裝飾工程授權(quán)施工合同(doc 8頁(yè))

1、裝 飾 工 程 授 權(quán) 施 工 合 同甲方：裝飾有限責(zé)任公司乙方：按照中華人民共和國(guó)合同法及國(guó)家、市建委的有關(guān)文件規(guī)定,結(jié)合裝飾工程交易規(guī)則,雙方達(dá)成如下契約：合同總則：1乙方和甲方簽定本合同,必須向甲方提供：乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證書(shū)等證件的復(fù)印件并加蓋公章。2甲方與客戶簽訂的裝修施工合同項(xiàng)目中,涉及現(xiàn)場(chǎng)施工的水、電、木、瓦、油等項(xiàng)目或其中的部分項(xiàng)目,由甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)施工。乙方保證現(xiàn)場(chǎng)施工項(xiàng)目按照北京市高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T01-27-2003施工工藝及甲方制定的各種工藝要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工安裝,現(xiàn)場(chǎng)施工內(nèi)容詳見(jiàn)甲方提給予乙方的施工圖紙及項(xiàng)目明細(xì)。3甲方與客戶簽定的合

2、同中,為了保證和客戶承諾的材料品質(zhì),乙方必須持甲方授權(quán)乙方施工的裝飾工程授權(quán)施工確認(rèn)書(shū)及項(xiàng)目明細(xì)單,到甲方的材料庫(kù)領(lǐng)取單項(xiàng)工程的材料,領(lǐng)取比例按甲方領(lǐng)取材料配比標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施（參照甲方授權(quán)乙方施工結(jié)算方式及材料配比附件）。甲方庫(kù)房里沒(méi)有的材料, 乙方可自行購(gòu)買,但須保證所購(gòu)材料的品質(zhì)及環(huán)保要求（最低標(biāo)準(zhǔn)為“國(guó)標(biāo)”）。4人員管理（1）乙方保證自身管理下的施工人員為專業(yè)人員且相對(duì)穩(wěn)定。乙方須向甲方提供人員組織結(jié)構(gòu)關(guān)系,確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。乙方確定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是經(jīng)甲方考核（包括面試、筆試、現(xiàn)場(chǎng)操作）合格備案且簽定過(guò)現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任契約的人員。（2）乙方施工人員必須持有由甲方發(fā)放的或按甲方要求申考下來(lái)的各種行業(yè)

3、 國(guó)家資格證書(shū)。乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)人員的資料,甲方進(jìn)行人員備案管理（甲方根據(jù)以后管理的逐漸完善可對(duì)乙方施工人員進(jìn)行調(diào)度管理）。（3）乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人直接由甲方委派的項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行管理。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須保證甲方項(xiàng)目經(jīng)理在現(xiàn)場(chǎng)工程管理實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格遵守甲方和乙方約定的工藝標(biāo)準(zhǔn)和甲方其它業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的協(xié)調(diào)配合及正常信息的提報(bào)。（4）乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如更換必須先上報(bào)甲方相關(guān)部門,說(shuō)明理由通過(guò)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行,新的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須經(jīng)過(guò)甲方考核通過(guò)后重新簽定現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任契約方可生效。如乙方使用沒(méi)有簽定過(guò)現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任契約的人員進(jìn)行工地管理,甲方將對(duì)乙方所持有的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的名額進(jìn)行作廢并給予相關(guān)處罰。（5）乙方應(yīng)對(duì)

