建筑工程項目策劃書

1、梅州市敏捷建筑工程有限公司 目 錄2第一部分 項目工程建設(shè)前期概況 2第一章 項目建設(shè)概況 3第二章 地質(zhì)勘探報告概況 5第三章集團項目運營統(tǒng)籌計劃表 5第四章 設(shè)計方案概況 7第二部分 對項目的評估和認識 7第一章工程特點、難點、重點分析 8第二章 工程風(fēng)險評估 8第三部分 策劃基本內(nèi)容 8第一章 策劃總說明 8一、編制依據(jù) 8二、項目管理模式 8三、管理目標(biāo) 9四、組織機構(gòu) 13第二章、總平面布置策劃 13一、期工程工期進度要求以及部分主要材料用量： 14二、生產(chǎn)、生活、辦公區(qū)域劃分 14三、施工現(xiàn)場平面策劃及布置 16四、臨水臨電及消防設(shè)施策劃及布置 17五、 ci策劃、文明施工 18第

2、三章 施工技術(shù)策劃 18一、施工部署 21二、主要施工方法和方案的選擇確定 22三、施工方案及專項方案編制計劃 23第四章 進度策劃 23一、里程碑節(jié)點的確定 24二、施工總控制進度計劃（見總進度計劃表） 24三、主要節(jié)點工期控制要點： 25第五章 資源組織策劃 25一、勞動力需求計劃 26二、主要機械設(shè)備需用計劃 26三、主要材料需用計劃 27四、主要分供方及招議標(biāo)計劃 28第六章 安全文明施工策劃 28一、現(xiàn)場管理標(biāo)準化 29二、職業(yè)健康和環(huán)境管理策劃 30第七章商務(wù)成本策劃（附后） 30第八章資金策劃（附后） 30第九章分包（班組）管理策劃 32第四部分 策劃圖表 第一部分 項目工程建設(shè)

3、前期概況第一章 項目建設(shè)概況1、規(guī)劃設(shè)計概況：本項目規(guī)劃用地面積47620，總建筑面積155950.4（其中一、二地下車庫建筑面積28999），總建筑占地面積11483.5，分二期建設(shè)，一期建筑面積約64000，二期建筑面積約92000；2、地塊地理位置及周邊環(huán)境：本項目地塊呈東西走向狹長形狀，北面規(guī)劃用地紅線東西長約469m，緊挨市政人行道及前進路，地上有市政架空高壓線，地下有管線包括軍用通訊光纜；南面規(guī)劃用地紅線東西長456m，與武江北岸大堤擋土墻接壤；東面規(guī)劃用地紅線南北長約100m，緊鄰居民小區(qū)；西面規(guī)劃用地紅線南北長約88m，緊鄰一家小酒店；東、西、北面已建圍墻，南面無圍墻緊靠武江北

4、岸；3、臨水臨電接駁點：現(xiàn)場北面圍墻中部已安裝二臺315千伏安變壓器，東南角圍墻邊有一小水池及市政自來水管接駁點；4、施工道路出入口：現(xiàn)場北面東北角以及西北角可設(shè)置施工道路出入口連接市政道路（前進路）；5、地塊地形現(xiàn)狀及地質(zhì)情況：場地內(nèi)東面地勢低，西面地勢高，地表高程在58.3762.35m之間，平均高低差約2.8m；6、基坑平面狀況：北面地下車庫邊線（建筑紅線）距規(guī)劃用地紅線（圍墻）9.8m11m之間；東面地下車庫邊線（建筑紅線）距規(guī)劃用地紅線（圍墻）16m；西面地下車庫邊線（建筑紅線）距規(guī)劃用地紅線（圍墻）17m；南面地下車庫邊線（建筑紅線）距規(guī)劃用地紅線（武江北岸大堤邊）22m；表1 工

5、程建設(shè)概況工程名稱韶關(guān)市錦繡御水豪庭工程地址韶關(guān)市前進路建設(shè)單位廣州市敏捷投資投資有限公司勘察單位設(shè)計單位廣州番禺城市建筑設(shè)計院監(jiān)理單位×××質(zhì)量監(jiān)督部門×××施工單位×××第二章 地質(zhì)勘探報告概況此地塊共進行三次地質(zhì)勘探，共鉆孔217個。經(jīng)勘探，按地層成因類型和巖土層性質(zhì)，場區(qū)內(nèi)地層自上而下分為：第四系人工填土層（qml）、第四系沖積層（q al）、帽子峰組基巖（d）、天子嶺組基巖（d），具體描述如下：1、第四系人工填土層（qml）：雜填土場地內(nèi)均有分布，淺灰色、雜色，稍濕，松散狀，主要成份為粘粒、粉粒

6、，局部鉆孔含2035%粒徑小于110mm硬質(zhì)建筑垃圾及卵礫石、砂，個別大于130mm，場地內(nèi)局部表面見堆填有約1m大的砼塊、塊石，其分布不均勻，呈零星分布，密實度差。滲透系數(shù)平均值k8.34×104cm/s；層厚7.7012.20 m，平均9.81m；層頂高程58.3762.35m；推薦此松散狀雜填土層承載力特征值的經(jīng)驗建議值fak=80 kpa；2、第四系沖積層（qal）：圓礫層場地內(nèi)均有分布，淺黃色，飽和狀態(tài)，稍中密狀，稍密狀為主，zk22號孔9.9011.00m呈松散狀，主要成份為卵礫石、砂，砂為石英質(zhì)中粗砂、礫砂為主，卵礫石成份以砂巖為主，粒徑一般小于90mm，個別大于130

