房地產(chǎn)項(xiàng)目投資三方合作合同協(xié)議范本模板

1、編號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議書(shū)甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月 日第 1 頁(yè) 共 11 頁(yè)甲方：法定代表人：注冊(cè)地址：乙方：法定代表人：注冊(cè)地址：丙方：法定代表人：注冊(cè)地址：本協(xié)議中，甲方、乙方和丙方合稱“三方”，單稱“一方”或“任何一方”。鑒于：1. 地塊（以下簡(jiǎn)稱為"目標(biāo)地塊"）位于 區(qū)，土地使用權(quán)人為 資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“目標(biāo)公司”），有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“ 公司”）持有目標(biāo)公司_2%股權(quán)。2. 年月日，甲方與 公司就目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議，【請(qǐng)補(bǔ)充協(xié)議主要內(nèi)容和履行概況】。甲方已向 公司支付前期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣 元。3. 三方擬共同岀資成立一家項(xiàng)

2、目公司（以下簡(jiǎn)稱為“項(xiàng)目公司”），由項(xiàng)目公司受讓 公司所持目標(biāo)公司 股權(quán)并取得目標(biāo)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，進(jìn)而將目標(biāo)地塊申請(qǐng)立項(xiàng)為定向安置房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱為“目標(biāo)項(xiàng)目”），由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。有鑒于上，本協(xié)議三方為明確三方權(quán)利義務(wù)，特簽署本協(xié)議，以茲共同嚴(yán)格遵守。第一條、目標(biāo)地塊概述1. 根據(jù)甲方的披露，目標(biāo)地塊的基本情況如下：1.1目標(biāo)地塊位于 ，地塊四至為東至 、南至、西至 、北至。具體位置以本協(xié)議附件1-1所列之目標(biāo)地塊紅線圖為準(zhǔn)。1.2目標(biāo)地塊土地使用權(quán)人為 資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“目標(biāo)公司”），有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“ XX公司”）持有目標(biāo)公司 亠股權(quán)。目標(biāo)公司未

3、開(kāi)展業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)、無(wú)負(fù)債。1.3目標(biāo)地塊已取得編號(hào)為京通國(guó)用 岀第號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)證，證載使用權(quán)面積 平方米，類型和用途為岀讓工業(yè)用途。2. 目標(biāo)地塊目前存在廠房、辦公、鍋爐房、警衛(wèi)室等地上建筑物，地上建筑物面積約為平方米，處于閑置狀態(tài)。有關(guān)目標(biāo)地塊的具體情況詳見(jiàn)本協(xié)議附件1-2所列之目標(biāo)地塊概況。3. 【請(qǐng)補(bǔ)充甲方與 XX公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署和履行的基本情況】第二條、設(shè)立項(xiàng)目公司1. 三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后 個(gè)工作日內(nèi)，按如下各項(xiàng)基本條件準(zhǔn)備共同岀資成立項(xiàng)目公司的相關(guān)文 件，并向工商登記部門提交相關(guān)注冊(cè)登記申請(qǐng)。1.1 . 1注冊(cè)資本金：人民幣 元（Y ）。三方岀資及股權(quán)比例：甲方以現(xiàn)金方式認(rèn)繳岀資

4、人民幣元（Y ），占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的百分之 （），乙方以現(xiàn)金方式認(rèn)繳岀資人民幣 萬(wàn)元（Y ），占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的百分之 （），丙方以現(xiàn)金方式認(rèn)繳岀資人民幣 元（Y ），占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的百分之 （）；岀資時(shí)間：三方應(yīng)按照附件2-1所列之項(xiàng)目公司章程的內(nèi)容繳清其認(rèn)繳的注冊(cè)資本。經(jīng)營(yíng)范圍：項(xiàng)目投資；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷售；從事自有物業(yè)管理（最終以工商登記機(jī)關(guān)核定的內(nèi)容為準(zhǔn)）。項(xiàng)目公司組織機(jī)構(gòu)及高級(jí)管理人員：應(yīng)符合本協(xié)議第六部分第一條的約定。項(xiàng)目公司各組織機(jī)構(gòu)及高級(jí)管理人員的具體職權(quán)和職責(zé)參見(jiàn)三方應(yīng)就項(xiàng)目公司設(shè)立而簽署的本協(xié)議附件2-1所列之項(xiàng)目公司章程的內(nèi)容。1.2三方同意，將在本協(xié)議簽署的同時(shí)，

