一級建造師建筑實務(wù)記憶技巧匯總

1、20XX 年一級建造師建筑實務(wù)記憶技巧 1匯總措施費(fèi)1、今夜冬雨增加 夜間施工增加費(fèi) 冬雨季施工增加費(fèi)專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn)專業(yè)措施項目 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)二次搬運(yùn)地上地下建筑需要保護(hù) 排水降水工作也已完成 安全文明措施就有保障地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi) 施工排水費(fèi) 施工降水費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 安全、文明施工費(fèi) 等措施費(fèi)就能記住 .2、二 次搬動費(fèi)冬 冬雨季施工增加費(fèi)夜 間施工增加費(fèi)臨 建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi) 本部分設(shè)定了隱藏，您已回復(fù)過了，以下是隱藏的內(nèi)容大 型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi) 水 施工排水費(fèi)、施工降水費(fèi)（兩項合一記?。?地 地上地下設(shè)施費(fèi)磚 專業(yè)措施費(fèi)已 已完

2、工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)安 安全、文明施工費(fèi) 其中：地下地上設(shè)施、建筑物臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)為方便記 憶拆開了 溜臺班單價 機(jī)械臺班單價七項費(fèi)用 安燃經(jīng)養(yǎng)折大人 安：安拆及場外運(yùn)輸費(fèi) 燃：燃料動力費(fèi) 經(jīng)：經(jīng)常修理費(fèi) 養(yǎng)：養(yǎng)路費(fèi)及車船稅 折：折舊費(fèi) 大：大修理費(fèi) 人：機(jī)上人工費(fèi)。20XX 年一級建造師建筑實務(wù)記憶技巧 2單位施工組織記憶口訣 單位工程施工組織設(shè)計包含的內(nèi)容 口訣：一概不進(jìn)，方管圓瓶 理解為：方形的管子和圓形的瓶子一概不讓進(jìn)。 一（依）：編制依據(jù) 概：工程概況 不（部）：施工部署 進(jìn)：進(jìn)度計劃 方：主要施工方法 管：管理方案 圓（源）：主要資源配置計劃 瓶（ 平）: 施工平面布置合同解釋鞋中投磚

3、頭，準(zhǔn)指情報。你看這樣也好記 : 鞋（協(xié)議）中（中標(biāo)通知書）投（投標(biāo)書）磚（專用條款）頭 （通用條款）， 準(zhǔn)（規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)）指（施工圖紙）情（工程量清單）報（工程報價單）。20XX 年一級建造師建筑實務(wù)記憶技巧 3國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價（ 一 ） 著眼于這句話中的“具，廢、包，利，稅”這幾個字，這個公式對于我們 來說也就沒有難度了， 它的意思是說： 原價=（ 材料綱 +輔料費(fèi) +加工費(fèi)）*（1+ 專用工“具”費(fèi)率 ）*（1+ “廢”品損失 率）+外購件費(fèi) *（1+ “包” 裝費(fèi)率）- 外購件費(fèi)*（1+ “利”潤率）+增值“稅” +外購件費(fèi)+非標(biāo)設(shè)計費(fèi) 要點：注意上邊的引號，記住了那一句話，也就記住了記費(fèi)

4、的順序。 進(jìn)口設(shè)備抵岸價 : 在記住這個公式之前，大家必須要先搞懂幾個概念：1、FOB：離岸價2、CFR：=FOB+運(yùn)費(fèi)3、CIF ：=FOB+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi)（即到岸價 ）4、抵岸價：交納完各項稅費(fèi)的價格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價 =FOB+四部門費(fèi)（運(yùn)輸部門運(yùn)費(fèi) +保險公司保費(fèi) +銀行財務(wù)費(fèi)+外貿(mào) 部門手續(xù)費(fèi) ）+ 三稅 （ 關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）+二費(fèi)（海監(jiān)費(fèi)+車船附加費(fèi) ）這樣一分類是不是好記一點了。 進(jìn)口設(shè)備原價計算公式的記憶決竅 （2） 各項稅費(fèi)計憶要進(jìn)口設(shè)備原價構(gòu)成中各項 稅費(fèi)計憶要點：1、保險費(fèi)、消費(fèi)稅為價內(nèi)稅 （ 費(fèi) ）;2、四部門費(fèi)是以 FOB為基數(shù)層層累計 （ 除銀行財務(wù)費(fèi) =FOB*