7、mm，其中粒徑大于2mm的顆粒占全重的50%，顆粒呈亞圓狀為主，級配良好，滲透系數(shù)平均值k2.58×102cm/s；層厚2.5014.10m，平均7.65m，頂面標(biāo)高49.2552.55m；推薦該稍密狀為主圓礫層承載力特征值的經(jīng)驗值取200kpa；3、帽子峰組基巖（d）：強風(fēng)化粉砂質(zhì)泥巖場地內(nèi)除見于zk26、zk28、zk31共3個鉆孔外，其余各孔均有分布，褐黃色，泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，風(fēng)化強烈，巖芯呈半巖半土狀、碎塊狀，局部鉆孔呈塊狀，主要成份為泥質(zhì)成份，含少量粉細砂，巖芯遇水易軟化；層厚2.2047.70 m，平均18.92m，頂面標(biāo)高38.2948.21m；推薦此強風(fēng)化粉砂質(zhì)泥巖

8、承載力特征值的經(jīng)驗建議值fak=600kpa；4、天子嶺組基巖（d）：4、1 中風(fēng)化灰?guī)r場地內(nèi)見于zk2、zk3、zk4、zk5、zk7、zk9、zk10、zk11、zk13、zk14、zk16、zk20、zk22、zk26、zk31共15個鉆孔有分布，灰深灰色，隱晶質(zhì)結(jié)構(gòu)，薄層狀構(gòu)造，溶蝕裂隙較發(fā)育，巖芯破碎，呈碎塊狀為主，主要成份為方解石、少量泥炭質(zhì)物；厚度1.3014.70m，平均4.35m；頂面標(biāo)高5.6546.63m；灰?guī)r中的溶洞及充填物：見于zk11、zk16、zk22、zk26、zk31共5個鉆孔，見洞鉆孔率為17%。洞高0.3012.70m，平均5.10m。溶洞頂面標(biāo)高31.7

9、245.63m，洞內(nèi)充填軟塑狀粘土，zk11、zk16充填強風(fēng)化粉砂質(zhì)泥巖，頂板厚度0.604.90m，平均2.26m，溶洞頂板薄，且溶洞規(guī)模大，基礎(chǔ)設(shè)計時應(yīng)予考慮；補充鉆探資料1：場地內(nèi)見于zk36、zk45、zk46、zk47、zk50、zk51、zk53、zk54、zk56、zk57、zk59、zk60、zk61、zk62共14個鉆孔有分布，灰深灰色，隱晶質(zhì)結(jié)構(gòu)，薄層狀構(gòu)造，溶蝕裂隙較發(fā)育，巖芯破碎，呈碎塊狀為主，主要成份為方解石、少量泥炭質(zhì)物；揭露厚度1.0012.30m，平均5.00m；頂面標(biāo)高32.4050.22m；灰?guī)r中的溶洞及充填物：見于zk36、zk45zk47共4個鉆孔有揭

10、露，見洞鉆孔率為17%。洞高0.508.66m，平均2.82m。首見溶洞頂面標(biāo)高26.6147.52m，洞內(nèi)均充填軟塑狀粘土，頂板厚度0.3011.80m，平均3.48m，溶洞頂板薄，且溶洞規(guī)模大，基礎(chǔ)設(shè)計時應(yīng)予考慮；補充鉆探資料2：場地內(nèi)除zk29、zk37共2個鉆孔外，其余各孔均有分布，灰深灰色，隱晶質(zhì)結(jié)構(gòu)，薄層狀構(gòu)造，溶蝕裂隙較發(fā)育，巖芯破碎，呈碎塊狀為主，主要成份為方解石、少量泥炭質(zhì)物；厚度0.6014.30m，平均4.77m；頂面標(biāo)高42.0548.08m；灰?guī)r中的溶洞及充填物：于zk30、zk33zk35、zk42共5個鉆孔有揭露，見洞鉆孔率為56%。洞高0.306.90m，平均3

11、.02m。首見溶洞頂面標(biāo)高41.7547.78m，洞內(nèi)均充填軟塑狀粘土，頂板厚度0.181.63m，平均0.68m，溶洞頂板薄，且溶洞規(guī)模大，基礎(chǔ)設(shè)計時應(yīng)予考慮；根據(jù)廣東省標(biāo)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（dbj 15-312003）承載力特征值表4.4.12，其承載力特征值fak=1000kpa；4、2 微風(fēng)化灰?guī)r場地內(nèi)均有揭露，灰深灰色，隱晶質(zhì)結(jié)構(gòu)，中厚層狀構(gòu)造，裂隙稍發(fā)育，巖芯完整，呈短柱狀為主，主要成份為方解石、少量泥炭質(zhì)物，rqd大于80；揭露厚度4.508.40m，平均5.88m；頂面標(biāo)高-6.7645.33m；根據(jù)工程地質(zhì)層的特點和地區(qū)經(jīng)驗，推薦基巖承載力特征值的經(jīng)驗值（fa）：4500k

12、pa；5、場地地下水特征：根據(jù)地層分布、巖芯觀察及鉆孔簡易水文地質(zhì)觀測，場區(qū)內(nèi)地下水主要賦存于圓礫層孔隙及灰?guī)r裂隙（溶洞）中，含水性較強，主要接受大氣降水的滲流補給及地下水的側(cè)向補給。施工期間測得場地穩(wěn)定地下水位埋深介于6.0011.00m之間，場地地下水水量及水位變幅主要受季節(jié)降水量、鄰近武江河水的影響而波動；目前，武江河水位高度在53.24m，據(jù)說一般豐水時期水位在54.5之間；第三章集團項目運營統(tǒng)籌計劃表項目名稱一期（7、8、9座、幼兒園、一期商業(yè)）二期（1、2、3、4、5、6座、二期商業(yè)）開工時間2011年10月10日2011年10月10日正負零層完成時間2011年12月19日2012