5、簽署本協(xié)議附件2-1、附件2-2、附件2-3、附件2-4、附件2-5所列之項(xiàng)目公司章程、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、付款管理規(guī)定、印章證照管理辦法、合同管 理辦法。乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目公司設(shè)立的工商登記手續(xù)，甲方、丙方應(yīng)給予必要的配合，項(xiàng)目共公司設(shè) 立所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方墊付并列支項(xiàng)目公司開(kāi)辦費(fèi)。如果在辦理前述登記的過(guò)程中，工商登記機(jī)關(guān)不時(shí)提岀新的要求，則三方應(yīng)根據(jù)該等要求簽署或提供與此相關(guān)的文件或資料。1.3甲方承諾，將在項(xiàng)目公司成立（以工商登記機(jī)關(guān)為項(xiàng)目公司頒發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日為準(zhǔn)，下同）后的二（2）個(gè)工作日內(nèi)，將其所持的項(xiàng)目公司百分之_ （）的股權(quán)質(zhì)押予乙方或乙方指定的關(guān)聯(lián)方，并辦理相應(yīng)的股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。在此過(guò)

6、程中，甲、乙、丙三方應(yīng)相互配合簽署或提供與此相關(guān)的文件 或資料。乙方或乙方指定的關(guān)聯(lián)方應(yīng)于本協(xié)議約定之條件具備時(shí)，配合甲方辦理標(biāo)的股權(quán)質(zhì)押的注銷登 記手續(xù)。1.4丙方承諾，將在項(xiàng)目公司成立后的 個(gè)工作日內(nèi)，將其所持的項(xiàng)目公司全部百分 （）的股權(quán)全部質(zhì)押予乙方或乙方指定的關(guān)聯(lián)方，并辦理相應(yīng)的股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。在此過(guò)程中，甲、乙、丙 三方應(yīng)相互配合簽署或提供與此相關(guān)的文件或資料。第三條、目標(biāo)地塊土地使用權(quán)的取得1. 三方同意，項(xiàng)目公司將通過(guò)收購(gòu) 公司所持目標(biāo)公司 亠 股權(quán)的方式取得目標(biāo)地塊土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)權(quán)益。2. 三方同意，在項(xiàng)目公司設(shè)立后 （）個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成對(duì)目標(biāo)公司的盡職調(diào)查

7、，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3. 如乙方盡職調(diào)查結(jié)果不構(gòu)成推進(jìn)目標(biāo)公司股權(quán)交易的實(shí)質(zhì)性障礙，盡職調(diào)查報(bào)告岀具或盡職調(diào)查期間屆滿后 個(gè)工作日內(nèi)，項(xiàng)目公司與XX公司就目標(biāo)公司百分之 （亠）股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱為“ 股轉(zhuǎn)協(xié)議”），由項(xiàng)目公司受讓 公司所享有的目標(biāo)公司全部股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款應(yīng)不高于人民幣 元（小寫：Y ）（以下簡(jiǎn)稱為“收購(gòu)條件”）。4. 乙方負(fù)責(zé)向項(xiàng)目公司投入人民幣 元（含各方股東認(rèn)繳的項(xiàng)目公司全部注冊(cè)資本金），除認(rèn)繳的公司注冊(cè)資本金以外，乙方投入的其他資金作為股東借款投入項(xiàng)目公司。乙方投入資金將在股轉(zhuǎn)協(xié)議簽署后按照XX股轉(zhuǎn)協(xié)議約定支付給 _公司。5. XX股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后

8、 個(gè)工作日內(nèi)，甲方、項(xiàng)目公司及 公司三方應(yīng)按照 股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定共同設(shè)立股權(quán)轉(zhuǎn)讓款資金共管帳戶，項(xiàng)目公司應(yīng)將人民幣元（小寫：Y ）匯入共管帳戶，待公司將其持有的目標(biāo)公司 亠 的股權(quán)轉(zhuǎn)讓至項(xiàng)目公司并完成工商變更登記后，帳戶即時(shí)解除共管，_萬(wàn)元（小寫：Y ）由公司支配； 億元（小寫：Y ）由甲方支配。6. 三方確認(rèn)，除非本協(xié)議另有約定，乙方股東借款暫不計(jì)息。第四條、定向安置房立項(xiàng)的取得1. 在項(xiàng)目公司按本協(xié)議第三條完成目標(biāo)公司股權(quán)收購(gòu)后（以工商登記機(jī)關(guān)變更登記項(xiàng)目公司為目標(biāo)公司股東之日為準(zhǔn)） （）日內(nèi)，項(xiàng)目公司完成目標(biāo)項(xiàng)目定向安置房立項(xiàng)申報(bào)并確保取得目標(biāo)項(xiàng)目定向安置房立項(xiàng)批復(fù)。2. 因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致

