二)合作人未經(jīng)其他合作人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的, 如果其他合作人不愿接納受讓 人為新的合作人,可按退資處理,轉(zhuǎn)讓的合作人應(yīng)賠償其他合作人因此而造成的全部損失;(三)合作人私自以其在合作企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的, 其行為無效, 由此給其他合作人造 成損失的,該合作人承擔全部賠償責任;(四)合作人嚴重違反本協(xié)議或因重大過失或因違反 合作企業(yè)法 而導(dǎo)致合作企業(yè)解散的, 應(yīng)當對其他合作人承擔賠償責任;(五)合作人違反本協(xié)議第九條規(guī)定, 應(yīng)按其他合作人實際損失進行全額賠償, 對勸阻不聽 者,可由其他合作人集體決定除名。第十四條協(xié)議爭議解決方式凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議, 合作人之間共同協(xié)商, 如協(xié)商不成, 提交貴陽仲裁 委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力。第十五條其他 (一)經(jīng)協(xié)商一致,合作人可以修改本協(xié)
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