13、年01月13日預(yù)售點完成時間2012年04月20日2012年05月22日預(yù)售證辦完時間2012年04月25日2012年05月27日結(jié)構(gòu)封頂時間2012年06月29日2012年08月05日排柵拆完時間2013年01月25日2013年04月02日園林綠化完成時間2013年04月25日2013年05月22日移交物業(yè)時間2013年05月25日2013年06月21日移交業(yè)主時間2013年09月22日2013年10月19日第四章 設(shè)計方案概況表1 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案概況（預(yù)估）序號內(nèi) 容說明與要求1基礎(chǔ)基礎(chǔ)形式（預(yù)估）樁基礎(chǔ)+承臺地梁2主體結(jié)構(gòu)體系（預(yù)估）剪力墻結(jié)構(gòu)（地下車庫為框架剪力墻結(jié)構(gòu)）3結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限

14、（預(yù)估）50年4安全等級（預(yù)估）一級5抗震設(shè)防×××（沒有圖紙）6鋼筋（預(yù)估）hpb235鋼筋(級鋼筋，fy=235n/mm2)；hrb335鋼筋(級鋼筋，fy=335n/mm2); hrb400鋼筋(級鋼筋，fy=400n/mm2)；7焊條（預(yù)估）hpb235鋼筋采用e43xx型，hrb335、hrb400鋼筋采用e50xx型表2建筑設(shè)計方案概況樓座建筑面積地上層數(shù)單層面積正負零高程建筑高度預(yù)售層數(shù)7座a型150003050060.1m93.1m208座a型150003050060.1m93.1m209座b型140002850059.8m86.25m19幼兒園1

15、500350012.9m一期商業(yè)45002（3）215060.4m10.35m一期地下車庫14740人防區(qū)，層高4m， 1座c型140002850087.1m192座c型140002850087.1m193座a型150003050093.1m204座a型150003050093.1m205座a型150003050093.1m206座a型150003050093.1m20二期商業(yè)45002215010.35m二期地下車庫14259人防區(qū)，層高3.6m注：1、正負零高程相對絕對標(biāo)高； 2、地下室底板、頂板面西東向采用結(jié)構(gòu)找坡0.4；南面二期地下車庫b1軸（標(biāo)高56.45m）至110軸（標(biāo)高55.5

16、6m）非人防區(qū)長233.05m，層高3.6m；110軸（標(biāo)高55.56m）至113軸（標(biāo)高55.07m）非人防區(qū)長23.8m，局部結(jié)構(gòu)找坡5，層高4m；南面一期地下車庫113軸（標(biāo)高55.07m）至a3軸（標(biāo)高54.35m）人防區(qū)長202.5m，層高4m；b1軸（標(biāo)高56.45m）至a3軸（標(biāo)高54.35m）總長459.35m。 3、一期、二期商業(yè)局部3層，建筑高度13.85m。第二部分 對項目的評估和認識第一章工程特點、難點、重點分析一、工程特點1、本工程屬高層住宅及商業(yè)配套建筑，其商住樓標(biāo)準層帶有夾層； 2、本工程在結(jié)構(gòu)施工階段必須將售樓部、樣板房完成并投入使用；3、本工程在結(jié)構(gòu)施工階段必

17、須完成看樓通道及周邊園林綠化建設(shè)；4、本工程地下室為人防地下室且建筑面積比較大。二、工程難點1、場地狹小，施工平面布置是難點；2、地質(zhì)狀況比較復(fù)雜，少數(shù)地方存在溶洞，樁基礎(chǔ)施工是難點；3、臨近武江基坑支護止水樁施工質(zhì)量控制是難點；4、場地出、入口地下埋有各種管線（含軍用光纜），如何確保道路暢通是難點；5、工期緊，施工部署與施工組織是關(guān)鍵，也是難點。三、工程管理重點1、工程施工各類計劃編制的真實性、時效、流程管理，主要強化執(zhí)行力以及監(jiān)控體系與力度；2、加強技術(shù)管理工作，管理人員必須熟悉施工圖紙，領(lǐng)會設(shè)計意圖，技術(shù)人員作好各類技術(shù)交底與技術(shù)復(fù)核工作，施工人員嚴格按設(shè)計施工圖組織施工；3、工程測量、

18、放線，尤其是土方開挖方格網(wǎng)的建立以及控制樁的保護；4、基坑支護施工以及樁基礎(chǔ)施工質(zhì)量控制；5、地下室抗浮錨桿施工質(zhì)量控制以及抗浮錨桿的抗拔承載力應(yīng)通過現(xiàn)場抗拔靜荷載試驗確定；6、建立質(zhì)量管理體系，強化質(zhì)量監(jiān)控力度，把好每道工序施工質(zhì)量驗收關(guān)；7、建立安全管理體系，強化安全監(jiān)控力度，把好安全防護、臨電、機電設(shè)備檢查、使用、維護、驗收關(guān)；8、勞動力（班組）、工程材料、周轉(zhuǎn)材料、機械設(shè)備等資源組織協(xié)調(diào)與管理；9、各道施工工序安排合理性與嚴謹性管理；10、項目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)與管理，包括機電、制作、裝修、園建、綠化、銷售等部門的統(tǒng)籌與協(xié)調(diào)；11、現(xiàn)場文明施工管理，包括標(biāo)準化的實施。第二章 工程風(fēng)險評估1.主要

