醫(yī)藥中間體工程項(xiàng)目?jī)r(jià)值鏈分析（工程項(xiàng)目管理）

1、泓域咨詢/醫(yī)藥中間體工程項(xiàng)目?jī)r(jià)值鏈分析醫(yī)藥中間體工程項(xiàng)目?jī)r(jià)值鏈分析xx（集團(tuán)）有限公司一、 項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目單位項(xiàng)目名稱：醫(yī)藥中間體工程項(xiàng)目項(xiàng)目單位：xx（集團(tuán)）有限公司二、 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xxx（待定），占地面積約95.00畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。三、 建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積63333.00（折合約95.00畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積109944.61。其中：主體工程61426.66，倉(cāng)儲(chǔ)工程23713.02，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施12310.97，公共工程12493.96。四、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

2、結(jié)合該項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際工作情況，xx（集團(tuán)）有限公司將項(xiàng)目工程的建設(shè)周期確定為12個(gè)月，其工作內(nèi)容包括：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試、試車(chē)投產(chǎn)等。五、 建設(shè)投資估算（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資43067.60萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資35622.25萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的82.71%；建設(shè)期利息501.03萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.16%；流動(dòng)資金6944.32萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的16.12%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資35622.25萬(wàn)元，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：

3、工程費(fèi)用30268.01萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用4375.28萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)978.96萬(wàn)元。六、 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一）財(cái)務(wù)效益分析根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后每年?duì)I業(yè)收入77000.00萬(wàn)元，綜合總成本費(fèi)用64863.37萬(wàn)元，納稅總額6256.96萬(wàn)元，凈利潤(rùn)8836.37萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率14.96%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值5422.66萬(wàn)元，全部投資回收期6.32年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積63333.00約95.00畝1.1總建筑面積109944.61容積率1.741.2基底面積38633.13建筑系數(shù)61.00%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝352

4、.552總投資萬(wàn)元43067.602.1建設(shè)投資萬(wàn)元35622.252.1.1工程費(fèi)用萬(wàn)元30268.012.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元4375.282.1.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元978.962.2建設(shè)期利息萬(wàn)元501.032.3流動(dòng)資金萬(wàn)元6944.323資金籌措萬(wàn)元43067.603.1自籌資金萬(wàn)元22617.433.2銀行貸款萬(wàn)元20450.174營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元77000.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬(wàn)元64863.37""6利潤(rùn)總額萬(wàn)元11781.83""7凈利潤(rùn)萬(wàn)元8836.37""8所得稅萬(wàn)元2945.46""9增

5、值稅萬(wàn)元2956.70""10稅金及附加萬(wàn)元354.80""11納稅總額萬(wàn)元6256.96""12工業(yè)增加值萬(wàn)元22149.37""13盈虧平衡點(diǎn)萬(wàn)元37115.74產(chǎn)值14回收期年6.32含建設(shè)期12個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率14.96%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元5422.66所得稅后七、 項(xiàng)目背景分析醫(yī)藥中間體是醫(yī)藥化工原料至原料藥或藥品這一生產(chǎn)過(guò)程中的一種精細(xì)化工產(chǎn)品，化學(xué)藥物的合成依賴于高質(zhì)量的醫(yī)藥中間體。這種化工產(chǎn)品，不需要藥品的生產(chǎn)許可證，在普通的化工廠即可生產(chǎn)，只要達(dá)到一些的級(jí)別，即可用于藥品的合成。近年

6、來(lái)由于藥品監(jiān)管要求越來(lái)越嚴(yán)格、藥品研發(fā)難度不斷提高、物價(jià)上漲等背景下，跨國(guó)制藥企業(yè)為縮短專利藥上市時(shí)間，降低研發(fā)、生產(chǎn)成本，在藥品整個(gè)生命周期中保持良好盈利空間，提高自身經(jīng)營(yíng)效益，逐步由“垂直一體化”業(yè)務(wù)模式向“開(kāi)發(fā)合作”業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)變，將專利藥的研究、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)等業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)進(jìn)行專業(yè)分解，并外包給醫(yī)藥合同研究企業(yè)、醫(yī)藥定制研發(fā)生產(chǎn)企業(yè)等專業(yè)機(jī)構(gòu)，即醫(yī)藥定制研發(fā)生產(chǎn)。數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)醫(yī)藥中間體市場(chǎng)規(guī)模由2015年2268億元增至2017年2650億元。中商產(chǎn)業(yè)研究院預(yù)測(cè)，近年來(lái)我國(guó)醫(yī)藥中間體市場(chǎng)將不會(huì)出現(xiàn)大幅度漲幅，2021年市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到2208億元。自2000年以來(lái)，全球仿制藥市場(chǎng)的增長(zhǎng)速度已趕上