4、自身所管理施工人員的勞務(wù)關(guān)系或勞動(dòng)關(guān)系負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)對(duì)乙方施工人員的薪水發(fā)放進(jìn)行監(jiān)控管理并根據(jù)國(guó)家政策對(duì)乙方自身施工人員的薪水發(fā)放進(jìn)行國(guó)家要求的約束,乙方必須無(wú)條件執(zhí)行。如乙方不執(zhí)行視為甲、乙雙方合同自行終止,按合同終止條款內(nèi)容執(zhí)行雙方的義務(wù)及權(quán)利。造成的損失由乙方全部承擔(dān)。乙方內(nèi)部人員產(chǎn)生的勞務(wù)或勞動(dòng)糾分與甲方無(wú)關(guān)。在現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中,如造成乙方人員工傷或其他意外事件,與甲方無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)按照國(guó)家和北京市勞動(dòng)保障相關(guān)制度或規(guī)定,給乙方施工人員辦理工傷等社會(huì)保險(xiǎn)。（6）甲方定期會(huì)組織對(duì)乙方施工人員的專業(yè)培訓(xùn),以便掌握甲方和國(guó)家現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)工種的施工技術(shù)及甲方的工程體系管理。甲方根據(jù)培訓(xùn)內(nèi)容定期對(duì)乙方專

5、業(yè)施工人員進(jìn)行專業(yè)工種的考核,并核發(fā)考試成績(jī)。成績(jī)達(dá)標(biāo)方可上崗并核發(fā)證書(shū)。不達(dá)標(biāo)的乙方將喪失此項(xiàng)工種或整體的施工權(quán),甲方對(duì)乙方的施工隊(duì)伍進(jìn)行一個(gè)月的整頓處理,整頓后再進(jìn)行考核。乙方定期參加甲方工程例會(huì),接受相關(guān)培訓(xùn),保證現(xiàn)場(chǎng)文明等方面達(dá)到甲方提出的要求,否則甲方將根據(jù)工程管理制度對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)處罰。（7）甲方根據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人員組成的數(shù)量進(jìn)行分區(qū)域、分部門管理,乙方及乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須服從甲方的安排,服從區(qū)域的管理。甲方根據(jù)分配的區(qū)域和分部進(jìn)行電子派單。乙方不得用回報(bào)利益的方式向甲方設(shè)計(jì)人員索要訂單,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)解除本合同。（8）甲方根據(jù)季度對(duì)乙方及乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行綜合考評(píng),由甲方項(xiàng)目經(jīng)

6、理管理部門對(duì)其技能、現(xiàn)場(chǎng)文明、工地營(yíng)銷、罰款記錄進(jìn)行評(píng)估。由甲方業(yè)務(wù)部門對(duì)其回頭客及部門配合度進(jìn)行評(píng)估。由甲方客服部對(duì)其客戶滿意度、投拆記錄、維修滿意度進(jìn)行評(píng)估。甲方將根據(jù)評(píng)估的最終數(shù)據(jù)在乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人所管部門進(jìn)行末位淘汰或按違約條款終止和乙方合作。5工程維修保修及維修保證金（1）乙方根據(jù)甲方核發(fā)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的名額,按每個(gè)名額向甲方支付2萬(wàn)元工程維修保證金。（2）保修期內(nèi)由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用及由于質(zhì)量問(wèn)題造成無(wú)法避免客戶索賠的金額。當(dāng)乙方未按合同要求行使保修責(zé)任或拖延不盡職行使保修責(zé)任的,甲方有權(quán)重新安排人員進(jìn)行維修,費(fèi)用從乙方維修保證金中扣除。最后一個(gè)項(xiàng)目保修期滿后,甲方將乙方預(yù)交的維修保證金

7、按余額退還乙方。在此期間,乙方或乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如被甲方除名或乙方自動(dòng)解除合同等任何原因,乙方均不得要求退還維修保證金。（3）工程保修期為26個(gè)月,從工程整體竣工單簽定（需甲方及甲方客戶簽字認(rèn)可）之日起算。超過(guò)保修期成本維修的標(biāo)準(zhǔn)按公司相關(guān)制度執(zhí)行。（4）在保修期間,如發(fā)生施工項(xiàng)目的維修,乙方應(yīng)在8小時(shí)內(nèi)回復(fù)并解決,如由于乙方施工質(zhì)量造成的漏水、漏電事故,乙方應(yīng)在接到通知2小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)解決,（五環(huán)以外、遠(yuǎn)郊區(qū)、縣應(yīng)4小時(shí)內(nèi)）。如：漏水、漏電不屬乙方責(zé)任應(yīng)由造成事故方承擔(dān)。6乙方負(fù)責(zé)完成甲方提供的所有現(xiàn)場(chǎng)施工的前期項(xiàng)目的確認(rèn)。確認(rèn)：預(yù)算數(shù)量、施工安裝、實(shí)際測(cè)量、售后服務(wù),并且保證甲方產(chǎn)品安裝的質(zhì)