19、風(fēng)險因素、主要風(fēng)險規(guī)避措施、風(fēng)險管理責(zé)任人風(fēng)險因素規(guī)避風(fēng)險措施風(fēng)險管理責(zé)任人1溶洞部位樁形式與設(shè)計溝通，選擇最佳設(shè)計方案2樁基施工工期延誤增加設(shè)備數(shù)量及合理安排工序3班組拖延工期控制施工面積，強化過程調(diào)控4地質(zhì)條件復(fù)雜及時向勘察設(shè)計單位反饋信息5市場價格的波動進行市場調(diào)查，及時反饋信息6意外事件立即上報，緊急搶救，盡快處理第三部分 策劃基本內(nèi)容第一章 策劃總說明一、編制依據(jù)1、根據(jù)集團項目運營統(tǒng)籌計劃表（2011年09月01日）；2、規(guī)劃設(shè)計方案、地勘資料、基坑支護設(shè)計圖；3、地塊現(xiàn)狀以及周邊環(huán)境查勘。二、項目管理模式項目目標(biāo)管理責(zé)任制以及班組管理模式三、管理目標(biāo)1、工期目標(biāo)：正負零、預(yù)售點、

20、封頂、拆徘柵、園林綠化、移交物業(yè)、交業(yè)主等節(jié)點完成時間按集團項目運營統(tǒng)籌計劃表（2011年09月01日）執(zhí)行；2、安全目標(biāo)：負傷頻率控制在3以內(nèi)，杜絕死亡事故；3、質(zhì)量目標(biāo)：符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范“合格標(biāo)準”；預(yù)防質(zhì)量通病、防止一般質(zhì)量事故以及杜絕重大質(zhì)量事故的發(fā)生；4、文明施工目標(biāo)：現(xiàn)場平面布置合理；辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)場地整潔干凈；材料堆放整齊有序；臨水臨電管線安裝合理、整齊有序；各種安全防護設(shè)施搭設(shè)到位、維護及時；嚴禁材料亂推亂放亂使用；5、ci目標(biāo)：嚴格按“敏捷建筑施工現(xiàn)場ci手冊設(shè)計方案”執(zhí)行； 6、工期計劃詳見策劃-1附表四、組織機構(gòu)1、成立項目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)小組：由項目經(jīng)理負責(zé)

21、統(tǒng)籌，成員包括機電、制作、裝修、園建、綠化等部門相關(guān)人員；2、成立土建項目經(jīng)理部：由項目經(jīng)理（總管）、項目副經(jīng)理（施工主管、技術(shù)工程師、材料主管、商務(wù)主管、行政主管）組成，下設(shè)安全生產(chǎn)部、技術(shù)質(zhì)量部、物資設(shè)備部、商務(wù)班組部和綜合辦公室；項目組織機構(gòu)圖見下表：部門設(shè)置崗位配置部門主要職責(zé)安全生產(chǎn)部施工主管電工主管主辦施工員專職安全員施工員測量員實習(xí)施工員1、熟悉施工圖紙、領(lǐng)會設(shè)計意圖；2、協(xié)助編制各種施工計劃；3、嚴格按生產(chǎn)進度計劃、設(shè)計施工圖、施工方案組織施工；4、施工測量定位放線，作好各類施工原始數(shù)據(jù)記錄與整理并建立相應(yīng)臺賬；5、合理安排施工工序，施工過程檢查班組施工質(zhì)量，對班組未按規(guī)定、要

22、求施工出現(xiàn)的問題要及時提出，督促整改到位；6、檢查安全防護設(shè)施是否到位及督促整改；7、臨水臨電、機械設(shè)備檢查、維修與管理；技術(shù)質(zhì)量部技術(shù)工程師專職質(zhì)檢員技術(shù)員見證取樣員實習(xí)技術(shù)員1、熟悉施工圖紙、領(lǐng)會設(shè)計意圖；2、編制施工進度計劃與一般施工方案；3、編制施工技術(shù)交底并負責(zé)對施工員、班組進行書面交底；4、對現(xiàn)場關(guān)鍵部位進行技術(shù)復(fù)核并提供技術(shù)指導(dǎo)；建立技術(shù)管理臺賬；5、實行每到工序質(zhì)量驗收把關(guān)制度；6、及時對原材料見證取樣并送檢；物資設(shè)備部材料主管材料收料員材料倉庫員1、按時編制各種材料、設(shè)備需求計劃并上報；2、建立各種材料、設(shè)備入庫、消耗、借用臺賬；3、跟進材料、設(shè)備進場情況，及時反饋信息；4、

23、嚴把材料、設(shè)備進場質(zhì)量、數(shù)量控制關(guān)；5、監(jiān)控現(xiàn)場材料使用情況，發(fā)現(xiàn)浪費、損壞現(xiàn)象有權(quán)予以制止并及時上報；商務(wù)班組部商務(wù)主管班組管理員預(yù)算員實習(xí)預(yù)算員1、勞務(wù)班組考察、選擇、評價與確定；2、市場價格咨詢、對比，提供分析報告并初步確認價格上報總部相關(guān)部門審核、審批；3、提供施工預(yù)算工程量；與工程進度同步，進行預(yù)算量與實際用量分析對比，及時將信息反饋相關(guān)部門；4、復(fù)核勞務(wù)班組每月實際完成工程量并上報；5、建立相對應(yīng)的工作臺賬；綜合辦公室行政主管保安管理員行政管理員文員1、負責(zé)外部來訪工作接待應(yīng)酬，協(xié)調(diào)、處理外部日常事務(wù)性工作；2、負責(zé)辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)保安管理工作；3、負責(zé)勞務(wù)班組出入項目登記管

