房屋(場地)租賃安全合同協(xié)議書

1、編號： 房屋（場地）租賃安全協(xié)議書甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日1第 4 頁 共 4 頁簽訂時間：簽訂地點：甲方（出租方）：乙方（租賃方）： 為了貫徹執(zhí)行 中華人民共和國安全生產(chǎn)法 、中華人民共和國消防法 及其他各種安全法規(guī)， 牢固樹立安全第一、預(yù)防為主的思想，遵照山東省生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)主體責(zé)任規(guī)定 （省 政府 260 號令）、物權(quán)法、淄博市房屋租賃管理辦法等有關(guān)規(guī)定，明確甲方為房屋（場 地）出租單位，對乙方履行安全監(jiān)管職責(zé)，乙方為生產(chǎn)經(jīng)營單位，承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，為此 甲、乙雙方簽訂以下安全責(zé)任書。一、乙方租賃甲方生產(chǎn)（經(jīng)營）用房，在經(jīng)營中應(yīng)承擔(dān)以下安全責(zé)任。1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵

2、守國家的法律、法規(guī)和地方各項治安、消防安全管理制度，自覺接受執(zhí)法和主 管部門的檢查和甲方監(jiān)管。2、乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)制定各項具體安全制度和應(yīng)急預(yù)案，并組織實施、 演練；制定安全崗位責(zé)任制， 劃分防火責(zé)任區(qū)， 指定安全防火責(zé)任人， 按照國家標(biāo)準(zhǔn)完善安全生產(chǎn)必備 的硬件設(shè)施，配備消防器材并掌握其使用方法，辦理完畢各類資質(zhì)許可和證照方可營業(yè)。3、乙方在經(jīng)營過程中加強(qiáng)日常安全管理，對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)教育，工作人員必須做到持證上 崗，組織安全檢查，及時消除安全隱患，組織好安全值班、值宿，確保雙方資產(chǎn)及貨物的安全完 好。4、未經(jīng)甲方同意，乙方禁止房內(nèi)拆墻、打洞，堆放超過房屋負(fù)荷的重物，損壞附

3、屬設(shè)施，影響 房屋的建筑結(jié)構(gòu)。需要對房屋裝修的，在不影響建筑結(jié)構(gòu)的情況下，報經(jīng)公安、消防、房管部門 批準(zhǔn)同意后方可進(jìn)行施工，并驗收合格，才能使用，所需費用由乙方自理，水、電、氣配置圖交 甲方備存。5、乙方在經(jīng)營活動中，不得在承租區(qū)域內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險化學(xué)品。乙方不得利用 租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存等違法犯罪活動。6、乙方應(yīng)妥善管理承租區(qū)域內(nèi)消防、安全設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，對過期、失效消防 器材進(jìn)行更換。7、乙方用電必須符合安全規(guī)定，不準(zhǔn)亂拉接電線，不準(zhǔn)超負(fù)荷用電，不準(zhǔn)使用電爐和其它違禁 電器，不準(zhǔn)使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的保險裝置。 停電后， 可用電筒和停電寶， 禁止使用蠟燭等明

4、火照明。8、禁止在柜臺內(nèi)、堆貨場所吸煙和使用明火。在營業(yè)場所需要安裝火爐使用明火時，必須符合 安全規(guī)定（不具備條件的，禁止使用）。經(jīng)防火負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并指定專人管理。火爐和爐筒與商 品、柜臺、電線、頂棚、房檐、門窗、墻壁等保持一定的安全距離，并用耐火材料隔開。不準(zhǔn)使 用汽油等易燃液體引火， 不準(zhǔn)在火源附近堆放商品和可燃物， 不準(zhǔn)靠近火源烘烤衣物和其它物品。9、乙方因經(jīng)營需要配備的電工、鍋爐工等特種作業(yè)人員必須持證上崗，上崗證復(fù)印件加蓋乙方 公章報甲方及相關(guān)部門備案。乙方必須制定鍋爐等特種設(shè)備安全管理制度，落實安全防控措施， 對危險源管控到位。乙方應(yīng)按照國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)察條例 及地方相關(guān)特種設(shè)

5、備規(guī)定， 定 期對鍋爐、電梯等特種設(shè)備進(jìn)行檢測檢修，保證安全使用。10、乙方每天停止?fàn)I業(yè)后，必須進(jìn)行徹底檢查，消除易燃物，處理好電源、火源、辦妥交接班， 有關(guān)人員方可離去。二、乙方在進(jìn)行裝修施工過程中應(yīng)做到以下安全要求：1、乙方在開工裝修前應(yīng)向消防主管機(jī)關(guān)申報，待批準(zhǔn)并獲得消防部門批復(fù)的有關(guān)文件后方可施 工。乙方要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門批準(zhǔn)后的施工方案， 不得擅自更改。 裝修完成后， 并經(jīng)消防部門驗 收合格，方可營業(yè)。2、乙方負(fù)責(zé)其所承包裝修區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)、治安、消防等安全工作，乙方負(fù)責(zé)對進(jìn)場施工人 員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)和防火安全教育， 并按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定動火、 用電、 高空作業(yè)等裝修施工安 全防范

6、措施報甲方備案。3、乙方施工的堆料或垃圾不得阻擋消防設(shè)施，不得堵塞消防疏散通道，并及時清理垃圾。4、施工中，凡因乙方未遵守安全、消防法規(guī)而造成火險、火災(zāi)，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任并賠償 一切經(jīng)濟(jì)損失。5、甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)施工過程有違反消防安全規(guī)定或未按相關(guān)規(guī)定施工的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行 整改，乙方拒不整改或整改不到位，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工。三、違約責(zé)任1、乙方接受當(dāng)?shù)匕踩O(jiān)管、公安消防和甲方的檢查、指導(dǎo)，嚴(yán)格執(zhí)行消防法和有關(guān)規(guī)定。甲方 依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及安全責(zé)任書及以上條款的約定對乙方進(jìn)行安全監(jiān)督和檢查。 甲方在檢查中發(fā) 現(xiàn)乙方違反以上條款約定，或違反消防、治安及其他安全規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改， 乙方應(yīng)積極落實整改。 乙方未按要求進(jìn)行整改， 嚴(yán)重影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營及安全管理工作的開 展，給甲方資產(chǎn)造成重大安全風(fēng)險，甲方視為乙方違約，乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、租賃使用期內(nèi)，因乙方違反安全生產(chǎn)法、消防法等法律法規(guī)條例規(guī)定和甲方安全、消防、用 電及燃?xì)馐褂梅胖玫裙芾碇贫龋?發(fā)生火災(zāi)和其它人身傷害事故及財產(chǎn)損失的， 由乙方承擔(dān)全部經(jīng) 濟(jì)賠償責(zé)任、民事、刑事責(zé)任，并由乙方繳納 元的違約金。四、附