9、項(xiàng)目公司未能在完成目標(biāo)公司股權(quán)收購(gòu)后 （）日內(nèi)取得定向安置房立項(xiàng)批復(fù)，則為甲方違約，乙方給予甲方選擇權(quán)：甲方可解除本協(xié)議，并于前述 （）日期滿后 日內(nèi)向乙方返還本協(xié)議第三部分第四條約定之股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣元（小寫：Y ）并加算 （）日期滿后至實(shí)際還款日年利率百分之 （% ）的利息，或，以零對(duì)價(jià)將 % 的質(zhì)押股權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方指定的關(guān)聯(lián)方。【丙方如何安排需協(xié)商確定】；3. 若因乙方或丙方原因，包括但不限于引入 集團(tuán)操作不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目公司未能在完成目標(biāo)公司股權(quán)收購(gòu)買 （ ）日內(nèi)取得定向安置房立項(xiàng)批復(fù)，則為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方或乙方指定的關(guān)聯(lián)方滌除甲方所持項(xiàng)目公司 _2%股權(quán)的質(zhì)押擔(dān)保，甲方

10、并有權(quán)要求以零對(duì)價(jià)受讓丙方持有的項(xiàng)目公司_% 的股權(quán)；第五條、甲方股權(quán)的轉(zhuǎn)讓及土地成本回收1. 三方確認(rèn)，在項(xiàng)目公司取得定向安置房立項(xiàng)批復(fù)后，甲方應(yīng)將所享有的項(xiàng)目公司百分之 （）股權(quán)（以下簡(jiǎn)稱為“標(biāo)的股權(quán)”）轉(zhuǎn)讓于乙方，丙方同意放棄前述甲方股權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方享有項(xiàng)目公司百分之 （亠 ）股權(quán)、乙方享有項(xiàng)目公司百分之 （亠 ）股權(quán)、丙方享有項(xiàng)目公司百分之 （ % ）股權(quán)。2. 三方同意，在項(xiàng)目公司取得定向安置房立項(xiàng)批復(fù)后十日內(nèi)，三方應(yīng)配合項(xiàng)目公司簽署和準(zhǔn)備標(biāo)的股權(quán) 轉(zhuǎn)讓工商變更登記所需的全部文件和資料，并由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)完成標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。因標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生

11、的稅費(fèi)，由各方依法各自承擔(dān)。3. 三方確認(rèn)，目標(biāo)地塊已真實(shí)、合法發(fā)生了不低于人民幣元（小寫：Y ）的土地成本，前述土地成本根據(jù)國(guó)家稅收征管法律政策可計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。甲方承諾向乙方和項(xiàng)目公司提供前述土地成本生成的相關(guān)憑證和支撐材料。4. 三方同意，在項(xiàng)目公司取得定向安置房立項(xiàng)批復(fù)后，項(xiàng)目公司應(yīng)按照本協(xié)議第五部分第二條的約定向甲方支付土地成本，項(xiàng)目公司應(yīng)于收到土地成本的相關(guān)憑證和支撐材料后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相應(yīng) 費(fèi)用，乙方對(duì)項(xiàng)目公司的上述付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5. 三方同意，目標(biāo)地塊土地成本 元(小寫：Y )為不變成本，且在任何情況下，無(wú)論項(xiàng)目公司、乙方、丙方或任何其它關(guān)聯(lián)方均無(wú)權(quán)對(duì)該金額及相關(guān)