8、量,接受甲方項(xiàng)目經(jīng)理的管理及檢查和驗(yàn)收。合同細(xì)則1甲方權(quán)利義務(wù)：（1） 甲方負(fù)責(zé)對(duì)單項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)施工項(xiàng)目指派項(xiàng)目經(jīng)理和乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。并向乙方提供施工地點(diǎn)及施工的便利條件。（2） 開(kāi)工前甲方向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說(shuō)明一份,向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底,并提供現(xiàn)場(chǎng)交底記錄單一式兩份,雙方簽字備查。（3） 甲方工程管理部門或項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)對(duì)乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)出質(zhì)量、工期整改單,并限定整改日期及整改標(biāo)準(zhǔn)。（4） 若乙方給甲方造成嚴(yán)重名譽(yù)損失和經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)與乙方解除合同并沒(méi)收乙方所有工程款項(xiàng)（包括維修金及未結(jié)算工程款）。2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方須做好開(kāi)工前現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn),對(duì)開(kāi)工前有損壞的成品,及其它問(wèn)題須以書(shū)

9、面形式請(qǐng)客戶簽字后上報(bào)甲方,否則一切損失由乙方自負(fù)。（2）乙方須嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定、嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄、變更記錄,水、電等工程量須附有客戶簽字記錄。中期預(yù)決算及竣工前4天與項(xiàng)目經(jīng)理配合編制工程量結(jié)算清單,并參加竣工驗(yàn)收、結(jié)算。（3）乙方向甲方提供甲方外委項(xiàng)目安裝時(shí)間及安裝環(huán)境的清理,并達(dá)到安裝條件,經(jīng)乙方確定后的時(shí)間必須給予保證。否則,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。（4）乙方不得跨越甲方在客戶手中收取工程款,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)以所收金額2倍處罰。（5）乙方有權(quán)對(duì)甲方各級(jí)人員投訴,投訴須有文字性說(shuō)明,且必須及時(shí)（寫(xiě)明事由、責(zé)任人損失情況及時(shí)間）。

10、否則視為乙方自行承擔(dān)。（6）乙方人員必須三證（身份證、暫住證、做工證）齊全,須甲方協(xié)辦的,費(fèi)用自理,三證不全的被國(guó)家有關(guān)部門查處,罰款額由乙方承擔(dān)。（7）乙方的所有人員在施工過(guò)程中必須服從甲方監(jiān)督、檢查、領(lǐng)導(dǎo),即甲方在工程中對(duì)乙方代表及工人提出的問(wèn)題及工藝要求,若乙方借故推辭不落實(shí),甲方有權(quán)對(duì)乙方按施工管理規(guī)定處罰。直至終止契約,并且甲方不再支付該工程工程款。（8）乙方應(yīng)配合甲方整體工程進(jìn)度進(jìn)行施工,在施工過(guò)程中,應(yīng)穿著甲方公司統(tǒng)一的專用服裝（甲方統(tǒng)一制做,費(fèi)用及押金由乙方承擔(dān)）乙方施工人員統(tǒng)一佩帶甲方核發(fā)的專業(yè)工種施工人員上崗證。服從甲方的統(tǒng)一管理,遵守并執(zhí)行甲方的現(xiàn)場(chǎng)施工管理處罰條例等的規(guī)