24、理工作；4、負責(zé)處理突發(fā)事件及其不穩(wěn)定事宜；5、負責(zé)臨時設(shè)施的管理與維護；6、負責(zé)行政、辦公用品管理并建立相應(yīng)臺賬；3、項目人員配備：詳見下表：職 務(wù)姓 名職 稱負責(zé)范圍項目經(jīng)理（總管）趙衛(wèi)平一期工程生產(chǎn)安全部施工主管 一期工程主辦施工員 7、8座施工員 7、8座實習(xí)施工員 7、8座主辦施工員 9座、幼兒園施工員 9座、幼兒園實習(xí)施工員9座、幼兒園主辦施工員基坑支護、一期商業(yè)施工員基坑支護、一期商業(yè)實習(xí)施工員基坑支護、一期商業(yè)測量員一期工程實習(xí)測量員一期工程專職安全員一期工程見習(xí)安全員一期工程電工主管一期工程技術(shù)質(zhì)量部技術(shù)工程師一期工程技術(shù)員一期工程實習(xí)技術(shù)員一期工程專職質(zhì)檢員7、8座、一期商

25、業(yè)專職質(zhì)檢員9座、基坑支護、幼兒園見證取樣員一期工程物資設(shè)備部材料主管一期工程倉管員一期工程收料員一期工程商務(wù)班組部商務(wù)主管一期工程班組管理員一期工程預(yù)算員一期工程實習(xí)預(yù)算員 一期工程綜合辦公室行政主管一期工程行政管理員一期工程保安管理員一期工程文員一期工程人員合計管理人員共計26人，另有實習(xí)生6人 第二章、總平面布置策劃一、期工程工期進度要求以及部分主要材料用量： 1、開工時間：2011年10月10日，正負零完成時間：2011年12月19日，共計71個日歷天；預(yù)售點（19、20層）完成時間：2012年04月20日，共計122個日歷天，此日歷天數(shù)包含春節(jié)放假時間；封頂完成時間：2012年06月

26、29日，共計70個日歷天；拆排柵完成時間：2013年01月25日，共計213個日歷天；園林綠化完成時間：2013年04月25日，共計90個日歷天；移交物業(yè)時間：2013年05月25日，共計30個日歷天；交業(yè)主時間：2013年09月22日，共計120個日歷天； 2、部分主要材料用量估算（每層用量）：樓座7座8座9座幼兒園一期商業(yè)地下車庫建筑面積1500015000140001500450014740單層面積5005005005002150層數(shù)30302832（3）1鋼筋含量5050504640127 每層鋼筋用量25000250002500023000860001871980砼含量m?0.350

27、.350.350.320.321.22每層砼用量m?17517517516068817983模板含量3.23.23.22.92.83.9每層模板用量1600160016001450602057486木枋配置m7（6.3條）7（6.3條）7（6.3條）6（6.3條）6（6.3條）7（7.4條）每層木枋用量m112001120011200870036120402400外架含量17.517.517.517.317.3外架扣件套3.253.253.253.253.25外架鋼管用量962596259625962542818外架扣件用量套17881788178817888044內(nèi)架含量5050505069

28、69內(nèi)架扣件套9.669.669.669.6613.913.9鋼管支撐用量250002500025000250001483501017060支撐扣件用量套483048304830483029885204886門架含量個0.550.550.550.63+0.120.90.9拉桿含量個0.480.480.480.52+0.10.80.8門架支撐用量個275275275375193513266門架拉桿用量個240240240310172011792踏板含量個0.80.80.80.80.8平橋踏板用量個4004004004001720二、生產(chǎn)、生活、辦公區(qū)域劃分根據(jù)現(xiàn)場情況，場地相對狹小。因此，現(xiàn)場只

29、設(shè)管理人員辦公區(qū)、工人生活區(qū)，此二區(qū)使用彩鋼板圍擋與生產(chǎn)區(qū)隔離；管理人員生活區(qū)在外租賃。三、施工現(xiàn)場平面策劃及布置 1、施工主干道、次干道：由于前進路南側(cè)車輛由西往東行駛，故干道入口設(shè)置在東北角，施工主干道出口設(shè)置在西北角，洗車槽布置在出口；東面主干道離圍墻2m（此圍墻下有一條泄洪渠）布置，南面主干道離基坑頂2m布置，西面主干道離圍墻8m布置，東南角以及西南角拐角部位采用圓弧過渡；主干道寬3m，厚0.2m，采用c20砼澆筑，此主干道以后可以用作規(guī)劃道路路基；次干道寬1.5m，厚0.1m，采用c10砼澆筑，主要用于施工人員行走；場內(nèi)車輛行走道路采用磚渣或石粉鋪墊； 2、管理人員辦公室、工人生活區(qū)

30、： 管理人員辦公室布置在幼兒園北面，南北朝向；采用彩鋼板搭設(shè)，共二層，平面尺寸25.64m×5.62m=144.1，總建筑面積288.2； 工人生活區(qū)布置在西面緊鄰圍墻，東西朝向；宿舍采用彩鋼板搭設(shè)，共二棟，每棟搭設(shè)三層，平面尺寸分別為29.28m×5.62m=164.6、25.64m×5.62m=144.1，總建筑面積926.1，每間房住8人，可容納360人居住；食堂采用磚砌筑，一層，平面尺寸5m×16m=80，布置在二棟宿舍之間，室外設(shè)置一個過濾池；衛(wèi)生間（含沖涼房）沿大堤靠北面布置，磚砌筑一層，南北朝向，平面尺寸25m×4m=100，室外