12、憑證、支撐材料的真實(shí)性、合法性提岀任何形 式的質(zhì)疑。6. 乙方承諾，如本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于目標(biāo)地塊土地成本 元(小寫：Y )確認(rèn)及支付條款無(wú)法履行,包括但不限于條款全部或部分被認(rèn)定無(wú)效、解除或撤銷，則相應(yīng)的付款義務(wù)仍應(yīng)由乙方承擔(dān)。7. 若因任何一方原因(包括但不限于：遲延或拒絕配合轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司股權(quán)，因己方其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致標(biāo)的股權(quán)被司法查封或采取其他限制性措施，等等)導(dǎo)致標(biāo)的股權(quán)未按時(shí)完成轉(zhuǎn)讓的，則屬于該方違約，違約方應(yīng)按照守約方對(duì)項(xiàng)目公司和目標(biāo)地塊投入資金總額的(% )向守約方支付違約金。第六條、目標(biāo)公司機(jī)構(gòu)及經(jīng)營(yíng)1. 三方同意，項(xiàng)目公司的法定代表人、董事、監(jiān)事、管理層安排如下：1.1股東會(huì)項(xiàng)目公司

13、設(shè)股東會(huì)，股東會(huì)由全體股東組成，股東會(huì)是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，股東會(huì)依法行使下列職權(quán)：(1) 決定目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃；(2) 審議批準(zhǔn)目標(biāo)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案，決算方案；(3) 審議批準(zhǔn)目標(biāo)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；(4) 選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報(bào)酬事項(xiàng)；(5) 選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng)；(6) 審議批準(zhǔn)董事會(huì)的報(bào)告；(7) 審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報(bào)告；(8) 對(duì)目標(biāo)公司增加或者減少注冊(cè)資本作岀決議；(9) 對(duì)發(fā)行目標(biāo)公司債券作岀決議；(10) 對(duì)目標(biāo)公司合并、分立、變更公司組織形式、解散和清算等事項(xiàng)作岀決議；(11) 制定和修改目標(biāo)公司章程；(

14、12) 法律、章程規(guī)定的其他職權(quán)。目標(biāo)公司股東會(huì)就上述第(8)至(11)項(xiàng)事項(xiàng)作岀決議的，須經(jīng)代表三分之二(2/3 )以上表決權(quán)的股東通過(guò)，其他事項(xiàng)須經(jīng)代表過(guò)半數(shù)(不含本數(shù))表決權(quán)的股東表決通過(guò)。1.2董事會(huì)(1) 項(xiàng)目公司董事會(huì)由 ()名董事組成，均由乙方委派。(2) 董事會(huì)根據(jù)公司法及股東會(huì)的授權(quán)行使其職權(quán)。(3) 董事會(huì)至少有 ()的董事出席董事會(huì)議，董事會(huì)議方為有效。董事會(huì)成員按一(1)人一(1)票對(duì)董事會(huì)決議行使表決權(quán)，表決方式可以為書(shū)面、電子郵件、傳真件等方式。(4) 三方同意，任何一項(xiàng)董事會(huì)決議均需經(jīng)岀席董事會(huì)議的三分之二(2/3 )以上的董事通過(guò)方為有 效。（5）公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)董

15、事處理相關(guān)業(yè)務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。1.3監(jiān)事（1）目標(biāo)公司不設(shè)監(jiān)事會(huì)，設(shè)名監(jiān)事，由甲方推薦的人選擔(dān)任。（2）目標(biāo)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)監(jiān)事處理相關(guān)業(yè)務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。1.4高級(jí)管理人員（1） 項(xiàng)目公司設(shè)總經(jīng)理 （）名，由董事會(huì)聘任乙方推薦的人選擔(dān)任。（2）項(xiàng)目公司設(shè)財(cái)務(wù)總監(jiān) （）名，由董事會(huì)聘任乙方推薦的人選擔(dān)任。1.5甲方全部收回目標(biāo)地塊土地成本（Y）前，項(xiàng)目公司所有印鑒、證照及銀行賬戶均由甲乙雙方共 管，共管期間，共管人應(yīng)就印鑒、證照的使用及銀行賬戶的支岀情況予以記錄并共同確認(rèn)；甲方全部收 回目標(biāo)地塊土地成本（Y）后 個(gè)工作日內(nèi)，雙方解除共管，項(xiàng)目公司印鑒、證照及銀行賬戶相應(yīng)管理使用權(quán)由乙方單方行使

