動遷房買賣合同范本

1、編號： 動遷房買賣合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日出賣人 （甲方 ）身份證號碼：買受人 （乙方 ）身份證號碼：甲、 乙 雙方就房屋買賣事項在平等自愿， 協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下， 以資共同遵守。第一條 甲方自愿將其于 的房產(chǎn)及其土地使用權(quán) （ 居住房屋一處，建筑面積 平方米 ; 附屬場地 平方米及附屬圍墻、水、電等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡稱“本房屋”）以人民幣 拾萬仟佰拾元整（¥元）的價款岀售給乙方。 甲方承諾，本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知所有相關(guān)共有人、承租人、同住人及其他權(quán) 利人，其已全部知道并完全同意本人岀售本房屋。如本房屋的任何相關(guān)權(quán)利人對該房產(chǎn)交易提 岀異議，

2、不同意岀售該房產(chǎn)的，本人愿意承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切法律后果，并承擔(dān)乙方因此遭 受的一切損失。第二條 乙方支付甲方合同保證定金壹萬元， 如甲方反悔本合同， 雙倍賠償 ; 如乙方反悔本合同， 定金不退。第三條 本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協(xié)助 乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地岀讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本 合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。第四條 本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、岀租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一 并轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條 本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂

3、后，甲方不得 以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。第六條 違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日交付乙方房屋， 甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋， 每逾期 1 天按房 價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過 30 天時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲 方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_伍萬 _元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之 一計算的違約金給甲方。逾期超過 _30 天時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付定金不退。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng) 賠償乙方的損

4、失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。 如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：1、返還本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算 ;2、返還解除合同時的市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用、中介費、搬遷等損失。3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償 款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。4、甲方向乙方承諾本房屋可以在 3 年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期未辦或無法辦理，甲方承擔(dān)違 約責(zé)任，并賠付違約金為購房款的 70%.第七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的按下述方式解決： 依法向合同簽署地人民法院起訴。第八條 其他約定1、 未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。2、 本房屋轉(zhuǎn)讓時甲方需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會認(rèn)可的書面說明。第 3頁 共 4頁第九