31、設(shè)置一個化糞池； 3、垂直運輸設(shè)備： 塔吊：7、8座南面一側(cè)穿過地下室布置一臺jl5613塔吊；9座南面地下室外側(cè)布置一臺jl5613塔吊； 人貨電梯：7、8、9座在南面各布置一臺sc200200施工人貨電梯； 物料提升機：幼兒園東面布置一臺物料提升機；一期商業(yè)南面布置三臺物料提升機； 砼輸送泵：三層以下采用移動式汽車砼輸送泵；三層以上采用固定地泵，7、8、9座各設(shè)置一套砼輸送泵管，其位置均設(shè)置在南面； 汽車吊：幼兒園、一期商業(yè)結(jié)構(gòu)施工期間，可臨時采用汽車吊裝卸鋼筋； 4、大門、圍墻：在南面武江大堤邊采用磚砌臨時圍墻，高2.2m；大門、圍墻具體做法詳見“敏捷建筑施工現(xiàn)場ci手冊設(shè)計方案”； 5

32、、洗車槽：洗車槽具體做法詳見“敏捷建筑施工現(xiàn)場ci手冊設(shè)計方案”； 6、鋼筋堆放加工場：每個鋼筋堆放場地平面尺寸5m×13m，每個場地堆放100t鋼材；鋼筋加工場平面尺寸6m×12m，采用鋼管搭設(shè)；此地面均采用c15砼厚100澆筑硬化；每個鋼筋加工場旁設(shè)置一個廢鋼筋池（分二格），內(nèi)空凈尺寸（1.0×1.0m）（1.0×2.0m）； 7、模板木枋堆放加工場：每個模板木枋堆放場地平面尺寸5m×20m；模板加工場平面尺寸6m×6m，采用鋼管搭設(shè)；此地面均采用c15砼厚100澆筑硬化； 8、鋼管、門式架堆放場：每個堆放場平面尺寸6m×

33、;13m，地面均采用c15砼厚100澆筑硬化； 9、水泥倉庫：每個水泥倉庫平面尺寸5m×16m，墻體磚砌，鋼管屋架，地面均采用c15砼厚100澆筑硬化；10、砂堆場：每個砂堆場平面尺寸6m×10m，地面均采用c15砼厚100澆筑硬化；地下室上面不用硬化；11、砌體堆放場：每個砌體堆放場平面尺寸6m×10m，地面均采用c15砼厚100澆筑硬化；地下室上面不用硬化； 12、上述布置具體位置詳見各階段“施工平面布置圖”；四、臨水臨電及消防設(shè)施策劃及布置 1、變壓器：北面圍墻中部外側(cè)已安裝二臺315kva變壓器，從此處引人電源； 2、配電房：配電房布置在圍墻內(nèi)靠近變壓器旁

34、，平面尺寸3.5m×5m，采用磚砌筑； 3、電纜設(shè)置：施工電纜從配電房到大型設(shè)備、各加工區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū)的二級配電箱采用埋地暗敷，到主樓內(nèi)等二級配電箱采用架空敷設(shè)； 4、用電負荷：一期工程投入主要機械設(shè)備一覽表序號機械或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量合計功率kw生產(chǎn)能力備注1塔吊jl56132臺961.3-6t2人貨電梯sc2002003臺1982×2t3物料提升機ss-1004臺301t4砂漿攪拌機jz-3506臺45350l5砼輸送泵hbt603臺柴油動力40m?小時6電焊機bx3-5004臺947電渣壓力焊機zdh-366臺1868鋼筋切斷機gq4-406臺429鋼筋彎曲機g

35、w4-4012臺3610鋼筋調(diào)直機gt-40-16臺4511木工圓鋸mj1045臺1512鋼筋套絲機hgs-408臺3213砼振搗器8臺1214平板振動器3臺3.3同時使用總功率834kw 5、現(xiàn)場臨時用水點設(shè)置本工程施工用水接駁點在東南角。分別在7、8、9座、幼兒園、工人生活區(qū)各設(shè)置一個50管供水點，在一期商業(yè)設(shè)置二個50管供水點，共七個供水點；每個供水點安裝三通接頭再采用25或15管引至用水處。6、供水管敷設(shè)根據(jù)現(xiàn)場施工用水量及現(xiàn)場用水機械數(shù)量等因素，從接駁點選用ppr dn100管接入，安裝閥門和水表，在閥門端頭安裝三通，再采用ppr dn100管在場內(nèi)沿圍墻邊暗埋進行分流。在生活區(qū)內(nèi)沿

36、圍墻及房屋外沿暗埋，現(xiàn)場水管采用埋地敷設(shè)，埋設(shè)深度0.4m。每臺攪拌機邊設(shè)置一個蓄水池，每個蓄水池各設(shè)置1臺增壓泵分別向建筑物供水。建筑物樓層上用水采用dn40管徑，樓層用水采用兩層設(shè)置一個水點。7、排水管道布置現(xiàn)場排水方式采用雨、污水分流，設(shè)置化糞池、沉淀池進行污水處理。在生活區(qū)、辦公區(qū)設(shè)置排水管網(wǎng)，污水管采用dn150 upvc排水管埋地敷設(shè)。工人生活區(qū)排水溝為磚砌，溝凈寬200，溝底坡度0.50.8%。8、消防水布置施工現(xiàn)場每棟樓設(shè)置1個消防水池，消防與生產(chǎn)共用蓄水池，樓內(nèi)每層設(shè)置1個消火栓箱，由消防增壓泵向消火栓供水，箱內(nèi)配備消防水槍、水帶。9、臨時用水平面圖見附圖。五、 ci策劃、文