16、。1.6甲方、丙方不可撤銷的同意并承諾，盡管其持有項(xiàng)目公司股權(quán)，但除本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)外，不 以任何形式參與項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)管理，由乙方全權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目公司的日常管理，乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為不得損 害項(xiàng)目公司、股東及項(xiàng)目公司債權(quán)人的合法權(quán)利。第七條、陳述和保證1. 三方的一般陳述和保證三方在此向另兩方陳述并保證，從本協(xié)議簽署之日起至本協(xié)議履行完畢，本條所包含的下列聲明是真實(shí)、準(zhǔn)確的：1.1組織、權(quán)力和授權(quán)三方均具備簽署本協(xié)議并履行本協(xié)議下的所有約定和交易所需的完全的權(quán)力和授權(quán)。1.2適當(dāng)授權(quán)和執(zhí)行力三方對(duì)本協(xié)議的簽署、遞交和履行，以及完成本協(xié)議下的交易，已獲各自的權(quán)力機(jī)關(guān)批準(zhǔn)（如需），并 已經(jīng)履行完畢各

17、自所有所需行為及程序，被正當(dāng)授權(quán)。本協(xié)議經(jīng)由三方適當(dāng)簽署并遞交，即構(gòu)成對(duì)三方 有效的且具有約束力的義務(wù)，根據(jù)其條款對(duì)三方具有執(zhí)行力，并受一般平等原則的約束，除非該強(qiáng)制執(zhí) 行力受到所適用的破產(chǎn)、無(wú)償付能力、重組、延期償付或其他與債權(quán)人權(quán)利有關(guān)的類似法律的一般適用 的限制。1.3無(wú)沖突或違反三方對(duì)本協(xié)議的簽署、遞交，對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)履行，以及完成本協(xié)議下的交易，均不會(huì)（1）違反或與下列條款產(chǎn)生沖突：雙方的組織文件或章程，任何對(duì)三方具有約束力的相關(guān)政府規(guī)定，或任何針對(duì)三方的、有約束力或有執(zhí)行力的法院、行政機(jī)構(gòu)或其他政府機(jī)構(gòu)的法令或命令；或（2）造成對(duì)三方具約束力或執(zhí)行力的抵押、合同、協(xié)議、契約、信

18、托或其他法律文件的任何違反或違約。1.4必要的同意三方對(duì)本協(xié)議的簽署和遞交、對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)履行，以及完成本協(xié)議下的交易，均不需要任何法 院、政府部門或委員會(huì)、司、局、處或政府機(jī)構(gòu)或任何其他第三方的任何授權(quán)、同意、批準(zhǔn)、許可或免 除或者向它們作登記或備案，除非是在本協(xié)議簽署之日或之前應(yīng)當(dāng)已經(jīng)合法有效進(jìn)行或取得的授權(quán)、同 意、批準(zhǔn)、許可、免除、備案或登記。三方已經(jīng)各自獲得所有為訂立本協(xié)議所必要的政府批準(zhǔn)和資格， 包括但不限于相關(guān)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及國(guó)有土地使用證等。1.5債務(wù)與訴訟沒(méi)有任何未決的，或任何就三方實(shí)際所知，威脅要提岀或準(zhǔn)備對(duì)三方提起的，質(zhì)疑本協(xié)議或本協(xié)議項(xiàng)下 的任何其他協(xié)議或交易或三

19、方履行其本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的合法性、有效性或適當(dāng)性的行動(dòng)、訴訟、仲裁、 法律程序或調(diào)查。1.6償債能力和破產(chǎn)三方具有償債能力，且 沒(méi)有破產(chǎn)、支付中止、公司重整、公司整頓，或任何其他類似無(wú)力償債或破產(chǎn)程序的情況，且不準(zhǔn)備依照任何法域的任何政府規(guī)定報(bào)送關(guān)于個(gè)人或?qū)嶓w的破產(chǎn)或清算所有或大 部分資產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的申請(qǐng)。且就三方實(shí)際所知，沒(méi)有個(gè)人或?qū)嶓w準(zhǔn)備遞交針對(duì)三方的任何此等申請(qǐng)。本協(xié) 議下的交易不會(huì)對(duì)三方的任何第三方債權(quán)人的任何權(quán)利和利益產(chǎn)生重大負(fù)面影響。2. 甲方關(guān)于提供的資料之聲明和保證2.1在本協(xié)議之?dāng)M訂期間，甲方向乙方提供的所有文件和資料系由甲方誠(chéng)信提供，均真實(shí)、準(zhǔn)確而且沒(méi) 有誤導(dǎo)性。2.2有關(guān)目標(biāo)地