11、定。（9）乙方未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),不得拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線,嚴(yán)禁私自改動(dòng)煤氣設(shè)施,暖氣管線,否則后果自負(fù)。（10）乙方協(xié)助甲方項(xiàng)目經(jīng)理或甲方階段性授權(quán)乙方編制中期預(yù)決算及竣工結(jié)算單,并與客戶簽定變更單、階段驗(yàn)收單、竣工驗(yàn)收單,負(fù)責(zé)收回中期款及結(jié)算款。（11）乙方因服務(wù)態(tài)度問(wèn)題被客戶投訴到甲方總經(jīng)理處的,將被處以1001000元罰款；乙方因質(zhì)量問(wèn)題被客戶投拆到甲方總經(jīng)理處的,將被處以4002000元罰款。（12）工程竣工未移交客戶之前,乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)（見(jiàn)成品保護(hù)細(xì)則）。（13）乙方不得無(wú)故終止契約,否則將被沒(méi)收所有工程未付、未結(jié)款項(xiàng)及保修金。（1

12、4）乙方代表甲方以工長(zhǎng)身份對(duì)所承接的工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)行監(jiān)督檢查。（15）乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工項(xiàng)目的實(shí)際情況,及時(shí)向甲方的設(shè)計(jì)師進(jìn)行交流,向甲方提交標(biāo)準(zhǔn)水、電線路竣工圖并將相應(yīng)施薪水料向甲方歸檔及自己留檔。違約責(zé)任1乙方不得私自與甲方客戶達(dá)成其它施工契約,如違反約定,則所造成的一切后果均由乙方承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)違約責(zé)任。視情節(jié)輕重,甲方有處罰權(quán)；追究乙方責(zé)任人的權(quán)利；扣除所涉及工程項(xiàng)目的工程款及工程維修金的權(quán)利；直至終止本合同。2如因乙方原因造成整個(gè)工程合同延期,則乙方須承擔(dān)由此延期而造成的延期違約金。延期一日按甲方和客戶簽定工程、成品、主材合同總款的2賠付給甲方,另按3賠付給甲方客戶。如甲方客

13、戶額外提出賠付要求,甲方通過(guò)談判亦無(wú)法解決的,也由乙方承擔(dān)。 3雙方合同終止后,如乙方?jīng)]有違反甲方其它管理?xiàng)l款,甲方將按乙方完成的最后一個(gè)工程竣工項(xiàng)目的竣工日期起計(jì)算保修期。維修保證金退回按保修條款第2條執(zhí)行。 4乙方須嚴(yán)格遵守甲方制定的原則性問(wèn)題處罰條款 現(xiàn)場(chǎng)施工管理?xiàng)l例和日后制定的各種管理制度,如果違反,所受處罰及喪失的權(quán)利將按條款內(nèi)容執(zhí)行。結(jié)算方式1甲方授權(quán)給乙方的現(xiàn)場(chǎng)施工項(xiàng)目工程款項(xiàng)由甲方與客戶磋商收取。2結(jié)算方式和價(jià)格,憑乙方工地項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及客戶簽字認(rèn)可來(lái)確定所安裝的工程量（單據(jù)中涉及甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽字的必須由項(xiàng)目經(jīng)理簽字認(rèn)可,方可生效）；3甲方授權(quán)乙方現(xiàn)場(chǎng)施工的價(jià)格及材料配比均參照甲方對(duì)乙方授權(quán)價(jià)格及材料配比,結(jié)算附件。4乙方對(duì)單項(xiàng)工程結(jié)算時(shí)應(yīng)向甲方財(cái)務(wù)開(kāi)具國(guó)家正式發(fā)票。其 它1本契約生效后,由于市場(chǎng)材料價(jià)格或甲方價(jià)格調(diào)整,甲方有權(quán)作出針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工費(fèi)用的相應(yīng)費(fèi)用的調(diào)整。2本契約一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自