37、明施工1、目標(biāo)公司內(nèi)部“綜合考評前三名”2、組織機構(gòu) 組 長：趙衛(wèi)平 副組長：×××、××× 組 員：×××、×××、×××、×××3、內(nèi)容：大門、圍墻、圖牌、辦公室、會議室、門衛(wèi)室、機械設(shè)備、加工棚、材料堆場、配電房、宿舍、食堂、廁所、浴室、道路、樓面形象、人員形象。做法參見“敏捷建筑施工現(xiàn)場ci手冊設(shè)計方案”；第三章 施工技術(shù)策劃一、施工部署1、售樓部、樣板房：由于一期工程預(yù)售點完成時間在2012年04月20日，

38、因此售樓部、樣板房、看樓通道、園林綠化等部分工程在此時間之前完成。假設(shè)售樓部位于一期商業(yè)西端，樣板房選擇在7座內(nèi)，則看樓通道、園林綠化可能布置在地下室頂板上面；考慮裝飾裝修、園林綠化工期45天，則此部位結(jié)構(gòu)封頂必須控制在2012年03月06日之前完成。因正負零完成時間為2011年12月19日，至2012年03月06日共計78個日歷天，期間考慮20個日歷天不工作，實際正常工作為58個日歷天。2、施工區(qū)及施工段劃分：一期工程劃分三個施工區(qū)，7、8座為施工a區(qū)，7、8座各為一個施工段，分二個施工段流水施工；9座、幼兒園為施工b區(qū)分二個施工段，9座為一個施工段，幼兒園為一個施工段，交叉作業(yè)；一期商業(yè)為

39、施工c區(qū)，分三個施工段流水施工。3、土方機械、壓樁機部署：安排三臺挖掘機開挖土方，運輸車輛視運土距離確定數(shù)量；靜壓樁機安排三臺；旋噴樁機安排四臺，攪拌樁機安排二臺。4、施工班組部署：a、b、c區(qū)各安排一個木工班組、一個鋼筋班組、一個泥工班組；a、b區(qū)安排一個砼班組，c區(qū)安排一個砼班組；a區(qū)安排一個架子工班組、b、c區(qū)安排一個架子工班組；人工挖土安排一個土方隊；其他工種班組視具體情況安排。5、土方開挖：一期土方工程分二次開挖；土方首次挖至高程56m（雙管旋噴樁、攪拌樁頂標(biāo)高），與此同時展開基坑支護樁、樁基礎(chǔ)施工；待基坑支護樁、樁基礎(chǔ)施工完成，再進行第二次土方開挖，深度挖至高程55.07m(1-1

40、3軸)54.35m（a-3軸），此高程為地下室底板面標(biāo)高，如地下室底板厚度已確定，則第二次土方開挖可挖至底板下（注意預(yù)留100-200厚土方采用人工清理）承臺部位采用人工挖土。土方開挖分a、b、c三個施工段實行流水施工，順序abc；場內(nèi)土方運輸?shù)缆吩O(shè)置在一、二期接壤以及a、c區(qū)相交處；底板砼澆筑階段在b區(qū)靠幼兒園臨時拗惶蹴旁聳淶纜罰煌練焦塘抗浪閎縵攏?施工段a（m?）b（m?）c（m?）表面絕對高程首次開挖總量71822m?（1124）×（438）×4=23664（688）×（438）×3=11628（19716）×（418）×3.5

41、=3653056m二次開挖總量22102m?（1122.5）×（432.5）×1=5210（682.5）×（432.5）×1.5=4812（1975）×（415）×1.3=1208055.07-54.35m 首層土方挖運12天時間完成，每天挖方量約6000m?；二次土方挖運4天時間完成，每天挖方量約5500m?；此土方開挖為關(guān)鍵線路。 6、基坑支護雙管旋噴樁600400，平面長度125.76m，約315根，平面長度62.92m，約158根；單排攪拌樁550350，平面長度104.36m，約300根。根據(jù)此設(shè)計樁長度，每臺旋噴樁機正常施

42、工每小時完成1根，每臺攪拌樁機正常施工每小時完成3-4根；據(jù)此，根據(jù)工期要求可計算樁機設(shè)備需求量。每天必須安排4臺旋噴樁機施工，則完成時間為：(315158)÷48=10天；如果5天內(nèi)完成攪拌樁，則每天需要攪拌樁機數(shù)量為：300÷5÷30=2臺；此旋噴樁機施工為關(guān)鍵線路?；悠旅骓艊婂^層緊隨支護樁之后展開施工。 7、樁基礎(chǔ)施工：樁基礎(chǔ)施工分a、b、c三個施工段實行流水施工，順序abc，施工工期25天。根據(jù)樁的總數(shù)量以及每臺樁機每天壓樁數(shù)量（預(yù)估每臺樁機每天壓15根樁），現(xiàn)場安排3臺樁機壓樁；此樁機施工為關(guān)鍵線路，樁基施工順序詳附圖。樓座名稱a區(qū)7座a區(qū)8座b區(qū)9座

43、c-1段c-2段c-3段每座根數(shù)(189218)/600206/300考慮400根樁機數(shù)量323工期1510108、鋸樁、承臺、底板墊層施工：以此為分界點，根據(jù)后澆帶的設(shè)置（具體分區(qū)位置需依據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖出來后，結(jié)合后澆帶位置定），將一期工程劃為三個作業(yè)區(qū)：7、8座為a作業(yè)區(qū)（包括此范圍地下室部分），分二個施工段進行流水施工；9座、幼兒園為b作業(yè)區(qū)（包括此范圍地下室部分），分二個施工段進行流水施工（幼兒園待地下室頂板、外墻防水、回填土完成后再開始施工）；一期商業(yè)為c作業(yè)區(qū)，分三個施工段進行流水施工； 9、本工程以塔樓施工為關(guān)鍵線路，先施工塔樓，同時必須考慮售樓部、看樓通道主體結(jié)構(gòu)完成交付時間（2