20、塊的現(xiàn)況對(duì)于向一個(gè)有意向的受讓人所進(jìn)行的披露而言為重要的，且所有文件和資料均 已披露給乙方，均屬真實(shí)、準(zhǔn)確而且沒(méi)有誤導(dǎo)性。2.3甲方已向乙方披露對(duì)目標(biāo)地塊有或可能有重大影響的全部現(xiàn)有協(xié)議、合同以及其他文件和信息；根 據(jù)本協(xié)議向乙方披露的所有協(xié)議、合同和其他文件都是原件或完整正確的復(fù)印件，且提供的信息，包括 但不限于附于本協(xié)議并成為本協(xié)議組成部分的附件包含的信息，在各重大方面都是真實(shí)準(zhǔn)確的。此外， 甲方在本協(xié)議中作岀的事實(shí)陳述，或甲方向乙方的披露信息中，不包含任何對(duì)重大事實(shí)的不實(shí)陳述，也 未疏漏任何為使本協(xié)議的陳述不產(chǎn)生誤導(dǎo)而所需的重要事實(shí)。3. 甲方關(guān)于合規(guī)性及反賄賂之保證及承諾3.1本次交易

21、合規(guī)承諾在本次交易過(guò)程中，甲方承諾其不得，并促使其員工、代表、合作伙伴或分包商不得，為獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu) 勢(shì)、達(dá)成交易或獲得不正當(dāng)?shù)纳虡I(yè)優(yōu)勢(shì)，直接或間接向任何政府機(jī)構(gòu)、或賬外暗中向乙方人員或任何第 三方給付或承諾給付任何違反反賄賂、反行賄或反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法律法規(guī)的報(bào)酬、禮物以及其他有價(jià)值的 物品或利益，不得以提供任何不當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)或利益為條件向任何人違法索取或接受禮物或其他利益，或采 取或促使采取其他違反任何適用的反賄賂、反行賄及反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法律法規(guī)的行為。3.2日后經(jīng)營(yíng)合規(guī)承諾項(xiàng)目公司成立后，在項(xiàng)目公司及目標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，甲方承諾其不得，并促使其員工、代表、合 作伙伴或分包商及項(xiàng)目公司不得，為獲得競(jìng)

22、爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、達(dá)成交易或獲得不正當(dāng)?shù)纳虡I(yè)優(yōu)勢(shì)，直接或間接向 任何政府機(jī)構(gòu)、或賬外暗中向任何第三方給付或承諾給付任何違反反賄賂、反行賄或反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法律 法規(guī)的報(bào)酬、禮物以及其他一切有價(jià)值的物品或利益，不得以提供任何不當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)或利益為條件向任何 人違法索取或接受禮物或其他利益，或采取或促使采取其他違反任何適用的反賄賂、反行賄及反不正當(dāng) 競(jìng)爭(zhēng)法律法規(guī)的行為。4. 甲方的特殊陳述和保證4.1甲方承諾，將在項(xiàng)目公司成立后，立即按本協(xié)議之約定將標(biāo)的股權(quán)質(zhì)押予乙方，且除非本協(xié)議另有 約定，甲方在任何情況下均不得將標(biāo)的股權(quán)質(zhì)押予其他第三方，或在標(biāo)的股權(quán)上設(shè)置任何其他權(quán)利負(fù) 擔(dān)。4.2甲方承諾，本協(xié)議簽署后，不會(huì)就

23、目標(biāo)地塊與任何本協(xié)議之外的第三方進(jìn)行接洽、溝通，且不達(dá)成 任何有關(guān)的意向、協(xié)議等。第八條、定金及違約責(zé)任1. 本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付 元（ 元）定金，如因可歸責(zé)于一方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，適用定罰則。2. 三方同意，除本協(xié)議另有約定外，若因任何一方違反本協(xié)議任何一條的陳述和保證、執(zhí)行或其他約定，而使另一方蒙受任何損失，則違約一方應(yīng)就守約方蒙受的一切損失向守約方做岀足額賠償，并應(yīng)向 守約方支付相當(dāng)于該等賠償金額百分之 （亠）的違約金。第九條、協(xié)議的變更和解除1. 除非本協(xié)議另有約定，本協(xié)議生效后，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。對(duì)本協(xié)議的修改或變 更必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并達(dá)