5、費(fèi)率 ）即：運(yùn)費(fèi) =FOB*費(fèi)率 ;運(yùn)保費(fèi)=（FOB+運(yùn)費(fèi)）/（1- 費(fèi)率）*費(fèi)率（注：價內(nèi)費(fèi) ）; 層層累計基數(shù) 外貿(mào)費(fèi)=（FOB+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi)）* 費(fèi)率）3、三稅，以 CIF 為基數(shù)層層累計， （即：關(guān)稅 =CIF*費(fèi)率; 消防稅=（CIF+關(guān) 稅）/（1- 稅率）* 稅率; 層層累 計增值稅=（CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅）* 稅率）4、二費(fèi)：海監(jiān)費(fèi) =CIF*費(fèi)率車船附加費(fèi) =（CIF+ 三稅 ）* 費(fèi)率（ 二 ） 進(jìn)口設(shè)備的購置費(fèi)：有海外關(guān)系的都到這邊交費(fèi)，即海，海關(guān)監(jiān)管費(fèi)；外 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)；關(guān)，關(guān) 稅；到，到岸價。也就是說海，外，關(guān)都是利用的到岸價20XX 年一級建造師建筑實務(wù)記憶技巧 4匯

6、總網(wǎng)絡(luò)計劃參數(shù)計算口訣早開早完順向算遲開遲完逆向求總差只算本工作間時自差有區(qū)別起點早開取值零終點遲完取工期遲完早完時間差間時只算不求小早完只算本工作遲開只算本工作終點自差同總差算法只與自差同取值早開加工日取值遲完減工日總差零時自差零關(guān)鍵工作有特點后者早開看緊前前者遲完看緊后否則自差看緊后總差為零或最小緊前早完大者來緊后遲開小者來先取緊后早開時關(guān)鍵工作起終連依次算至終節(jié)點依次算至起節(jié)點再減本工之早完關(guān)鍵線路通起來終點早完即工期 再算總差和自差差值小者即自差 至此參數(shù)全算匯總十句話，記住建筑面積規(guī)范 面積計算總結(jié) 心中有間房，計算不會忘；平頂和坡頂，要點要分清；有頂有圍護(hù)，面積參照房；有頂無圍護(hù)，

7、頂蓋減半做。1、平頂坡頂單層房單層房：外墻勒角上，結(jié)構(gòu)外圍水平面；平頂房： 2米 2及以上計全，以下就折半； 坡頂房：凈空 1 米 2，顛倒過來 2 米 1 折半，以下不算，以上算全。2、櫥窗門斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊）、還有架空走廊 本部分設(shè)定了隱藏，您已回復(fù)過了，以下是隱藏的內(nèi)容 （隱含有蓋）有圍護(hù)，按圍護(hù)，水平面積照房算。 有蓋無圍護(hù)，結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。3、有蓋無圍護(hù)，兩棚三站臺，頂蓋水平投影面折半。同樣算法還有場館看臺，室外樓梯頂層不要算。4、陽臺很特殊，不講頂蓋、底板和圍護(hù)，只講水平投影面折半。5、門廳、大廳的回廊，舞臺控制房，計算基數(shù)按底板，面積照房算。類似還有圍護(hù)結(jié)構(gòu)傾斜房

8、，計算 基數(shù)按底板，面積照房算。6、樓頂有圍護(hù)，兩間一機(jī)房，面積照房算。7、樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪，另加有結(jié)構(gòu)三庫，面積計算按層數(shù)。8、吊腳樓、深基礎(chǔ)，設(shè)計利用是條件，有圍護(hù)照房算，無圍護(hù)按其利用算一 半。 類似多層坡頂和看臺， 空間不用就不算。9、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍水平 面。10、單層內(nèi)樓房，有圍護(hù)按圍護(hù)，沒有圍護(hù)按底部。20XX 年一級建造師建筑實務(wù)記憶技巧 5匯總部分記憶順口溜1、價款支付有順序，調(diào)價索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價，獎 勵不用扣質(zhì)保。2、偏差計算劃橫道，已完位置皆相同，計劃總值額相等，比較累計不能忘；投 資變價進(jìn)度量，

9、超支拖延果為正。3、工程價款變更原則：已有適用按已有，只有類似可參照，如果兩類都沒有， 甲方批準(zhǔn)乙方報。4、索賠程序 28 天，事件發(fā)生意向書，準(zhǔn)備資料寫報告，未給答復(fù)視默認(rèn)，持 續(xù)進(jìn)行階段報，事件終了最終報。5、不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期，增加配合臺班價， 所有費(fèi)用全計取，窩工索賠要注意，人員乘以窩工天，機(jī)械必須是閑置，管理 利潤不計取，規(guī)稅保修要計算。6、索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)合同及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來函，會 議紀(jì)要雙方簽，水電 氣候看日期，同期記錄準(zhǔn)備好、日志照片和發(fā)票，造價文件要記牢。7、接到變更 14 天，報告價款工期延，甲方 14 給答復(fù)，協(xié)商不果同爭議。8、索賠成立四條件，工費(fèi)損失實際算，風(fēng)險原因非承包，按時通知和報告。9、時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標(biāo)節(jié)點后劃線，自動形成波形線，無波就是關(guān)鍵線，