44、012年03月06日）以及商業(yè)、幼兒園主體結(jié)構(gòu)封頂時間。便于辦理預(yù)售證。10、底板砼施工：最遲開工時間2011年11月24日，最遲完成時間2011年12月24日； 11、地下室施工：最遲開工時間2011年12月04日，最遲完成時間2012年01月05日； 12、塔樓的施工（包括此范圍地下室部分）：塔樓施工段按樓座號分段，即每座樓為一個施工段。為保證工期，7、8座安排一個木工班組、一個鋼筋班組、一個排柵班組；9座安排一個木工班組、一個鋼筋班組、一個排柵班組；7、8、9座安排一個砼班組； 13、一期商業(yè)（包括此范圍地下室部分）：此部分結(jié)構(gòu)施工部署一個木工班組、一個鋼筋班、一個砼班組、一個排柵班組組

45、織流水施工； 14、幼兒園：此部分結(jié)構(gòu)施工屬于b作業(yè)區(qū)，在不影響工期的情況下現(xiàn)場根據(jù)實際情況安排施工；15、砌體施工階段塔樓糠值苯峁鬼攀?0層左右時，每座樓各部署一個砌體班組從二層開始向上砌筑；商業(yè)及幼兒園結(jié)構(gòu)封頂后模板拆除，砌體開始砌筑；地下車庫根據(jù)工程進度需要安排砌筑時間，商業(yè)、幼兒園及地下車庫共部署一個砌筑班組。16、抹灰施工階段1）內(nèi)墻抹灰工作緊接砌筑工作（項目部必須與質(zhì)量監(jiān)督部門溝通，可采取主體結(jié)構(gòu)分段驗收，征得質(zhì)量監(jiān)督部門同意后方可插入抹灰工作）。每幢塔樓各部署一個抹灰班組從下往上平行施工，三層同時流水作業(yè)；商業(yè)、幼兒園和地下車庫部署一個抹灰班組進行施工。2）外墻抹灰在屋面砼結(jié)構(gòu)和

46、砌體結(jié)構(gòu)完成后從上往下施工。每座塔樓各部署一個外墻抹灰班組。17、外墻飾面工程 外墻飾面工程在外墻抹灰后15-20天插入施工，每座塔樓各部署一個施工班組，從上往下施工。18、鋁合金門窗及欄桿工程 外墻鋁合金門窗安裝工程在外墻抹灰與外墻飾面工程之間插入施工（施工單位必須提前進場進行備料及加工制作），每座塔樓各安排一個鋁合金門窗安裝施工單位及欄桿施工單位。19、入戶門施工 每座塔樓各安排一個入戶門施工班組（入戶門施工單位必須提前進場安排加工制作）。20、防火門施工 每座塔樓各安排一個防火門施工班組（防火門施工單位必須提前進場安排加工制作）。21、防水施工地下室防水、屋面防水、外墻防水、衛(wèi)生間防水等

47、工程可考慮安排一家施工單位，但必須保證施工進度，所有防水工程作業(yè)必須及時配合各分部分項工程作業(yè)。22、屋面施工階段 屋面結(jié)構(gòu)施工完成，做好淋水檢驗，即可根據(jù)工程實際情況安排面層施工。23、樓地面工程（主要為衛(wèi)生間沉箱部位施工） 衛(wèi)生間沉箱部位的施工必須在確定所有預(yù)埋管線完成后實施（必須經(jīng)過試水后）。24、公共部位精裝修及天花膩子工程 公共部位精裝修工程主要應(yīng)注意完成面標(biāo)高的確定，特別是注意電梯門洞口標(biāo)高的控制。 二、主要施工方法和方案的選擇確定 1、施工測量：采用全站儀引人市政高程、坐標(biāo)點，在場內(nèi)建立二個永久坐標(biāo)控制點并作好保護措施；土方開挖必須建立10×10m方格網(wǎng)，并測出各點坐標(biāo)

48、數(shù)據(jù)，便于土方量計算；基坑四周采用鋼管搭設(shè)龍門樁，便于定點放線；建筑物拐角處結(jié)構(gòu)部位表面沿豎向用墨線彈出垂直線，便于檢查、復(fù)核、控制軸線與垂直度，實行雙保險； 2、土方開挖：采用挖掘機分二次反鏟開挖，同時考慮降水措施，基地預(yù)留100厚土層采用人工清理；首先放出旋噴樁（攪拌樁）與基坑頂邊線，挖掘機沿旋噴樁（攪拌樁）邊線向下開挖土方，再根據(jù)基坑頂邊線進行放坡開挖修整，挖掘機首先開挖支護樁部位土方；第二次土方開挖放出基坑底邊線，挖掘機沿基坑底邊線向下開挖土方，再根據(jù)旋噴樁（攪拌樁）邊線進行放坡開挖修整； 3、樁基礎(chǔ)施工：采用靜壓樁機施工，先引孔再壓樁。注意控制樁位軸線平面尺寸，具體做法參見公司“管樁施工管理規(guī)定(修改)”； 4、基坑旋噴樁、攪拌樁施工：將旋噴樁分二個施工段，樁機分別在每個施工段的兩端向中間展開施工，注意控制施工質(zhì)量；攪拌樁同樣分二個施工段，每個施工段安排一臺樁機展開施工； 5、鋼筋工程施工：水平鋼筋直徑16采用直螺紋連接，直徑14采用綁扎搭接；豎向鋼筋直徑22采用直螺紋連接，當(dāng)14<直徑<22時，采用電渣壓力焊接，直徑14采用綁扎搭接；具體做法參見公司“關(guān)于重申鋼筋連接形式的規(guī)定”； 6、模板工程施工：底板以上水平