7、并超過(guò)全球醫(yī)藥市場(chǎng)的增速，未來(lái)數(shù)年內(nèi)，仿制藥市場(chǎng)的增速將繼續(xù)保持較高水平，成為全球醫(yī)藥支出增長(zhǎng)尤其是新興醫(yī)藥市場(chǎng)增長(zhǎng)的主要驅(qū)動(dòng)因素。未來(lái)5-10年，仿制藥市場(chǎng)仍將保持較高增速，成為全球醫(yī)藥市場(chǎng)特別是發(fā)展中國(guó)家醫(yī)藥市場(chǎng)的重要增長(zhǎng)支柱。受全球醫(yī)藥市場(chǎng)快速發(fā)展推動(dòng)，在藥品價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)激烈的背景下，出于成本控制考慮，原料藥和醫(yī)藥中間體產(chǎn)業(yè)有向具備成本優(yōu)勢(shì)的發(fā)展中國(guó)家轉(zhuǎn)移的需要。而中國(guó)、印度等發(fā)展中國(guó)家由于具有較好的原料藥和中間體技術(shù)基礎(chǔ)，成為承接全球原料藥轉(zhuǎn)移的重點(diǎn)地區(qū)。我國(guó)企業(yè)的上述成本優(yōu)勢(shì)，與國(guó)內(nèi)基礎(chǔ)化工產(chǎn)業(yè)和勞動(dòng)力供應(yīng)的相對(duì)成熟以及常規(guī)制藥設(shè)備的配套齊全等因素一起，構(gòu)成了我國(guó)原料藥和醫(yī)藥中間體產(chǎn)業(yè)參

8、與全球市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的核心力。醫(yī)藥行業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，并且與人民健康密切相關(guān)，是關(guān)系和諧社會(huì)構(gòu)建的重要行業(yè)。近年來(lái)，國(guó)家采取多項(xiàng)措施，鼓勵(lì)并推動(dòng)我國(guó)醫(yī)藥行業(yè)的健康發(fā)展。許多政策明確指出，以需求為導(dǎo)向，鼓勵(lì)仿制臨床必需、療效確切、供應(yīng)短缺的藥品，鼓勵(lì)仿制重大傳染病防治和罕見(jiàn)病治療所需藥品，推動(dòng)企業(yè)等加強(qiáng)藥用原輔料和包裝材料研發(fā)，運(yùn)用新材料、新工藝、新技術(shù)，提高質(zhì)量水平等等。八、 基本概念現(xiàn)代工程咨詢是遵循獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，綜合運(yùn)用多學(xué)科知識(shí)、工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、現(xiàn)代科學(xué)管理方法，在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、生態(tài)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)、資源開(kāi)發(fā)與有效利用以及境內(nèi)外各類投資建設(shè)項(xiàng)目決策與實(shí)施活動(dòng)中，為投資者和政

9、府部門(mén)提供階段性或全過(guò)程咨詢和管理的智力服務(wù)?，F(xiàn)代工程咨詢具有綜合性、系統(tǒng)性和跨學(xué)科、多專業(yè)等特點(diǎn)。因此，現(xiàn)代工程咨詢方法是融合工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、財(cái)務(wù)和法律等專業(yè)知識(shí)和分析方法在工程咨詢領(lǐng)域綜合運(yùn)用的方法體系?，F(xiàn)代工程咨詢服務(wù)范圍包括：1，規(guī)劃咨詢：含國(guó)家、省（區(qū)、市）和縣（區(qū)、市）（包括各類開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高新區(qū)等）經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃（包括產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等）和區(qū)域規(guī)劃“三級(jí)三類”規(guī)劃以及企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的編制；2，項(xiàng)目咨詢：含項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究、投融資策劃（商業(yè)計(jì)劃書(shū)），項(xiàng)目建議書(shū)（預(yù)可行性研究報(bào)告）、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)

10、報(bào)告的編制，市場(chǎng)研究、行業(yè)分析、廠址選擇和方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選等專題研究報(bào)告的編寫(xiě)，政府和社會(huì)資本合作（ppp）項(xiàng)目咨詢等；3，評(píng)估咨詢：各級(jí)政府部門(mén)、開(kāi)發(fā)區(qū)、銀行、投資機(jī)構(gòu)和有關(guān)企事業(yè)單位委托的對(duì)規(guī)劃、項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、ppp項(xiàng)目實(shí)施方案、初步設(shè)計(jì)的評(píng)估，規(guī)劃和項(xiàng)目中期評(píng)估、后評(píng)價(jià)，項(xiàng)目概預(yù)決算審查，及其他履行投資管理職能所需的專業(yè)技術(shù)服務(wù)；4，全過(guò)程工程咨詢：采用多種服務(wù)方式組合，為項(xiàng)目決策、實(shí)施和運(yùn)營(yíng)持續(xù)提供局部或整體解決方案以及管理服務(wù)。九、 價(jià)值鏈分析應(yīng)用價(jià)值鏈分析是企業(yè)的重要戰(zhàn)略管理工具，應(yīng)用于企業(yè)管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，較多地用在戰(zhàn)略管理、資源管理、成本管理等方面。通過(guò)價(jià)值鏈分析，可以幫助企業(yè)了解內(nèi)部哪些活動(dòng)產(chǎn)生了競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，找出管理的重點(diǎn)，從而幫助企業(yè)更加合理地管理內(nèi)部的各項(xiàng)活動(dòng)，減少或利用外部資源來(lái)管理非價(jià)值性活動(dòng)。價(jià)值鏈分析同時(shí)提供了對(duì)復(fù)雜內(nèi)外部環(huán)節(jié)的考察，利用它評(píng)估競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，評(píng)價(jià)企業(yè)在行業(yè)中的地位及其相對(duì)優(yōu)勢(shì)。十、 基本原理價(jià)值鏈由美國(guó)哈佛大學(xué)教授邁克爾波特于1958年首先提出，他認(rèn)為“每個(gè)企業(yè)都是在設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售、交貨和維護(hù)其產(chǎn)品的一整套流程中進(jìn)行各種活動(dòng)的集合體”。所有活動(dòng)都是通過(guò)價(jià)值鏈來(lái)表示。企業(yè)的價(jià)值創(chuàng)造是通