24、成書(shū)面協(xié)議。2. 如遇國(guó)家法律、法規(guī)或政策變化，致使本協(xié)議的全部或部分條款不再符合國(guó)家法律、法規(guī)或政策的要 求，三方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，盡快修改有關(guān)條款。第十條、交易費(fèi)用與稅負(fù)的承擔(dān)1. 交易費(fèi)用：三方承擔(dān)因簽署及履行本協(xié)議而各自支岀的相關(guān)費(fèi)用。2. 稅負(fù)：本協(xié)議項(xiàng)下交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由三方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)。第十一條、保密和公告1. 保密未經(jīng)另一方書(shū)面同意，本協(xié)議三方不得與第三方就三方談判和本協(xié)議的存在、性質(zhì)、條款進(jìn)行討論，但 三方聘請(qǐng)的律師和其他顧問(wèn)及三方的關(guān)聯(lián)公司除外，該等律師和顧問(wèn)及三方的關(guān)聯(lián)公司亦應(yīng)受本保密條 款的約束，但國(guó)家法律或行政法規(guī)要求或有關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求任何一方承擔(dān)披露義務(wù)的除外。

25、2. 公告2.1受制于本協(xié)議第 0條之規(guī)定，除非事先取得其他方的書(shū)面批準(zhǔn)（不得無(wú)理拒絕或延遲給予該批 準(zhǔn)），任何一方或其代表或其關(guān)聯(lián)公司不得就本協(xié)議的簽署或事項(xiàng)正式發(fā)布公告或舉行新聞發(fā)布會(huì)（根 據(jù)法律或任何政府機(jī)關(guān)的要求而做的強(qiáng)制性披露除外，但應(yīng)按照下一條下的要求執(zhí)行）。2.2如果根據(jù)法律或任何政府機(jī)構(gòu)的要求，任何一方有義務(wù)發(fā)布公告，則該方應(yīng)在公告或報(bào)道送交相關(guān) 政府機(jī)構(gòu)審定發(fā)布之前通知另一方，給另一方合理機(jī)會(huì)對(duì)公告或報(bào)道進(jìn)行評(píng)論，但公告的最終內(nèi)容應(yīng)以 相關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)的決定為準(zhǔn)。第十二條、不可抗力1. 遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并提供遭受此種不可抗力及影響的適當(dāng)證據(jù)，遭受此種不可抗力的

26、一方還應(yīng)采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力及其影響。2. 如果不可抗力發(fā)生或影響的時(shí)間連續(xù)超過(guò) ()個(gè)月以上時(shí)，任何與上述不可抗力有關(guān)的一方有權(quán)要求解除本協(xié)議，作為有關(guān)一方解除本協(xié)議的后果，三方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條、通知1. 本協(xié)議規(guī)定的通知均應(yīng)以中文的書(shū)面形式作岀。2. 三方應(yīng)按下列地址向另一方發(fā)送書(shū)面通知。任何一方改變通訊地址及通訊方式，應(yīng)在改變前_( )個(gè)工作日之前通知對(duì)方。如未接到對(duì)方的改變通知，則發(fā)往下列地址的通知在下款規(guī)定的時(shí)間后即應(yīng)視為已送達(dá)。甲方通訊地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 傳真號(hào)碼: 收件人：乙方通訊地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 傳真號(hào)碼: 收件人：內(nèi)萬(wàn)通

27、訊地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 傳真號(hào)碼: 收件人：通知以傳真方式發(fā)岀，則以發(fā)岀并取得確認(rèn)回傳的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；以專人手遞方式送達(dá)的，則以收件人接收通知時(shí)為送達(dá)時(shí)間；以郵寄方式送達(dá)的，則以寄岀后第 ()個(gè)工作日為送達(dá)時(shí)間。接收方拒絕接收的，視為已經(jīng)送達(dá)，并以郵寄或遞送回執(zhí)單上注明的拒絕接收日期為送達(dá)日。第十四條、法律適用與爭(zhēng)議解決1. 因本協(xié)議產(chǎn)生的或與其有關(guān)的任何爭(zhēng)議或分歧，包括本協(xié)議的成立、解釋、效力、終止或履行等有關(guān) 的任何問(wèn)題，均適用中國(guó)法律。2. 因本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)論、爭(zhēng)議和要求，包括關(guān)于本協(xié)議的存在和有效性的爭(zhēng) 議，協(xié)議三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若不能協(xié)商解決，任何一方均可就爭(zhēng)議事項(xiàng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易 仲裁委員會(huì)仲裁解決。3. 在訴訟期間，本協(xié)議中不涉及